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1、2022土地承包合同土地承包合同范文锦集9篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么相关的合同究竟怎么写呢？以下是我收集整理的土地承包合同9篇，希望对大家有所帮助。 土地承包合同 篇1发包方（甲方）： 承包方（乙方）：依据合同法和农村土地承包法等法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等自愿的原则，制定本协议：一、协议内容甲方将位于村南的土地共计 亩，地宽 米，发包给乙方生产经营，用于发展农作物种植。承包期为三年，从 年月 日起至年月日止。二、承包价款及支付方式本土地的承包金为每年每亩人民币一千元（￥1000元/亩/年）。乙方以现金支付给甲方
2、，每年支付一次，支付时间为每年的十二月底。三、其他事宜1在合同约定的期限内，乙方有权依法利用和经营所承包的土地，但不能变更土地性质，只能用于农业用途，不能用于非农生产。2承包期内有其它集体用地，合同结束，地面农作物及大棚赔偿归乙方，其它权益归甲方。3乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务及转包。4.合同期内承包地用井，除重新打新机井，仅限井眼费用由甲方担当，其余换新泵，日常修理等费用有乙方担当。5.合同期满，是否延包，由甲乙双方重新协商确定新的承包协议。 6，合同终止时，乙方在不影响甲方种植该季作物的状况下，刚好清除地面大棚及建筑物，平整好地面归还甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经甲乙
3、双方签章后生效。 甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）签字日期： 年月日 证明人（签字盖章）土地承包合同 篇2甲方：xx村九组乙方：xx村十二组村民李xxxx合作社于19xx年搬迁到九组，该址对换给九组集体全部，为了充分利用土地，使其发挥应有的效益，甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商，达成如下协议：一、甲方将原合作社：东西长27.3米，南北长38.5米，面积为1.57亩，现有破瓦房11间，承包给乙方管理运用。二、乙方每年向甲方交承包款20xx元，乙方必需在运用前先交当年的承包款20xx元后运用。三、合同期为19xx年1月1日一20xx年1月1日，为期xx年。四、乙方在承包经营
4、期间，所建的一切不动产归甲方全部，()机器设备等动产归乙方全部。五、乙方在经营期间，水、电设施及费用甲方不负责。六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋，合同到期保证正常运用。七、合同到期乙方如需接着运用，双方重新协商，同等条件下乙方优先运用。本合同一式4份，签字后生效。甲方：xx村九组 乙方：xx村十二组村民李xx代表人：xxxxxxx年xx月xx日土地承包合同书（三）发包方：_村民委员会（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相
5、关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩（详细面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿运用并加以维护；待合同期满或解除时，按运用的实际状况与所承包
6、的土地一并归还甲方。五、 承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。2.根据合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4.帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5.根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行
7、期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。3.享受国家规定的实惠政策。4.享有对公共设施的运用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承
8、包合同的约定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致
9、使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6.本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成
10、，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。附：土地平面图发包方：（盖章）_承包方：（签字）_法定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_土地承包合同 篇3甲方: 乙方:为促进果品生产,提高土地管理水平,增加集体和个人经济收入,依据上级文件的规定,本着公允公正合理的原则,经甲乙双方协商同意,签订本土地承包合同,条款如下:一、 承包土地的基本状况二、甲方将土地 亩承包给乙方经营管理。承包期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止
11、。三、承包费交纳数量和时间：承包费每亩 元，于每年 12 月 30日前交清下一年的承包费。四、甲方的权利和义务1、甲方依据技术部门的要求，制定年度管理标准和检查制度，并刚好督促乙方按标准搞好土地管理工作。2、对有意损坏果树，不按果树部门技术要求操作管理，及变更用途(如种地、建厂等)，甲方有权依法收归集体重新发包。3、甲方协同有关部门每年不定期对土地管理状况进行检查，对不按标准要求管理或变相毁坏土地的进行肯定的经济惩罚，情节严峻的按森林法的有关规定依法赐予刑事惩罚。4、甲方有权监督乙方按时施肥、浇水、打药、修剪等土地管理工作。 5、甲方要依据乙方的要求主动组织新技术的学习培训，为乙方搞好果树生产
