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1、2022云南银行从业资格考试考前冲刺卷（6）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列选项中，_不属于商用房贷款合同的内容A.当事人的姓名和住所B.贷款种类C.还款记录D.贷款用途2.贷前调查人应通过_尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息A.审查借款申请材料B.面谈借款申请人C.查询个人信用D.实地调查3.下列关于商用房贷款本息到期收回的表述错误的是_A.贷款本息到期足额收回是贷后管理的最终目的B.贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种方式C.贷款回收的原则是先收息、后收
2、本，全部到期、利随本清D.短期贷款到期1个月之前，贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息4.商用房贷款发放后，贷款人要按照_的原则要求进行贷后检查A.主动、动态、间断B.主动、动态、持续C.动态、不定期D.主动、不定期5.商用房贷款发放的第一个流程是_A.开户放款B.放款通知C.出账前审核D.建立贷款台账6.下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是_A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B.借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C.当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重
3、新提供贷款银行认可的担保D.如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续7.下列关于商用房贷款审查的表述错误的是_A.应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查B.应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，只需质询贷前调查人，不必重新调查D.贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系8.下列关于商用房贷款贷后档案管理的表述错误的是_A.贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及
4、管理、退回和销毁的全过程B.贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，必须是原件C.需要进行档案的移交和接管工作时，移交和接管双方应根据有关规定填写移交和接管有关清单，双方签字并进行有关信息的登记工作D.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁9.在商用房贷款发放完成时，如借款人未到银行直接办理开户放款手续的，_应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回A.业务部门B.会计部门C.风险管理部门D.信贷部门10.有担保流动资金贷款贷后管理与商用房贷款贷后管理相比，应特别关注的内容不包括_A.抵押物的价值B.日常走访企业C.企业财务经营状况的检查D.项目进展情况的检查
5、11.下列关于个人经营类贷款支付管理的表述错误的是_A.对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付B.对于有担保流动资金贷款，银行可以采用借款人自主支付方式C.银行不必与有担保流动资金贷款借款人在借款合同中事先约定要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况D.银行应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途12.下列关于商用房贷款的签约流程表述错误的是_A.贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，电子银行渠道办理的贷款也不例外B.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性C.同笔贷款的
6、合同填写人与合同复核人不得为同一人D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同13.下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是_A.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销B.对未按期还款的借款人，应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息，有担保人的要向担保人通知催收C.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定D.已核销的商用房贷款，银行不再催收14.商用房贷款贷后管理中的合同变更不会涉及_A.期限调整B.额度调整C.还款方式变更D.合同解除15.下列关于商用房贷款贷前调查的表述错误的是_A.贷前调查人可以登录中国人
7、民银行征信系统查询申请人的信用记录是否良好，但不得打印查询结果B.贷前调查人应通过借款申请人对所购商用房的了解程度判断其购房行为的真实性C.贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性D.贷前调查人要充分利用银行的共享信息，调查了解借款申请人与银行的历史往来16.在商用房贷款业务中，对_的贷款，银行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，并注意诉讼时效A.未按期还款B.认定为呆账C.银行保留追索权D.确需重组17.下列关于商用房贷款期限调整的表述错误的是_A.只能在无拖欠本息时申请B.包括延长期限和缩短期限两种情况C.借款人缩短还款期限无须向银行提
8、出申请D.1年以内(含1年)的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限18.办理商用房贷款时，银行对提前还款的基本约定一般不包括_A.借款人应向银行提交提前还款申请书B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息D.提前还款属于借款人违约，银行将按规定加收罚息19.对于商用房贷款资金而言，银行应当采用_支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付A.借款人自主B.借款人受托C.贷款人受托D.贷款人自主20.有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不需要特别关注的是_A.项目进展情况的检查B.企业财务经营状况的检查C.借款人情况的检查D.日常走访
9、企业21.商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有_A.涉及抵(质)押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明B.已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明C.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料D.借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料22.学生申请国家助学贷款时不需要提交_A.担保人的资信证明B.自己的学生证或入学通知书的原件和复印件C.自己的有效身份证件原件和复印件D.乡镇、民政相关部门关于其家庭经济困难的证明材
10、料23.商用房贷款的还款来源不包括_A.借款人的经营性收入B.借款人的租金收入C.其他经营收入D.工资薪金收入24.在商用房贷款发放过程中，对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，_应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回A.信贷部门B.会计部门C.风险管理部门D.稽核内控部门25.商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点包括_A.业务不合规B.合同制作不合格C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放D.对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款26.商用房贷后管理的最终目的是_A.到期收回本金B.严格商用房贷款的审批制度C.推动商用房市场发展D.贷款本息到期足额收回27
