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1、2022土地承包管理合同土地承包管理合同 现今社会公众的法律意识不断增加，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我为大家整理的土地承包管理合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 土地承包管理合同1订立合同双方：_县_乡_村_组，以下简称甲方：承包户主_，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农夫的生产主动性，明确甲乙双方的权利义务，依据中心（83）、（84）一号文件精神，经村民大会探讨同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将_亩土地（田）发包给乙方，该土地位于_，东至_，西至_年
2、_月_日，南至_，北至_。其中，一等地_亩，二等地_亩，三等地_亩，四等地_亩。承包土地的全部权属于集体，乙方只有土地运用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。其次条承包期限承包时间共_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条乙方的权利义务1、乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2、乙方必需完成上级下达的种植安排，在完成种植安排的前提下，可以自己确定种植经营。3、乙方必需完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售_斤，_，_斤_，_斤_，。交售时间是_。每年向国家缴纳农业税_元，纳税时间是_。乙方必需
3、每年向甲方上交公积金_元，公益金_元，管理费_元，上交时间为每年的_月_日以前。乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。4、乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必需担当原由乙方担当的全部统购任务和缴纳农业税任务，担当向甲方上交三全和完成义务工任务。5、乙方如遇生（不能违反安排生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必需按规定调整所担当的义务。乙方如因劳动力削减无法接着承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一支配。乙方对国家、集体担当的义务相应削减或免除。6、乙方
4、有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。第四条甲方的权利义务1、甲方有权监督乙方完成国家下达的种植安排、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2、国家按安排安排用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应刚好按承包土地的数量和等级安排给乙方。3、甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的运用状况，必需接受乙方的监督检查。第五条违约责任1、乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应接着履行外，还应按拖延项目价值的_%，向甲方偿付违约金。乙方如仍旧拒不履行义务的，甲方除可恳求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2、乙方如荒芜承包的土地，除应
5、履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。第六条不行抗力乙方如因不行抗力的自然灾难，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可依据实际状况削减或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它_。本合同从承包期起先之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出
6、补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一份。甲方：_县_乡_村_组（公章）代表人：_（盖章）乙方户主：_（盖章）_年_月_日订土地承包管理合同2发包方：_村民委员会（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，变更传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会
7、议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩（详细面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方运用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2、承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿运用并加以维护；待合同期满或解除时，按运用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。2、每年
