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1、2022土地租赁合同土地租赁合同模板10篇 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的场景和场合须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我帮大家整理的土地租赁合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 土地租赁合同 篇1（一）土地运用权租赁合同的概念土地运用权租赁合同是指土地运用权人（出租人）将土地运用权连同土地上的建筑物和其他地上附着物一并交给承租人运用，承租人按约定向出租人支付租金，并且在租赁合同履行完毕时返还所租土地及其地上建筑物或附着物运用权的书面协议。须要强调指出的是，租赁土地运用权必需以书面形式订立租赁合同，并到有关部门进行登记，并且不
2、得违反国家法律、行政法规和土地运用权出让合同的规定。（二）土地运用权租赁合同订立中应留意的问题订立土地运用权租赁合同的方式（）协议出租。土地运用权的出租人与承租人面对面地协商，订立土地运用权租赁合同。以协议方式订立合同，与另外两种方式（招标、拍卖）相比较其特点是排斥第三人参加，只有双方当事人协商。因此，依这种方式订立合同，对双方当事人都有较大的敏捷性，尤其表现在土地运用费（租金）的确定上有较大的敏捷性。（）招标出租。招标是订立合同的一种方式，其特点是招标人（出租人）向不特定多数人（承租人）提出邀请，希望众多人向其投标（要约），而招标人选择条件相宜者决标（承诺）而订立合同。招标方式，是一种融市场
3、竞争优势于土地利用的方式。（）拍卖出租。依拍卖方式订立土地运用权租赁合同，是土地的运用权人以公开竞争的方式将土地运用权出租，并从众多报价人中选择出价最高者订立土地运用权的租赁合同。以拍卖方式订立土地运用权租赁合同的特点是不考虑其他因素，能支付最高土地运用费额者即可获得土地运用权。因此，这种方式能充分实现土地运用权的市场价值，对出租人特别有利。但是，由于土地运用权出租是在出租人接着保持与土地全部者或其代表所订立的出让合同关系基础上将土地运用权租给承租人的行为，因而其较之土地运用权的出让、转让程序要简洁一些。我国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例其次十九条规定：“土地运用权出租，出租人与承租人应
4、当签订租赁合同。租赁合同不得违反国家法律、法规和土地运用权出让合同的规定。”订立土地运用权租赁合同的程序一般地说，出租的程序主要包括以下几个步聚：（）公告。即将要出租土地的意图告之大公众，使情愿承租者依照自己的须要和公告中出租人的要求确定是否承租，采纳何种方式承租，并做好承租前的一切打算工作。（）协商签约对于有意承租者来说，可以就合同的主要条款进行协商。假如出租人和承租人在同等互利的基础上，经过自愿协商，对订约提议表示完全接受，则视为承诺，双方当事人依法签订土地运用权租赁合同，并由法定代表人或经法定代表人授权托付的代理人签字、加盖法人印章。而在招标出租土地运用权的过程中，当招标人选中中标人后，
5、便依照双方约定，与中标者依照法律规定签订出租合同。（）依法办理登记。即由出租人分别与土地管理部门和房产管理部门办理土地运用权和地上建筑物、其他附着物出租登记手续。不经过登记的出租行为，违反城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例第三十一条关于“土地运用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记”规定的，不具有法律效力。土地运用权租赁合同当事人的资格订立土地运用权租赁合同的当事人要有合法资格。合法资格指的是订立土地运用权租赁合同的当事人及其经办人，必需具有法定的订立租赁合同的权利。（）土地运用权出租合同的出租人要有合法资格。土地运用权出租是土地运用权人作为出租人将土地运用权伴同地上建
6、筑物、其他附着物租赁给承租人运用。因此，土地运用权出租人首先必需享有土地运用权，然后才可以出租。城镇国有土地运用权出让和转让条例第三条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均为依照本条例的规定取得土地运用权，进行土地开发、利用、经营。”法人可以作为土地运用权租赁合同法律关系的主体，但作为法人内部的职能机构和生产科室、车间等由于不具备合法的主体资格，无权以法人名义或以自己的名义对外订立土地运用权租赁合同。（）法人作为土地运用权租赁合同的主体，要由法人的法定代表人或法定代表人授权证明的承办人签订土地运用权租赁合同。法人的行为实力应由法人的法定代表人行使。但实
7、践中，法人的法定代表人不行能干脆参与全部经济合同的订立，通常是依照法律规定授权所属职能部门的负责人或业务人员作为承办人，以法人名义去订立土地运用权租赁合同。经法定代表人书面授权托付的代理人或业务承办人，应在法定代表人的授权范围内从事活动。（）托付代理人订立土地运用权租赁合同要有合法手续，即受托付人必需取得托付单位的授权托付书，且托付书中应当载明托付权限、托付范围、托付期限、托付事项等，并加盖托付单位的公章。受托付人须以托付人的名义同对方当事人签订土地运用权租赁合同。土地运用权租赁合同的主要条款土地运用权租赁合同的主要内容，包括当事人的名称、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本状况，租赁合同的主
8、要条款，以及有关的文书、电报、图表和其它资料。除此之外，还包括以下内容：（）出租土地的面积大小，所处的地理位置，四至的界限，四周的环境，基本建设状况，地上建筑和其它附着物状况，市政设施状况等标的条款。（）租赁期限，即土地运用期限。这是土地运用权租赁合同中最关键的一个问题。依照我国法律的规定，土地运用权租赁合同是建立在土地运用权出让合同的基础上，因而土地运用权租赁合同最长租期不得超过土地运用权出让合同规定的期限，其最长期限是指土地运用权出让合同规定的出让期限减去土地运用权出让合同生效后受让人已经运用的年限的余额。地上建筑物和其它附着物的出租期限与土地运用权的出租期限相同。（）租金的标准及给付方式
9、。（）土地运用规则，即出租合同的建设条件必需要符合运用权出让合同所规定的建设条件和土地运用规划，不得随意变更。如的确须要变更，只能依照法定程序，由出让人向土地全部者或其代表提出申请。出租合同无权变更出让合同规定的建设条件和土地运用规则。在运用土地时应留意环境爱护、园林绿化、消防卫生防疫等要求。（）合同的担保方式。（）违约责任的条款。（）纠纷的解决方式。（）双方认为应加以特殊约定的条款。（）合同订立的地点、日期等。（三）土地运用权租赁合同履行中应留意的问题土地运用权租赁合同的履行，就是出租人与承租人双方根据土地运用权租赁合同的规定，全面地完成各自担当的义务。从合同效力方面视察，合同的履行是依法成
