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1、2022深圳市商品房买卖合同示例五篇2022深圳市商品房买卖合同示例1 甲方：_乙方：_ 代理人：_ 依据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过同等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后，乙方有按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。 二、标的物 1.产品：_商业产品 2.物业地址：_。 三、优先权确认 姓名/公司名称：_ 代理人：_ 身份证号码/护照号码：_ 公司注册号/法人代码：_ 地址/法定地址：_ 电话：_ 邮政
2、编码：_ 传真：_ 电子邮箱：_ 乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售后，乙方按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。 2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另
3、行补齐。 五、优先权终止及失效 1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2.乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。 3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方起先为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方(盖章
4、)：_乙方(签字)：_ 法定代表人(签字)：_代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 2022深圳市商品房买卖合同示例2 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北
5、京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二)银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、
6、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天
7、，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2)没有固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4)其它：. 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订
8、补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：经办人：电话： 乙方：经办人：电话： 丙方： _年_月_日 2022深圳市商品房买卖合同示例3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：身份证号： 经甲乙双方同意，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商一样，签订本合同。 第一条：甲方愿出租坐落在拉萨市朵森格路一小
9、商品房给乙方运用，租赁用途为除餐饮消遣项目之外的其它合法经营项目，乙方己对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房屋。 其次条：出租房屋租期为日起至年月日止。 第三条：房屋租金每月人民币。(不含水、电、暖、煤气设备等费用)。出租方应给承租方出其收据。 第四条：双方签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋保证金壹万元，租赁合同届满时退还。 第五条：每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方催交一次未交纳的，除了按第六条规定执行外，甲方有权终止合同，收回租房，一切后果由乙方担当并视保证金为违约金。 第六条：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金额的百分之一向乙方加收违约金。违约金
10、于交房租之日交清，逾期日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，并视房屋保证金为违约金。造成的一切损失由乙方担当。 第七条：租赁期间内的房屋、设备等修理费用，由乙方负责，水、电、等费用另行计算，按当地行政主管部门规定的价格计价，由乙方担当。 第八条：甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租范围，权属清晰，没有纠纷。若发生出租房地产行为违规，责任由甲方负责，造成的损失由甲方担当。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理。 第九条;乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、_物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资，不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德，影响师生身心健康、办公、生
11、活秩序的项目。否则，乙方除对其所造成的后果负责外，还应当依据有关规定对其造成的损失赐予赔偿。并不再将房屋租给乙方运用。 第十条：乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备，如的确须要，必需以书面形式征得甲方同意后方可实施，费用由乙方自理。合同期满后，乙方保证完好无损地无偿还给甲方。 第十一条：乙方因运用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或修复，如因不行抗力缘由和政府统一改造造成损失的，双方互不担当责任。 第十二条：乙方假如要将承租的房屋转租(让)给他人运用，必需征得甲方书面同意，转租(让)双方必需另行签订合同，并不得违反甲乙双方原约定的权利和义务。未经甲方同意，乙
12、方不得在承租期内擅自将房屋租给其他人运用、不得变更承租用途，否则一切后果由乙方自负。 第十三条：乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切违法犯罪活动，一经发觉，无条件终止合同，对此所造成的一切后果由乙方担当。 第十四条：合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 第十五条：合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。 第十六条：以上条款中未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并可增加附加条款，或再签订补充协议。 第十七条：手写部分具有同等法律效力。 第十八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。第十九条：双方承认的附加条款如下： 乙方必需
13、保证经营平安，严禁乱堆乱放，卫生符合卫生防疫，环保部门要求;加强平安管理，按消防部门的要求配备消防器材，确保自身和所属员工的生命财产平安，防止发生失火、触电及其它意外事故，由于发生的责任纠纷由乙方自行协调解决，甲方概不负责，给甲方造成损失的，依据有关规定对其造成的损失赐予赔偿。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳市商品房买卖合同示例4 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方坐落在_的房屋，建筑面积为_平方米，租用期_年，自本合同生效之日起先计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币
14、(含建筑税)。乙方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方支付房屋租金的_%(_元)，房屋验收合格后的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其他合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题
15、保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应
16、帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的_楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十五、本合
17、同一式_份。正本_份，双方各执_份;副本_份，双方各执_份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳市商品房买卖合同示例5 甲方(出卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号码：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。 1、甲方转让给乙方房屋基本状况： 1-1、该房屋系座
18、落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米 2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)： 2-1、经甲乙双方协商一样，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。 2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用： 2-2-1、该房屋的价款： 2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不行分别的附属物的价款： 2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。 3、应缴税费的担当： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。 4、房屋的交付： 4-1、甲方应于收到乙方
19、全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并运用。 4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方担当违约金。 5、房屋产权证书的过户及办理： 5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方缘由造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。 5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。 5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续; 5-3-2、甲
20、方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时; 6、房屋运用费的分担： 6-1、本合同所述的房屋运用费是指一方运用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋运用而发生的相关费用。 6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋运用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部运用费由甲方担当;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方担当。 7、其他： 7-1、甲乙双方的通讯地址一方假如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。 7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方担当。 7-4、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 7-5、本合同标题仅为便利阅读，不构成本合同的组成部分亦不作为本合的说明之用。 7-6、本合同自双方签字之日起生效。 7-7、本合同一式两份，双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2022深圳市商品房买卖合同示例五篇