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1、2022商品销售合同商品销售合同模板汇总8篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我收集整理的商品销售合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。商品销售合同 篇1第一条 项目建设依据出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地运用权。该地块为：_ ，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约
2、定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条 基本状况该商品房的用途为：_；为：_米，最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。第三条 抵押状况1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。第四条 计价方式与价款1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰
3、_拾_元人民币整（大写）。3、根据套（单元）计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整（大写）。第五条 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、借贷方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。第七条：设计变更的约定（一）经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买
4、受人。（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第八条 逾期付款责任（1）逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行。（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日
5、起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。第九条：交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；第十条 市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施：2、其他设施第十一条 逾
6、期交房责任（1）逾期在_日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行。（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算
7、向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。第十二条 面积差异处理1、依据第五条根据套内建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。2、依据第五条根据建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内（含3%）的，依据实测建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。第十三条 商品房
8、质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。第十四条 共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面运用权归全
9、体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面运用权归全体产权人共有；第十五条 前期物业服务（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：_，资质证号为： _。（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为_/月。平方米（建筑面积），由物业管理企业根据收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，根据下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十七条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以
10、另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第十九条 自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。商品销售合同 篇2一、 经销条款1、甲方授权乙方为 (地区、市、县)经销商，经销甲方所经销的品牌 系列产品。2、产品名称、规格、单价详见合同附件。3、货款结算方式：款到发货
11、或现款结算。4、供货程序：乙方填写书面订货申请单，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，_日内发货。5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(县)的车站、货运点，运费由乙方担当。(依据地区不同， 2-10元运费件)6、乙方在本合同有效期内目标销量为万元，甲方赐予返利 。 嘉奖，否则不予返利。二、 甲乙双方责任条款1、甲方应依据市场状况策划产品宣扬、广告及促销活动，乙方有义务协作。2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售过期变质产品和经营假冒侵权产品。3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并担当责任。4、乙方必需无条件供应甲
12、方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。三、 退换货条款1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换。2、自进货之日起_日内因产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换。该批产品甲方担当此运输费用，乙方不得自行销毁。3、因乙方仓储管理不善等造成的质量问题一律不予退换货。四、 解除合同条款1、在本合同执行期间，如乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求安排，则甲方有权终止本合同。2、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同。3、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。4、在本合同执行
13、期间，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。5、在本合同执行45天内，如乙方没有达到b类店50%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。五、 保密条款乙方保证在任何时候，任何状况下，不会将甲方的商业机密(如价格、销售数据、学问、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的运用。六、 其他条款1、本合同为正式合同，有效期自_年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。2、合同签署后，如甲方在7个工作日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律
14、效力。4、如出现合同纠纷，双方经协商不能达成一样时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。甲方：乙方：法定代表： 法定代表：托付代表：地址：联系电话：联系电话：签订时间： 签订时间：商品销售合同 篇3甲方（供应商）：乙方（零售商）：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同。一、订购商品1、商品的名称、条码、数量及单价等详见本合同附表：合计人民币金额(大写)：伍拾壹万伍仟伍佰叁拾肆元伍角
15、（小写：515534.5）其他事项：2、甲乙双方在本合同签订时，应当供应营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明。甲方同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件，其购买价格有权保密，乙方不得以此拒绝接收相关文件。3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等改变导致合同期内商品价格改变，要求价格变动一方应当提前15个工作日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。4、乙方对本合同中所列商品特殊指定原料或样式等特地条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。5、甲方所供应商品的外包装应当符合