10、立的合同所必需发生的法律效果，并构成合同法律效力的主要内容。履行中应留意刚好行使自己的权利并切实履行自己的义务。出租人的主要义务出租人在出租土地运用权的同时，依据土地运用权与地上建筑物及其附着物主体同一的原则，其地上建筑物及其他附着物也同时出租；假如出租者出租地上建筑物及其附着物时，所占土地运用权也随之出租；但是，出租人不交付自己的土地运用权，他可以保留“土地运用证”作为自己的权利证明；土地运用权出租并不影响土地运用权享有人原来应当担当的各项义务，尤其是土地运用权出让合同规定的各项义务。出租人在转让出租土地运用权时，应刚好通知承租人，以便承租人与新的出租人刚好修改租赁合同。另外出租人转让土地运
11、用权时，在同等条件下，承租人有优先于他人接受转让（出售）的权利。出租土地的地上负担，由出租人担当，如国家征收的土地运用税，应向国家交纳的土地运用费及其它费用，仍由出租人负担。租赁关系存续期间，出租人应负保证承租人运用的土地不被第三人追夺的义务。出租人违反上述义务，承租人可以恳求损害赔偿，后果严峻的，还可解除合同。承租人的权利义务（）承租人的权利在租赁合同有效期间，承租人可以依其租赁权排斥出租人将土地运用权再次出租给第三人的行为。租赁关系存续期间，出租人可将国有土地运用权转让给他人，但这一行为不能歼灭原土地运用权租赁关系，承租人仍可对新的土地运用权人主见租赁权。租赁权一般还包括先买权，即土地运用
12、权人将土地运用权出售时，承租人在同等条件下有优先购买权。（）承租人的主要义务有：依照合同规定的标准和方式支付租金。合同中约定的租金标准、租金支付方式等，承租人无权擅自变更，更不得擅自降低或拒绝支付租金。但假如承租人遇有不行抗力而影响其运用时，可以恳求出租人适当减免租金。承租人非经出租人同意，不得将租赁权转让或者将土地运用权转移给第三人。承租人必需根据原土地运用权出让合同中规定的运用用途去运用、爱护土地，不得擅自变更，并不得对土地进行掠夺性运用。假如要变更土地运用用途，则必需通过出租人向土地全部者或其代表提出申请。租赁关系终止时，按规定交回土地。承租人交回土地的原则是交回原物。交还的土地不能包括
13、隐藏的危急（如地洞、陷坑等），如有危急时，承租人应以自己的费用予以解除，并依土地复垦条例予以复原。承租人违反上述义务时，出租人有权要求赔偿损失，后果严峻的，也可以要求解除合同。承租人的义务，即是出租人的权利。土地租赁合同 篇2出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。其次条：租赁土地期限租赁起先时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。土地出租合同。第
14、三条：租赁土地租金本协议租金实行（五年）支付制，租金总额（大写） 租金支付方式为（现金）。土地出租合同。第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内供应场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用，相邻土地全部人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。6、甲方应供应出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权依据须要在承租的土地上新建
15、、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。2、乙方不得将租赁的土地运用权进行转让和抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方假如须要变更土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。第六条： 协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本协议的实力。第七条：免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使土地不适于运用或租用时，甲方应协调解决，满意乙方正常运用。假如协调解决不了的，由此造成的损失由甲方担当。第八条： 租赁场地的交还土地出租合同。租
16、赁期满或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第九条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。第十条：附则本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日土地租赁合同 篇3甲方：乙方：经甲、乙双方多次开会，充分协商，本着做好平山新农村建设，发展支柱产业，在同等互利的前提下达成以下协议：一、甲方将所属农田亩，出租给乙方建设养殖小区，时限为年。二、租金：如乙方按三年支付一次租金计算，按
17、元/亩计算租金；如乙方按一年支付一次租金计算，按元/亩计算租金；三、因马路以下留30米作为修高速马路备用地，修路后用不完又不能种植稻谷的土地，由乙方负责向农户购买（剩余土地）。四、在乙方有经济实力的状况下，当年向农户征用土地，当年付给农户的租金农户必需退还，征地补偿标准按水奶牛厂征地补偿标准计算。如一年后向农户征用土地，价格按市场当年当地的市场价格计算。五、甲方责任：乙方在施工期间，甲方必需保证所租出的土地权属无争议，如发生争议甲方负责协调并且不能影响乙方正常施工。六、乙方责任：乙方必需按时支付甲方的租金，如不能按期支付租金，甲方有权管理土地上全部的建筑物及土地，乙方无条件听从。七、违约责任甲
18、乙双方任何一方不能违约，无论任何一方违约，必需担当由此给对方造成的一切经济损失。八、此合同一式二十份，甲方村民各执一份，乙方执一份，自双方签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地租赁合同 篇4出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方同等协商，签订本合同。一、甲方将位于_市_路_号的_亩土地的运用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方运用。二、乙方承租本宗土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合
19、同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的运用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。五、乙方在租用期间，不得随意变更本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应复原原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关
