房屋出租委托合同范本汇编.docx

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1、房屋出租委托合同范本房屋出租托付合同范本1 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿和协调一样的基础上，就房屋出租托付的有关事宜达成协议如下： 第一条 双方供应相应证件 (一)甲方供应：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主托付书及代理人身份证明)、托付书、其他有关证明。 (二)乙方供应 1、营业执照; 2、房地产经纪机构资质证书; 3、房地产经纪人从业资格证书; 双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方遭遇详细经济损失的，甲方负责向乙

2、方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚_而导致甲方遭遇详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。 其次条 房屋基本状况 (一)该房屋坐落于北京市 区(县) 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，托付乙方对外出租。甲方供应的现有装修及设施状况，由双方在合同附件物品交接单中详细说明。 (二)甲方全权托付乙方独家托付房屋出租事项，并托付签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第三条 托付权限 乙方具本独家托付权限为： (一)以甲方名义托付出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。 (二)代甲方向承租房收取租金。 (三)监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行

3、其义务。 (四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行修理、维护、装饰、装修以及添置新物品。 (五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。 第四条 托付出租期限 (一)托付期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。 (三)托付期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按托付期标准向甲方支付租金。 第五条 租金、拥金及支付方式 (一)租金标准为 元/月，按 缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金，托付期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项： 1、甲方将该

4、房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方全部。 3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且供应精确的账户信息。 4、甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码： (二)托付期内甲方同意每年预留出 工作日作为乙方工作期，工作日后于 年 月 日起先计算租金，即自托付期起每年乙方给甲方 个月零 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。 (三)详细付款日期：(遇节假日顺延，不再另行通知)其次次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整)

5、第四次 年 月 日( 元整) 第六条 费用分担问题 (一)、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。 (二)、乙方担当：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。 (三)、双方各自范围内的费用各自担当。 (四)、因甲方欠费影响乙方正常运用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。 第七条 房屋及附属设施的维护 (一)托付期起先前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)托付期起先后乙方应监督承租人妥当管理并平安运用房屋，房屋及其附属设施如因承租人运用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。 (二)如房屋内的基础

6、设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。 (三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。 房屋出租托付合同范本2 出卖人：_ 买受人：_ _市建设委员会 _市工商行政管理局 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一样，可以干脆签订商 品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编

7、码：_ 营业执照注册号：_ 认购人：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 第一条基本状况 (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_市_区_项目中的第_号房，朝向为：_。 (二)该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 其次条销售依据 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。 该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国

8、有土地运用证号为：_。 第三条 价款与付款方式 (一)该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币(大写)。 该商品房根据计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币(大写)。 该商品房根据计价，总房价款为_元人民币(大写)。 (二)出卖人同意认购人根据下列第_种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购

9、人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。 第五条 认购人未在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条 认购人在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自第四条其次款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动

10、解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。 第七条 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条 该商品房的买受人为：_。 (若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名) 第九条 其他约定 _。 第十条 本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。 第十一条 本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 出卖人(签章)： 认购人(签章)： ： (

11、签章)： ： (签章)： (签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：签订地点： 房屋出租托付合同范本3 甲方： 乙方： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 特殊提示 敬重的客户： 您好，感谢您对我公司的信任与支持;我们很荣幸能够为您供应房地产经纪服务。为了能够给您更加优秀的服务，请您在签署合同之前细致阅读特殊提示。 1.在您未能按时收到房租时，请您致电我公司电话。 2.本合同书中除填空部分内容，乙方授权其经办人员以手写方式予 以补充完整外，在其它位臵出现任何手写内容均非乙方的意思表示。如对本合同书有任何补充调整，双方均应以另行签订补充协议的方式予以补正。补充协议

12、只有加盖乙方公章(不包括乙方的任何门店用章等其它印鉴)，才为乙方的意思表示：在本合同履行过程中，乙方没有授权乙方的任何经办人员对甲方作出任何承诺。乙方在本合同书记载内容以外对甲方所作出的任何许诺，只有乙方以加盖公章(不包括乙方的任何门店用章等其它印鉴)的书面方式出具，才为乙方的承诺。 3.我们会珍视您对我公司的每一项指责与建议，同时会常常与您保 持沟通与联系，以便我们今后为您供应更加优质的服务。如您对我公司服务有不满足之处，请您拨打投诉电话。 投诉电话： 业主签字： 年月 日 主管签字： 年月 日 房屋出租托付合同范本4 甲方(托付方)：_ 乙方(代理方)：_ 兹经双方协议，甲方托付乙方代理其

13、房屋出租事宜。 第一条：房屋位置 甲方将座落于_ 合计面积_平方米，托付乙方代理。 其次条：代理期 、代理期为_，自_年_月_日起，至_年_月_日止，其中免租期为_(天)，代理期满乙方可再续租_月。 2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方供应书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。 第三条：代理房屋租金 、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为(人民币)_，_年共计(人民币)_。 2、代理房屋租金按_缴纳。 3、甲方收取租金，可选择( a、到乙方公司所在地领取， b、乙方送往甲方指定地点， c、乙方汇入甲方指定帐户， d、或其他

14、方式) 第四条：其它费用 、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。 2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户担当，物业及供暖费用由甲方负担。 第五条：托付方和代理方的权利及义务 、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、甲方供应： 产权证明 户口本 业主身份证(如代办需有代办人身份证) 其它必备相关证明;乙方出示： 经纪机构资质证书 营业执照。 3、双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭遇损失的)，

15、甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方供应虚假的证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常运用，乙方主动协作。 5、在代理期间，乙方应刚好支配客户看房，保证客户合法遵守法律。 6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并为甲方找寻下拨客户。 7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应刚好通知甲方修缮。 8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

16、0、甲方不得单方解除合同，如有特别缘由，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方支配客户，并支付一个月房租作为赔偿。 第六条：其它 、房屋如因不行抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不担当任何责任。 2、房屋因市政建设须要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。 4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请_人民法院解决。 6、本合同附房屋设备清单。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年

17、_月_日 房屋出租托付合同范本5 托付人(甲方)：_ 经纪人(乙方)：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的'基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。 第一条甲乙双方应供应下列相应证件： 甲方供应：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的详细状况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。 乙方供应：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。 其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_项： 1.房地产经纪事项内容_ 2.详细要求：_ 3.其他要

18、求：_ 第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 托付代理房地产转让，按成交价的_%计算支付; 代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付; 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付; 其他服务项目支付_元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。 第四条本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同其次条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙

19、双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项状况刚好通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产

20、经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。 第七条甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1.未经甲方书面同意，擅自变更为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的; 2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的; 3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的; 4._ 第八条甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实; 2.甲方利用乙方

21、供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同; 3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的; 4._ 第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同其次条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内，假如托付人干脆或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。 第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。 第

22、十二条本合同签订后，须要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。 第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 营业执照号码：_ 个人身份证号：_ 法定代表人：_ 住址/注册地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 托付代理人：_ 房地产权证/商品房现(预)售许可证 证件编号：_ 签约日期：_ 乙方(签章)：_ 营业执照号码：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 承办经纪人员：_ 资格证编号：_ 签约日期：_ 房屋出租托付合同范本