16、中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采纳的产品标准、质量检验合格证明、运用说明、生产日期和平安运用期或者失效期、警示标记及其它说明等。商品应当运用正规条形码，以便于pos机识别；无条形码的商品应当在附件其他事项中说明，同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。6、甲方应当保证其所供应商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；甲方供应有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，根据国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，根据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。二、订货1、乙方向甲方订货，应当提前3个工作日或7个工作日
17、发出订单，双方约定的订单形式为：（1）传真（2）订货合同（3）其他_2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等详细内容。3、甲方收到订单后应当在2个工作日内对能否接受订单予以明确答复，答复形式同订单形式一样；不予答复的，视为不接受订单。如答复中对订单详细内容有修改的，乙方应当在2个工作日内表示是否接受，乙方不接受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为接受修改的订单。篇三：超市商品购销合同甲方（供应商）：_单位全称_地址：_邮编：_法定代表人：_电话：_联系人：_电话：_单位全称：_地址：_邮编：_法定代表人：_电话：_联系人：
18、_电话：_本合同签订地点：_省_市商品销售合同 篇4购货单位：_（以下简称甲方）供货单位：_（以下简称乙方）为维护甲乙双方的合法权益，本着共同发展、同等协商、互惠互利的原则，经双方协商，特订立如下条款。第一条产品名称及规格1产品名称：_。2规格、型号：_。3质量：_（相关技术指标）其次条商品单价及合同总金额1商品单价：甲乙双方同意，A商品根据_元/件、B商品根据_元/台的价格执行。2合同总金额：_（大写）；小写_元。第三条包装方式及包装品处理_第四条交货方式1交货时间：乙方收到甲方的货款（银行底单传真件）后发货。2交货地点：_3运输方式：_4运输费用：_第五条验收方法1A商品：_2B商品：_第
19、六条付款方式：甲方电汇至乙方指定银行账户。第七条售后服务：甲方从乙方处选购的商品，_个月内的非人为故障，乙方对其进行免费修理。第八条违约责任1乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方假如须要，应照数补交。甲方如不须要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方担当。如甲方须要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值_%的罚金。2产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并担当返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值的罚金付给甲方。3产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值_%的罚金。4甲
20、方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值_%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。5甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额_%计算付给乙方，作为延期罚金。第九条退换货条款1乙方售出的产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，乙方予以退换。2自进货之日起_日内因产品质量问题经乙方同意可进行产品调换。3因甲方仓储管理不善等造成的质量问题一律不予退换货。第十条本合同在执行期间，如有未尽事宜，由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，全部附则在法律上均与本合同有同等效力。第十一条本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商
21、解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式二份，双方各执一份，于甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表人： 代表人：开户银行： 开户银行：账号： 账号：日期： 日期：商品销售合同 篇5供方：_需方：_签定时间：_年_月_日一、产品名称、选用图集、规格型号、数量、金额、交提货时间及数量构件名称选用图集规格型号计量单位数量单价金额备注合计人民币金额(大写)万仟佰拾元角分￥二、质量要求及技术标准：依据需方提出的技术条件生产，按国家现行规范标准执行。三、付款方式及有关事项1.收到预付款之日起，合同生效。余款在需方有关领导和技术人员提货_
22、天前到厂家进行验收数量、质量合格后付清全部货款或分层分期先付款，否则供方不予发货。2.需方不按合同约定的时间付款，供方每天加收需方总货款_%滞纳金。四、供(提)货方式、时间_五、双方约定事项1.供方对产品质量，实行终身负责制，安装前如出现问题，供需双方严格遵守国家标准gbj321-90的有关质量检验评定标准，如达不到标准，的确影响结构性能和运用的，可以调换或退货，但不负责其它方面的经济损失。2.由于停水、停电、降雨、交通运输中车辆事故及不行抗拒的自然灾难等缘由，需方的工期适当顺延。3.ty-大跨度空心板，由需方负责调拱。六、其它约定事项_七、违约责任商品销售合同 篇6出卖人：_买受人：_依据、
23、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条商品房状况该商品房销售许可证号：_。商
24、品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)
25、2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不行抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、
26、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权根据下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同接着履行。出卖人应支付买受人已付款利息，
27、利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期
28、贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权根据下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同接着履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)
29、商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受
30、人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权
31、要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的
32、验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成的损坏，出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_
33、出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面运用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。2、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委
34、员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有实力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有实力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续
35、(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。其次十条保密买卖双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密，未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另
36、有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。其次十一条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。其次十二条合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同
37、不行分割的部分，未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。其次十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。其次十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。其次十五条不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可