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1、2022商铺租赁合同商铺租赁合同模板汇总5篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的商铺租赁合同5篇，欢迎大家共享。商铺租赁合同 篇1出租方： 身份证号码： （以下简称甲方） 承租方： 身份证号码：（以下简称乙方）第一条 出租物坐落甲方将坐落于面积为 平方。其次条 租赁期限自 年 月 日起至 年月 日止，共年。租赁期满一年后仍由乙方接着承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。第三条 租金及支付方式
2、经双方协商确定，月租金为：/月，500元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由干脆或变相的增加租金。 租金每月缴纳一次，乙方应于每月 日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。第四条 租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途。第五条 甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营
3、活动。第六条 乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和利用
4、租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方全部。第七条 关于乙方负有爱护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。1、乙方不得擅自变更房屋主体结构。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视
5、、排水、排污、消防等公用设施。4、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。第八条 违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任及一切损失。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方.第九条 免责条款1、若因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。第十条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。第十一条 租金收款方甲方账号及银
6、行第十二条 生效自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）甲方：乙方：联系电话： 联系电话： 地址：地址：年 月日 年月日商铺租赁合同 篇2出 租 方(甲方)：法 定 代 表 人：地 址：承 租 方(乙方)：法 定 代 表 人：营业执照或身份证号码:甲乙双方经同等协商,甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方运用。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，如下：第一条 租赁商铺位置、面积1. 租赁位置：甲方将位于华宁金城财宝广场 幢 层 号，共 间，建筑面积约 平方米的商铺运用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不
7、作调整)2. 租赁商铺的用途为： 。其次条 租赁期限1. 租赁期限： 年 月 日起至 年 月 日止。2. 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;3. 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;4. 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;5. 合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需接着承租，由乙方与该商铺全部权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条 租金、
8、保证金缴纳及实惠方法1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共计租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上递增8%;其次年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)共计租金 元;2、甲方赐予乙方 个月的租赁实惠期，实惠期为 年 月 日 至 年 月 日，实惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即 元;4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲
9、方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行担当;5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金, 并于入驻装修之时付清。第四条 其它费用1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳方法以物管合同约定为准);2.乙方运用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方根据国家有关税收规定自行缴纳，甲方不担当代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行担当。第五条 交付时
10、间和标准1. 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于20xx年2月28日前将出租商铺交付乙方运用;2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行担当;3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。第六条 双方责任和义务1. 合同期内，甲乙双方必需严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行担当;2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商
11、铺运用权，因非质量缘由或因运用所产生的正常修理等费用由乙方负责;3. 甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求;4. 乙方应正常运用并爱惜甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方运用不当或不合理运用，造成的修理、损坏、赔偿责任，均由乙方担当。5. 在乙方装修或经营过程中，因乙方缘由或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方担当损害赔偿责任。6. 乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。7. 乙方在装修之前，必需将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8.合同期
12、满后乙方须要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。9.乙方有下列情形之一，甲方有权干脆解除本合同，收回房屋运用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;1) 乙方未经甲方同意变更本合同约定的经营范围的;2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的;4) 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;5) 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。第七条 违约金和违约责任若甲
13、方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺运用权。第八条 免责条件如发生不行抗力事务以及自然灾难，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自担当自己的损失。第九条 争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条 生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力。第十条 补充条款：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁
14、合同 篇3出租方：_ 身份证号码：_承租方：_ 身份证号码：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_，建筑面积_平方米。其次条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限1每年租金为人民币_元整（_元）。2为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。3承租方必需根据约定向出
15、租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1物业管理费：承租方向出租方交纳。2水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）3修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4.取暖费：由出租方缴纳5运用该房屋进行商业活动产生的
16、其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条 出租方与承租方的变更1假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第七条 违约金和违约责任1若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2若承租方在
17、出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第八条 续租1承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租方拖欠租金累
18、计达30天的，并赔偿违约金_元。第九条 合同的终止1本合同期限届满，双方不再续签合同的；2双方通过书面协议解除本合同；3因不行抗力致使合同目的不能实现的；4在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7_。第十条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十一条 说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本
19、合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十二条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 第十四条 补充条件 _出租方（盖章）：_联系电话：_年_月_日承租方（盖章）：_联系电话：_年_月_日商铺租赁合同 篇4出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲、乙双方经协
20、商一样，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：广州市XX路商鋪，建筑面积80平方米。(附相关房屋产权证明)其次条租赁期限租期五年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自转让甲方房产的;2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍接着出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。第三条租金、和租金交纳期限1、_年_月_日至_年_月_日;每月租金為
21、人民幣9200元。_年_月_日至_年_月_日;每月租金為人民幣9660元。上述租金不含房产租賃稅及相關費用，房产租賃稅及相關費用由乙方支付。2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4乙方必需根据约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息退还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的状况下可对房屋进行适当的装修
22、，但假如涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数度，此度数以后的费用由乙方担当。2.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。第六条甲方的义务1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方运用，并使之符合运用。2、对于
23、房屋的修理非因乙方的缘由造成的，甲方应当刚好修理。3、甲方应当保证房屋的产权清晰。第七条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。第八条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為2個月之押金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。第九条免责条件若租赁房
24、屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条附则1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人
25、(签字)：_签约时间：_签约时间：_商铺租赁合同 篇5甲方(出租方)：法定代表人： 营业执照号： 注册地址： 联系电话：乙方(承租方)： 法定代表人： 身份证： 营业执照号： 注册地址： 联系电话：1、扶持政策甲方依据乙方 的状况，赐予乙方 个月免租扶持期。2、租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为：3、租金递增方式依据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年起先按 % 逐年递增。4、房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为：房 屋 保 证 金=月 租 金 2, 即 元(大写RMB 元整)。5、商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按 /元/月,按年收取。 总计： 元/年(大写RMB 元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。甲方(盖章)： 乙方(盖章) ：代表人： 代表人：日期： 日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页