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1、2021年简单二手房购房合同2021年简洁二手房购房合同1 卖方(甲方):_买方(乙方):_ 电话:_电话:_ 地址:_地址:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米,其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切状况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通
2、讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,情愿购买上述房屋。 其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写)。 第三条 付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日,乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日,乙方向甲方支付房款_元。 余款_元,在办理产权证完成之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日起先办理房屋产权证、土地运用证,上列_办理完毕之日至迟为_年_月_日。 2、上列过户费用及契税由甲方担当_元,乙方担当_元。 第五条 风险转移,配套设施及费用担当 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施
3、等状况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 1、本合同生效后,未经双方协商一样,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一样,并签署书面文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方担当违约金_元。如甲方悔约,
4、应书面通知乙方,甲方应担当违约金_元。 2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方担当房屋价款_的违约金;逾期交付超过_日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款担当违约金。 第九条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方
5、可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式_份。甲方产权人_份,甲方、乙方各_份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一样的,以本合同为准)。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 身份证:_身份证:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 2021年简洁二手房购房合同2 抵押权人: (以下简称甲方) 抵押人(债务人): (以下简称乙方) _年_月_日,甲方与乙方协议约定,乙方愿为协议的履行供应担保并签订如下抵押协议: 第一条 抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方乙方协议约定的债权,数额为_万元。 其次条 抵押物 乙方
6、愿供应座落于_市_路_号的_房产作为乙方履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属框架结构,属乙方全部,其房产权证号为_;土地运用证号_。 第三条 双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务担当责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间,乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条
7、因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。 甲方:乙方: 代表:代表: _年_月_日 2021年简洁二手房购房合同3 甲方: _市_公司 乙方: 房常云 一、乙方租用甲方在_区滨河路国泰花苑的办公楼一层(租用面积为65平方米),进行物业管理。 二、租金租期:经甲乙双方协商于年_月_日至年_月3_日租给乙方运用,租期为_年,每年租金为1000元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款_年不变。 三、房屋设施运用爱护要求 乙方在租用期间,甲方要求乙方做到: (1)房屋建筑主体不
8、得随意拆建和改建; (2)对房屋门窗内装修格局要爱护好,正常运用刚好修理完善; (3)对房屋内设施要正常运用、保管,损坏后刚好修理和更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿。 四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的全部财产负全部责任, 第一是爱护, 其次是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权。 第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:水、暖、电等等。 第四,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管运用,到期后自己带走。 五、上述条约双方共同遵守,相互敬重,相互支持,签字之日
9、起生效。本协议具有法律爱护权。一式两份,双方各一份。 甲方: 乙方:_年_月_日_年_月_日 2021年简洁二手房购房合同4 卖方(以下简称甲方): 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话: 共有人: 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话: 买方(以下简称乙方): 姓名: (身份证号码): 地址: 联系电话: 第一条 房屋的基本状况: 甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户,房屋结构为 ,房产证登记面积 平方米,地下室一间,面积 平方米,房屋权属证书号为 。 其次条 价格: 以房产证登记面积为依据,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: 。 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订之日
10、向甲方支付定金 元整,大写: , 日内交付 万元(大写),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限: 甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方
11、运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过 日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定: 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定
12、条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过 日,乙方每日按已付款的 %收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 20
13、21年简洁二手房购房合同5 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第2条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。
14、 第3条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第4条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第5条税费分担
15、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当。 第6条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第7条本合同主体 1、甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_,代表人是_。 第8条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第9条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。 第10条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第11条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第12条双方约定其他事项:_。 出卖方(甲方):_购买方(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 地址:_地址:_ 邮编:_邮编:_ 电话:_电话:_ 代理人(甲方):_代理人(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 日期:_年_月_日鉴证日期:_年_月_日 2021年简洁二手房购房合同
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