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1、2022安徽城市规划师考试真题卷（4）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.对以下关于建筑环境的观点，正确的是：A建筑物的自然环境不一定完美，可根据建筑的功能和造型主题，对自然环境适当加以改造，达到积极的利用和提炼B建筑的自然环境应当充分加以尊重，因此，建筑的造型艺术构思应当基于自然环境景观条件，一草一木都应保护C中国传统的“风水”术是渗透了科学内涵的环境景观艺术遗产，在当代建筑外部空间设计中，应当充分遵循“风水”法则D现代城市大型公共建筑，特别在市中心土地珍贵条件下，高密度和高容
2、积率限定了外部环境设计的次要地位，建筑的室内空间成了设计的主要关注点 2.城市道路人行道宽度的确定，除满足步行交通的要求外，下列哪一种要求是人行道宽度确定的主要因素A工程管线埋设B绿化种植C地震避灾D儿童游戏 3.城市道路横断面设计，在满足交通要求的原则下，断面的组合可以有不同的形式，在一般条件下，下列哪一种做法是正确的A各部分必须按中心线对称布置B各部分均按中心线不对称布置C车行道必须按中心线对称布置D人行道必须按中心线对称布置 4.城市道路横断面机动车车行道宽度计算中，通常选用以下哪一种规划机动车交通量A一条车道的高峰小时交通量B单向高峰小时交通量C双向高峰小时交通量D单向平均小时交通量
3、5.在城市道路工程设计中，下列哪一种设计是包括在城市道路平面设计中的A行车安全视距验算B街头绿地绿化设计C雨水管干管平面布置D人行道铺地图案设计 6.立体交*适用于快速、有连续交通要求的大交通量交*口，可分为两大类，下列哪一种分类是正确的A简单立交和复杂立交B定向立交和非定向立交C分离式立交和互通式立交D直道式立交和环形立交 7.平面环形交*口设计除了中心导的半径应满足设计车速的要求外，还应满足下列哪一种要求A相交道路的夹角不得小于60度B机动车到必须与非机动车道隔离C转角半径必须大于20米D满足车辆进出交*口再换刀上的交织距离要求 8.在城市道路设计中，下列哪一种情况下可以不设置竖曲线：A相
4、邻坡段坡度差小于0.5%B外距小于6cmC切线长小于20mD城市次干道 9.城市道路的最小纵坡应大于或等于下列哪一种数值：A0.2%B0.3%C0.5%D1% 10.在编制城市规划时，下列哪一种不是城市公共停车设施的分类A地面停车场，地下停车库B路边停车带，路外停车场C专业停车场，社会停车场D收费停车场，免费停车场 11.路边停车带是指设在车行道旁或路边的地面停车设施，指出下列哪一项是路边停车带的停车特点。A短时停车B全日停车C停车时间有一定规律D需设专用固定停车位 12.在城市次干道旁设置港湾式路边停车带时，是否需要设置分隔带从下列答案中选择正确答案：A不需设分隔带B可设可不设分隔带C应设分
5、隔带D停车带长度短时要设分隔带 13.单位专用停车场常采用下列哪一种车辆停发方式A前进停车，后退发车B后退停车，前进发车C前进停车，前进发车D后退停车，后退发车 14.露天地面停车场的停车面积规划指标，按当量小汽车估算，常采用下列哪一种值域A16-20m2/停车位B20-25m2/停车位C25-30m2/停车位D30-35m2/停车位 15.螺旋坡道式停车库是常用的一种停车库类型，具有很多优点，指出下列哪一项是它的主要缺点：A螺旋式坡道造价较高B坡道进出口与停车楼板间交通不易衔接C交通流线不易组织D结构设计复杂 16.下列工作内容哪一项不属于城市分区规划中燃气工程规划的内容A选择城市气源种类B
6、确定燃气输配设施的分布、容量和用地C酌定燃气输配管网的级配等级，布置输配干线管网D确定燃气输配设施的保护要求 17.根据用水的目的、对象对水质、水量和水压的不同要求，在城市给水工程规划和进行水量预测时，一般采用下列哪一组城市用水分类工业企业用水生产用水居民生活用水生活用水公共建筑用水市政用水消防用水施工用水绿化用水ABCD 18.城市电力负荷预测是城市供电规划的重要组成部分，你认为下列城市用电量预测方法中，哪一种方法不宜用于城市用电量的远期预测A经济指标相关分析法B年平均增长率法C电力弹性系数法D时间序列建模法 19.在城市燃气系统设施工程规划中，确定燃气气源、输配设施和管网管径的最重要依据应
7、是下列哪一项A根据预测年的城市燃气总用气量B根据预测年的燃气日用气量和小时用气量C根据预测年的民用和工业燃气负荷重量，并适当考虑未预见用气量(如管网漏损量等)D根据预测年的燃气资源状况、城市规模、城市环境质量要求和层经济实力 20.以下四种城市排水体制中，哪一种体制多用于旧城区改建A直排式合流制B截流式合流制C不完全分流制D完全分流制 21.下列城市电网典型结线方式中，哪一种不宜在城市高压配电网中采用A放射式B多回线式C环式D格网式 22.下列城市工程管线，哪一种管线最宜采用环状管网布局形式A雨水管B污水管C热力管D给水管 23.将城市工程管线按弯曲程度分类，下列哪一组管线属于可弯曲管线自来水
8、管道污水管道电信电缆电力电缆电信管道热力管道ABCD 24.设置城市燃气储配站主要有三个功能，并指出下列功能中哪项不属于燃气储配站的主要功能A调峰B混合C加压D调压 25.综合布置城市地下工程管线产生矛盾时，提出的下列避让原则中，哪一项是不合理的A压力管让自流管B小管让大管C低压管让高压管D易弯曲的管让不易弯曲的管 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内有两个主要城市A和B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。城市A为市域的中心城市，规划人口规模120万人。城市B为滨海港口城市，规划人口规模45万人
9、。其他中、小城市的规划人口规模10万20万不等。市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。该市为促进当地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目。(详见附图)请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内有两个主要城市A和B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。城市A为市域的中心城市，规划人口规模120万人。城市B为滨海港口城市，规划人口规模45万人。其他中、小城市的规划人口规模10万20万不等。市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。该市为促进当
