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1、2022土地使用权转让合同土地运用权转让合同15篇 随着法律观念的深化人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么相关的合同究竟怎么写呢？下面是我整理的土地运用权转让合同，欢迎大家共享。 土地运用权转让合同1转让人：_（以下简称甲方）受让人：_（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1总则11依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国
2、城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。12甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2双方法律地位及有关文件21甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。22乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。23甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）。乙方应向甲方
3、供应下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）。3甲方的确认与保证31甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。32甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4场地位置和面积甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见场地位置示意图。5土地运用权转让期限51本合同第41条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领
4、的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。52在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。6土地运用权转让金和付款方式61土地运用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元（usd_）。前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。62本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金：本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_，计_美元（usd_）；本合同签字日后_日内，即_年
5、_月_日前付清余额_，计_美元（usd_）。乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_7场地交接71甲方应于乙方按本合同第62条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本合同第41条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。72甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第41条所定场地已交接。73在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将
6、主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8场地基础设施、条件81除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：（1）雨水、污水管道的接入点；（2）经专业管线单位确认的本合同第41条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。82本合同第41条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地83乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具
7、备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用；须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。84基础设施管线接口以下（包括与接口的连接部分）的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。85乙方在本合同第41条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边
8、道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。86未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第41条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第41条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。87在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第41条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。9其它权利和义务91乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_，并须在_年_月_日前竣工92在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑
9、物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及XX市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。93乙方在本合同第41条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。94乙方依据本合同91条所定内容转让、出租
10、本合同第41条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体规划等要求。95本合同第41条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。96凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。97转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。10续期与合同终止101本合同第41条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地
11、运用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：（1）续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_年送达甲方；（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前_个月送达甲方。102乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第41条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。103土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第41条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用。104本合同第41条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方届时不拥
12、有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11违约责任111除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约：（1）在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第71条规定的时间供应场地的；（2）乙方对本合同第41条所定场地的运用和处置与“出让合同”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；（3）乙方未按本合同第103条规定将本合同第41条所定场地交还甲方的；（4）双方违反本合同其它条款的（逾期付款不适用本条款，根据114、115条处理）。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项
13、的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：（1）日违约金为_美元；（2）违约天数自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数；（3）违约金金额日违约金违约天数。112违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。113违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。114符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。（1）乙方逾期支付
14、土地运用权转让金的；（2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。115乙方逾期付款，除依本合同第114条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任：（1）乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第114条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，
