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1、场地出租合同简单2021范本场地出租合同简洁2021范本1 合同编号： 本合同在如下当事人之间订立。 出租方：(以下简称“甲方”) 承租方：(以下简称“乙方”) 为满意乙方工程施工生产的须要，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方运用，乙方承租甲方土地事宜协商一样，订立本合同。 第一条租赁物及其用途 1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地运用证号：。(若有平面图或位置图、土地运用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全全部权和运用权。(假如是共有，则尚应增加：已经经
2、共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有土地全部权人与受托人的托付协议书) 2、租赁土地面积：按计平方米。 3、本合同所租土地包括：土地上的建筑物、构筑物、附着物等。(详细可以附件的形式予以明确) 4、甲方出租给乙方的土地主要用于：。 其次条期限及交付 1、租赁期限为：年/月/日;自年月日起至年月日止。 2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的须要，要求接着租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。 3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满意的要求 4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执
3、行： (1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再须要时，则无偿归甲方全部。 (2)甲方要求乙方复原基本的原状(合理运用后的自然损耗不在此列)。 (3)向乙方收取复原基本的原状所需的费用。 (4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。 第三条租金及支付 1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金RMB元(大写人民币万仟佰拾元整)。 2、租金支付时间： 3、支付方式： 第四条费用及税金 1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用，由甲方担当。 2、租赁期间，租赁土地运用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方担当。 第五条双方
4、义务 1、甲方义务： (1)对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主见权利而影响乙方的正常运用。 (2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。 (3)负责办理租赁土地所需有关手续，并担当有关费用。 (4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。 (5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与水、电、暖的供应方的有关事宜 2、乙方义务： (1)在租赁期限内根据双方约定的要求运用租赁物。 (2)依照本合同约定按期支付租金。 (3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。 第六条合同的变更、解除 1、经甲方与乙方协商一样，可以对本合同进行变更或解除。 2、有下列
5、情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。 (2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严峻损害。 3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同： (1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。 (2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。 (3)第三方对租赁物主见权利而影响乙方正常运用。 (4)非因乙方缘由致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常运用。 第七条违约责任 1、甲方违约责任： (1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。 (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。 (3)甲方未经租赁
6、物的全部权人或处分权人许可即出租他人之物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以运用，按本合同租金总额的%担当违约责任。 (4)甲方违反本合同约定其他义务，应向乙方担当违约责任，并赔偿经济损失。 2、乙方违约责任： (1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。 (2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押他人时，应向甲方支付租金总额的%违约金。 (3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应担当赔偿责任。 第八条免责条件 1、因不行抗力导致本合同不能接着履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不担当责任。 2、因国家法
7、律法规及有关政策须要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由导致合同终止的，租金根据实际运用天数折合计算。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开且不能克服的客观状况”。 第九条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按下列第种方式解决： 1、将该争议提请仲裁委员会，依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十条其他事项 1、租赁合同自双方法定代表人或托付代理人签字或盖章之日起生效。 2、本租赁合同及附件，合计一式份，双方各执份。具有同等法律效力。 3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一样，可订立补
8、充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 附件一：租赁物交付状况记录表 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 或托付代理人：或托付代理人： 日期：年月日日期：年月日 签约地点： 场地出租合同简洁2021范本2 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。 一、租赁物状况 1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地运用权以拍卖
9、方式取得。产权证明书号为(20_)海中法执申诉字第6号。甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印峻。 1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。 1、3租赁物的基本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。 二、租赁用途 乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动运用，乙方经营期间，对租赁物有运用权、转租权。 三、租赁期限 3、1租赁期共20_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 3、2甲方应于20_年月日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方担当。 3、3租赁期满后，乙方在同
10、等条件下有优先承租权。乙方如需接着承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。 3、4租赁期满，如乙方接着运用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。 四、租金及支付 4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，详细数额为：_年_月_日_年_月_日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);20_年月日20_年月日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);_年_月_日20_年月日租金为￥399、3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限
11、公司，开户行为：_帐号为：_); 4、2乙方应于20_年月日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整;其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付; 4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。 五、保证条款 5、1甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利;有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方运用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失; 5、2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地运用费等税费; 5、3甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为
12、乙方经营活动供应便利条件; 5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位运用权、收益权; 5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通; 5、6甲方不得拆迁租赁物，使其运用面积缩小。 六、修理(含养护，下同)义务和租赁物运用要求 6、1乙方应对租赁物进行定期修理，以保证自身平安运用，并自行担当相应修理费用; 6、2除变更房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。 6、3乙方运用租赁物须要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当; 6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他