10、地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目。(详见附图)请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。 2.某城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一约60hm2的规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅，补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅5栋，建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中，有职工向城乡规划主管部门举报该科研单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城乡规划执法人员认为，该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖，违法侵占耕地，同时也
11、未报城乡规划主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即行占地、建设，属违法建设行为，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查。于是，根据城乡规划法第六十四条规定，对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判决城乡规划主管部门败诉。 试分析：败诉的原因是什么城乡规划主管部门应当如何正确处理此案 3.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地四至情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度20
12、m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：低层，多层建筑退绿线不少于5m；高层建筑退绿线不少于15m；建筑高度100m；绿地率不少于15%；停车车位：按照规范要求；日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照国家相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件，指出图纸中存在的问题。某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地四至情况如下：
13、东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：低层，多层建筑退绿线不少于5m；高层建筑退绿线不少于15m；建筑高度100m；绿地率不少于15%；停车车位：按照规范要求；日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照国家相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件，指出图纸中存在的问题。 4.附图为南方一城市某房地产开发商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地。规划条件如下
14、：容积率不超过2.5；建筑间距系数不低于1:1.11；配套公共服务设施及市政设施齐全；该房地产开发商根据规划条件提供了以高层为主的总平面设计方案。假如你为规划管理人员，应该重点审查哪些内容并指出方案存在的主要问题附图为南方一城市某房地产开发商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地。规划条件如下：容积率不超过2.5；建筑间距系数不低于1:1.11；配套公共服务设施及市政设施齐全；该房地产开发商根据规划条件提供了以高层为主的总平面设计方案。假如你为规划管理人员，应该重点审查哪些内容并指出方案存在的主要问题 5.某县城，由一条西南一东北的高速公路A将城区分割2块，北侧为旧区，南侧为新区。高速A在
15、城区有2个接入点。新区南侧有一条与高速公路A平行的高速公路B，现在，政府想对高速公路A进行改造。方案一，将高速公路A的2个接入点，分别向往外移至城市边缘区域，原有的城区段，改为高架，并通过主干道，将旧区、新区连接。并沿路布置防护绿地。方案二，将高速A城区段向高速B移动，改造后与高速公路B共用一条公共走廊，不过因为线路移动，需要拆除城区外围一个镇区、一个村庄。试分析上述两个方案可行性。某县城，由一条西南一东北的高速公路A将城区分割2块，北侧为旧区，南侧为新区。高速A在城区有2个接入点。新区南侧有一条与高速公路A平行的高速公路B，现在，政府想对高速公路A进行改造。方案一，将高速公路A的2个接入点，
16、分别向往外移至城市边缘区域，原有的城区段，改为高架，并通过主干道，将旧区、新区连接。并沿路布置防护绿地。方案二，将高速A城区段向高速B移动，改造后与高速公路B共用一条公共走廊，不过因为线路移动，需要拆除城区外围一个镇区、一个村庄。试分析上述两个方案可行性。 6.某房地产开发公司依法取得了一块商品住宅建设用地的土地使用权，并组织编制了规划方案。其中，土地出让合同中规定的规划条件如下：1土地用途为居住；2建设用地面积5hm2；3容积率不大于2；4建筑密度不大于20%；5绿地率不低于30%；6套型建筑面积90m2以下的住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的70%；7建筑间距系数按1.5控制；8沿城市次干
