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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同三篇随着人们法律意识的建立，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我收集整理的商品房买卖合同3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。商品房买卖合同 篇1出售方(甲方)：地 址：_邮 码：_电话：_购买方(乙方)：_姓名：性 别：诞生： 年 月 日国藉：身份证号码：地址：邮 码：电话：分 协 议 书第一条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地运用权。地块编号：_运用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼
2、宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_，土地面积/(其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_)。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方运用。如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过_天：1.人力不行抗拒的自然灾难;2.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决;3.其他非甲方所能限制的因素。上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_帐号：_分期(一次)付款(见附表一)第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追
3、索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会
4、道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年 月 日 年 月 日商品房买卖合同 篇2甲方（
5、出卖人）身份证号：乙方（买受人）身份证号：甲乙双方在同等、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 房屋价格及房款交付状况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房
6、款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须刚好交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。第八条 本合同自甲乙双方签订
7、之日起生效。甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同 篇3出卖人：_买受人：_北京市建设委员会二xx年三月修订说 明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地运用证和房屋全部权证，尚未进行销售的经济适用住房。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地运用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合
8、同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。7、双方
9、当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市经济适用住房现房买卖合同出卖人： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_托付代理人：_ 联系电话：_托付销售代理机构： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_：_国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、
10、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落（国有土地运用证的坐落）于_地块的国有土地运用权。该地块为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的经济适用住房(以下简称该经济适用房)所在土地用途为住宅。在上述地块上建设的经济适用房为：_，该经济适用房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 其次条 销售依据买受人购买的经济适用房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。第三条 基本状况经公安行政管理部门核准，该经济适用房地址
11、为：_。该经济适用房为第一条规定项目中的_第_层_单元_号。该经济适用房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该经济适用房的用途为一般住宅；为：_米,最低为：_米，最高为：_米。该经济适用房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人托付实测该经济适用房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该经济适用房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指
12、楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押状况该经济适用房的抵押状况为：_。1、该经济适用房未设定抵押。2、该经济适用房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定根据下列第_种方式计算该经济适用房价款。1、根据套内建筑面积计算，该经济适用房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。2、根据建筑面积计算，该经济适用房单价为每平方米_（币）_ 元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。3、根据套(单元
13、)计算，该经济适用房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。4、根据_计算，该经济适用房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。详细约定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。第六条 付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款：。买受人可以首期支付购房总
14、价款的 _ ，其余价款可以向借款支付。4、其他方式。详细付款方式及期限的约定见附件五。第七条 逾期付款责任买受人未根据约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行；(2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖
15、人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_。第八条 交付条件（一）出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该经济适用房。（二）该经济适用房交付时应当符合下列第1、2、_、_、_项所列条件。1、供应有资质的房产测绘机构完成的该
16、经济适用房面积实测技术报告书。2、该经济适用房为住宅的，出卖人供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。3、满意第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。4、出卖人供应该经济适用房的住宅工程质量分户验收表（20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用）。5、_。第九条 逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第八条约定的期限和条件将该经济适用房交付买受人的，根据下列第_种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在_日之内（该时限应当不小于第七条第1款第（1）项中的时限），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付
17、已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第七条第1款第（1）项中的比率），并于该经济适用房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行；(2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该经济适用房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。2、_。第十条
18、 交接手续（一）该经济适用房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的 7 日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第八条约定的证明文件，并满意第八条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件 或 出示的证明文件不齐全，或未满意第八条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第九条处理。（二）验收交接后，双方应当签署经济适用房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据下列约定方式处理：_ ；_ 。（三）双方同意根据下列第 _ 种方式缴纳税费。1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济
19、适用房的条件。_ 。2、买受人同意托付_代交下列第 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 种税费，并在接收该经济适用房的同时将上述税费交给出卖人。（1）专项修理资金；（2）契税；（3）其次十条约定的物业服务费用；（4）供暖费；（5） _ ；（6） _ 。3、买受人自行向相关单位缴纳下列第 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 种税费，并在接收该经济适用房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。（1）专项修理资金；（2）契税；（3）其次十条约定的物业服务费用；（4）供暖费；（5） _ ；（6） _ 。第十一条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该经济适用房正常运用干脆相关的市政基础设施
