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1、2022年房屋租赁协议书2022年房屋租赁协议书1 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非
2、法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议定。 第四租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房
3、屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3、由乙方负责修理; 4、甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模
4、、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当(_ _); 全部权属_方(_ _)。 第五租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对
5、方_元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或
6、改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)_法定代表人：(签名
7、) 托付代理人：(签名)_托付代理人：(签名) 合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日 2022年房屋租赁协议书2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)：身份证号码： 本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方友好协商，就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议： 一、租赁房屋和用途 1、甲方将位于_的面积为_宾馆一楼和二楼出租给乙方经营幼儿园;原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方(明细作为合同附件)。 2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得擅自更改租赁用途。 二、租赁期限 承租期限年，从_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后，如甲方接着对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 三、租赁金额 每年租金_万元
8、。 四、租金支付方式 1、第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付壹万元作为押金。以后每年租金均须在当_年_月_日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金;如逾期_天，甲方有权单方解除合同，由乙方担当违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。 2、租赁期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发觉甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。 五、双方权利义务 1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。 2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字
9、确认，移交前如存在故障或不能正常运用的，由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关，概由甲方负责。 3、租赁期间，乙方经营所产生的一切税、费(包括但不限于水、电、通信、设备修理及日常消耗品的更新更换费用等)由乙方担当，同时乙方应担当延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。 4、乙方在承租期限内对甲方供应的房屋享有运用权，但必需保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法接着正常运用的，由乙方负责赔偿。但乙方不担当自然损耗的赔偿责任。 5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得擅自变更或破坏房屋结构;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施，或者变更租赁用
10、途的，甲方有权单方解除合同，由乙方担当违约责任，并由乙方担当因此而产生的一切费用。 6、合同期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分，应将租赁房屋(包括装修部分)无偿交付给甲方。 7、乙方必需依法经营，否则，乙方担当由此产生的一切后果;若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应担当赔偿责任;同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。 8、 下面是禁止活动区域，为保证平安，乙方应实行有效措施禁止幼儿园师生进入。否则，由此造成的后果由乙方担当。 9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租。否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。 六、违约责任 1、在本合同执行过程中，由于一方违
11、约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金_元。如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。 2、本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方担当。 七、其他 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 2022年房屋租赁协议书3 合同编号： 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 依据中华人民共和国
12、合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条租赁内容 一、甲方将位于 的房屋租赁给乙方。甲方承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证号为 ，或具有合法运用权及转租权。 二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 。甲方同意乙方所租房屋作为经营运用，经营范围以乙方营业执照为准。 其次条租赁期限 租赁期年，自 年月日起至 年月日止。 第三条租金及其它费用 一、房屋租金每月人民币 元，年度租金共计人民币 元。 二、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前乙方向甲方交上月电费，金额以甲方出示的
13、供电局收费发票为准。 三、其它费用由双方协商确定 。 第四条付款方式刚好间 一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金应于 年月日支付，以后每月/年租金应于当月/年的日前支付，若付款日为节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。 二、乙方向甲方支付的租金及其他各项费用可采纳以下种方式：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。 三、双方同意在本合同签订之后，乙方应于支付首期租金的同时向甲方支付押金人民 币 元，押金于乙方退租后全额退还。退租后双方确定乙方应向甲方支付任何费用的，优先从押金中扣除。任何状况下，除非乙方书面同意，甲方不行将押金抵作租金。 第五条交房及条件 一、甲方应于 年月日或以前将上述
14、房屋交付给乙方，延期交房的，甲方应按每日 元向乙方支付违约金，延迟交房超过10日的，乙方有权单方终止本协议。 二、房屋交付时的状态应当符合乙方马上进行装潢的要求，包括房屋已经腾空、水、电有足够的容量并畅通、房屋的给水排水系统正常、厕所及下水道通畅等。其中电容量应达到乙方_千瓦的要求，以上所产生的一切费用甲方担当。 第六条双方的权利和义务 一、甲方权利义务 1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门须要对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 2、负责协调本地区各有关部门的关系，供应有效的房产证明及相关文件，帮助乙方办理营业执照、装修许可证等文
15、件的申领事宜，以及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用由乙方担当; 3、同意乙方在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时帮助乙方办理相关的审批手续。 4、保证室内原有的电线、电缆、水管满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电、供水线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 5、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方支付人民币 元，并解除与该商户租赁关系并有效解除阻碍。 6、保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。 7、上述设备、设施出现问题甲方应刚