12、供应信息服务。五、乙方的权利和义务1、乙方要严格按甲方的标准要求进行土地管理，努力提高果品产量和质量。 2、经甲方同意，乙方在承包期内可将土地部分或全部转让，转包户必需担当原乙方担当的一切义务。3、乙方必需听从国家、集体建设项目用地及其他公共设施等项目用地，补偿按国家有关规定执行。4、合同期满后，甲方如接着发包，在同等条件下，乙方可优先承包。六、违约责任、1、承包期内甲方不得随意变更乙方的土地承包权，如有违反，应担当相应的经济、民事、法律责任。2、承包期内，乙方如不按标准管理或有意损坏果树，每损坏一棵赔偿100元，并由乙方刚好予以补植，如长期撂荒或变更用途，甲方有权终止合同，另行承包，其预交承
13、包费不予退让。3、合同期满后，乙方每削减一棵结果果树，赔偿甲方100元，如达不到技术部门规定的果树管理标准(如：保叶率80%以上，枝、干病害率5%以内等)，依据详细状况赐予相应的经济惩罚。七、本合同不因甲方代表人变更而变更，任何一方不得擅自解除合同或变更合同内容，否则担当法律责任。八、本合同自签定之日起生效。如有未尽事宜，由甲、乙双方按国家法律和政策，共同协商作出补充规定，并报合同主管部门批准后生效。补充规定与本合同具有同等的法律效力。九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，经管站存档一份。十、本合同自签定之日起生效。发包方(章)：法人代表： 承包方(章)：年 月 日土地承包合同 篇4甲方：法
14、定代表人：乙方：依据中华人民共和国农村土地承包法规定，经双方充分协商，现签订本合同如下：一、甲方将坐落在西岭土地承包给乙方：四至：二、承包年限从 年 月 日起至二 年 月 日止。三、承包费及上交方法：每项亩 元， 年共计： 元，合同签订之日一次交清。四、乙方承包目的：以种植、养殖为主。五、甲方的权利和义务：1、土地的全部权归甲方全部，乙方只有经营权。2、除收取乙方的承包费，再无权收取乙方的任何税、费，无权调整承包费。3、甲方无权调整土地运用权。4、因承包土地引起的村民闹事，四至不清给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。5、甲方有权监督乙方的经营权。6、甲方帮助乙方处理与村民发生的纠纷。7、供应水电资
15、源费用由乙方自理。六、乙方的权利和义务：1、有经营权，流转权(必需经甲方同意，但不能超过本合同的剩余年限)。2、乙方要爱护好土地资源，坚决不能搞永久性建筑。3、必需遵守村规民约。4、承包期内因国家征用，土地的征用费用甲方所，地面附着物的补偿费归乙方全部。七、未尽事宜，经双方充分协商达成的书面协议作为本领同的补充条款。八、任何一方违约，违约方应赔偿守约方的全部经济损失。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地承包合同 篇5甲方：(以下简称甲方)_身份证号码：_乙方：(以下简称乙方)_身份证
16、号码：_为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理运用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用，促进经济发展，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商探讨同意，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于_镇_村_组面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方运用。土地方位如下：东起：_，西至：_，北至：_，南至：_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1、土地用途为：_2、承包形式：_三、土地的
17、承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币_元(大写人民币_元)，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物全部权亦为乙方全部。地上的电力、水利设施的修理、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的运用、维护问题。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包
18、经营权。2、根据合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当协作乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4、帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5、根据合同约定，保证电路畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭遇经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务
19、1、根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木全部权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和担当，与甲方无关。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7、
20、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意
21、变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必需刚好将状况报告甲方，甲方应及早实行措施尽量削减损失，帮助复原生产，并依据乙方的损失状况协商减免承包款。4、本合同履行期间，如遇国家建设(或其他缘由)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方全部，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产实力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为