20、和其他设施根据约定的日期达到下列条件：1、市政基础设施：（1）上水、下水： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（2）： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（3）供暖 ： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（4）燃气 ： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（5）电话通信线 ： _ 年 _ 月 _ 日交付，敷设到户 ；（6）有线电视线 ： _ 年 _ 月 _ 日交付，敷设到户 ；（7） _ ；（8）_ 。假如在约定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：（1）_；（2）_。2、其他设施（1）公共绿地：_年_月_日 达到_；（2）小区非市政道路：_年_月_日 达到_；（3）公共停车场：_年_月_
21、日 达到_；（4）幼儿园：_年_月_日 达到_；（5）学校 _年_月_日 达到_；（6）会所：_年_月_日 达到_；（7）购物中心：_年_月_日 达到_；（8）体育设施：_年_月_日 达到_；（9）_；（10）_。假如在约定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：（1）_；（2）_。第十二条 经济适用房质量、装饰、设备标准的约定（一）出卖人承诺该经济适用房运用合格的.建筑材料、构配件，该经济适用房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。（二）出卖人和买受人约定如下：1 、该经济适用房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用房交付之日起 _ 日内（该时限应当
22、不低于 60 日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _ 日内退还买受人全部已付款，并根据 _ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人不退房的或该经济适用房交付运用已超过 _ 日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。_ 。2 、交付该经济适用房时，该经济适用房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发觉有其他问题的，双方同意根据第 _ 种方式处理。（1）出卖人应当于 _ 日内将已修复的该经济适用房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第九条处理。（2）由
23、出卖人根据国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济适用房交付之日起 _ 日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。（3） _ 。3 、出卖人交付的经济适用房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下列第 _ 种方式处理。（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。（2）_ 。（3） _ 。详细装饰和设备标准的约定见附件六。（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以托付有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有帮助并协作对方检测的义务。_ 。第十三条居民建筑节能措施该经济适用房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市
24、规划委员会、北京市建设委员会联合发布的居民建筑节能设计标准的要求。未达到标准的，出卖人应当根据居民建筑节能设计标准的要求补做节能措施，并担当全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。_ 。第十四条 住宅保修责任（一）出卖人自该经济适用房交付之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限必需符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。（二）在该经济适用房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，根据约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当协作保修。非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任
25、。第十五条 建筑隔声状况出卖人承诺该经济适用房建筑隔声状况符合民用建筑隔声设计规范（GBJ11888）、建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法（GB848587）、隔声门（HCRJ01998）标准，对该经济适用房所在地声环境状况的描述真实精确。经济适用房建筑设计文件所标注的建筑隔声状况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。经济适用房建筑隔声状况未达到标准的，出卖人应当根据规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并担当全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。_ 。第十六条 运用承诺和风险提示1、买受人运用该经济适用房期间，不得擅自变更该经济适用房的用途、建筑主体结构和承重结构
26、。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在运用该经济适用房期间有权与其他权利人共同运用与该经济适用房有关的共用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该经济适用房有关的共用部位和设施的运用性质。2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售；不实行返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用房；不实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工经济适用房。3、_ 。第十七条 权属转移登记（一）出卖人保证该经济适用房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该经济适用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。_ _。（二）经济适用房交付运用后，双方同意根据下列第
27、_种方式处理。1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。2、买受人自行托付他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。3、买受人同意托付_向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，托付费用_元人民币（大写）。（三）买受人未能在经济适用房交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_ _日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于买
28、受人实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买受人支付。2、如因买受人的责任，_。3、_。第十八条 共有权益的约定1、该经济适用房所在楼栋的屋面运用权归全体产权人共有。2、该经济适用房所在楼栋的外墙面运用权归全体产权人共有。3、_。4、_。第十九条 附属建筑物、构筑物的约定双方同意该经济适用房的地下停车库等附属建筑物、构筑物根据以下第 种方式处理。1、出卖人出卖该经济适用房时，该经济适用房附属的 、 、 、 伴同该经济适用房一并转让。2、出卖人出卖该经济适用房时，经济适用房附属的 、 、 、 不伴同该经济适用房一并转让。其次十条 前期物业服务（未成立业主委员会）（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为
29、： _ ，资质证号为： _ 。（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为 _/ 月平方米 ( 建筑面积 ) 。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_ 、_ 、_。地上停车管理费 _ ，地下停车管理费 _ 。（三）物业服务企业根据第 _ 种方式收取物业服务费。1、根据年收取，买受人应当在每年的 _ 月_日前缴费。2、根据半年收取，买受人应当分别在每年的 _月_日前和_月 _日前缴费。3、根据季收取，买受人应当分别在每年的_月_日前、_ 月_日前、_ 月_日前和 _月_日前缴费。（四）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见
30、附件七。买受人已具体阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业供应前期物业服务，遵守临时管理规约。其次十一条 专项修理资金买受人托付出卖人代交专项修理资金的，出卖人应当自买受人接收该经济适用房之日起_日内，向买受人提交专项修理资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项修理资金的，应当在经济适用房交付，向物业管理企业出示专项修理资金缴纳凭证。其次十二条 经济适用住房再上市交易约定购买经济适用住房不满5年，不得干脆上市交易，因特别缘由确需转让的，由产权人向其户口所在区（县）住房保障管理部门提出申请，由政府根据原价格并考虑折旧和物价水同等因素回购。购买经济适用住房满5年，可进行转让，按转让时同地段一般商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳收益等价款，详细比例按有关文件执行，政府可优先回购。其次十三条 不行抗力因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起 日内向另一方当事人供应证明。其次十四条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商