2022商场租赁合同例文7.docx

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1、2022商场租赁合同商场租赁合同范文合集十篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，我们用到合同的地方越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我细心整理的商场租赁合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商场租赁合同 篇1甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途运用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米 。其次条 租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年

2、租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);其次年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。第四条 该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与

3、甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于_年_月_日将该商

4、铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4

5、、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条 违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租

6、金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_代 表(签名)：_ 代 表(签名)：_联系

7、电话：_ 联系电话：_年_月_日商场租赁合同 篇2合同编号：_出租人：_承租人：_签订地点：_签订时间：_年_月_日第一条 出租人将以下柜台出租给承租人运用，承租人按约定从事经营活动。 柜台 占用面积 序号名称位置质量 用途配套设施 长度（不含柜台） 其次条 租赁期限：从_年_月_日出租人将柜台交付承租人运用，到_年_月_日收回。第三条 租金及交付的时间、方式租金每月（大写）_。每金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。第四条 租赁柜台的用途_。第五条 租赁柜台的修理由出租人修理的，出租人在接到承租人通知后_日内修理好。如出租人未尽修

8、理义务，承租人可自行修理，修理费用由出租人负担。由承租人修理的，修理费由_负担。第六条 出租人（是否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第七条 出租人（是否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同终止期不得超过原租赁合同期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。第八条 合同解除的条件_。第九条 违约责任_。第十条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十一条 其他约定事项_。

9、出租人（章）： 承租人（章）： 鉴（公）证看法： 居处： 居处： 法定代表人 法定代表人 （签名）： （签名）： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 托付代理人 托付代理人 （签名）： （签名）： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）账号： 账号： 经办人： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日商场租赁合同 篇3甲方：丰润百货大楼每天购物广场 简称（甲方）乙方： 简称（乙方）经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、 场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金

10、每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。

11、5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付XX元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：丰润百货大楼每天购物广场乙方： 年 月 日商场租赁合同 篇4甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同

12、等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。第一条 租赁地点与铺位面积。租赁地点： (详见 商铺分布图)。租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。其次条 租赁期限。租赁期限为年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及交付。乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。第四条 甲方责任及权利义务。1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的修理保养。2.甲方负责制定商场管理规定和其它管理制度。3.甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用

13、由乙方担当。商场租赁合同 篇5甲方：丰润百货大楼每天购物广场 简称（甲方）乙方： 简称（乙方）经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、 场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙

14、方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，商场内租赁合同自行解除，商场内租赁合同期满后，乙方需再续商场内租赁合同要经双方协商后再行签订手续。2、商场内租赁合

15、同生效后，甲乙双方要仔细履行商场内租赁合同，如出现任何一方中途私自终止商场内租赁合同行为，由违约方向对方赔付xx元违约金。3、本商场内租赁合同未尽事宜双方协商解决。五、此商场内租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：丰润百货大楼每天购物广场乙方：年 月 日商场租赁合同 篇6展位号:_租 赁 合 同 品牌名称:_租 赁 合 同编号:_甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的须要，提高经济效益，规范市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一

16、样，签订本合同。第一条 场地设施的名称、位置及用途1、 甲方将位于_ (地点)_楼_位_平方米的展位(实际丈量面积_基数)出租给乙方从事经营。2、 乙方供应自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：（1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件；（2） 乙方的法人代码证、税务登记证；（3） 本合同约定品牌厂家授权经营文件；（4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关的法律证明文件；（5） 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告；（6） 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国际认证、获奖证书、

17、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；（7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方供应海关税单等法律文件；（8） 其他：_3、乙方供应的商品范围如下：若须要变更以上经营商品品种，乙方须书面对甲方申报，并按本条其次项的规定向甲方供应有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。其次条 租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 展位等设施运用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积_基数为准)1、展位设施运用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米_元,租赁期内共计人民币_元,大写：_万_仟_佰_拾_

18、元_角_分。（1）支付方式：_（2）水电费及支付方式水电费按乙方好用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取运用费; 乙方应于每月110日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 _ %的滞纳金。（3） 其他设施费用及支付方式(a) 空调运用费：共计人民币_元（大写）。(b) 公共设施运用费：共计人民币_元（大写）。(c) 广告、营销费用：共计人民币_元（大写）。(d) _ ：共计人民币_元（大写）。(e) _ ：共计人民币_元（大写）。(f) _ ：共计人民币_元（大写）。(g) _ ：共计人民币_元（大写）。乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向

19、乙方收取本交款时段总额的 _%作为滞纳金。第四条 担保金1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙方应于合同签订之日向甲方交纳_元担保金；2、担保金运用范围（包括但不限于）（1） 确保乙方向消费者供应优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发觉质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2） 确保乙方经营期间刚好履行纳税义务。如不刚好履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。（4） 发生上述三种