22、人民币_万元。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6、本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前_年签订将来承包合同。如乙方不再接着承包，乙方必需将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后_天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应当适当赐予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之_倍。7、本合同履行期间，即使下列情形发生变更，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各
23、自义务：(1)甲方的负责人、经办人变更;(2)甲方的名称变更、甲方分别或甲方与他方合并。8、承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内接着承包。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币_万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。2、乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款，则按应付未付部分的日万分之_交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为止。如超过_个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发
24、包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3、因乙方为提高土地生产实力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币_万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。甲方：(签字)_乙方：
25、(签字)_电话：_电话：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日土地承包合同 篇6甲方：乙方：依据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于 村民委员会(组)全部的， 以北、现以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方运用，其四至为：东至：现西边; 南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路; 西至：这两座山顶东西分水岭一线; 北至：从南侧数其次个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包运用期五十年不变，即从二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)运用权
26、及其地上附着物总承包款为人民币 元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应主动治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建立固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，爱护其合法权益不受侵扰，对荒山的开发治理成果全部归乙方全部。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发觉问题刚好书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山(林地
27、)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方情愿接着承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作
28、价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由 裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方(盖章)： 乙方(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日土地承包合同 篇7甲方：乙方：为了进一步落实深化改革，高效益发挥土地利用率，促进经济旺盛，依据中心关于农村深化改革可接着延长承包期的指示精神示范场确定将西马场土地6.5亩例为创汇承包地进行承包，由场内职工房长伟同志
29、以每亩按保资地每亩40元承包，经双方协商达成以下后协议：一、承包期定为二十年，即一九九五年 至二O一四年。如承包期满国家政策没有改变，乙方可持续承包合同。二、土地承包金乙方必需每年年初一次性向甲方付清，不得以任何方式拖欠，乙方每年向甲方缴承包金240元。三、土地全部权归甲方，甲方对乙方的土地运用有权进行监督、检查和爱护甲方对土地运用的合法权益。四、乙方须仔细执行市政府规定：不准在承包土地中葬坟、取土、买卖、建房、转让等条例规定;如有违犯按政策处理。五、承包期内因上政策变更和国家须要征地，需听从国家政策规定，国家对地上浮着物的赔偿全部归乙方，对土地的补偿费归甲方。假如国家增加农业税等特产税，甲方
30、仅担当农业税，特产税由乙方担当。六、合同执行期间如乙方违返上述款项，甲方有权收回承包土地，并予以惩罚，如甲方违返上述款项乙方有权对甲方进行诉讼追赔违约所造成的损失后果。七、甲乙双方必需保守合，任何一方均无权自行修改，不尽事宜须经双方协商共同解决。本合同一式叁份，即签订日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地承包合同 篇8发包方： （以下称为甲方） 承包方： （以下称为乙方） 为了促进经济发展，充分利用土地的经济价值，增加集体和个人的收入，经村两委会和村民代表会探讨确定，甲方将一处土地有偿承包给乙方管理运用。经甲乙双方协商
31、，在同等自愿的基础上达成如下协议，以便共同遵守。一、承包期限为 年，即从 年月日起至年月日止。二、承包范围：乙方承包的土地位于 处，东至 ，西至 ，南至 ，北至，总面积为 亩。三、承包金及交付方式：（一）乙方每年每亩向甲方交纳承包金 元，总承包金为元（大写： ）。（二）承包金交付方式：四、承包期内甲乙双方的权利和义务：（一）甲方保证该土地界限、四至与他方无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如因此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。（二）该处土地的全部权属于甲方全部，乙方只有运用权、经营管理权、收益权等有关合法权益。（三）乙方只准在承包范围内种植农作物、经济作物等，不准变更土地用
