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1、2022商场租赁合同商场租赁合同8篇随着人们法律观念的日益增加，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我帮大家整理的商场租赁合同8篇，希望对大家有所帮助。商场租赁合同 篇1合同编号：_出租人：_承租人：_签订地点：_签订时间：_年_月_日第一条 出租人将以下柜台出租给承租人运用，承租人按约定从事经营活动。 柜台 占用面积 序号名称位置质量 用途配套设施 长度（不含柜台） 其次条 租赁期限：从_年_月_日出租人将柜台交付承租人运用，到_年_月_日收回。第三条 租金及交付的时间、方式租金每月（大写）_。每金每_个月交一次，
2、第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。第四条 租赁柜台的用途_。第五条 租赁柜台的修理由出租人修理的，出租人在接到承租人通知后_日内修理好。如出租人未尽修理义务，承租人可自行修理，修理费用由出租人负担。由承租人修理的，修理费由_负担。第六条 出租人（是否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第七条 出租人（是否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。第八条 合同解除的条件_。第九条 违约责任_。第十条 合同争议的解决方式本合同
3、在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条 其他约定事项_。出租人（章）： 承租人（章）： 鉴（公）证看法： 居处： 居处： 法定代表人 法定代表人 （签名）： （签名）： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 托付代理人 托付代理人 （签名）： （签名）： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）账号： 账号： 经办人： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日商场租赁合同 篇2甲方： 简称(甲方)乙方： 简称(乙方)经甲乙双方协商，就场地租赁
4、事宜达成如下协议;一、 场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如
5、因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付20xx元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲
6、乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：XX乙方：年 月 日商场租赁合同 篇3出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方将坐落在杭州下沙xxxxxC区305#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租期：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。租金为拐万伍仟元整。（85000元）其次年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。押金为壹万元（0000元）二、乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰。三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，
7、转包他人仍按本合同条款执行。五、店里的装修损坏必需要赔。六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。七、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商场租赁合同 篇4出租方：_集团有限公司（以下简称甲方）承租方：_食品有限公司（以下简称乙方）丙方：_丁方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商场事
8、宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是_大厦，坐落在_市_路_号，该商场的建筑面积为_，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同，享受和担当本租赁合同所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（一）有关该商场公用或合用部位的运用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途
9、2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的运用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的运用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自_年_月_日至_年_月_日止，期限为_年；上述期限届满后，本合同接着延长_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止；上述延长期限届满后，则本合同再次接着延长_年，既自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金支付4-1该场商场的租金实行分期付款方式：4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_%，
10、余款在甲方交付租赁物后_个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六、商场的装修及修理6-1甲方允许乙方按其经营须要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行修理
11、。甲方未刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任也由乙方自行担当。6-3租赁期间，乙方应合理运用商场及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可以代为修理，费用由乙方担当。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方担当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地运用权不得有任何出售、抵押之情形。7-5租赁期内，
12、如政府收回该划拨国有土地运用权的，甲方必需退还相应的租金及担当乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必需售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方担当运用该商场所发生的水、电、煤气、空调、
13、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方担当，但因租赁物自身缘由导致的除外。8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-8租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费（包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。九、合同的变更与解除9-
14、1经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及担当利息外，还应担当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（二）乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应担当相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解
15、除，双方互不担当责任；（一）商场占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；（二）商场因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；（三）非甲方缘由造成该商场毁损、灭失的。十、违约责任10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出确定或以不合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方担当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商场导致的损害除外。10-3甲方违反7-7规定的帮助义务的，
16、甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失。10-4租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使商场租赁合同 篇5出租人： 吉安市新世界物业有限公司 (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 身份证号码：依据中华人民共和国合同法等有关规定，双方就租赁场地事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地