13、附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳; 6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方干脆搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。 七、返还租赁物 7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。 7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。 八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押 在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换;转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本
14、合同中的权利义务保持不变。 九、合同变更、终止 9、1双方协商一样或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。 9、2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止： (1)因不行归责于本合同任何一方的客观缘由(包括地震、洪水、及其他不行抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满意乙方正常经营须要的; (2)乙方因自身发展规模改变，租赁物已无法满意实际须要的，乙方应提前3个月书面通知甲方，经甲方确认同意后; (3)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任： a、甲方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的; b、租赁物因其自身状况或第三方主见权利、
15、甲方与第三方产生纠纷等缘由而无法正常运用或不能实现租赁目的; c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的; (4)因政府拆迁、规划调整等导致合同终止的，甲方应依据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方; 属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除根据实际租赁期间结算外，双方互不担当责任;另外，出现(4)项情形时，根据政府有关规定处置租赁物补偿事宜。 十、违约责任 10、1甲方违约责任： 10、1、1租赁物未根据约定条件交付时，甲方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，甲方应按超出的天数折算并削减租金; 10、1、2若甲方违反本合同第五条内容，需担当全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方
16、正常经营的，由甲方负责赔偿; 10、2乙方违约责任：10、2、1乙方拖延支付租金，经甲方催告后在五日内仍未支付，每拖延一天，按当期拖延支付金额0、2向甲方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天; 10、2、2租赁期届满乙方应刚好返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用费;逾期30日，租赁物内的乙方全部物品归甲方全部; 10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行担当，合同期满乙方不能拆除归甲方全部，不作任何补偿; 10、2、4租赁期间内，乙方应遵章遵守法律，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行担当，且不影
17、响租金的交纳; 10、2、5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5约定时，应赔偿甲方全部经济损失;合同期满乙方应缴清全部有关费用，甲方按无息退还乙方押金; 10、2、6租赁物自交付之日起，其平安事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行担当。 十一、争议解决方式 双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十二、其他事项 12、1本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力; 12、2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律
18、效力。 双方签字盖章： 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法定代表人(负责人)：_法定代表人(负责人)：_ 签章日期：_签章日期：_ 场地出租合同简洁2021范本3 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲乙双方本着同等自愿、共同发展的原则，经过充分协商，就乙方承租甲方场地事宜达成以下条款，供双方遵照执行： 一、甲方同意将位于乌鲁木齐经济技术开发区中亚北路154号甲方公司院内3亩场地租赁给乙方运用. 二、场地租赁期限为2个月，从20_年4月12日至20_年6月11日止。 三、租赁单价为56028元/亩_年，总价为28000元; 四、租赁费付款方式刚好间：采纳先交费后运用原则，合同生效
19、后5个工作日内，乙方向甲方一次性支付全年的场地租赁费用。甲方在收到乙方款项后，须向乙方出具租赁发票。 五、在租赁期内，甲方有权监督乙方对土地的运用，如乙方没有根据双方协商的项目经营或随意将土地转租以及搭建临时房屋等挪作他用的用途，甲方有权提前终止合同并要求乙方担当违约责任。 六、租赁期内，乙方应对该场地合理运用，机组设备集中停放。在保障平安的前提下，甲方对乙方的租赁场地有建议管理权，包括对防火措施，道路通畅、环保、危急物存放等方面，对于甲方提出的合理要求，乙方应当进行改进。甲方应对乙方存放在厂区的机组设备的整体平安有看护责任。 七、租赁期内，乙方存放机组设备需经甲方同意方可进入甲方厂区，乙方卸
20、货时需供应吊装平安操作证至甲方，甲方开具特种作业许可证后方可操作卸货。乙方在车辆倒运、停放过程中如发生车辆刮蹭，人身损害等事故后果均由乙方担当。如在车辆停放期间发觉损坏甲方设备及围栏的状况，乙方应负责修复或者赔 八、甲方租赁给乙方的场地须是甲方合法拥有的场地，双方合同生效前该场地发生的一切债务、债权和经济纠纷乙方概不担当。 九、乙方应刚好清理在租赁期内产生的各种垃圾及废物。 十、租赁期内，双方有权提前终止租赁协议，但应提前至少一个月告知对方。租金按4669元/每月/每亩计算(每平方7元，共租3亩(1亩667平方)，租期2个月)，不足一个月的按一个月计算，租赁期届满后，在同等条件下乙方有优先租用
21、权;如双方中一方不愿续约，乙方应在租赁期满前将场地清理干净后交给甲方。 十一、乙方需供应出库单及出门证样版至甲方，提货时甲方依据乙方供应相应出门证及出库单放行。 十二、违约责任 合同履行期间，双方必需根据合同全面履行，违犯以下条款的，视同违约。违约一方将担当违约责任。违约方支付对方不超过租赁费用20%违约金。 (一)：乙方超过合同约定逾期支付场地租赁费的。 (二)：一方出具虚假证件欺瞒对方的，无过错一方有权终止合同，过错一方应向对方赔偿由此造成的损失。 十三：本合同一式贰份，甲乙方各执壹份，双方签字盖章后生效。 十四：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五
22、：本合同在履行过程中，双方发生纠纷应主动、刚好协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院裁决。 十六：其他约定： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 场地出租合同简洁2021范本4 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_. 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_
23、月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_); 第一次租金的支付时间为_年_月_日， 其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_.
24、乙方自行投保的范围为：_. 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6、应对市场进行物业管理，并负责市
25、场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_. 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的_%. 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的
26、监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形
27、式进行广告宣扬。 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因
28、自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的
29、缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。 第十二条租赁场地的交还 租赁
30、期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)： 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、依法向_人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条合同份数 本合同自双方签盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份。 第十六条合同效力 双
31、方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 日期：_年_月_日 场地出租合同简洁2021范本5 出租人(甲方)： 身份证号码： 承租人(乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与
32、承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准
33、为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。 第四条保证金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租
34、金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。 乙方自行投保的范围为：_。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正
35、常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广
36、告宣扬费用不低于市场全年租金总额的_%。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转
37、让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达_次或被新
38、闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期_日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并
39、在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应