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1、2022土地估价师考试真题卷（9）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.依据中华人民共和国企业国有资产法，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。A：资产账面原值B：评估确认价格C：资产账面净值D：拍卖成交价格E：3550 2.某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。A
2、：建设项目单位B：当地政府C：接受开垦费的邻县政府D：被占地农民集体E：3550 3.农村村民申请宅基地，须由批准。A：村民委员会B：乡镇人民政府C：县级土地主管部门D：县级人民政府E：3550 4.经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳。A：土地补偿费B：土地荒芜费C：土地复垦费D：土地闲置费E：3550 5.大中型水利水电工程建设的临时用地，由批准。A：所在地的村民委员会B：当地乡镇人民政府C：县级以上人民政府土地主管部门D：工程批准部门E：3550 6.土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作
3、出的具体部署和安排。其作用不包括。A：控制作用B：协调作用C：分异作用D：组织和监督作用E：3550 7.根据国发200631号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指。A：工业用地评估价不得低于的数值B：工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值C：工业用地出让底价的实际数值D：工业用地出让成交价的实际数值E：3550 8.根据中华人民共和国企业破产法，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：3550 9.依照开发区土地集约利用评价规程规定的开发区土地集约利用程度评价指标体
4、系，土地开发程度评价指标不包括。A：土地供应率B：土地闲置率C：土地建成率D：土地开发率E：3550 10.全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：3550 11.某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据中华人民共和国土地增值税暂行条例，该企业应该缴纳土地增值税。A：300万元B：400万元C：500万元D：600万元E：3550 12.县级土地利用总体规划由组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A：上一
5、级人民政府B：上一级土地行政管理部门C：县级人民政府D：县级土地行政管理部门E：3550 13.国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。A：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：3550 14.土地利用总体规划附图不包括。A：规划现状图B：专题规划图C：规划分析图D：控制性详细规划图E：3550 15.关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求。A：严格按照“占一补一”的原则补充耕地B：按照质量相等的原则补充耕地C：补充高质量耕地的可以减少补充数量D：补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积E
6、：3550 16.某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C：报上级市人民政府进行登记D：报省国土资源厅登记E：3550 17.农用地转为建设用地的依据是。A：土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B：土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D：建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划E：3550 18.对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。A：地籍调查B：土地条件调查C：土地利用现状调查D：土地市场因素
7、调查E：3550 19.在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A：3B：5C：2D：1E：3550 20.城市的控制性详细规划，一般由批准。A：该市人民代表大会常务委员会B：该市人民政府C：该市城市规划行政主管部门D：该市上级人民政府E：3550 21.甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包法，下列做法是正确的
8、。A：甲村应该收回李某的承包经营权B：甲村应该调减李某的承包地数量C：甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转D：甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转E：3550 22.下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是。A：专用铁路建设B：新建部队军事设施C：新建学校D：机场停机坪建设E：3550 23.城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与相衔接。A：土地利用总体规划B：土地利用总体规划大纲C：土地利用专项规划D：建设用地年度供应计划E：3550 24.根据协议出让国有土地使用权规定，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。A：出让
9、地块所在级别基准地价的70B：出让地块所在级别的基准地价C：经基准地价系数修订后的宗地价格D：征地区片综合地价E：3550 25.国土资源部发布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。A：农业生产安置B：重新择业安置C：入股分红安置D：征后留地安置E：3550 26.土地使用权抵押权的合法凭证是。A：土地他项权利证明书B：国有土地使用证C：集体土地使用证D：集体土地所有证E：3550 27.地籍按表现形式可分为。A：初始地籍、日常地籍B：常规地籍、数字地籍C：城镇地籍、农村地籍D：税收地籍、产权地籍E：3550 28.市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必
10、须执行全国工业用地出让最低价标准，以下情况正确的是。A：在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90执行C：在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80执行D：对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70执行E：3550 29.土地使用权转让的方式不包括土地使用权。A：出售B：交换C：出租D：赠与E：3550 30.土地执
11、法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括。A：土地管理者B：土地所有者C：土地使用者D：土地研究者E：3550 31.目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有。A：城镇土地分等规程、农用地分等规程、城镇土地定级规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程B：城镇土地分等定级规程、农用地分等规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程C：城镇土地分等定级规程、农用地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程D：城镇土地分等定级规程、农用地分
12、等定级估价规程、城镇土地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程E：3550 32.土地总登记是按照进行的。2009年考试真题A：基准地价区B：土地利用总体规划的允许建设区C：行政辖区D：城市总体规划的规划区E：调节消费结构 33.对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。 2009年考试真题A：地籍调查B：土地条件调查C：土地利用现状调查D：土地市场因素调查E：调节消费结构 34.地籍按表现形式可分为。2009年考试真题A：初始地籍、日常地籍B：常规地籍、数字地籍C：城镇地籍、农村地籍D：税收地籍、产权地籍E：调节消费结构 35.全国第二次土地调查不包括。A：土地利用现状调查B：
13、土地权属调查C：土地条件调查D：土地等级调查E：调节消费结构 36.历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：调节消费结构 37.根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。A：1：500、1：1000或1：5000B：1：1000、1：2000或1：5000C：1：1000、1：2000或1：10 000D：1：500、1：1000或1：2000E：调节消费结构 38.在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速
14、度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是。A：各期环比发展速度的连乘积的多次方根B：平均发展速度减l(或平均发展速度减100)C：根据增长量与基期水平之比计算D：根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到E：调节消费结构 39.依据土地登记办法的规定，土地登记提交的资料不包括。A：土地登记申请书B：地籍图C：宗地图D：土地权属来源文件E：调节消费结构 40.在下列图件中，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。A：红线图B：宗地图C：房产图D：规划图E：调节消费结构 41.确定土地产权的法律手段是。A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E：调节消费结构 42.下
15、列要素中，不属于土地自然要素调查的对象。A：气候B：水资源C：交通及区位D：植被E：调节消费结构 43.土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。A：共有土地使用面积B：全部土地使用面积C：建筑物共有面积D：建筑物总面积E：调节消费结构 44.我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：调节消费结构 45.中国最早的不动产登记条例是在年颁布的。A：1920B：1921C：1922D：1923E：调节消费结构 46.土地登记的最小单元是。A：宗地B：街坊C：街道D：居民小区E：调节消费结构 47.地籍调查的核心环节是。A：地籍测量B：权属审核C
16、：界址调查D：权属调查E：调节消费结构 48.初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为天。A：15B：30C：45D：60E：调节消费结构 49.大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应。A：按一宗地处理B：按共用宗地处理C：划分为若干宗地D：暂不划宗地E：调节消费结构 50.随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。A：初始地籍B：数字地籍C：城镇地籍D：产权地籍E：调节消费结构第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页