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1、场地租赁实用合同范例场地租赁好用合同范例1 甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允、诚恳信用和真诚合作的基础上,经双方同等协商,订立本合同,双方应共同遵守。 第一条 经营场地面积、商品类别、范围 甲方愿将伟忠家电服饰广场 楼租赁面积(净营业面积与分摊公共面积之和)为 平方米供应给乙方用于 类商品经营。在经营期间,乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项,否则,除无条件撤出该品项外,处以 元的罚款乙方经营的商品或新商品应提前三日报甲方,未经甲方同意不得上柜。 其次条 租赁期限及入场 1、租赁时间从 年月 年。(含乙方自行装潢时间在内) 2
2、、本合同签订时,乙方须向甲方交纳 元进场定金,甲方将另行通知乙方接收场地,乙方如不能按甲方规定的日期和标准完成场地装潢,货架(柜)摆放,商品陈设并进场经营,所交进场定金不予退还。 第三条 租金及缴纳方式 1、租金 经甲乙双方核准后,乙方租赁面积为 平方米,每平方米单价为 元,年租金总额为 元; 2、租金缴纳方式 乙方年租金总额为 元,应与 (凡属特别状况,超限期迟交着,乙方必需提交申请,并通过甲方审核批准,但每月必需交纳总额的3%滞纳金)。 第四条 权利和义务 1、甲方 甲方负责商场的整体管理,并制定、公布、修改、或取消有关管理规定及其它一切必要规章制度,并随时通知乙方; 甲方担当乙方在承租期
3、间的工商税务费用; 甲方负责商场的治安、消防、后勤、售后服务监督以及商场整体推广活动的组织、实施等; 甲方依据市场实际状况为乙方供应必要的广告宣扬工作,广告费用将依据乙方的租赁面积由乙方统一分摊。 2、乙方 乙方必需严格执行国家法令、法规,要文明经商,不欺行霸市,强买强卖和在营业场所寻衅漫骂。乙方必需接受甲方所制定的规章制度和管理制度约束,对于严峻违反者,甲方有权对其进行经济惩罚并单方强制性终止合同; 乙方负责本区域自用电费,并每月按时交纳,不得拖交。不得损坏甲方的公共财物和设备,如损坏要照价赔偿并惩罚金5001000元; 乙方必需一次性交予甲方20_元违规保证金,用于约束乙方在工作中的违规行
4、为。保证金归零时,接着补交。本合同期满或期间解除,从乙方退出商场之日起算,三个月内,乙方所售出商品无消费者投诉、退货、养护、应扣款项或其它非法违规经营事由发生的,甲方将在三个月期满后七天内如数退还乙方; 乙方必需在合同签订后,按合同第三条交付租金; 乙方在经营期间,应当担当工商、技术质量监督等部门的抽检商品的费用; 双方商订,乙方每日销售额的 %,由甲方统一扣除,所扣金额由甲方担当商场的工商、税务、水、其它用电、以及各项公益费用等。除商场内的统一照明、商场设施、设备用电外,乙方自由专用设备、设施、照明及装潢施工用电费用应自行安装电表担当费用,乙方应在甲方规定的时间内主动向甲方交纳每月的实际运用
5、的电费; 合同期满,乙方有优先续约权,在承租到期前两个月办妥续租手续,否则甲方将另行处理; 乙方应主动协作甲方整体推广活动,费用将依据乙方的租赁面积有乙方统一分摊,乙方在活动推广前应向甲方预交纳活动推广费。必要时,乙方还须供应人员协作甲方推广活动。 第五条 区域装潢 1、经营面积确定后,乙方供应区域装修设计方案经甲方审定,乙方应在甲方规定的时间内完成装修和货架(柜)的摆放,费用由乙方自理,装修质量和货架(柜)质量必需经甲方验收认可; 2、乙方在装修过程中,不得损坏甲方商场的原有面貌,如有损坏照价赔偿。 第六条 售后服务 1、乙方所售商品的售后服务必需严格执行“消法”规定,特别事宜,双方协商解决
6、,乙方应维护本商场信誉不受侵害,遇特别状况必需按甲方售后服务部门的确定处理。所发生费用由乙方担当,甲方可从乙方的保证金或其它款项扣除; 2、出现商品质量、服务质量或产品标记引发的顾客投诉、要求退、换货时,乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿; 3、乙方所售商品发生的顾客向工商、消协投诉,甲方有权进行经济惩罚,并听从甲方向顾客赔礼致歉,乙方所售的商品给顾客造成人身平安或财产利益并造成甲方利益受损时,乙方应担当相应的赔偿责任。 第七条 结算 1、甲方统一收银,统一管理,乙方的每一笔销售必需开具相应的票据,并到甲方指定的收银台交纳,一律不得私收营业款,乙方如违反规定私自收款或将销售移至商场外,一旦
7、发觉,甲方可以以十倍以上的罚款惩罚,罚金从营业额中扣除。严峻者甲方有权终止本合同; 2、甲方将于 天给乙方结算一次,结账前扣除乙方发生的各项费用(员工工资、提成、惩罚金、违规等项目),结账时乙方需向甲方供应相应的票据和乙方印鉴。 第八条 商场价格及促销 1、乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店同类商品的价格,如有违反按本商场有关规定执行。 2、乙方在区域从事打折、变价等促销活动,须事先征得甲方同意后方可实施。 第九条 托付与转让 合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让,否则视为乙方擅自解除本合同,所交经营保证金不予返还。 第十条 场地调整 甲方在下列状况有调整乙方场地位置或面积的