15、并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。（3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。116假如乙方不能按本合同第91条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外（不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准），自91条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_，超出_个月不
16、到_年的，罚以本合同转让金总额的_，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。117违约事实发生后，守约方有权选择终止或接着履行本合同。守约方要求接着履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应接着履行本合同。12不行抗力本合同的任何一方，由于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方
17、可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。13适用法律及争议的解决131本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。132凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。14保密事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。15以往协议本
18、合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第41条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16其它161本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一样，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。162本合同（包括合同正本、附件及补充协议）经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。163本合同生效后，国家或_市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追
19、溯力的，双方应刚好修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。164下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力:（1）_区建设单位规划、建筑管理公约；（2）场地位置示意图；（3）雨水、污水管道接口图；（4）_区市政基础设施运用和爱护管理方法。（5）“出让合同”（复印件）。165乙方可以自由确定以美元或人民币支付本合同61条所定土地运用权转让金，该支付的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。16
20、6本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的说明、理解或不符时，以中文本为准。167本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起_天内通知合同的另一方）。168本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_通讯地址：_通讯地址：_邮政编码：_邮政编码：_开户银行及帐号：_开户银行及帐号
21、：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_土地运用权转让合同2转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、贵州省实施方法和国家有关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。其次条本合同项下的土地运用权出让年限为50年，让渡年限为土地运用权出让合同约定的运用年限减去甲方已经运用年限后的剩余年限。第三
22、条本合同项下的转让地块，根据批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后根据规划进行建设。第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权转让费以及乙方自愿担当该部分土地转让双方发生的全部税费。第五条该地块的土地运用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。第六条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权转让费。乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地运用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地运用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地运用权过户手续。第八条乙方同意从签订合同之年起先，按政府规定
23、逐年缴纳土地运用费。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行： 。第十条 乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。第十一条任何一方对于因发生不行抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。遇有不行抗力的一方，应在48小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事务发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及须要延期履行理由的报告。第十二条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。第十三条乙方在本合
24、同签定后必需在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。第十七条本合同经双方法定代表人或托付人签字后生效。第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方(签章) 乙方(签章)甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人(签章) (签章)年 月 日 年 月 日土地运用权转让合同3甲方： ，身份证号码： ，
25、乙方： ，身份证号码： ，经甲乙双方友好协商，本着自愿、同等、有偿、诚恳信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的农田总计面积平方米（ 平方米）的土地运用权一次性转让给乙方运用，转让费为人民币 元整。该土地长 米（米），宽米（米）。东邻 ，西邻 ，南至 ，北邻。二、甲方对上述土地转让前所拥有运用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实状况，则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久运用）。四、付款方式：乙方于年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。五、转让方式：甲方于年 月 日将上述土地的运用权交付给乙方运用。交付运用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的运用用途及处理方式
26、。乙方运用上述土地过程中，如需甲方帮助供应该土地运用证明等相关资料时，甲方须无偿供应帮助。六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或担当。七、违约责任：协议签订后，双方应根据协议的上诉内容自觉履行。假如一方违约，应赔偿对方一切损失。八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一样，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。甲方（签字）：乙方（签字）： 日期：年 月 日 日期：年 月 日土地运用权转让合同4转让方（以下简称甲方）： 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）：
27、身份证号码：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的：甲方将其承包经营的 地块（面积：平方米）的土地运用权、承包经营权有偿出让给乙方，由乙方永久性运用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的全部权益。二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米 元人民币，合计 元人民币，大写。转让金于合同签订时采纳现金方式一次性支付完毕。三、生效条件及其他条款：甲乙双方约定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
28、本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地运用权转让合同5转让方：(以下简称甲方)(居处、法定代表人、电话、传真、邮政编码)受让方：(以下简称乙方)(居处、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于第一条依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条甲方转让的土地运用权已符合下列第项规定的转让条件：(1)系以出让方式取得，国有土地运用证编号为，甲方已按出让
