《2022商用房屋租赁合同例文5.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022商用房屋租赁合同例文5.docx（65页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同(汇编15篇)随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？以下是我帮大家整理的商用房屋租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商用房屋租赁合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意按下述条款和条件将位于 市 街(路) 号(建筑面积为平方米)的营业用房出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地了解，情愿承租该房屋。二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币 元 (￥ )。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按
2、年结算，由乙方在每年的 月 日前交付给甲方。上述商定房租，包含除水、电费外全部费用(物业管理费、经营管理费等)，甲方不得另行收费。甲方供应发票。三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。四、上述房屋承租给乙方运用时，其该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。五、甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋权作为营业用房运用。六、房屋租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1、上述房地产符合出租房运用要求。2、负责对房屋及其附着物
3、的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的由甲方负责赔偿。3、如须要卖和抵押上述房屋，甲方将提前个月通知乙方。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)：鉴证单位(签章)20xx年月日商用房屋租赁合同2合同编号：114711出租方（甲方）：身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 联系电话： 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方情愿出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方同等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业基本状况甲方将自有的位于_的房屋（房屋产权
4、证号：_），出租给乙方作_运用。其次条租赁期限1、租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方运用，至年月日收回。2、甲方在本合同生效后_日内将房屋按现状交付给乙方运用。房屋现有装修及设施、 设备状况由双方另行在附件中进行确认。第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金元月（含税价），由乙方在每月_日前交纳给甲方。甲方收取租金_日内应向乙方供应相应的合格发票。2、房屋押金_元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。3、租赁合同到期双方交接完毕后_日内，甲方应将押金无息退还乙方。4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方根据相关部门制定
5、的标准自行缴纳。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常运用。2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施设备由乙方负责修理保养。4、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增加物）可拆卸部分由乙方带走，不行拆卸部分归甲方全部。5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或
6、折抵租金。第五条产权保证1如甲方在租赁期内将房屋全部权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产全部者接着有效； 2。甲方保证其对该房屋享有合法的全部权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等缘由导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。第六条违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应根据日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期_日以上（含）交付房屋的，乙方有权马上解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲
7、方交付违约金，直至付清为止。3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。5、租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，仍需接着短暂运用承租房屋的（以_日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际运用天数向甲方支付相应的租金。第七条免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁灭失的，甲乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲
8、乙双方造成损失，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事宜1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均根据该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起_日内以书面形式告知对方，否则应担当送达不能的后果。3、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签字盖X之日起生效。出租方：承租方：（盖X）签约时间
9、：签约时间商用房屋租赁合同3出租方(甲方)：_地址：_身份证号码：_电话：_承租方(乙方)：_地址：_身份证号码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室基本状况甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于_;乙方承租的建筑面积_平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。其次条：商用房用途商用房用途为：
10、乙方应依据承租商用房的详细状况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就刚好办理合法的报批(经营)手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。第三条：合同期限、租用标准1、装修期，从_年_月_日至_年_月_日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为_年_月_日至_年_月_日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等
11、一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方担当与甲方无关。第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。第五条：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应马上搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权实行包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物
12、品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条：关于商用房产权(运用权)的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清晰，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法运用商用房，由甲方担当责任。2、乙方有权依据市场须要自由设置其经营项目并对其经营担当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办胜利与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。第七条：商用房修理责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥当管理、主动维护并负责修缮。租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应听从甲方及有关部门的监督检查。第
13、八条：商用房改造及装修乙方可以依据须要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时托付在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安;2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增加设施，应托付专业公司安装施工，平常保证合理运用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。3、假如装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返
14、工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装修施工不当或因运用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。5、合同期满或因其他缘由导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不行移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。6、由于乙方在运用过程中其自身缘由和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方担当赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按有关部门(水、电)的收费标准担当各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件担当
15、延期付款的后果责任(包括停水停电)。商用房移交后，双方应刚好核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。第十一条:租赁期满与期间转让1、租赁期满后,乙方无任何违约状况,缴清全部费用后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求接着租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方假如决策接着出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方.2、合同期间,假如乙方因自身方面的缘由确定转让承租商用房,则应提前2个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订转让协议书.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让
16、、抵押他人.否则视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条:违约责任本合同签订后,双方均必需依合同约定履行义务,享有权利,任何一方违反合同的约定或下列各项内容时,必需担当违约责任.一、甲方有权在乙方有下列情形时,可以实行包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止.(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换运用或变更用途,转借他人时;(2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每日300_元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;(3)、乙方破产或进
17、行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;甲方因上述缘由确定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,则视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿.假如乙方无理占房不退,甲方有权实行剧烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条:免责条款因不行抗力缘由(包括地震,洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不担当责任.第十四条:其他事项1、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否则乙方应负责整改,因此引起的后果责任由乙方担当.2、在商用房管理工作中,遇到突发
18、事务(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的状况下,进入乙方承租商用房.如在实行应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解并不要求甲方担当赔偿责任.3、甲乙双方确定信函(包括其它文)投递的合同与有效地址为:(a)甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联系到乙方的状况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷,双方同意协商解决,协商不成时,双方同意通过法院解决.第十六条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一
19、样的以补充合同为准.第十七条:本合同经双方法定代表人或托付代理人签后生效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份.传真件具有同等法律效应.补充事项:甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_(托付代理人)(托付代理人)_年_月_日商用房屋租赁合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租状况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_平方米。2、乙方必需遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、平安、劳动法等法律