17、道设10m宽城市绿化带，沿城市主干道设30m宽城市绿化带，用地边界至绿线；9住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1m，商业层高4m，室内外高差0.3m，女儿墙高1m。经初步审查，规划方案的建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。试问，按照建设单位提供的规划方案和技术指标，指出不符合规划条件或相关规定的地方。规划方案主要技术指标30%7.某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑。建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积)2万m2，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧，南侧为城市河流，沿河建设
18、有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件：1用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积；2土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标；3建筑后退要求及间距规定；4公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求；5遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。某市城区一个地块面积为24hm2，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑。建设总量控
19、制为居住建筑面积22万m2，公建面积)2万m2，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧，南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件：1用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积；2土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标；3建筑后退要求及间距规定；4公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求；5遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件
20、。8.图为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9hm2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，建筑间距系数不少于 1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。图为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9hm2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要
21、求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，建筑间距系数不少于 1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。 9.某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后，进行住宅建设，该地块用地面积约22700m2，用地性质为住宅，总建设规模为58000m2，建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要，决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公楼，另外，整个项目的总建筑规模调整为87000m2。区土地部门与建设单位签定了国有土地出让合同，土地用途为住宅。
22、区规划局经请示区领导同意，为该项目直接核发了建设工程规划许可证。 当该地块两栋住宅已封顶，商业办公楼已建设到地下1层部分，市规划巡查执法部门在检查中发现了该项目的有关建设情况，责令建设单位立即停工，听候处理。 请问该项目为什么会受到查处市规划部门应如何处理 10.某市的东南部与经济发达地区的核心区相邻接，市域范围内有清川江自西向东流过，沿江形成了三个城市组团，其中主城区已经没有进一步发展的空间。近年来，该市的建设项目已逐步向外蔓延，大多集中在跨江向南发展和沿江向东北发展两个方向。为了引导城镇建设的有序发展，该市着手对城市总体规划进行修编，并对城市的发展方向提出了两个比较方案。(详见附图)请分别
23、指出两个规划方案的主要优缺点。某市的东南部与经济发达地区的核心区相邻接，市域范围内有清川江自西向东流过，沿江形成了三个城市组团，其中主城区已经没有进一步发展的空间。近年来，该市的建设项目已逐步向外蔓延，大多集中在跨江向南发展和沿江向东北发展两个方向。为了引导城镇建设的有序发展，该市着手对城市总体规划进行修编，并对城市的发展方向提出了两个比较方案。(详见附图)请分别指出两个规划方案的主要优缺点。11.某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。曙光房地产开发公司通过土地市场竞得了该建设用地的土地使用权，并
24、与国土部门签定了国有土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度做出明确规定。曙光公司在组织编制修建性详细规划时，为营造良好的居住环境和突出企业形象，向规划部门提出了以下要求：1将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角；2在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角两栋住宅楼的高度从18m增加到45m。该市规划部门经委托省规划院进行专题论证，认为曙光公司提出的要求不违反镇总体规划，也有利于城市功能布局的优化。试问：1曙光公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向规划部门提出变更规划条件的申请