8、_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。2、根据合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。4、帮助乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。5、根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2
9、、享有承包土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。3、享受国家规定的实惠政策。4、享有对公共设施的运用权。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2、转包时要签订转包合同，不得擅自变更原来承包合同的内容。3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除1、本合同一经签
10、订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。6、本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合
11、同期满前半年签订将来承包合同。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应当根据本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3、本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、其他本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议
12、，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、附则本合同一式_份，甲乙双方各_份。发包方：（盖章）_承包方：（签字）_法定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_土地承包管理合同3摘要：农村土地承包合同的管理，对于缓解农村土地冲突，维护农夫基本权益具有重要意义。目前，农村土地承包合同管理方面还存在肯定的问题，这就须要我们做好农村土地承包和合同管理工作。文章从农村土地承包合同管理的重要性入手，对其进行了分析。关键词：农村土地；承包合同管理；加强措施一、农村土地承包合同管理的重要性（一）有利于促进农村土地承包制度的不断完善在农村土地承包制度中，农村土地承包合同管理制度是非常重要
13、的组成部分，在很大程度上促进了农村土地承包经营的健康稳定发展。通过对合同的管理来规范农村土地是最有效的和合理的，可以不断地促进农村土地承包制度的完善。目前我国的土地归属全部、归谁经营一系列的问题已经落实，这就标记我国农村土地承包制度日趋成熟。（二）有利于保障人民的根本权益农村土地承包合同管理能够保障人民的权益，由于农夫的基本经济来源就是土地，承包合同对农村用地规划标准进行了规范，确保了农村土地的全部权以及经营权，具有法律效力，能够保证人民对于土地运用的权益，给广阔的农夫供应保障。（三）为各类土地纠纷案件供应必要的法律依据为了避开在土地纠纷案件中责权不明的状况发生，土地承包合同管理工作具有重要的
14、作用。土地承包合同管理可以在土地管理中规范农夫土地的权益，削减土地冲突的发生，在土地纠纷案件中供应必要的法律依据。二、农村土地承包合同纠纷现状（一）主要类型我国国土面积宽阔，农村地域也特别广泛，因此土地承包状况各地也有肯定的差别，因此农村的土地承包合同纠纷种类也各不相同，笔者经过总结归纳，发觉主要的纠纷有三种：第一种就是体制合法性较差的土地承包合同，这类合同在签署时，主要是由承包人发起的，在实际签署时一般都是采纳借用组织成员的名义进行的，因此其有效性比较差，而且一旦出现合同纠纷，合同都缺乏法律效益，此外假如超过实际期限，很简单引发特别严峻的法律纠纷问题。其次类是合同履行方面的纠纷，这类合同具有
15、很强的法律效益，因此假如发包人想变更法律合同，其流程以及规定相当繁琐，因此很简单引发农村地区的法律纠纷问题。第三类是责任违约纠纷，出现合同责任违约纠纷，其责任主体很明确，不存在职责不清晰的问题，出现这类问题的.主要缘由就是合同的某一方违反了合同条款没有履行相关的责任，或者超过了合同规定的范围内期限而使得另一方产生了比较严峻的损失。（二）主要特点在农村土地承包合同纠纷问题上，其重要集中在经济纠纷方面。依据调查显示，在全部的农村土地纠纷问题上，经济纠纷就占据了50%以上，而且由于地域性的差别，产生经济纠纷的缘由也是多种多样的，但是归结起来大部分的经济纠纷的产生都和农村的经济发展有关系。在农村，由于
16、经济主体结构比较单一，因此在实际发展过程中，假如过分的强调发展速度，就很简单造成土地纠纷状况。随着农村经济的发展，土地交易是促进农村经济水平提高的一种有效途径，因此在农村应用土地承包合同是大势所趋。但是在实际工作中，农村地区的农夫对于合同的了解还不深化，因此一些开发商常常给农夫设计一些合同陷阱，这样不仅损害了农夫的权益，而且在后期的土地管理中会特别简单造成土地合同经济纠纷。三、现阶段农村土地承包合同管理工作存在的问题（一）农村土地经营权转让行为规范化不足随着我国经济的发展，城市化的进程也在不断的加快，因此在城市建设中须要大量的劳动力，因此造成了我国大量的农夫进城打工，而这些农夫为了增加收入，一
17、般都是将土地转让承包出去，但是基本上都是依靠口头协议进行的，缺乏必要的法律爱护，一旦出现经济纠纷，则很难确定权责。而且这种现象在农村尤其是一些偏远地区的农村非常普遍，之所以出现这种问题，还是由于制度管理的不完善，进而导致农村土地转让行为出现不规范的现象。（二）土地承包经营权证发放不合理在一些经济发展比较落后的偏远地区，缺乏完善的土地承包经营权证管理制度，而且一些调查取证工作也不能落到实处，这就导致证书的发放不符合国家相关规定，造成土地经营权不明确，从而造成土地纠纷。（三）农村土地承包合同签订程序不严谨在合同签订过程中，其不严谨性主要体现在以下几点：首先合同的公证工作不能落实，导致很多合同中还存
