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1、2022商业策划书关于商业策划书范本商业安排是创业者叩响投资者大门的“敲门砖”，一份优秀的商业安排书往往会使创业者达到事半功倍的效果。以下是由策划书网我为大家细心整理的“关于商业策划书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注策划书网。关于商业策划书范本(1)项目名称:新发地国际水产项目功能定位:项目主要经营国际国内品牌海鲜、高档淡水产品、特种水产、冰鲜、海味干货及其它特色农副产品，建成运营后，将成为华北地区海鲜与淡水产品的中转集散中心。发展目标:交易中心主要经营国际国内品牌海鲜、高档淡水产品、特种水产、冰鲜、海味干货及其它特色农副产品。目标打造集国际沟通、展览展示、餐饮消费、观光旅游为一
2、体，成为华北面积最大、档次最高、功能最先进、辐射范围最广的水产品交易中心。建设规模:总建筑面积约20万平方米。一期规划占地面积34480平方米，规划建筑面积约10万平方米;二期规划建设海鲜餐饮、制冰、冷库以及商务办公楼，规划建筑面积约8、5万平方米。交易中心全部建成后，可形成商铺3000间，容纳水产经销商3000余户。业态规划:项目规划建设八大特色交易区，分别为鲜活区、冷冻区、交易大厅、特色水产区、海味干果区、国际品牌餐具区、淡水鱼交易区、水车交易区;将为消费者及商户供应丰富的海鲜产品及周到的服务投资规模:该项目建设期须要项目资金5亿元，企业自筹3亿元，融资约2亿元。效益预料:项目的主要盈利模
3、式为:投资建设水产品批发市场，搭建水产品综合交易平台，收取市场摊位租金、交易佣金、公寓及商务酒店租金、配套服务费等项目建成后预料正常年份可实现销售收入23016万元，实现利税总额12818万元，实现净利润9614万元。关于商业策划书范本(2)项目名称:中国梨乡高端住宅小区功能定位:在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，以建筑、自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的泛城市生活。在住宅的设计理念上，项目引入了“新都市主义”、“街区型规划”、“仿生规划”等先进设计理论，力求将欧洲经典 艺术的大气、尊贵与东方文化的“天人合一”理念有机结合，将和谐生活氛围的
4、营造融入社区文化建设的精神层面。发展目标:突出“文化、休闲”，倾力打造国际生活标准社区，营造高品位、高质量的居住氛围。建设规模:本项目总占地面积100亩(折合66700平方米)，总建筑面积为120000平方米，建设总容积率为1、80，建设密度为14、99%，建设内容为4栋(1-4号楼)12层高层电梯住宅。业态规划:本项目总体规划领先于宿州和砀山众多大盘规划，力图体现开发商发展视野的前瞻性和产品开发的可持续性，总占地面积66700平方米，总建筑面积为120000平方米。本项目兼具现代高尚生活和东方传统人文精神特质，强调人和人的交往，动静有机结合，社区停车方式的多元化，生活形态的多样化，用公共、商
5、业与文化、消遣建筑与居住社区配套，确保该项目能够站在宿州房地产业高端，对市民选择居所的审美趋向和生活方式产生主动的影响。在规划上实行低密度、低容积率、高绿化率的限制指标，重视小区生态环境的塑造和人文环境的培育，力争将项目开发建设成为一流的、具有大规模高尚社区特征的示范性住宅小区。通过别具特色的物业服务，向人们诠释“新居住文化”的阳光理念。1、独具特色的水系布局。以水系贯穿南北两个地块，形式各具特色的中心水景、组团水景、水岸岛居，强化了“水景”住宅概念。居住模式从有限的室内居住空间随着水系延长到小区中内水景观，真正做到景观的均好性。2、更多的广场和绿化开放的空间。小区内曲径通幽、步步为景，设计阳
6、光车库，即使在车库里也可以望见如画的园林风景，并形成独具特色的下沉景观，使整个空间错落有致。3、充分考虑衡阳的气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求通风系统畅通。4、采纳最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能削减公摊面积。投资规模:项目总投资21695、02万元，包括土地费用2200、00万元，前期工程费用840、00万元，建安工程15480、00万元，不行预见费816、00万元，管理费用489、60万元，其他费用365、88万元，销售费用1260、00万元，财务费用243、54万元。效益预料:销售价格根据建设成本及营销部门供应的数据确定;营业税:税率为5%;城市维护建设税:按实际缴纳增z
7、h shu7%计算;教化费附加:按实际缴纳营业税的4%计算;所得税:税率为25%。折现率的设定:参考行业规定，结合本项加权平均资金成本、行业收益水平和企业投资机会成本、预期收益期盼，将财务基准收益率定为12%。关于商业策划书范本(3)项目名称:大型游乐城建设项目功能定位:项目主要包括五大功能定位:接待服务区、大型游乐园、田园生态园、山水景观园、消遣健身园。发展目标:依据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周边发展要求等方面因素来分析、拟定的的确可行的园区规划。创建一个阳光、休闲、运动、健康、生态的休闲消遣空间。建设规模:本项目建设内容包括建设接待服务区、大型游乐园、田园生态园、山水景观园、消遣健
8、身园等五大功能分区组成。目标建成以游乐为主，集阳光、休闲、运动、健康、生态于一体的大型休闲消遣空间。业态规划:接待服务区是公园用地的主入口;大型游乐园定位为大型的游乐场所;田园生态园定位为以田园休闲活动和田园风光欣赏为主导的场所;山水景观园定位为一平缓的开放空间，亲切迷人、富有现代气息，视野开阔;消遣健身园是针对青少年、青壮年以及喜爱极限、趣味、技巧性运动的人群设立的以消遣为主，起到健身作用的趣味运动区域。投资规模:该项目总投资估算为70000万元，其中:主体工程费用5350万元，设备及装饰费用55320万元，其他费用5997万元，预备费用3333万元。效益预料:正常年份的营业收入为28770万元，营业税金为1582万元。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页