20、市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一样解除合同后_日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为_元，由乙方于每年_月_日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之_的违约金；如逾期超过
21、30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之_的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）_ 乙方（盖章或签字）_年_月_日 _年_月_日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况。土地租赁合同 篇5甲方（出租方）：_乙方（转租方）：_丙方（承租方）：_丙方由于业务发展
22、须要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：第一条 租赁土地范围、面积位于_市_路_号（附图），面积按土管部门勘定的为准。其次条 租赁土地用途丙方开设汽车销售中心。第三条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金及支付方式自_年_月_日至_年_月_日的租金为_万元/年，自_年_月_日至_年_月_日的租金为_ 万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限起先之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，_个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。第五条 续租合同期满后，该土地接着出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。第六条 合同终止国家征
23、用该土地时，合同终止。各自损失自行担当。第七条 合同解除1乙、丙双方协商一样，合同解除；2甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地运用权时，丙方有权解除合同；3丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。第八条 违约责任1丙方不承租该土地，赔偿乙方损失_万元；2乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失_万元；3乙方因其他缘由造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后供应给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失_万元。第九条 其他1该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方赐予协作；2租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自变更租赁土地用途；3租赁期内丙方不得将租赁
24、土地抵押给他人。第十条 争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。甲方：（签字盖章）_乙方：（签字盖章）_丙方：（签字盖章）_年_月_日土地租赁合同 篇6甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）乙方为了经营农作物，甲方同意将自己的承包地出租给乙方运用。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同守信。一、土地的面积、位置甲方将位于 亩出租给乙方运用。二、土地作用为农作物种
25、植三、土地的租赁经营期限该地租赁经营期限为 年， 自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金及交付方式1、该土地的租金为每亩每年人民币元，租金每年共计人民币2、每年春节前，乙方向甲方全额交纳下一年度的租金。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地根据合同约定的用途合理利用。2、保障乙方自主经营，不侵扰乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务1、根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁的土地。2、享有土地上的收益权和根据合同约定兴建、购置财产的全部权。3、享有国家规定的实惠政策。4、爱护自然资源、搞好水土保持，合理利用土地。六、合同的变更和解除1、
26、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何人不得随意变更或者解除。经甲方双方协商一样签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。3、本合同履行期间，如遇国家或大型建设征用该土地，地上附属物归乙方全部，与甲方无关。4、本合同期满，如接着租赁，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来租赁合同。七、违约责任在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额支付对方违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。八、本合同经甲乙双方签章后生效。九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议。
27、十、本合同一式两份。甲乙双方各一份。发包方：（盖章）甲方：（签字）乙方：（签字） 日期： 年 月 日土地租赁合同 篇7土地租赁是某一土地的全部者与土地运用者在肯定时期内相分别，土地运用者在运用土地期间向土地全部者支付租金，期满后，土地运用者归还土地的一种经济活动。甲方：_乙方：_为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的运用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉
28、驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田爱护制度。允许乙方自主确定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，激励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。其次条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约20xx亩，四至界限分别为。第三条租赁期限租赁时间共10年，从20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式根据先缴费后运用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20xx年至20xx年租