18、在一些“隐藏”条款；其次在土地承包过程中，仍旧以口头协议作为主要内容，书面协议反而很难有实质性的规范内容；再次在合同签订过程中，缺乏民主性，许多合同都是由领导包办，最终在合同承包过程中，出现不法现象，扭曲了正常的合同签订流程，出现了一些非法承包，暗箱操作等状况。（四）农村土地承包合同管理人员素养过低在农村，土地承包合同管理工作的水平关系到农夫的切身利益，对社会的影响特别大，因此就须要一批高素养的管理人员进行此项工作，但是在实际工作中，一些工作人员的专业素养还须要提高，常常由于“人情”导致合同管理工作不能正常进行，而这些最终损害到了农夫的利益。（五）农村土地承包合同管理的宣扬教化不足由于宣扬工作
19、没有做到位，导致农夫对于土地承包合同管理工作了解不深化，不细致，而且随着近年来土地冲突的加剧，导致农夫对于合同管理工作越来越不满足，这也使得合同管理工作举步维艰。四、强化农村土地承包合同管理工作的相关策略（一）强化农村土地承包合同管理的宣扬和教化工作由于农村土地承包合同管理睬涉及到每个农夫的切身利益，因此必需加大对于土地承包合同管理工作的宣扬和教化工作，以提高农夫对于土地承包合同管理工作的重视，在实际工作中，各级政府部门要深化农村，做好实地调查工作，并加大宣扬教化力度，力争获得农夫的支持以及协作，同时还要仔细的听取农夫的一些建议和看法，宣扬土地合同管理工作给农夫带来的好处，增加农夫的法律意识。
20、（二）注意农村土地承包合同管理人员的管理和审核土地承包合同管理人员的专业素养与合同管理工作的质量有着亲密的关系，只有高水平高素养的管理人员才能做好土地合同管理工作，这就要求政府部门加大对于合同管理人员的管理，对其进行专业的组织培训工作，并且要制定合理的绩效考核制度，对于工作不仔细，水平不高的人员赐予肯定的惩处，对于培训后仍旧不合格的人员坚决不予运用，通过这一系列的手段，组建出一个高素养高水平的管理人员队伍，更好的为农夫服务。（三）加强农村土地承包合同中的法律风险的管理要想提高在对于合同管理中法律风险的管理水平，首先就要有一支高水平的风险管控队伍，在土地合同的签订、履行以及终止环节，风险管控人员
21、都有特别重要的作用。尤其可以有效的发觉合同中潜藏的各项法律风险，因此可以有效的保证土地合同的合理性以及合法性。因此就须要政府部门加大对于合同法律风险管控队伍的建设，主动引进具有丰富工作阅历的人员，从而提高队伍的整体水平。其次还须要相关部门不断的完善合同风险管限制度，并制定相关的法律法规，以为合同管理中的风险管控工作供应法律依据和制度保障。（四）落实纠纷仲裁制度从我国土地承包的实际状况来看，落实纠纷仲裁制度是非常必要的。随着农村经济的发展，土地合同承包纠纷越来越多，因此相关的政府部门必需构建出土地承包纠纷仲裁机构，当地政府要认清目前的合同纠纷风险，尽快组成农村土地承包仲裁委员会，以便利农村解决土
22、地纠纷问题。（五）主动学习和汲取外国先进的合同管理方法，善用和改造合同管理方法我国的农村土地承包合同管理起步较晚，因此和国外一些发达国家的管理水平还存在肯定的差距。在国外一些发达国家土地合同承包管理工作的效果是特别明显的，当然这和民族文化也有肯定管理，外国人的契约精神比较强，但是归根结底还是由于其合同管理方法比较先进。随着我国近年来的经济发展，农村土地承包活动也越来越频繁，因此政府部门要不断的学习外国的先进的合同管理方法，结合本地土地实际状况，不断的改善合同管理方法，以促进我国农村土地承包合同管理水平的不断提高。五、结语随着城市化进程的不断加快，农夫大量涌入城市打工，因此许多农夫选择将土地承包
23、出去，在这个过程中，由于农夫法律意识不健全，导致承包土地权责不明，土地纠纷事务不断发生。因此就须要相关部门进行有效的土地合同管理工作，以削减土地纠纷问题，保证农夫的合法权益不受侵扰，基于此本文重点探讨了如何加强农村土地承包合同管理工作，以促进我国农村经济的不断发展。参考文献：1曹建.农村土地承包合同管理中出现的问题及解决建议J.现代经济信息,20xx(02).2黄华.农村土地承包合同管理存在的不足及改进J.中国管理信息化,20xx(09).3黄飞波,田蕙.对广西土地整治项目合同管理的思索J.南方国土资源,20xx(09).土地承包管理合同4甲方：村民委员会乙方：_依据土地管理法及农村土地承包法
24、的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）全部的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方运用，其四至为：东至：_；南至：_；西至：_；北至：_。二、乙方承包后，承包运用期_年不变，即从_年_月_日起至_年_月_日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）运用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：_。四、乙方承包荒滩荒山后应主动治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建立固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营
25、管理权，但不得转包。六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，爱护其合法权益不受侵扰，对荒山的开发治理成果全部归乙方全部。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发觉问题刚好书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投
26、入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方情愿接着承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页