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1、2022商铺转让合同商铺转让合同范本 随着法律观念的日渐普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我为大家收集的商铺转让合同范本，希望对大家有所帮助。 商铺转让合同范本1转让方(甲方)_身份证号码：_受让方(乙方)_身份证号码：_依据中华人民共和国合同法其次百二十四条规定;承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。甲乙双方经同等协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公允的原则，就店
2、面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：(一)_全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减改变数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计_万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项
3、：(一)本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教化，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。(三)商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约惩罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;
4、若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩罚。若有其它损害，仍得恳求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方(签名)保证人(签名)时间：乙方(签名)保证人(签名)商铺转让合同范本2租赁转让方（甲方）：身份证： 受租转方（乙方）： 身份证：甲乙双方协商一样，甲方同意将位于 店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：一、转让范围：等设备，设施。二、租赁转让时间：于 年月日甲乙双方办理交接手续。三、转让金额： （大写：）。四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次。五、
5、房屋租赁时间从 年月日 年月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方担当在租赁期间的平安事故所造成的损失。七、乙方权利1、乙方因经营不当须要转让时，甲方不得收回店铺接着履行合同时间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。 以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要担当乙方干脆或间接的损失。八、甲方权利1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退
6、还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的状况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不担当一切责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的运用权归乙方，甲方向乙方无偿供应水电气设施，期间运用所产生水电气费用由乙方担当。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）：联系电话： 联系电话：年 月 日年 月 日商铺转让合同范本3甲
7、方(转让方)：乙方(受让方)：经甲、乙双协商，同意就光彩市场(天达公司)营业房、商铺有限运用权转让事项订立本合同。第一条：甲方将自己所属的光彩市场 层 号营业房或商铺运用权转让给乙其次条：营业房运用权转让期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。第三条：本营业房运用权转让费用共计 整(小写： 元 );自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小写： 元)第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付水电和公共设施平安保证金 万元。合同期满时，乙方如有应予担当违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余
8、额退还给乙方。第五条：合同有效期内，乙方自行担当所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交纳物业管理费 元/营业房、铺/月(按年度一次性交给甲方);乙方担当市场公用的水、电费(含空调运用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方根据每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采纳一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。第六条：甲方权利和义务1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方供应良好的经营环境，对乙方的消防平安进行检查，有权强制要求乙方消退平安隐患。2、负责供应空调、公共空间的卫生、安保等服务。3、负责对营业房和商铺建筑
9、结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查和修理。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和修理由乙方负责。4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营运用权。5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。6、对经营和本市场主要业态严峻不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)， 甲方将责令其变更经营品种，如乙方不协作，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。第七条：乙方的权利和义务1、申领营业执照、税务登记证，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严峻冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营运用权。2、听从市场物业的统一支配和管理;遵守市场消防平
10、安、用水用电等各项管理规定，担当因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。3、爱惜营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必需经过甲方物业管理部门同意并备案否则按自动放弃该营业房或商铺运用权，甲方将无偿收回(详细备案方法另行制定)。对于按揭贷款购买营业房或商铺运用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。第八条：下列状况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：1、乙方在
11、营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严峻处理的。2、乙方不根据营业房及商铺运用权转让合同向甲方交付运用权购买款项或不根据按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严峻冲突的经营活动。7、交房后一个月不开门营业或经营中无特别缘由连续5日不营业者。8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定设施者。第九条：合同期满三个月前，乙方无严峻违约行为并认可甲方新的招商方案时，享有对营业房或商铺运用权的优
12、先购买权，双方依市场状况，签定续租的营业房及商铺运用权转让合同，否则甲方可于合同期满一个月前将该营业房或商铺另行转让，合同期满时乙方营业房或商铺运用权结束。第十条：违约责任：违约方根据合同总额的1%担当违约责任，或赔偿因违约给对方造成 的经济损失。第十一条：因不行抗力因素或政府行政行为造成合同终止的，根据国家有关规定担当违约 责任，双方互不再担当其它任何责任。第十二条：本合同中营业房及商铺运用权起算日期为甲方交房之日起壹个月为装修期，本 装修期已记入运用权转让期限内，如交房日期提前或顺延，提前或顺延天数增减记入运用权转让期限内。第十三条：合同履行中发生争议无法协商解决的，可报仲裁机关进行仲裁或
13、向管城回族区 人民法院起诉。第十四条：本合同一式三份，双方各执一份，办理工商登记手续一份，自双方签字之日起 生效。甲方(签章)： 乙方：法定代表人： 身份证号：年 月 日 年 月 日商铺转让合同范本4甲方情愿将铺位转让给乙方运用。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：一、 甲方现将位于中堂镇潢涌村大坦一铺位(建晖纸业第9号)租赁给乙方运用，租赁面积44.6平方米。二、 租赁期限肯定一年，即由二零壹零年八月二十日起至二零壹壹年八月二十日止。三、 付款方法和日期：每月租金为人民币450元，乙方须在每月月底缴纳下一个月租金。乙方通过现金形式支付租金。四、 本合同一经签署，乙方即应交纳1800元押
14、金。合同终止，乙方咬清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。乙方租赁期不满半年(6个月)解除合同者，除押金不予退还外，实惠时段的租金需全额补交。五、 在运用期内，铺位的水费、电费、卫生费、工商管理费及其它费用均由乙方负贡支付，并负责铺位的修理。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;但正常磨损除外。六、 乙方的职责：1、乙方在经营中，要做到礼貌文明、遵纪遵守法律、讲究卫生，不防碍交通，不影响他人，听从市场管理。2、乙方必需依约缴
15、纳租金及其它费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%。如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。3、乙方在终止合同前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。4、乙方在租赁期间.必需以合理防范措施;爱护租赁期内设旋的完好无损 (目然折旧除外)，乙方不得擅自变更程赁房屋的结构及用途，台确须要变更用途，需经甲方同意后可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁朝懑不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。5、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费
16、用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。6、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。7、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。8、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。9、乙方保证承租甲方的铺位作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带失，由乙方负责赔偿。七、 因特别状况，甲方中
