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1、工程管理操作程序及工作流程图工程管理操作程序及工作流程图为了加强工程管理的程序化，保证各项工程项目有序实施，特制定工程管理操作程序，工程管理人员必须严格遵守此程序。按照学校年度修缮计划，根据项目投资额度及其支持内容；依据现行相关的法律法规（如消防、环保等） ，结合项目现状；经由项目相关部门（详见工程全程监控办法章节）进行充分论证与研讨后确定工程修缮方案、内容及标准设计单位进行施工图设计工程造价咨询单位进行工程量清单及招标控制价的编制报招标与采购管理中心进行招标确定施工单位签订工程施工合同（7 个工作日内完成）召开工程施工进场前联席会并签署开工会签单办理用水、用电、治安、防火等相关手续监理工程师
2、、造价工程师和工程技术负责人依据设计、施工、计价等相关规范共同对工程施工中的安全、质量、投资、进度进行全方位、全过程时时监控与管理（具体办法详见有关章节）依据工程施工验收规范对工程进行阶段性的预检预验然后再进行工程竣工综合验收签署工程竣工验收与交接会签单依据工程施工图、招标文件、施工合同及相关规范，由监理工程师、造价工程师及项目技术负责人等按规定（详见工程招标暂估价管理办法和工程招标暂列金管理办法等）进行工程结算审计（15 个工作日）报审计处或工程造价咨询公司审计财务决算按施工合同要求付款工程资料归档进入工程保修期工程信息反馈与整改工程质保期满前复检验收支付质保金。工作流程图如下：由资产管理与
3、后勤处进行 招标并签订施工合同报招标与采购管理中心进行工程 公开招标，签订施工合同签署工程开工会签单办理用水、用电、治安、防火等相关手续依据使用单位或物业服 务部门提出的维修申请依据中央高校改善基本办学条 件及学校专项维修工程计划工程技术人员现场勘查、制定维修改造初步修缮方案工程管理科各专业负责人、监理工程师及相关单位负责人共同进行施工过程全程监控与管理工程管理科、设计单位、监理公司、物业服务部门及使用单 位负责人联合检查验收并签署验收交接会签单工程管理科各专业人员会同监理、造价咨 询等单位对工程进行结算审计报审计处复审依据审计结果按工程合同约定付款工程竣工资料归档工程信息回访与反馈5-10
4、万元工程10 万元以上工程进行施工图设计、工程量清单及造价编制会同相关部门共同论证确定修缮方案并签署 修缮方案论证会签单附件一：附件一： 资产管理与后勤处工程修缮方案论证会签单资产管理与后勤处工程修缮方案论证会签单日期：日期： 年年 月月 日日工程名称工程名称方案论证的方案论证的主要内容主要内容使用单位使用单位物业服务单位物业服务单位校区综合校区综合办公室办公室资产管理资产管理与后勤处与后勤处设计单位设计单位审计处审计处其他其他附件二：附件二： 资产管理与后勤处工程开工会签单资产管理与后勤处工程开工会签单日期：日期： 年年 月月 日日工程名称工程名称工程内容工程内容开竣工日期开竣工日期施工单位
5、施工单位项目经理项目经理工程项目工程项目专业负责人专业负责人工程管理科工程管理科校园管理科校园管理科节能办公室节能办公室资产管理与资产管理与后勤处后勤处主管处长主管处长校区后勤校区后勤办公室办公室物业服务物业服务单位单位使用单位使用单位保卫处保卫处附件三：附件三：资产管理与后勤处工程变更与签证会签单资产管理与后勤处工程变更与签证会签单日期：日期： 年年 月月 日日工程名称工程名称施工单位施工单位签证内容及工程量和预算签证内容及工程量和预算使用单位使用单位施工单位施工单位监理公司监理公司审计处审计处工程管理科工程管理科资产管理与后勤处资产管理与后勤处附件四：附件四：资产管理与后勤处工程竣工验收、
6、交接会签单资产管理与后勤处工程竣工验收、交接会签单日期：日期： 年年 月月 日日工程名称工程名称工程地点工程地点工程内容工程内容施工单位施工单位负责人负责人监理公司监理公司负责人负责人工程项目工程项目专业负责人专业负责人存在问题及存在问题及整改意见整改意见使用单位使用单位物业服务单位物业服务单位校园管理科校园管理科校区后勤办公室校区后勤办公室工程管理科工程管理科资产管理与后勤处资产管理与后勤处附件五：附件五：资产管理与后勤处工程竣工资料归档明细资产管理与后勤处工程竣工资料归档明细1 1工程招标文件工程招标文件2 2工程中标通知书工程中标通知书3 3工程投标文件工程投标文件4 4工程合同书工程合
7、同书5 5工程修缮方案论证会签单工程修缮方案论证会签单6 6工程开工会签单工程开工会签单7 7工程变更与签证会签单工程变更与签证会签单8 8工程监理报告工程监理报告9 9工程材料、设备等出厂合格证、检验、化验证书工程材料、设备等出厂合格证、检验、化验证书1010工程材料、设备等进场检验、化验报告工程材料、设备等进场检验、化验报告1111工程决算书工程决算书1212工程审计汇总表工程审计汇总表1313工程审计报告工程审计报告1414工程竣工图及资料工程竣工图及资料1515工程竣工验收、交接会签单工程竣工验收、交接会签单附件六：附件六：资产管理与后勤处工程质保期信息反馈表资产管理与后勤处工程质保期信息反馈表日期：日期： 年年 月月 日日工程名称工程名称工程地点工程地点工程内容工程内容施工单位施工单位负责人负责人监理公司监理公司项目总监项目总监质保期存质保期存在问题及在问题及整改意见整改意见使用单位使用单位工程项目工程项目负责人负责人资产管理资产管理与后勤处与后勤处