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1、2022商铺租赁合同精选商铺租赁合同锦集6篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我细心整理的商铺租赁合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商铺租赁合同 篇1出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 甲、乙双方于 年 月 日签署了房屋租赁合同，约定由甲方将房屋出租给乙方运用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一样，同意于 年 月 日提前终止本协议，依据中华人民共和国合同法等相关法律法
2、规的规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋租赁合同。二、乙方应于本协议生效后 个工作日内一次性向甲方支付补偿款 元(人民币大写： 圆整)。三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后 个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后 个工作日内，根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。五、房屋租赁合同终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合
3、同所产生的全部债权债务(包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜(包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)提起仲裁、诉讼、申诉、信访;否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法担当相应赔偿责任。七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。八、未尽事项，双方另行协商解决并签
4、订补充协议，有关的补充协议与本协议不行分割，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字、盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：托付代理人 ： 托付代理人：联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同 篇2出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条租赁商铺概况1、乙方向甲方租赁_路_号，底层_开间商铺，建筑面积为_平方米，场地_平方米(详见建筑平面图所示)。原商铺内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙
5、方向甲方租赁的商铺经查看，设备和设施等物品均完好无损，满意乙方正常运用的要求。3、乙方租赁的商铺共计_间，甲方供应照明电源0.7Kw_间，计_Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方担当。4、乙方租赁的商铺内，有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必需加以修理和更换。5、乙方租赁的商铺内，有_只电表、_只煤气表，全部的费用由乙方自行担当。6、乙方必需自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本
6、合同具有同等法律效力。其次条商铺用途乙方向甲方租赁的商铺用途作商业经营用。主要经营_。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将交付乙方运用，乙方至_年_月_日撤离商铺，由甲方收回。2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限(一)租金按每间为单位计算1、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_)。2、其次
7、周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_)。3、第三周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元(大写_)。4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。_年_月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。(二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方担当的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的修理和保养1、甲方在商铺出租期间，应保证乙方在正常运用状况下商铺不漏不渗。甲方供应的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常运用(除供电公司、自来水公司、煤气公司缘
8、由，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。2、甲方在安排对出租的商铺进行修理时，乙方应予以协作不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不担当商铺和设施不能正常运用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应爱惜商铺及其设备、附属设施，不得擅自变更和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并供应方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。供应的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商铺时，乙方应向甲方交还商铺
9、的质量的验收标准。4、如由于一个运用不当而导致商铺损坏，乙方有责任按甲方供应运用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方担当。5、合同终止(包括甲方按规定提前收回商铺)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响运用价值的，归乙方全部，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方全部。6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更1、乙方
10、不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回商铺;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特别缘由，必需事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇以下状况则本合同解除，乙方必需无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回商铺。1)乙方不依前述约定的方法和用途正常运用本建筑;2)擅自将本建筑转租的;3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;由于政府的缘由或甲方人力不行抗拒的缘由(
11、如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法接着履行本合同，双方不担当任何责任，乙方必需无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方举荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金。2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺)租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的商铺，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的商铺租金，如逾期其次月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四
12、个月的商铺租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推。3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元)。4、乙方由于运用保管或修理保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内复原原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民
13、法院起诉。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。出租方(全称)： 承租方(全称)：签约日期： 年 月 日商铺租赁合同 篇3依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。出租方(以下简称甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xxxxxx
14、x平方米。2、内附属设施：(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。四、租金及支付方式签订日起先租金为每年xxxxxxxxxxx人民币，大写xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx
15、年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年xxxxxxxxxxx%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2
16、、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋
17、及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过xxxxxxx天以上的。(2)在租赁