8、权利: 1、甲方宏观调整商场布局; 2、乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位的;以上调整甲方须提前十日通知乙方,经营日期将依据调整期作相应顺延,场地费用作相应调整。 第十一条 诉讼 因执行本合同发生争吵,由争议双方协商解决。协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 合同变更 合同一方对合同条款产生异议,提出变更应于变更行为前两个月提出变更要求,否则视为违约。 第十三条 合同续约 合同期满,同等条件下乙方有优先续经营权,但需提前两个月向甲方提出书面申请,双方协商另签合同。 第十四条 合同解约 1、发生如地震、火灾、水灾等以及其它不能预见对其发生不能避开的不行抗力事务,致
9、使本合同无法履行,任何一方不担当违约责任; 2、一方由于其它缘由提出解约,须提前两个月书面通知对方; 3、合同期满,未达到甲方同意,乙方中途撤货、解约,乙方须担当合同期全年费用总额的5%的违约金,并扣除全部经营保证金,不足清偿的,甲方有权留置乙方物品并变卖追索。 第十五条 其它 甲方制定的各项规章制度均为本合同的组成部分,具有同等效力。 第十六条 合同生效 本合同从双方签字盖章之日起生效; 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方协商解决。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 场地租赁好用合同范例2 出租人(甲方):
10、承租人(乙方): 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为。 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日,其次次租金的支付时间为年月日至年月日,。 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额
11、%计元的保证金,作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、。 乙方自行投保的范围为:。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿,直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活
12、动。 5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。 6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。 7、做好市场的整体广告宣扬,并保证全年广告宣扬费用不低
13、于市场全年租金总额的%。 。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定,本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人
14、或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据的标准支付违约金: 1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地,经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光
15、造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一样后办理解除租赁手续,根据的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租
16、金,乙方有权要求甲方接着履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于运用或租用时,甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第种方式: 1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前
17、甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方确定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解
18、决(只能选择一种): 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的,不影响本合同的效力。 。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期: 乙方(签字盖章) 签约日期: 场地租赁好用合同范例3 甲方: 乙方: 经过双方友好协商,