17、乙方承租甲方 经营管理的吉安市新世界广场 场地，面积约 平方米，用于 。其次条 租赁期限自 年 月 日 时 分起至 年 月 日 时 分止。第三条 续租乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议，租金标准同本协议。第四条 租金(先付租金后运用原则)租金共 元，实行 支付制，以现金为租金支付方式。第五条 保证金保证金由双方协商约定，乙方在交场地租赁费的同时一并支付保证金 元。乙方商业活动结束后，甲方验收场地达到交付给乙方前状态后，保证金不计总金额退还。第六条 保险乙方自行投保的范围为：公共责任险、火灾险。第七条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防
18、、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、为乙方供应场地及相关配套设施，保障乙方正常运用。3、对场地进行管理，规划和限制，功能等区域的划分。4、对乙方商品及财物不担当任何保管、维护责任;若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财物有损害的法律责任全部由乙方独自担当。第八条 乙方权利义务1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可证，费用由乙方担当。2、应按期支付租金，并担当各项税票。3、应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。4、在租赁期限或在场地未完全交付前
19、(包括在移交过程中)，因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自担当。第九条 协议的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除协议的，应提前 3 日书面通知对方，经协商一样后为理解除除租赁手续，并根据租金的 30% 标准向对方支付违约金，缘由提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。第十条 协议效力本协议自双方签章之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：授权代表人(签字)： 授权代表人(签字)：年 月 日 年 月 日签订地点： 签订地点：商场租赁合同 篇6出租商：地 址：承租人：联系电话：依据
20、中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、经营范围：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品二、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵扰。三、承租人向酒店承诺以下各项：1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间
21、。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣扬广告物品时，必需事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必需维持承租区域的整齐和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。7、承租人要高度重视消防平安工作，听从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。9、租户必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正值行为。10、租户的工作人员必需严格遵守酒店的各项规章制度，听从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。
22、12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行担当。四、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的平安管理负责，并供应承租范围内持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日10元/人执行。3、酒店可供应制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。五、押金：在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。六、违约责任：承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承
23、租人复原原状，或从押金中扣除损失费用。七、合同终止：1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必需提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。八、续约：1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至20xx年3月17日即终止，届时租户必需搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。九、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十、本合同
24、自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商： 承租人：法定代表人： 身份证号码：盖 章： 签字盖章：日 期： 日 期：商场租赁合同 篇7出租商：_地址：_承租人：_联系电话：_本商场租赁合同(以下简称租约)依据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约_平方米)租给租户营业运用，租期_年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每月人民币_元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围_三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障
25、租户的经营不受侵扰。四、承租人向酒店承诺以下各项1、租户需于每月_日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣扬广告物品时，必需事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必需维持承租区域的整齐和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。7、承租人要高度重视消防平安工作，听从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8
26、、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。9、租户必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正值行为。10、租户的工作人员必需严格遵守酒店的各项规章制度，听从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行担当。五、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的平安管理负责，并供应承租范围内持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日_元/人执行。3、酒店可供应制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金
27、在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币_元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。七、违约责任承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人复原原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必需提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。九、续约1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面
28、通知。2、租户如不续签租约，本合同至_年_月_日即终止，届时租户必需搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商：_承租人：_法定代表人：_身份证号码：_签字盖章：_签字盖章：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签约地点：_签约地点：_商场租赁合同 篇8出租方(以下简称甲方)：_地址：_法定代表人：_授权签约代表：_电 话：_传 真：_承租方(以下简称乙方)：_地 址：_法定代表人：_授
29、权签约代表：_电 话：_传 真：_签约地点：_签订时间：_(注：本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章)甲乙双方本着“同等自愿、诚恳守信”的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方“ ”房产作为商业经营用途，甲方同意将该房产出租给乙方或乙方的合作伙伴事宜，达成共识一样同意按下列条款签订本合同：一、租赁房产基本状况：1、甲方同意将位于中国 省 市 路 房产出租给乙方做为商业用途运用。该租赁房产系商业用房，所在地块属宗地号为 范围。产权证号：( )，土地运用权证号：( );商场建筑面积约为 平方米，运用面积为_ _平方米，其中地下一层约 平方米、地面一层约 平方米、地面二层约 平方米、地面三层约 平方米