17、途征用铺位时，乙：方要无条件地听从，甲方应退回给乙方未到期的余额月租金，而乙方的装修费用及其它损失，甲方概不作赔偿。甲方要收回铺时，提前一个月时间通知乙方。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方义务。八、 不准摆卖易燃易爆物品。金处理。如有违反，甲方即时可收回铺位，并不退回租金处理。九、 此合同一式二份，甲、乙各执一份，由双方签字之日起执行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺转让合同范本5经甲、乙双方共同协商，在同等自
18、愿的基础上订立如下商铺运用权转让合同。甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：1、依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方协商由甲方将位于榆中县栖云北路52-29号商铺所拥有的合法运用权转让给乙方运用。2、运用权转让期限为6年(20xx年1月1日-20xx年12月31日止)、运用权转让金额为197000万(壹拾玖万柒仟元整)。3、乙方享有运用权期间拥有该商铺的一切合法运用权和转让权，有权力将商铺运用权转让给第三方，甲方不得以任何理由予以干预、也不得干预第三方的合法经营，干预所造成的一切后果均由甲方担当。4、乙方享有运用权期间不得变更室内结构，妥当保管和运用室内现有设
19、备，不得损坏。5、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为转让总额的30%。6、本合同双方签字之日起即生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日商铺转让合同范本6发包方(以下简称甲方)：_身份证号码_承包方(以下简称乙方)： 身份证号码经甲乙双方友好协商,就揭阳市榕城区女人街店转让事宜达成协议签订本转让合同。第一条 乙方转让经营位于_，乙方可以更改甲方的经营范围。其次条 店面的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方转让给乙方的店面位于_，店面面积_2、该店面现有装修及设施、设备状况作为甲方根据合同约定交付给乙
20、方运用。3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、交接。4、 甲方负责教会乙方人员奶茶店全部产品的调配方法，教会为止。5、 乙方如需更改甲方和奶茶品牌全部人签订的合同上的被特许人名称，甲方情愿帮助办理，但是因此产生的全部费用，均由乙方担当。第三条 转让金用支付方式1、 该店转让金为_元(大写_整)。2、 转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金 元。交付甲方。第四条 店面交付的验收1、甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常运用状。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商解决3、 甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，
21、留下的物品甲方有权处理4、 在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜。一同帮助乙方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用(包括但不限于房租、租房税、租房押金等)均由乙方支付甲方将不从中获得利益 第五条 争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营。未尽事宜时，甲、乙双方可协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。第七条 其他约定事项补充本合同及附件一式
22、_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺转让合同范本7转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址：受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址：出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址：依据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另
23、行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后 日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签
24、期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件
25、、时间及方式转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。七、违约
26、责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的.门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。丙方保证该转让门面为其合法全部，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方缘由造成门面全部权、租赁权纠纷，应由丙方担当违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。甲方获得的违约
27、赔偿为本合同约定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同约定转让费的双倍。如遇自然灾难等不行抗力造成本合同不能履行或不能接着履行的，合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本合同不能履行或不能接着履行的，则应由丙方根据本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、合同争议的解决本合同如发生争议，先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可向居处地法院提起诉讼。九、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。甲方(签字)：
28、 乙方(签字)： 丙方(签字)：签约时间： 签约时间： 签约时间：商铺转让合同范本8依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方（层/厅） 号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。其次条 租赁期限自 年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。自本
29、合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条 保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、
30、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；.。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；。7、做好市场的整体
31、广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将
32、场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成
33、恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着
34、履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为
35、不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人
36、民法院起诉。第十四条 其他约定事项场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。商铺转让合同范本9甲方：合同编号：_法定代表人：签订地址：_乙方：签订日期：_年_月_日法定代表人：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，
37、并承诺共同遵守。第一条 转让标的甲方于_年_月_日前将位于_路_号的店铺（面积为_平方米）转让给乙方运用。其次条 所转让标的的状况该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。第三条 结算与结算方式乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条 乙方权利义务1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该
38、押金归乙方全部。2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第五条 债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 违约条款1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。2、甲方应保
39、证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的_的违约金。第七条 其他约定1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。2、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。3、假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。第八条 不行
40、抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力事务发生之日起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第九条 修改或补充本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第十条 法律适用与纠纷解决方式1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定刚好协商处理。3、本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约
41、定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十一条 权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。第十二条 后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商一样对本合同进行修改或补充，但应实行书面形式。第十三条 通知1、本合
42、同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的居处）的法定地址或居处或指定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。第十四条 合同的解除和变更1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有效。要求变更的一方应刚好通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。第十五条 合同的说明本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。第十六条 生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：单位地址： 单位地址：邮政编码：邮政编码：联系电话： 联系电话：商铺转让合同范本10甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的原则达成如下协议。