25、为什么2规划部门是否可以依法批准曙光公司的以上申请为什么依法批准必须履行的程序是什么某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权，该市规划部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件。曙光房地产开发公司通过土地市场竞得了该建设用地的土地使用权，并与国土部门签定了国有土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度做出明确规定。曙光公司在组织编制修建性详细规划时，为营造良好的居住环境和突出企业形象，向规划部门提出了以下要求：1将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角；2在维
26、持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角两栋住宅楼的高度从18m增加到45m。该市规划部门经委托省规划院进行专题论证，认为曙光公司提出的要求不违反镇总体规划，也有利于城市功能布局的优化。试问：1曙光公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向规划部门提出变更规划条件的申请为什么2规划部门是否可以依法批准曙光公司的以上申请为什么依法批准必须履行的程序是什么12.图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距
27、海岸500m处水深可达2025m；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。2该市市区由三个组团构成，相距均在20km左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库，这个
28、水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。图为某地级市的市域城镇体系规划示意图。该市北部为山区，中部为山前平原，南部为滨海平原。有两条国道呈十字交叉形在市域内通过。1该市沿海有N、D、W三个县城。东部海岸为沙质岸线，沙软潮平，水质清澈，附近有海岛；中部主要为礁石海岸，距海岸500m处水深可达2025m；西部沿海有大面积的盐田。规划拟在W城布局大型区域电厂(装机容量480万kW)和焦化厂；在D城建深水码头，用进口铁矿石，结合当地的煤炭资源，建大型钢铁基地及发展相关的产业；N城拟建为盐化工基地。2该市市区由三个组团构成，相距均在20
29、km左右。Z组团为中心组团，是全市政治、经济、文化中心，人口70万。G为以煤炭开采为主的矿区，人口25万。F为新型工业区，全市的副中心，人口30万。Z与G、Z与F、Z与N有国道连接，N与D有公路连接。规划还拟分别从Z城、G城建高等级公路与W连接。3为保护环境，中心城市各组团都规划建设污水处理厂(位置见图)。F城与G城之间有一水库，这个水库是城市水源。请指出：该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处，说明理由并提出改进意见。13.图2-8-1所示为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4hm2，居住人口约4000人，其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大
30、部分建筑(除标识层数的以外)为单层合院式建筑，合院建筑为其主要特色，建筑质量较好。地段内还有两处文物保护单位。为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求，地段以保护整治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏解交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准设计。方案除图2-8-1中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造，不打破现有城市肌理。试分析该方案的优点和缺点，并说明理
31、由。图2-8-1所示为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4hm2，居住人口约4000人，其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑(除标识层数的以外)为单层合院式建筑，合院建筑为其主要特色，建筑质量较好。地段内还有两处文物保护单位。为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求，地段以保护整治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点。为疏解交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准设计。方案除图2
32、-8-1中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治、改造，不打破现有城市肌理。试分析该方案的优点和缺点，并说明理由。 14.图2-8-2所示为某城市一所中学的设计方案。请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。图2-8-2所示为某城市一所中学的设计方案。请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。 15.图2-8-6及表2-8-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中土地出让合同所规定的土地使用条件如下。1土地用途：居住。用地界线：见图2-8-6。2总用地面积：4.5
33、hm2。3容积率：不大于2。4建筑密度：不大于20%。5绿地率：不小于35%。6规划套型建设面积90m2以下，不少于住宅总建筑面积的70%。7建筑间距：按1:1.61控制。8沿城市次干路需没6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。9住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。底商层高3.6m，室内外高差0.6m女儿墙高0.9m。经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定。表2-8-1 规划