30、(以下简称房产)房产之具体建筑位置、运用范围以附件一房产平面图红线圈定部分为准(详细结构、数据以所附平面图尺寸为准，面积以房产证的建筑面积为准)。2.租赁房产配套设施、设备及完整的房产技术条件：(1)租赁房产内、外墙广告位(详见附件二招牌、广告位置图)，乙方享有合法运用权。(2)租赁房产附属设施和设备包括：中心空调、供电系统、消防设施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等，详见附件三甲方移交乙方的设备、设施清单和公共设备、设施清单。(3)甲方供应本楼宇地面的小车停车位(约 辆)和摩托车、自行车停车位约 平方米供乙方经营运用(见附件四停车位方位示意图)，同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理
31、和运用。(4)在乙方正式进驻甲方房产前，甲方必需交付已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产(详见附件五要求)。二、 租赁期限及房产交付：1. 租赁期限(1)除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日为装修租赁期，共 个月)。(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 个月为乙方装修租赁期。在条件允许状况下，经甲方书面同意，乙方可提前进场施工，乙方无需担当租赁期之前提前进场施工期间的租金，但在此期间乙方施工实耗产生的水、电等费用由乙方担当。假如乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方缘由或其他非因乙方缘由受阻，甲方应
32、负责解决，同时因装修施工受阻的时间，应相应顺延装修租赁期和租期。2.租赁房产交付：甲方最迟应于 年 月 日前向乙方交付满意如下条件房产：(1)甲方的出租权相关证明合法有效;(2)租赁房产通过消防验收及综合竣工验收;(3)房屋空置;(4)本合同约定的设备设施及相关配套齐全;(5)已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产;(6)租赁房产无任何权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法查封措施等)。3、租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单，由双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保留看法的，均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得
33、被视为乙方认可甲方已根据合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条件的，视为未交付。三、 租赁房产的租金、水电、空调、物业管理费、税费等1.本合同所定义的租金包括但不限于：该租赁物范围的房租、租赁税金、租赁房产内外墙等广告位运用费、附属设备设施运用费、修理保养费、年检费、物业管理费(大楼、场地、设备、安保、卫生等)以及地面、地下停车场运用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。2、计租面积：为_平方米(不含公摊面积)。3.租金：甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币 元整，装修租赁期结束后的第四年起每三年环比递增5%;详细支付如下(
34、以下金额单位均为币种：人民币)：第一年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金 _万元;其次年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金 _万元;第三年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金 _万元;第四年到第六年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金为 _万元;第七年到第九年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金为 _万元;第十年到第十二年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金为 _万元;第十三年到第十五年( 年 月 日 年 月 日)年度总租金为 _万元。注：上述租金系按签订合同时甲方供应的图纸进行估算的建筑面积计算，详细的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积(不含公摊面积)计算据实调整为准。本条所
35、列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而供应给乙方必要的及本合同和附件供应的房产技术投资和其他全部应由甲方供应服务项目的费用，除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外，甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其他任何费用。4.水、电费：甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立水、电计量表，并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水、电须独立开户，费用由乙方干脆与供电局和自来水厂结算。5.中心空调、电动扶梯、货梯等的电费：甲方为乙方供应独立全新的中心空调、电动扶梯、货梯等设施、设备，产权归甲方全部，设备调试合格后在乙方租赁范围内的部分由乙方负责管理，甲方应供应以上设备设施相应的资料，在乙方租
36、赁范围内的用电部分干脆计入乙方的独立电表。6.平安和维护费：乙方自行担当租赁范围内的保安、保洁、自购设备设施的维护、消防平安、财产保险及顾客的第三者责任保险等工作。7.物业管理费：租金中含有物业管理费，甲乙双方应就物业服务内容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收费用。甲方指定或托付其他物业公司供应物业服务的，甲方应就该物业公司供应的物业服务担当连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。四、 付款、结算方式1.履约保证金(定金)：乙方在合同签订之日起15个工作日内先向甲方支付首期定金人民币 万元;甲方按时合格交付租赁房产和附属场地、附属设施、设备后，乙方再付 万元人民币定金。乙方入驻后
37、，人民币 万的定金自动转为合同履约保证金，合同期满前2个月起先作为当月租金进行抵扣，结余部分在合同期满双方办理完租赁房产移交手续后7个工作日内无息退还给乙方。2.租金每个月缴纳一次，甲方应于每月12日前供应当月合法有效的房屋租赁发票，乙方在收到发票后七个工作日内支付(未收到甲方租赁发票，乙方有权延迟支付)，遇节假日则向后作相应顺延。3.乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。单位名称：开 户 行：帐 号：4.甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方担当。5.在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，
38、则甲方应供应符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方供应的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭遇其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。五、 租赁房屋的转、分租约定1、甲方同意乙方可将承租房产(不高于50%)分租或转租予第三方以便乙方进行复合式经营，如餐饮、休闲消遣或其它商业用途等，乙方在承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租状况向甲方进行备案，在高于50%的转、分租比列状况下，甲方不得无故拒绝，如甲方在收到乙方的报备后5个工作日内未作答复，则视为甲方已同意。若乙方进行装修或改
39、扩建需变更房产基本结构，则应事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必需协作大楼的各项管理，除本合同另有约定外，甲方不得和乙方分租的任何客户干脆发生在乙方租赁范围内任何租赁业务上的经济往来关系。2、乙方自该门店开业之日起算满 年后，依据自行经营状况，确定终止该租赁门店的经营;乙方也可联系第三方接收该租赁门店，在确保第三方接受本合同条款状况下，甲方应赐予认可。六、 合同期满续租约定1.租赁期满，乙方在同等条件下具有优先承租权，乙方要求续租的，在租赁期限届满前3个月书面知会甲方，甲方在重新组织招标文本中，必需将以下条款做为招投标条件：(1)、原租赁商家补偿条款：、装修补偿：按乙方装修原值的40%计算;、设备补偿按乙方投入设备总造价的40%补偿。(2)、投标人注册资金要求：投标人(即承租人)注册资本必需是原租赁商家注册资本的5倍以上注册资本。例：原租赁商家注册资本在叁仟万元，新承租人注册资本必需是1亿5仟万。原租赁商家无需增加注册资本。(3)、中标后补偿款的支付：中标商家须要在其中标之日起7日内将本条第(1)款之补偿款支付给原有商家或干脆从投标保证金中抵扣。若甲方未组织招投标或未有其他商家中标，则视为乙方具有优先续租权，双方另行签定租赁合同，租赁条件等仍按本合同的约定履行。乙方未在上述期限前提出书面申请的，视为放弃优先续租的权利。以上条款甲方若未能执行，应视为违约行为，按本合同约