18、期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋xxxxxxxx天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xxxxxxxx天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外：(一)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、
19、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(三)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的.赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的
20、部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共xxxxxxxx页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水xxxxxxxxx元/吨，电xxxxxxxxx元/度)无特别状况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金xxxxxxxxx元，大写xxxxxxxxx.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
21、xxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
22、xxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx商铺租赁合同 篇4出租方(下称“甲方”)： _学院承租方(下称“乙方”)：甲乙双方就_学院_号商铺租赁事宜, 经协商一样, 为明确甲乙双方的权利义务, 特签订本合同, 并情愿自觉遵守执行。一 租赁商铺的位置和面积第一条 甲方将座落于_学院编号_号的商铺(以下简称“该店铺”)出租给乙方运用。其次条 该店铺的建筑面积为_平方米。二 租赁期限和经营范围第三条 甲方向乙方出租该店铺的期间为_年_月，租期自_年_月_日始，至_年_月_日止。第四条 甲方应于_年_月_日前通知乙方进场装修。第五条 租赁期满, 乙方如愿续
23、租,应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参加甲方组织的下一轮招租活动。在与其他求租人租赁条件相同的状况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。第六条 乙方在该店铺经营的商铺名称为：_。该店铺经营范围为：_。乙方如变更商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必需严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得变更商铺经营范围。若擅自变更经营范围，甲方将停止出售乙方水电，直至复原到约定经营范围。若变更经营范围1个月，仍未复原，将终止租赁合同，扣除履约保证金。三 租金和租赁保证金第七条 租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为_元
24、;乙方承租该店铺的租金每月为人民币_元(大写：_元 )。该店铺的租金第一年为_元;其次年在上年月租金的基础上升_%，即月租金为人民币_元，其次年租金为 元;第三年在其次年月租金的基础上升_%，即月租金为人民_元，第三年租金为 元。第八条 经营承包期间，第一年租金于_年_月_日前支付，以后各年租金在每年_月_日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予补偿。租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。第九条 乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币_元/间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无
25、赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。第十条 乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。四 物业管理第十一条 乙方同意甲方委派的物业管理人员(以下统称管理人)负责商铺的物业管理,并听从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用(水、电、气、采暖等)并担当相应的分摊费用。第十二条 物业费以建筑面积计算， 为每平方米每月人民币_元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币_元。物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当担当的物业费用。水、电等费用由乙方自行担当，水、电实行先付费后运用的方式，对于合同
26、期满后乙方水、电表中剩余的部分，甲方不担当返款义务。商铺租赁期间，采暖费根据_元/.采暖季(_个月)的标准支付，在一个采暖期起先前1个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日起先，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热。第十三条 为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费(按每平方米每月_元计)总额作为管理保证金, 共计人民币_元。该保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章的状况下,甲方如数(不计利息)退还给乙方。以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补
27、足。五 免租期第十四条 本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期。第十五条 乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一样、经营范围与承租业态一样，交由甲方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。第十六条 乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还
28、给乙方。第十七条 免租期计入租赁期间。六 店铺的装修第十八条 乙方装修承租的店铺,必需遵守甲方所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。第十九条 乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方审核，在取得书面同意后方可施工，否则甲方有权要求乙方停止装修，对于乙方已装修部分，甲方有权要求乙方复原原状。其次十条 乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中心系统的接驳，更改或搬移，必需取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工。其次十一条 乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方可起先营业。乙方全部装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除
29、或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方担当或返还。租赁合同解除或终止时乙方应将装修复原至租赁当时的状态，不能复原的，应保持装修现状，否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。七 甲方的权利和义务其次十二条 甲方拥有商铺的全部权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内运用该店铺的权利，而非全部权或处置权，甲方作为商铺全部者的权利不因乙方承租店铺而丢失、缩小或共享。其次十三条 甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必需赐予主动协作。其次十四条 甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该区商铺所须要遵守的规章，如这些规章与
30、本合同有冲突时，以合同为准。其次十五条 本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先接着承租的权利。其次十六条 甲方可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域实行活动、展览或商品展销等活动。其次十七条 甲方必需按合同规定的时间交店铺给乙方运用。其次十八条 甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供应，因乙方人为缘由造成的除外。严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。若乙方违
31、章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至复原。八 乙方的权利和义务其次十九条 乙方对其承租的店铺, 除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外, 享有充分的运用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。第三十条 乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。第三十一条 未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或部分干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的 10 日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。第三十二条 乙方不得将
32、承租店铺作为抵押。第三十三条 乙方不得有侵扰他人商标权或其他权益的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。第三十四条 在租赁期内若该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其缘由如何，乙方概须自费更换，复原原状。第三十五条 该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责修理外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行担当。对于商铺日常运用过程中造成的修理，由乙方自行担当。乙方承租商铺每层用电不得超过_千瓦，因用电超负荷造成的全部后果由乙方担当。第三十六条 乙方不得运用或促使他人或容许他人运用该店铺作任何违法