16、好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。乙方无法自行修复而甲方未刚好修缮而给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 二、乙方权利义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 3、按合同内容交纳租金及其它费用。 第七条房屋装修或改造 一、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，除可以移动的装潢及附属设施以外，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方全部。 二、乙方装修期自 年月
17、日至 年月日，该期限甲方免收乙方租金。 第八条转租 甲方同意乙方在承租期间可将房产自行转租，但不得损害本合同约定之甲方合法权利，保证甲方正常获得本合同应得的租金收益。 第九条续租 一、在本合同期满后，乙方须要接着租赁的，有优先租赁权。 二、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第十条其它约定 一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、分立合并，不影响本合同接着履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，分立合并的，由分立合并方自行指定确认主体成为本合同执行人，并通知本合同相对方，担当本合同的内容之权利和义务。 二、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行
18、确定，双方订立补充协议。 三、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏。对经营期间因乙方发生的债务由乙方担当，甲方与任何第三者及合作前遗留的任何债权、债务与乙方无关。 四、租赁期间，双方各自按法律规定担当各自应担当的税费。双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 六、租赁期间，该房屋如遇市政拆迁，乙方有权获得政府对该场所的商业赔偿，赔偿金额按当地拆迁规定。 第十一条违约责任 一、本合同生效后甲方未能依约向乙方移交出租房屋及设备，甲方构成违约。违约责任根据本合同第十一条执行。 二、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金及押金退还给乙方。协议终止，与之相关
19、事宜由双方协商解决并妥当处理。 三、甲方单方提前终止合同，或因甲方违约而导致本协议终止的，或因甲方债务等其它缘由造成乙方无法正常经营致使乙方单方终止合同的，甲方应退还预收乙方的租金和押金，赔偿乙方未分摊完毕的装修费用(装修费用为人民币 元，按_个月分摊完毕，即每月分摊装修费用_元)。同时还应当支付违约金人民币 元，若甲方所支付违约金不足以弥补乙方实际损失的(包括但不限于乙方因甲方缘由退货、遣散员工所造成的损失)，甲方应据实赔偿。 五、乙方单方提前终止合同，乙方支付违约金人民币 元，经乙方同意，乙方预交的租金和押金可冲抵违约金，多退少补。 第十二条合同的终止 一、合同期届满双方不再续约的，合同终
20、止。 二、任何一方都有权终止合同，终止合同应提前二个月通知对方，并应当根据本合同第十一条之规定担当违约责任。 第十三条合同生效及纠纷解决 一、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，由乙方所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十四条通讯确认 双方确认如下通讯信息为双方履约及联系的有效信息，如有任何变更，应刚好以书面方式通知对方。 甲方： 营业执照注册号： 地址： 邮编： 电话： 开户行： 户名： 帐
21、号： 乙方： 营业执照注册号： 地址： 邮编： 电话： 第十五条补充事宜 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 帐号： 帐号： 日期：年月日 日期： 年月日 附件： 附件1：甲方有效房产证明复印件 附件2：用电及防火平安合格证复印件 附件3：甲方营业执照复印件 附件4：乙方营业执照复印件 达_公司标准合同 第1页共2页 2022年房屋租赁协议书4 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，一样达成以下协议： 一 甲方将其所在位于_路_弄_号_室的房屋出租给乙方运用。 二 租赁期限：自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 三 租金及付款方式：
22、1. 租金实惠至每季_元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。 2. 租金先付后用，一季一付。 4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。 四 甲方供应设备如下： 全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。 五 乙方履约事项： 1、乙方刚好清付所运用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和实行其它法律措施。 六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必需提前
23、一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金_元 七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留实行法律措施的权利。 八 本协议一式二份，经双方签字即生效。 甲方：_ 乙方：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 2022年房屋租赁协议书5 承租方：(以下简称乙方) 经甲乙双方充分协商一样，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名_)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。 第一条：租赁范围 1.1甲方承诺将位于郑州市_酒店及如下部份出租给乙方： 1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房
24、(约300) 1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分) 1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分) 1.1.4酒店全部的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场) 1.1.5酒店全部部位的广告业务(包括顶楼部分的空间) 1.2甲方办公区域的物业管理(包括平安、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。 1.3酒店名称如由甲方定名为_酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。 1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续
25、应当最迟于20_年 月 日日前办理完毕。 其次条：乙方投资部分 2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。 2.2上述装修及配套设备的全部权归甲方全部，在双方约定的租赁期间由乙方免费运用，如甲方提前终止本合同的履行则应当根据实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。 2.3开业前和开业期间的全部开办费用，均由乙方投资。乙方全部的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主见权利。 第三条：资产全部权 3.1酒店的全部资产(
26、包括乙方投入部分)的产权归甲方全部，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。 3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_ 3.3甲方供应的出租房屋产权证号为： 土地证号为： 第四条：租赁期限 4.1双方一样同意本合同约定的租赁期限为_年整。 4.2承租时间从酒店正式营业当天起先计算，但承租时间最迟应当_述承租时间起先日期不一样时，以最晚届满的时间计算。 4.3以上酒店正式营业的时间及乙方事实上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方缘由不能如期刚好确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月
27、。 4.4租赁期满后，若甲方接着出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条：租金及支付方法 5.4双方一样同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。 5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，_整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。 5.3在酒店正式开业后，假如存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的状况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。 5.4乙方依据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方担当或先行担当的相关费用，_ 第六条：甲乙双方
28、的责任 6.1甲方的责任： 6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。 6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清晰，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。 6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。 6.1.4甲方有义务帮助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。 6.1.5租赁的房屋因建筑质量缘由引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲
29、方提出申请后，甲方应刚好修复，且相关的修理费用由甲方担当。如甲方不能刚好修理造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。 6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方供应消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能刚好供应证照的缘由致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应依据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金 6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常运用且隐藏工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予刚好改正，由此产生的费用由甲方担当。 6.1.7.2对于正式开业后所发觉的工程隐
30、患，如该隐患给乙方的经营造成严峻影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以恳求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定担当责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的担当最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。 6.1.8甲方应当保证全部的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并担当相关的全部费用。 6.1.9.1甲方必需向乙方供应项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作连接。 6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内供应给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。假如甲方在上述时间内未
31、能刚好供应相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。 6.1.10甲方保证全部的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当刚好进行修理并应赔偿乙方因此所造成的损失。 6.1.11甲方在酒店的全部消费(会议、餐饮、住宿、消遣等)均享受最实惠价格(详细条款由双方另签合同确定)，甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费(详细条款由双方另签合同确定) 6.1.12装修结束试营业前，甲方出具全部设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。 6
32、.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如因甲方缘由造成装修因水、电、通信供应缘由停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。 6.2乙方责任： 6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。 6.2.2乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。 6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。 6.2.4乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。 6.2.5乙方必需刚好保养和修理酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在
33、合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列) 6.2.6乙方在租赁期间，可以依据市场状况，在不变更酒店主体结构的状况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。 6.2.7乙方因经营须要确需变更酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。 6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。 6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定担当违约责任。 6.2.10乙方正式开业后，即担当酒店及相关设施
34、的消防平安责任，并应确保住店客人和员工的生命财产平安，但因隐藏工程等不易发觉的隐患所产生的相关平安责任仍由甲方担当。 6.2.11在承租期间，乙方自行购置的财产(甲方供应的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列)，全部权归乙方，乙方有权自行处理。 6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方担当，受益人为乙方。 第七条：特殊约定事项 7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_ 7.1.2甲方承诺在_ 7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳
35、并据实冲抵乙方应付租金。 7.1.4共用设备的重大修理及更新应事先报预算给甲方，甲方应当依据面积比例担当部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金。 7.1.5甲方因自身的工作须要运用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费(电、空调、茶水)，各会议室成本价由双方另行确定并依据市场价格的改变予以调整。但甲方运用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。 7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以支配，双方初步商定甲方赐予乙方不少于50个临时停车位。 第八条：违约责任 8.1甲方假如单方终止合同，则视作违约，应_全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补
36、偿额计算。 8.2乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。 8.3双方依据本合同的相关规定依法协商一样解除合同或一方依据本合同的有关规定恳求解除合同的，按相关条款的详细规定办理。 第九条：不行抗力 9.1由于地震、台风、火灾、斗争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避开的不行抗力事故，致使干脆影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不行抗力事故的一方，应_明文件应由事故发生地区的公证机关出具。根据事故对履行合同的影响程度，由双方协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 9.2不行抗力的后果 9.2.1
37、假如发生不行抗力事务，一方在本合同项下受不行抗力影响的义务在不行抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此担当违约责任。 9.2.2 提出受不行抗力影响的一方应刚好书面通知对方，并且_并避开由此产生的损失进一步扩大。 9.2.3如受不行抗力影响的一方未刚好书面通知对方，_则不能免除其责任。并且受不行抗力影响的一方未尽一切合理的努力解除不行抗力，避开由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法担当责任。 第十条：仲裁与诉讼 10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。 第十一条
38、：合同生效期 11.1合同签字后，由乙方向甲方支付_后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。 11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 第十二条：其它约定 12.1 合同约束力的范围 本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其干脆承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。 12.2 修改及效力 本合同不得以口头方式修改，必需以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分，与本合同有同等效力。 12.3 通知 本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应刚好书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的全部文件一经寄出，无论是否实际到达均视为已经实际送达： 致甲方： 地址： 收件人： 邮政编码： 电话： 传真： 致乙方： 地址： 收件人： 邮政编码： 电话： 传真： 第十三条：附件 附件一： 土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸 附件二：相关的设备与设施清单 附件二：相关的红线图 甲方： 乙方： 法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人： 年 月 日 2022年房屋租赁协议书