29、合同规定的期限和条件对土地进行了投资开发、利用。(2)系以租赁方式取得，国有土地运用证编号为，甲方转让土地运用权业经土地管理部门同意，(或原租赁合同规定，甲方可将承租土地运用权转让)。第三条下列文件为合同不行分割的组成部分:1、甲方取得土地运用权的原始合同复印件(可以约定进行公证);2、甲方供应的转让地块界址图和约定地块地理位置图;3、甲方供应的房地产权证复印件;4、甲方供应的土地运用条件说明;5、乙方供应的项目建设支配及进度表。第四条甲方向乙方转让位于地块的运用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米，其地块形态和位置详见地块位置图和界址图。第五条该地块用地性质原为用地。第六条本合同第四条规定
30、的地块土地运用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。详细以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的运用年限为准。第七条在乙方取得土地运用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律爱护。在特别状况下，国家依据社会公共利益的须要，依法定程序收回土地运用权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块运用方面的损失得到合理的补偿。第八条该地块的土地运用权转让费为单价元/平方米，总额为元。第九条前条所述土地运用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。第十条合同签字后个工作日内，乙方向甲方付清上述土地运用权转让费总额的%，计元;待土地验收交接后个工
31、作日内乙方向甲方付清上述土地运用权转让费总额剩余的%，计元。至此，乙方付清全部土地运用权转让费，共计元。第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，详细指的是。第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地运用权转让费总额的%后个工作日内。第十三条乙方付清土地运用权转让费总额的%后个工作日内，甲乙双方就土地通一平进行验收交接，双方在土地交接单上签字盖章以示土地交接完毕。甲方详细办理土地权属变更等手续，乙方予以协作，并负担相关手续费、税费等费用。第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地运用权等权利。第十五条在乙方取得土地运用权的有效期限内，乙方有权将地上建筑物、其他地上附着物连同该
32、地块的土地运用权一同处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及省有关法律规定办理，并不得与本合同第三条第1款所指的合同及本合同的有关规定相抵触。第十六条在土地运用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用费。第十七条该地块在土地运用权转让期届满日前，乙方要接着拥有该地块的土地运用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。第十八条土地运用权转让期满不续期的，乙方应依据国家的规定将该地块完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合同自然终止。第十九条甲方有下列状况之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间供应土地;2、所供应的
33、土地条件不符合本合同的规定;3、违反本合同其他条款。其次十条乙方有下列状况之一的，构成违约：1、对该地块的运用和处置，与土地运用权转让的有关法律、法规和本合同的有关规定相抵触;2、非因不行抗力因素而未按合同约定运用土地;3、违反本合同其他条款。其次十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量根据本合同地块总价的万分之计。其次十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付履约地具有专业权威的有关部门核定。其次十三条违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经双方协商，本合同可以终
34、止。其次十四条违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿付。其次十五条符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付款金额千分之的比例追加支付滞纳金。1、乙方逾期支付土地运用权转让费;2、任何一方逾期支付违约金、赔偿金。若乙方逾期支付土地运用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留本合同所定地块的运用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后，退回乙方已支付的土地运用权转让费(不计息)。其次十六条由于不行抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并在30天内，供应不行抗力详情及合同不能履行、或者须要延期履行的理由和有效证明文件
35、。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。其次十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。经双方协商一样，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。其次十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第项规定的方式解决。(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。其次十九条本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙双方各执份。第三十条本合同和附件共页，以中文书写为准。第三
36、十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准。第三十二条本合同于年月日在中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)签订。第三十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人(托付代理人)：(签字)法定代表人(托付代理人)：(签字)土地运用权转让合同6第一章 总则第一条 本合同当事人双方:出让人:中华人民共和国_省_市(县)受让人:_依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的
37、原则，订立本合同。其次条 出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。第五条 出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出
38、让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_项规定的土地条件:(一)达到场地平整和四周基础设施_通，即通_。(二)四周基础设施达到_通，即_通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下:_。(三)现状土地条件。第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为_年，自_之日起算。第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。本合同项下宗地的土地运用权出让金未包含政府基础设施投入等财政贴价金额人民币大写_元(小写_元)。第八条 本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金，定金抵作土地运用权
39、出让金。第九条 受让人同意根据本条第_项的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。(一)本合同签定之日起日_内，一闪性付清上述土地运用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。第_期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。第_期人民币大写_元(小写_元)，付款时间:_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章 土地开发建设与利用第十条 本合同
40、签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩，受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求:主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积率_;建筑密度_;绿地比例_;其他土地利用要求_;第十二条 受让人在本合同项下宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施用地的面积不得超过总用地面积的7%，即不得超过_平方米。受让人不得在用地范围内建立成套住宅、专家楼、宾馆、款待所和培训中心等非生产性配套设施。第十三条 受让人如需变更本
41、合同第四条约定的用途，或者第十一条、第十二条约定的土地利用指标，应事先经规划主管部门和出让人同意，并按出让人重新核定的数额补交土地运用权出让金。第十四条 受让人在本合同项下宗地上的总投资额(包括出让金、厂房和配套水、电、路等协助设施建设，设备购置及安装等费用)不得低于_万元/亩(即每平方米不低于_元)。受让人应在项目竣工之日起30日内，持有效的资金投入凭证(包括出让金缴纳凭证、工程款支付凭证、设备购置清单及付款凭证等)向出让人申请履约检查。第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建后无偿移交给_府:(一)_(二)_(三)_第十六条 受让人同意在_年_月_日之前动工建设，并在_年_