29、赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际状况适当增收租赁费，详细费用增收事宜由补充合同约定。第五条甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务1、对承包全部耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕师傅搞网站地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。乙
30、方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营运用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主支配生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有接着租赁的优先权。4、按本合同的约定缴纳租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策，爱护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得师傅搞网站越界经营，滥垦草原。6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要根据区示范农场标准进行建设。第六条违约
31、责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责
32、任。5、乙方假如在规定期限内不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。6、乙方假如在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。第七条解决争议的方法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或干脆向当地人民法院起诉。第八条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。附件：耕地租赁示意图甲方代表人：_乙方代表人：_签订时间：_年_月_日土地租赁合同 篇8出租人 (以下简称甲方)：身份证号码：地址：承租人 (以下简称乙方)：身份证号码：地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律
33、、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 土地及厂房基本状况1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。2、厂房权属状况：3、场地约_亩，东西宽_米，南北长_米。甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。3、厂房(是 / 否) 已设定了抵押。土地运用权(是 / 否) 已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。其次条 土地及厂房租赁状况风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土
34、地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。乙方租赁该土地经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。第三条 租赁期限1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方运用，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方接着承
35、租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订土地厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方接着出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条 租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥
36、：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)。2、支付方式：(现金/银行转账)3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整_(￥：_)作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、
37、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是
38、进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设
39、施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条 修理、装修风险提示：明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦
40、出现问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当
41、或不合理运用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条 承诺与保证1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。(3)甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执
42、照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。(3)乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的平安工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有运用该土地的其它经营项目权力。(4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建设的附