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1、2021年土地估价师考试模拟卷（8）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.单位土地面积上使用高比率的资本和劳动等要素投入称为土地的。A：集约度B：利用率C：集约边际D：集约利用E：管理费用 2.对城市规划区内集体土地的出让，应具备的法定条件是。A：由国家先行征收B：先转让给国家C：经集体土地所有者同意D：经集体经济组织23以上的成员同意E：管理费用 3.根据城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为.年。A：40B：50C：60D：70E：管理费
2、用 4.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订。如使用的是国有土地，代表政府与土地使.用者签订合同。A：国土资源行政主管部门B：规划行政主管部门C：建设行政主管部门D：房产管理行政主管部门E：管理费用 5.张庄村民田某，于2002年申请宅基地建房居住，2008年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居.住收取租金，2009年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法的规定，当地人民政府.应。A：没收田某出租房屋所得B：对田某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对田某的申请不予批准E：管理费用 6.农村居民建住宅申请用地时，对的，政府不予批准。A：使用原有宅基地B：使用村内空闲地C：使
3、用村内废弃地D：出租住宅后再申请宅基地E：管理费用 7.国有建设用地划拨供应，是指依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用无偿交给土地使用者使用的行为。A：乡级以上人民政府B：乡级以上人民政府国土资源行政主管部门C：县级以上人民政府D：县级以上人民政府国土资源行政主管部门E：管理费用 8.下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是。A：划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B：划拨土地没有使用期限的限制C：划拨土地有使用期限的限制D：划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得E：管理费用 9.下列用地中，不宜划
4、拨供应的是。A：部队伙房建设用地B：工商管理所办公楼建设用地C：上市公司保卫科值班室建设用地D：科技博物馆扩建项目建设用地E：管理费用 10.下列关于土地使用权出让，说法不正确的是。A：土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B：集体土地不经征收不得出让C：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D：土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动E：管理费用 11.土地使用权出让，也称批租或，由国家垄断。A：土地一级市场B：土地二级市场C：土地三级市场D：土地四级市场E：管理费用 12.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支
5、付全部土地使用权出让金。A：15B：30C：45D：60E：管理费用 13.卫生用地的出让最高年限为年。A：70B：50C：40D：30E：管理费用 14.城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定了居住用地出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：管理费用 15.城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定了工业用地出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：管理费用 16.非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前申请续期。A：15日B：3个月C：6个月D：1年E：管理费用 17.土地使用权的出让称定向议标。A：协议B：拍卖C：招标D
6、：挂牌E：管理费用 18.出让适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。A：协议B：拍卖C：招标D：挂牌E：管理费用 19.下列关于出让方式，表述不正确的是。A：土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，无偿出让土地使用权的行为B：拍卖出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为C：招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自
7、然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为D：挂牌出让方式不仅具有招标、拍卖的公开、公平、公正的特点，而且具有招标、拍卖不具备的优势，是招标、拍卖方式出让建设用地使用权的重要补充E：管理费用 20.国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地。A：方式B：具体位置C：时间D：数量E：管理费用 21.国有建设用地供地标准中，根据规划决定供地的。A：方式B：具体位置C：时间D：数量E：管理费用 22.国有建设用地供地标准中，根据用地定额决定供地的。A：方式B：具体位置C：时间D：数量E：管理费用 23.国有建设用地供地标准中，根据年度计划
8、决定供地的。A：方式B：具体位置C：时间D：数量E：管理费用 24.建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地。A：预审申请B：申请C：建议D：计划E：管理费用 25.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的提出用地申请。A：市、县人民政府B：市、县人民政府规划行政主管部门C：市、县人民政府建设行政主管部门D：市、县人民政府国土资源行政主管部门E：管理费用 26.建设只占用国有未利用地，按照土地管理法实施条例规定精神，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。A：农用地转用方案B：补充耕