11、.在商品房贷款贷后检查中，担保情况检查的主要内容不包括_A.保证人的经营状况和财务状况B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等C.质押物的价值稳定性和来源合法性D.对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测28.以下各项中，有担保流动资金贷款要求的，而商用房贷款中没有要求的申请材料有_A.合法有效的身份证件B.借款人开办企业的工商营业执照C.明确的用款计划以及与之相关的资料D.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料29.关于商用房贷款的还款方式，下列说法错误的是_A.借款人可根据需要选择还款方式，一笔贷款可以选择多种还款方式B.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款
12、法和到期一次还本法C.贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取到期一次还本法D.贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等30.贷款审批人根据审查情况对有担保流动资金贷款申请出具同意的审批意见，_应及时通知借款申请人A.调查人员B.营销人员C.信贷经办人员D.监管人员31.下列选项中，不属于商用房贷款贷前调查内容的是_A.材料一致性的调查B.审核首付款证明C.审核购房合同或协议D.借款人所经营企业的经营状况的调查32.个人经营性贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则确定，为_A.最长不超过3年B.最长不超过5年C.最长不超过5年，但保证性担保方式不得超过1年D.最长不
13、超过6年33.以下关于有担保流动资金贷款的利率的说法中，不正确的是_A.贷款期限在1年以内(含1年)，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息B.贷款期限在1年以内(含1年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式C.贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月、按季、按年调整D.贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式34.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由_决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议A.借款人B.开发商C.国家法律D.贷款银行35.商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括_A.等额本息还款法B.等额本
14、金还款法C.一次偿还本金法D.一次还本付息法36.商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不包括_A.借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料B.已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明C.涉及保证担保的需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料D.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明37.有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注的是_A.项目进展情况的检查B.企业财务经营状况的检查C.借款人情况的检查D.日常走访企
15、业38.下列关于商用房贷款流程的说法，不正确的有_A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见C.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查D.贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见39.下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是_A.期限调整包括延长期限和缩短期限B.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息D.展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限40.商用房贷款发放时，如借款人未到银行直接办理开户放款手续，_应及时将有
16、关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回A.信贷部门B.会计部门C.风险管理部门D.稽核内控部门41.在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括_A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致B.合同签署日期是否明确C.商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人42.关于房地产估价的市场比较法，下列说法正确的是_。 比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数 若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整 不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整 估价标的物房价一同地区
17、同类型房屋房价房龄调整系数地段调整系数A.B.C.D.43.商用房贷款的借款合同应符合合同法的规定，要体现_原则，保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化A.协议承诺B.公平合法C.真实有效D.审慎性44.根据担保法规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，保证人应_A.按照一般保证承担保证责任B.对全部债务承担责任C.保证合同无效D.保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式45.下列选项中_不属于商用房贷款合同包括的内容A.当事人的姓名和住所B.贷款种类C.还款记录D.贷款用途46.商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括_A.调查质物的价值B.出质人是否具有处分有价证
18、券的权利C.期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配D.质物共有人是否同意质押47.银行要在_的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警体系A.贷后检查B.贷后管理C.不良贷款管理D.贷后档案管理48.下列关于商业助学贷款贷后检查的说法，错误的是_A.贷后检查以借款人、抵(质)押物和保证人等为对象B.贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面C.贷后检查可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息D.借款人主动提供其信息变更情况的，由贷后检查人员负责及时更新借款人信息49.在有担保流动资金贷款贷后与档案管理中，应特别关注内容不包括_A.抵押物的合法性B.日常走访企业，并及时检查借款人的借款资金及使用情况C.对企业财务经营状况进行检查D.对项目进展情况进行检查50.在对商用房贷款进行审查和审批时，存在的主要风险点不包括_A.业务不合规B.合同制作不合格C.向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人D.对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页