34、设计方案主要经济技术指标简表项 目单位数值总建筑面积m2109567规划地上建筑面积m298000住宅地上建筑面积m288000公建地上建筑面积m210000居住小区地下总建筑面积m218250建筑密度%20居住人口人2906居住户数户90890m2以下户数户70690m2以上户数户20390m2以下户数所占比例%7890m2以下建筑面积m26072090m2以上建筑面积m227280平均层数层14.3日照间距面积的1.2倍高度的1.61倍绿地率%45 16.我国东北某市某小区，占地约25hm2，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，
35、东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团，组团向心布置。该小区修建性详细规划如图2-8-5所示。试对该方案进行评价。我国东北某市某小区，占地约25hm2，安排居住人口约9000人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团，组团向心布置。该小区修建性详细规划如图2-8-5所示。试对该方案进行评价。 17.图2-8-3、图2-8-4所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户
36、。B小区用地面积23.5hm2，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为56层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)图2-8-3、图2-8-4所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为56层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交
37、通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题) 18.某市有一项引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责令市城市规划行政主管部门依法查处此违法建设活动。 该工程为什么受到查处省、市城市规划行政主管部门应如何处理这件事 1
38、9.某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(图2-8-7)。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善
39、，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(图2-8-7)。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。 20.图示为某城市20002020年总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。请指出城市布局和交通方面的主要问题。 * 21.北方某小区详细规划方案（如图所示）总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。北方某小区详细规划方案（如图所示）
40、总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。 22.某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院，由于该市财力有限，该市行政文化主管部门经市政府同意，在拟建歌剧院用地内增加写字楼和公寓性质的用房，通过房地产开发的形式筹措歌剧院的建设资金，因此，建筑规模应不少于42000m2(其中地上建筑规模不超过27000m2。歌剧院用地面积为6000m2，规划建筑控制高度为3060m。试提出该建设项目的规划设计条件。 * 23.下面为南方某地级市的一处规划用地的控制性详细规划图，以及规划局提供给某开发企业的规划设计条件通知书的部分内容，请指出其中不符规划编制及规划管理之处。 规
41、划设法条件通知书 1规划建设用地：12000m2。 2用地使用性质：酒店。 可兼容性质：公寓。 3用地使用强度：容积率为1.41.6，建筑密度为30%35%。 4建筑设计要求： 建筑规模：24000m2。 建筑高度：2430m。 建筑后退规划用地边界线：310m。 5交通出入口方位：机动车为北侧，人流为西北侧。 6绿化要求：绿化覆盖率为小于33%。 7城市设计要求：建设标志性建筑，达到国际一流水平。 * 24.某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡资金，该公司向该市城市规划行政主管部门申请：1在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保护单
42、位北侧2hm2的建设用地改为绿地；2拆除该文物保护南侧建设控制地带内的4栋6层住宅楼，建设当地传统民居形式的平房。该市城市规划行政主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集等多种途径进行了研究，认为该开发公司的申请有利于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程规划许可证。 试分析：该市城市规划行政主管部门的做法正确吗为什么 25.某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。 试分析，该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件，城市规划行政主管部门应该如何做。第32页 共32页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页