20、法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%。2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。2、租赁期满，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、其他费用1、租赁期间，由甲方根据100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规
21、定的电气装修标准，由乙方自行担当完成。2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。3、租赁期间，由乙方担当甲方一名门卫的薪资。4、租赁期间，乙方应听从甲方平安部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任。5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行担当。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿运用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等
22、附属设施。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可运用和平安的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。
23、2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方应按月刚好支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如接着出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方担当。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款
24、，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：授权代表人授权代表人：签约日期：年月日签约日期：年月日商用房屋租赁合同5甲方：_公司乙方：_公司乙方因经营须要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：第一条租用时间：为乙方临时运用，假如甲方工程续建，乙方在接到通知后_日内应无条件退租搬出，不得拖延。其次条租金每月人民币_元，先付后住，不得拖欠。第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，
25、因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。第五条乙方住进本大楼全部人员必需办理合法证件，做好消防、治安工作，爱护好本大楼的一切财产。第六条乙方在租期内必需做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己担当，甲方不负任何责任。第八条乙方租用在签订协议时先交纳_个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。第九条乙方不得随意扩大租用面积，不准外
26、租转让，不准随意变更运用和损坏大楼内任何原结构。第十条从签字之日起租用期必需有_年时间，否则不退押金。假如_年之内甲方续建、转卖，乙方必需无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。第十一条乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商用房屋租赁合同6订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将
27、自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。其次条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费
28、和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法_镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理
29、要求。第五条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定
30、在本合同签证机关的监督下进行。第六条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租XX实际运用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条其他约定事宜第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本
31、合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)托付代理人：(签名)托付代理人：(签名)电话：电话：签约地点：租二手房的留意事项：(一)转租必需取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必需取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的全部权人是否一样;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照假如出租方非产权人，应要求出租方供应其有权出租房屋的证明;假如房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受
32、影响;假如房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。(三)查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。商用房屋租赁合同7出租方：承租方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋坐落、面积及状况出租房屋坐落于其次条房屋用途该房屋用途为。第三条租赁期限租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方运用，至年月日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿
33、：1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的消遣活动的；2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的；3、承租方擅自变更或扩大房屋原状及结构的；4、承租方擅自变更房屋用途的；5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换运用的；6、承租方拖欠租金达一个月的；7、影响出租方学校正常教化教学及管理秩序的；8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需持续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，承租方享有优先全）。第四条租金及付款方式1、年租金为（人民币）万元。2、承租方应在合同签定生效
34、后日内足额缴纳租金。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方担当延期付款的违约责任：在租赁期，假如发生有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由承租方支付。第六条双方责任（一）出租方责任1、按合同规定供应出租房屋。2、托付成功试验小学对出租房屋进行日常管理。（二）承租方责任1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用；2、不得擅自变更承租房屋用途；不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换运用；3、未经出租方同意，不得擅自变更或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有违犯，承租方应负责无偿复原原状；如确属必需时，必须事先征得出租方的同意方可实施
35、。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方全部，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方；4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱惜运用，并留意平安；5、在租赁期间，防火平安、综合治理及平安保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和听从甲方监督检查，承租方发生的一切平安问题及人身损害，均由其担当全部责任，出租方不负担连带责任；若造成房屋损坏，由承租方负责复原或赔偿；6、必需合法经营，必需遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不担当连带责任；7、租赁期间所发生的一切外部关
36、系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任；8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责；9、承租方应遵循出租方学校的正常教化教学要求；第七条违约责任1、出租方必需按时供应合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0。1%交纳违约金。2、承租方必需按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0。1%交纳违约金。3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换运用；擅自变更承租房屋用途；或擅自变更或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0。1%交纳违约金。第八条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同
37、的，须经双方协调一样签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方担当一切责任。2、承租方承租的房屋因政策缘由必需腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不担当违约责任。3、如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不担当违约责任。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十一条本合同自双方签字盖章后生效
38、，履行完本合同规定的全部义务时终止。第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。出租方（章）：承租方（章）：代理人（签字）：代理人（签字）：合同签订日期年月日商用房屋租赁合同范文三合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日第一条租赁房屋座落在、间数、建筑面积、房屋质量。其次条租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的修理：出租人修理的范围、时间及费用
39、负担：承租人修理的范围及费用负担：第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、
40、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人拖延交付出租房屋个月以下；2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。3、第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当
41、事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解，按下列第种协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方GF20xx0602式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：出租人（章）：承租人（章）：居处：居处：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：居民身份证号码：居民身份证号码：托付代理人（签名）：托付代理人（签名）：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：商用房屋租赁合同8出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码依据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将
42、其合法拥有的房屋出租给乙方运用，特订立本合同。一、房屋的坐落、面积：甲方将位于运用，建筑面积 平方。二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。三、租赁期限：该房屋租期为年_月_日至 年_月_日至。租赁期满，乙方假如接着续租，在同等条件下有优先权，必需在租赁期满前三个月向甲方提出书面看法，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式：1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租_元。其次年租金为元整，于年_月_日前付清；第三年租金为元整，于年_月_日前付清；于年_月_日前付清；于年_月_日前付清；于年_月_日前付清；于年_月_日前付清；于年_月_日前付清；2、租金一现金方式支付，每
43、逾期一天，则甲方有权向乙方根据每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实施无偿归甲方全部，有权拒绝乙方任何要求。五、租赁双方的变更：按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。六、其它费用：依法在租赁期间，实际运用经营所产生的全部费用应由乙方自行担当，（其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用）并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方担当。七、甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。2、甲方房屋交给乙方运用之前，负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。八、租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。