9、地方案C：征收土地方案D：供地方案E：管理费用 27.经批准的建设用地，由组织实施。A：建设单位B：被征收土地所在地的市县人民政府国土资源行政主管部门C：被征收土地所在地的市县人民政府建设部门D：被征收土地所在地的市县人民政府E：管理费用 28.建设用地审查报批程序中，市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，在收到申请之日起日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。A：15B：30C：45D：60E：管理费用 29.有批准权的人民政府国土资源行政主管部门，应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案
10、并按规定征求有关方面意见后日内审查完毕。A：15B：30C：45D：60E：管理费用 30.建设用地审查报批程序中，各项方案经批准后，同级国土资源行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。A：5B：10C：15D：30E：管理费用 31.征收土地方案经依法批准后，应当自收到批准文件之日起lO Et内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。A：市、县人民政府B：省级人民政府C：市、县人民政府国土资源行政主管部门D：省级人民政府国土资源行政主管部门E：管理费用 32.对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的项目，其供地政策是。A：
11、限制供地B：鼓励供地C：禁止供地D：以上全对E：管理费用 33.建设用地审查报批程序中，有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行制度审批土地。A：国土资源行政主管部门内部传递B：国土资源行政主管部门内部会签C：国土资源行政主管部门内部会审D：国土资源行政主管部门内部协作E：管理费用 34.建设用地审查报批程序中，经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的组织实施。A：市、县人民政府B：市、县人民政府规划行政主管部门C：市、县人民政府建设行政主管部门D：市、县人民政府国土资源行政主管部门E：管理费用 35.建设用地
12、审查报批程序中，以有偿使用方式取得建设用地使用权的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发。A：建设用地立项书B：建设用地批准书C：建设用地意见书D：建设用地使用证E：管理费用 36.建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，报批准。A：县级以上人民政府B：县级以上人民政府规划行政主管部门C：县级以上人民政府国土资源行政主管部门D：县级以上人民政府建设行政主管部门E：管理费用 37.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。A：3B：6C
13、：9D：12E：管理费用 38.在城市规划区的临时用地应先经同意。A：城市人民政府B：城乡规划行政主管部门C：国土资源行政主管部门D：城市建设行政主管部门E：管理费用 39.临时用地的期限，最多不能超过年。A：1B：2C：3D：4E：管理费用 40.下列不符合宅基地申请条件。A：农村村民由于结婚尚没有住房的B：农村村民由于分家尚没有住房的C：回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D：农村村民出卖住房后，再申请宅基地的E：管理费用 41.农村村民申请宅基地，应报批准。A：县级人民政府B：县级人民政府国土资源行政主管部门C：乡镇人民政府D：村民委员会E：管理费用 42.张庄村民田某，于2000年申
14、请宅基地建房居住，2007年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008年8月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法的规定，当地人民政府应。A：没收田某出租房屋所得B：对田某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对田某的申请不予批准E：管理费用 43.目前在我国，依法取得国有土地使用权(建设用地使用权)的途径，不包括方式。A：划拨B：出让C：转让D：抵押E：管理费用 44.土地使用权出让合同由与土地使用者签订。A：市人民政府B：县人民政府C：省人民政府国土资源行政主管部门D：市、县人民政府国土资源行政主管部门E：管理费用 45.土地使用权转让的方式不包括土地使用权。A
15、：出售B：交换C：出租D：赠与E：管理费用 46.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，有优先购买权。A：被转让宗地的邻宗土地使用者B：市、县人民政府C：国土资源管理部门D：土地收购储备机构E：管理费用 47.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之。A：消亡B：转移C：不变D：重新确定E：管理费用 48.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是。A：标定地价B：土地交易价格C：土地登记面积D：实际占用土地面积E：管理费用 49.在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是。A：出让地价B：转让地价C：标定地价D：基准地价E：管理费用 50.甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳。A：土地增值税B：营业税C：印花税D：契税E：管理费用第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页