19、就租赁场地用于举办海城区20_年休渔期第三届“尚源居”杯足球大赛事项达成以下共识。 一、竞赛时间:20_年6月29日到7月14日(每天下午); 二、竞赛地点:北海市北部湾西路与西藏路交界银河足球场; 三、场地租赁费用:本次大赛共进行20场竞赛,每场竞赛为90分钟,场地租赁费用为300元/场(不含税); 四、双方责任: 1.甲方负责组织协调各参赛队伍,维护现场的秩序; 2.甲方负责赛前通知各参赛队伍按时到场; 3.乙方负责竞赛场地的赛前检查,及赛后的清理工作; 4.竞赛中出现任何纠纷与乙方无关,由甲方自行负责。 本合同一式两份,具有同等法律效应,双方签字后生效,未尽事项双方协商。 甲方(公章):
20、_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 场地租赁好用合同范例4 甲方: 乙方: 为弘扬奥林匹克精神,提高人们的身体素养,经协商,甲乙方自愿达成如下协议: 第一条 甲方的权利与义务 一、甲方将其全部的校内标准操场上的足球场租给乙方运用,并保证租赁期间场地、设施设备达到运用标准,供应必要的活动帮助。 二、甲方保证乙方租用时间内的场地运用权不受侵害。 三、甲方有义务在乙方租用时间内运用场地时秩序维护。 四、除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。 五、甲方保证乙方租用期间进入场地通道平安顺当。 六、甲方负责场内的平安防范和体育设施的建设及维
21、护,包括:建筑物的管理及修理保养;对乙方装置体育设备和器材的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责场内的公共平安;消防管理; 七、如甲方遇到特别事由不能在约定时间内将场地交付乙方运用,应当提前三日通知乙方,应当提前三日通知乙方,以便双方对时间进行协商调整。 其次条 乙方的权利和义务 一、乙方在租用期间应保证场地的整齐卫生,在每次训练或竞赛结束时应自觉地对场地进行清理。 二、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间,应遵守国家的法律法规,自觉遵守甲方 的规章制度,协作甲方管理人员的支配。 三、乙方遵守甲方的操场运用规定,爱惜
22、甲方的一切财务,如有损坏及因此而造成的一切损失由乙方赔偿。 四、乙方应爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 五、乙方在履行合同期间须遵守中华人民共和国的法律法规,敬重当地的风俗习惯。 六、乙方保证前来参与训练和竞赛的人员自觉维护校内内的各项设施和绿化苗木。 七、如需临时变更场地运用时间,乙方应提前通知甲方。 八、假如乙方临时邀请其他球队前来竞赛,应提前一日向甲方通报,来访球队应集体入校并遵守对会员的规定。 第三条 租赁时间 和 付款方式 一、协议有效期自20_年-月-日起到20-年-月-日止,详细租赁时间为每星期六下午,寒暑假期间周一至周
23、五全天。 二、租金为人民币壹万圆整,合同签订时全额付清。 第四条 不行抗力 1、本合同履行期间,任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避开和无法限制的不行抗力事务,以致不能履行或不能如期履行合同,发生不行抗力事务的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。 2、 本合同11.1条规定的不行抗力事务包括以下范围: 1)自然缘由引起的事务,如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等; 2)社会缘由引起的事务,如斗争、罢工、政府禁令、封锁等。 3、 发生不行抗力的一方,应于不行抗力发生后3日内以书面形式通知相对方,通报不行抗力详尽状况,提交不行抗力影响合同履行程度的官方证明文件。
24、相对方在收到通知后3日内以书面形式回复不行抗力发生方,逾期不回复的,视为同意不行抗力发生方对合同的处理看法。 4、 在活动尚未举办前发生不行抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,已交付的租金费用应当返还,双方均不担当对方的损失赔偿。 5、 活动进行中发生不行抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,乙方已交付的租金费用将不予返还,双方均不担当对方的损失赔偿。 6、 发生不行抗力致使本合同需拖延履行的,双方应对拖延履行另行协商,签订补充协议。 第五条 适用法律 本合同的订立、履行、终止及其说明适用中华人民共和国现行法律。 第六条 保密 未经对方书面同意,任何一方不得将涉及本协议的任何信息或因本协