32、途，否则甲方有权终止本合同，收回发包的土地另行发包。（四）甲方有按时收取承包金的权利，乙方有义务按时交纳承包金，否则甲方有权终止本合同，收回发包的土地。（五）甲方有权监督检查合同的履行状况，有权制止乙方的违法、违规和违约行为，发觉问题刚好书面通知乙方。（六）乙方在承包期内的一切生产经营投资均由乙方本人负责，甲方概不负责。（七）在国家或集体征用土地时，乙方应无条件听从，土地的补偿金归甲方全部，地上附着物的补偿金归乙方全部。（八）乙方不准在承包范围内进行破坏性生产经营，否则乙方将担当一切损失和法律责任。（九）在承包期内，乙方不准有违法、违规行为，否则乙方将担当一切损失和法律责任，同时，甲方有权终止
33、本合同，收回发包的土地。（十）乙方在生产经营该土地期间，在同等条件下优先运用甲方所属村民，酬劳由乙方担当。（十一）合同到期后，甲方重新发包时，在同等条件下乙方享有优先承包权。五、本合同不因甲方法定代表人的变更而变更。六、本合同未尽事宜，甲乙双方协商作出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。七、违约责任：本合同一经签订既具有法律效力，双方必需严格遵守，如单方违约，违约方向另一方支付违约金元，所造成的损失由违约方担当。八、本合同经甲乙双方签字后生效。九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，峨山司法所存档一份。甲方：法定代表人：乙方：见证机关：年 月 日土地承包合同 篇9裁判要旨 同一集体经济组
34、织的农户，为便利耕种管理，对其取得的承包土地进行互换，不违反法律规定，不因未签订书面协议、未向发包方报备而无效。互换协议履行后，一方不得以未约定互换期限为由主见随时解除互换协议。案情 1999年，原告陈绍良以户的名义承包水田30年。20xx年，他与同村村民李荣仔口头商定互换承包地。之后，在交换的土地上，陈绍良挖塘养鱼，李荣仔种植水稻。20xx年初，李荣仔又改种茶树。同年底，陈绍良提出换回原承包地，被李荣仔拒绝。陈绍良认为，二人互换承包地既未签订书面协议又未向发包方备案，且李荣仔变更用途种茶，因此互换协议无效。并且双方互换承包地未约定期限，属不定期合同，故自己可随时要求收回土地。20xx年8月，
35、陈绍良诉至法院，要求被告李荣仔将互换的承包地复原原状并返还。裁判 福建省武夷山市人民法院经审理认为，原、被告互换土地不违反法律规定，口头互换协议有效。互换土地向发包方备案仅为公示，不是互换协议的生效要件。互换后的土地均为农业用途，原告主见变更了土地用途与事实不符。互换未约定期限，互换期限应为农村土地承包合同的剩余期限，原告不能以未约定期限为由随时主见解除互换协议。遂判决驳回了陈绍良的诉讼恳求。陈绍良不服，上诉至南平市中级人民法院。二审中，陈绍良与李荣仔之弟李小俤达成新的土地互换协议，申请撤回上诉，法院裁定准许撤回上诉。评析 承包地互换是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的未订书面协
36、议、未备案、变更土地用途、互换合同解除等问题比较常见。1.承包地互换的效力农村土地承包法第40条规定：“承包方之间为便利耕种或者各自须要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”国家爱护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一样，且不损害他人利益，即为有效。实践中互换土地大都以口头方式进行。合同法明确可以口头或其他方式订立合同。农村土地承包法第37条关于“互换应当签订书面合同”的规定属于管理性规范，其立法目的是激励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换
37、合同无效。2.承包地互换未备案问题农村土地承包法第37条规定，实行互换等方式流转的，应报发包方备案。立法目的在于发包方刚好了解土地承包经营权变动状况。作为行政管理手段，备案的性质仅为公示，不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前农村土地互换备案制度不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的说明（以下简称说明）第14条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，恳求确认合同无效的，不予支持。3.承包地互换后变更用途问题物权法第一
38、百二十八条规定，严格限制农用地转为建设用地，农村土地承包法第三十三条规定，不能变更土地全部权性质和土地的农业用途。可见，“不得变更农业用途”是法律对于流转土地的禁止性规定。变更农业用途常见的表现形式有：在承包地上建房、建窑、建坟等建设行为；在承包地上挖砂、采石、采矿、取土等破坏土壤、植被的行为。本案中被告互换土地后，前期种植水稻，后改种茶树，均为农业用途，不能认定为变更农业用途而导致互换无效。4.承包地互换合同的解除问题互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照合同法其次百三十二条关于“租期不明
39、当事人可随时解除合同”的规定处理；另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主见解除互换合同。笔者同意其次种观点。互换不同于转包、出租，转包、出租是土地承包经营权在肯定期限内的流转，而互换属于承包经营权的相互转让，即原土地承包经营权人丢失对原承包土地的经营权，而对换得的土地取得了经营权。正是由于流转方式性质的不同，说明第十七条仅规定承包地“转包、出租”未约定期限或约定不明的，可参照合同法其次百三十二条的规定处理，而不包括“互换”这一流转方式。因此，土地承包经营权互换并实际履行后，不能以未约定期限为由随时主见解除互换合同。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第33页 共33页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页