《商铺临时租赁合同协议范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺临时租赁合同协议范本.docx（21页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、商铺临时租赁合同协议范本商铺临时租赁合同协议1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方本着互利互惠、同等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。 一、临时租赁位置。 1、临时租赁位置位于区层 2、甲方供应促销展架计个、每个个、每个元。 3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营 4、经营品牌： 二、租赁期限为：自年月日至年月日止。 三、该租赁摊位的租金为元。 四、该摊位的质保金为元。 五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所供应的全部道具并确保无任何损坏，甲方在乙方
2、搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方(不计利息)。 六、临时租赁期间双方的权利、义务。 1、甲方的权利和义务。 、甲方有权利供应摊位指定物业部门进行管理。 、甲方保留改进，扩充，增加或削减商场用途，数量或面积的权利。 、甲方尽量削减给乙方经营上带来的不便。 、甲方有权合理运用公共地方不须通知乙方。 2、乙方的权利和义务。 、乙方必需遵守甲方各项规章制度和流程。 、乙方必需接受甲方指定的物业部门进行管理。 、临时租赁期间，乙方担当该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定期的入铺平安检查供应帮助。 、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，平安防范工作等。 、临时租赁期间内，不得将摊位转租
3、，分租，转让，出借，抵押，出售，用于非法活动或变更摊位用途。 、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其担当。经营中一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。 在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件听从。专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳安排、多劳多得的原则发放工资。同时乙方应担当员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。 七、违约处理。 双方在临时租赁期间，任何一方违约必需担当法律责任。 乙方未根据本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商
4、铺，没收乙方所交的质保金。 八、本协议续租 1、本协议期满后，乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁协议。 九、其它约定： 1、如甲方经营须要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必需无条件调整位置。 2、乙方保证展示和销售的产品必需为 十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。 甲方：乙方： 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 商铺临时租赁合同协议2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成
5、如下协议： 一、甲方商铺坐落于_面积_平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮消遣。 二、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金年付，先付租金后运用，该商铺前_年(即_年_月_日至_年_月_日)，每年租金_元，大写_元。后二年(即_年_月_日至_年_月_日)，每年租金递增_%。 四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金_，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行支配，造成的损失甲方概不担当。 五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000元整)，该押金不计
6、利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。 六、因乙方管理运用不善造成房屋及相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防平安，综合法理及平安保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督管理。 七、乙方不得随意变更商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。 八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。在租赁期假如发生有关部门征收本合未列出项目，但与运用该商铺经营所发生
7、相关的费用，均由乙方支付。 九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方接着出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必需提前三个月提出，并签订后期合同。 十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的商铺抵押。 2、擅自拆改承租房屋的框架结构。 3、利用承租商铺进行违法活动。 4、有意损坏承租房屋。 十一、如因国家建设，不行抗力等因素致使本合同不能接着履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。 十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。 十三、本合同一式三从份，甲乙双方各
8、执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺临时租赁合同协议3 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及
9、犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_万_仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商
10、解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下
11、，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力
12、的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺临时租赁合同协议4 出租方(以下称甲方)_ 承租方(以下称乙方)_ 依据我国合同法及其有关法律、法
13、规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途 甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_。 其次条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金、保证金 1、租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元(大写：_);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方
14、在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元(_元)作为商铺运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条设施及费用担当 1、商铺租赁期间所发生的一切费用(包括商铺租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方运用。 第六条乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用
15、，且合法运用商铺，不得从事作奸犯科活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成
16、商铺毁损的。 3、出现不行抗力造成商铺毁损达不到运用目的的。 4、政府强制征收或拆除该商铺的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充约定 1、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。 2、甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对
17、方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。 3、本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同经双方签章即生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺临时租赁合同协议5 甲方：_乙方：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条：房屋地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条：租赁期限
18、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条：租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天
19、按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条：租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条：各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的
20、费用)。 第六条：在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条：在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的
21、经营范围。 2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查
22、，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条：出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条：违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反
23、本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条：续租 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条：合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回
24、房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条：合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 第十三条：免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。
25、租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条：争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条：通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯
26、地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条：说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十七条：补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条：合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方法人代表签字：_乙方法人代表签字：_ _年_月_日_年_月_日