25、议所知悉的对方任何信息以任何形式透露或供应给第三方。 第七条 其他 1 、本合同自签字盖章之日有效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 2 本合同未尽事宜,经双方友好协商,可订立补充条款或协议,作为本合同附件,具有同等法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 场地租赁好用合同范例5 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及国家关于场地租赁的有关规定,为明确甲、乙方双方的权利和义务,经双方友好协商,签订本合同。 第一条 场地及设施 1、甲方场地地址:平方米();
26、 2、房屋状况:; 3、租赁用途:。 其次条 租赁期限 租赁期自年日始至日止。 本合同期满后,在同等条件下乙方有优先续租权,但须在租赁期满30日前与甲方重新签订租赁合同。否则,视为自动放弃租赁权。 第三条 租金和租金的缴纳方式 1、(大写: )租金的缴纳方式为半年缴,每次缴纳全年租金的50%。第一次缴纳的时间为日,其次次缴纳的时间为年月 2、履约保证金:人民币 )由乙方在合同签订时一次性向甲方支付。 第四条 甲方的义务与权力 1、 双方签订本合同后,甲方须按时将场地交付给乙方运用; 2、 甲方有按时收取相关租赁费及派生费用的权利; 3、 由于场地规划拆迁,提前解除合同,甲方有提前告知乙方的义务
27、; 4、 租赁期间,甲方享受对场地的监督检查权,并主好听取乙方看法改善管理服务质量。 第五条 乙方的权利与义务 1、乙方应按本合同规定,如期如数向甲方支付租金、履约保证金及水电等相关费用。 2、乙方应妥当爱护承租场地及设施。如乙方需对房屋(场地)进行改造、装修等(包括空地新建房屋)必需事先书面通知甲方,并同时提交施工方案,在取得甲方书面同意后方可施工,其费用及平安问题自负。 3、乙方应负责承租场地的日常管理工作。包括平安、卫生等,由此发生的各类问题与甲方无关。 4、乙方应于合同终止日无条件将租用的场地归还甲方(签订新的续租合同除外),并确保场地及附属设施完好无损。 5、乙方经甲方批准自行建设的
28、附属设施,合同解除后,可移动装修及设施部分,乙方可以带走;不行移动部分(如房屋及场地围墙等),乙方不得人为破坏,其全部权归甲方全部。乙方因建设造成的投资损失由乙方自行担当,不得以建设投资作价抵顶租赁费及派生费用。 第六条 租赁期间派生费用 租赁期间的派生费用,如水、电费用,按月以水表、电表计量的实际用量计费,由乙方全部担当。其中电费每度为 元,水费每吨为 元。以上各项费用,乙方必需在每月5日前向甲方缴纳上月各项费用,乙方拖欠上述各项费用达十日以上后,甲方有权利停止供水、供电。 第七条 合同主体的变更 1、若未出现本合同第八条规定合同终止的条件,甲方将租赁场地全部权移交给第三方,本合同接着有效。
29、 2、乙方因经营须要,涉及租用场地整体或部分转让给第三方运用时,必需事先征得甲方书面同意。 第八条 合同的终止 1、不行抗力缘由致使本合同无法履行; 2、合同期满; 3、甲方规划拆迁。 属上述缘由造成的合同终止,甲、乙双方互不担当责任。 第九条 合同的解除 乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同,收回场地。 1、乙方擅自将场地整体或部分转租未经甲方同意的; 2、乙方利用承租场地进行非法活动,损害社会公共利益的; 3、乙方擅拆除甲方原有设施或侵占不属合同内规定场地,经甲方劝阻无效的; 4、乙方未能刚好足额缴纳租金及派生费用,且拖欠时间累计壹个 月的; 5、乙方未履行消防平安规定,又违反有关国家政
30、策及规定,经甲方劝阻无效的; 6、甲方规划需场地(房屋)拆迁或安排另有用途的; 第十条 违约及免责条件 1、乙方因运用管理不当致使场地及设施损坏的,应负责修复或按价赔偿; 2、乙方违反消防平安规定,给甲方造成的一切损失由乙方全部担当,情节严峻的,甲方有权扣除履约保证金直至解除合同; 3、乙方未按期缴纳水电费等相关费用,甲方有权从乙方履约保证金中扣除所欠费用; 4、甲、乙双方合同终止,乙方未按期归还租用房屋(场地),甲方有权追加期间的双倍租金和实行停水、停电、封门等措施直至扣押物资; 5、乙方在租赁期间对外所发生的一切经济纠纷及债务等与甲方无关,甲方不担当任何责任; 6、乙方不得随意单方解除合同
31、,甲方有权不予返还乙方已交付租金及履约保证金等; 7、甲方单方解除合同,应返还乙方多交纳月份租金,及其履约保证金; 8、甲方要求乙方参与财产保险,场地、附属设施及商品如因乙方缘由造成火灾等损失,甲方不担当任何责任。 9、乙方租赁的场地在堆放燃煤及其他货物时,其货物距离围墙等设施壹米以上。乙方如有违反,其造成的全部损失包括人员损害等,均由乙方负担赔偿责任。 第十一条 解决争议方式 因履行本合同引起的与本合同有关的一切争议由甲乙双方协商解决,协议不成的,可依法向 人民法院起诉。 第十二条 本合同未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方作出补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 本合同自签订之日起生效。本合同正本一式肆份,甲方三份,乙方一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 场地租赁好用合同范例