33、用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第三十三条 乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。第三十七条 未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺复原原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。第三十八条 乙方必需常常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行担当。乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登
34、陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品缘由，导致漏雨或其他损失，由乙方自行担当。第三十九条 乙方不得在该店铺内贮存或容许他人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发觉将马上取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方全部经济损失并接受学院相关惩罚同时没收租赁保证金。第四十条 乙方必需实行有效措施防止该店铺或其他部份遭遇白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。第四十一条 乙方必需实行有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。第四十二条 未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣扬材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招
35、牌或任何种类之广告。如乙方须要在学校内进行宣扬推广或其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。第四十三条 除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。第四十四条 乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。第四十五条 乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。第四十六条 该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危急，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位修理或更换电力装置。第四十七条 乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货
36、物装卸台、通道装卸及运输货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意。九 甲方的违约责任第四十八条 在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。第四十九条 下列事项非甲方的疏忽或有意而致, 甲方对乙方毋须担当责任。1.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失。2.由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。3.该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。4.有关
37、该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行实行适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。十 乙方的违约责任第五十条 如乙方拖延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每拖延一日，应按所欠缴金额的_支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。第五十一条 乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应。如因乙方自身缘由需解除合同时，则乙方无权要求甲方返还租
38、赁保证金。第五十二条 乙方如违反本合同其次十六条、其次十七条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。第五十三条 乙方如违反本合同其次十八条，甲方有权追究其侵权责任。第五十四条 乙方如违反其次十九条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。第五十五条 乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事务的出现，乙方不仅要担当违约责任，还要担当全部的赔偿责任。第五十六条 因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的有意或疏忽使店铺遭遇损毁，乙方须担当赔偿责任。第五十七条 如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方
39、有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须担当赔偿责任。第五十八条 在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。十一 不行抗力第五十九条 在租赁期内由于自然灾难或任何其他不行抗力事务(因甲方或乙方的有意、疏忽或过失除外 )引致该店铺被损毁及不能正常运用时，经双方协商后，可根据该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合运用时止。但合同终止期不因上述状况而后推。第六十条 如出现上述不行抗力事务引致该店铺被损毁及不能运用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金
40、如数退还给乙方。双方均不担当违约责任。十二 合同的变更第六十一条 在租赁期间，甲方如将财产全部权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购买的权利。在租赁期间以发生全部权变动不影响租赁合同的效力。十三 合同的终止第六十二条 租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后_天内将租赁保证金和管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。第六十三条 在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及全部的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供全部的状况下无偿地交回甲方(正常状况损耗则例外)。乙方对于嵌入墙体、天
41、花板、地面的固定装修，应根据经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除，或复原装修前原状并经甲方验收认可。否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。第六十四条 .乙方在同等条件下,享有续租、购买优先权。十四 法律适用第六十五条 对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十五 争议的解决第六十六条 甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。十六 其他第六十七条 本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同, 补充合同与本
42、合同具有同等效力。第六十八条 本合同一式_份，甲乙两方各执_份，每份具有同等效力。第六十九条 合同自签订之日起生效。第七十条 其它：甲方：_乙方：_签约代表：_签约代表：_地址：_地址：_电话：_电话：_签约日期：_签约地点：_市_区_附件：(略商铺租赁合同 篇5租赁转让方（甲方）：受租转方（乙方）：甲乙双方协商一样，甲方同意将位于 店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：一、转让范围：等设备，设施。二、租赁转让时间定于 年 月 日甲乙双方办理交接手续。三、转让金额： （大写：）。四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次。五、房屋租赁时间从 年 月 日 年 月 日，租期为四年，在租赁期间
43、房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方担当在租赁期间的平安事故所造成的损失。七、乙方权利1、乙方因经营不当须要转让时，甲方不得收回店铺接着履行合同时间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要担当乙方干脆或间接的损失。八、甲方权利1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。九、乙方在
44、租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的状况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不担当一切责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的运用权归乙方，甲方向乙方无偿供应水电气设施，期间运用所产生水电气费用由乙方担当。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖印）： 乙方（签字盖印）：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同 篇6甲方(出租方)：_ 身份证号码：_ 电话号码：_乙方(承租方) ：_ 身份证号码：_ 电话号码：_依据中华人民共和国合同法。中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于_。该商铺共_层，好用面积_平方米。租期为_年，自20_年_月_日起至20_年_月_