20、情形之一的，乙方必需在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。3、担保金的退还（1） 在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场 后，扣除按 约定乙方应担当的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥当保管收据，甲方凭收据原件退款。（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金运用状况（包括受赔偿人的收条复印件）供应给乙方。第五条 押金1、电表押金（1）运用范围（包括但不限于）甲方统一安装预付磁卡电表，乙方根据规定预付电费，不运用违禁电器，并保证电表平安运行。（2）交纳和退还乙方于合同签订之日以每

21、个电表向甲方支付_元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。2、营业员管理押金（1）运用范围（包括但不限于）规范市场营销行为、协作业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明遵守法律经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。（2） 交纳和退还乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。3、 装修押金为确保甲方及他人财产物资的平安，乙方新进场装修时，应向

22、甲方供应完整押金。商场租赁合同 篇7出租方（甲方）：宁夏*实业有限公司承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳守信的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方*会所部分房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋的状况1-1甲方出租座落于本县城*子花园会所# 房（1-2层）给乙方。建筑面积平方米。1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。1-3该房屋的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况维持现状。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁*会所 # 作为 运用。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自

23、变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租赁期3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方接着承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方。5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方担当。5-3每层

24、楼消防平安通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤（亡）等事务均由乙方担当。六、房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用运用费。6-2乙方返还承租房屋应当符合正常运用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不担当责任：（一）*会所占用范围内的土地运用权依法提前收回的；（二）*会所因社会公共利益被依法征用的；7-2甲、乙双方

25、同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同；（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；（二）乙方未征得甲方同意变更承租房屋用途，致使损坏的；（三）因乙方缘由造成承租房屋主体结构损坏的；（四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的；八、违约责任8-1租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方赔偿损失。8-3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。

26、九、其他条款9-1本合同签字后生效。9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力。9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按规定索赔。9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决；协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方（甲方）：法定代表人：托付代理人：签约日期： 年日承租方（乙方）：法定代表人：签约日期：年日 月月商场租赁合同 篇8甲方：_ (以下简称甲方)

27、乙方：_ (以下简称乙方)第一条 位置(1)甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。(3)场地陈设商品的设施由_方供应， 。(4)场地装修、装潢方案由_方供应，甲方审定认可后，施工由_方负责。其次条 经营期限(1)本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。(2)如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_ 平方米

28、，_户，合作者姓名_ ，经营品类_ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。(6)甲方有权依据商业步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此

29、要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日)。第三条 营业项目与方针(1)乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈设出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈设出售，否则以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。(3)乙方商品的品质、内容、数量

30、或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款方法惩罚。(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。(6)乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭遇损失，可追究乙方赔偿。(7)顾客要求退还

31、货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条 租金及支付时间(1)租金标准：_元/月.平方米(2)租金：_年租金总计：_ 元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(3)缴付方式：A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，次年_月_日前缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。B.甲方通过综合考核同意乙方接着经营，其次年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金实际天数)。第五条 物业管理服务(1)乙方场地保洁、

32、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方帮助，费用另行商定。(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。(3)甲方免除乙方全年空调费用。(4)甲方对客户和物业运用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。(6)费用支付方式刚好间：A.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条 保证金(1

33、)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业运用人的共同利益，为维护商业步行街公允交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中干脆扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知

34、后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应担当违约责任。第七条 考核标准(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。(2)甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第一期(第_年_月_日起至_年_月_日止)营业总额为_元整;其次期(自_年_月_日起至_年_月_ 日止)营业总额为_元整。(3)乙方的营业状况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条 促销(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量协作，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。(2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙

35、方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可运用。(3)乙方不得有不正值竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条 商品管理(1)乙方陈设于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。(2)乙方销售或陈设的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈设销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客运用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成损害或因而使甲方

36、信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第十条 人员管理(1)乙方所聘人员必需具备与本商品有关的学问和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。(3)乙方对卖场内的珍贵物品应自行妥当保管，同时不得储存危急物品。(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方担当。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场平安，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种缘

37、由终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿恳求，其全部权属甲方全部。(5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。(7)除依据本商场的统一支配或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内

38、迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行支配。因此造成的损失全部由乙方担当。(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的运用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。(10)乙方的铭牌及标记的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条 广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方全部。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣扬。如确属须要，经甲方审核并收取肯定费用后可办理。第十二条 乙方如有下列事情发生，应马上以书面告知甲方(1)公司组织及主要业务变更(2)资本结构发生重大改变(3)公司的地址、电话变更(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。第十三条 免责条款乙方因下列状况遭遇损害，不得要求甲方赔偿：(1)因不行归于甲方的缘由发生的灾难(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事务，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条 违约处理(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并