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1、2022企业经营合同企业经营合同模板锦集5篇 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我帮大家整理的企业经营合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 企业经营合同 篇1为深化企业改革，探究搞活商业企业的新路子，调动经营者和职工的主动性，和平商场实行“百元利润计酬”的企业经营责任制。沈阳商业管理局（以下简称甲方）确定聘任xxx同志（以下简称乙方）经营沈阳市和平商场。为明确甲乙双方的责任，特制订本合同。一、甲方将沈阳市和平商场托付给乙方经营，经营期为4年。自 1987年1月l日起至1990
2、年12月31日止。二、自合同生效之日起，乙方为沈阳市和平商场经营者，是企业的法人代表，拥有充分的企业经营、机构设置、人事支配的自主权；自有资金支配权；企业内部收人安排形式和方法确定权；在保证企业资产的完整和增值的前提下，有对闲置资产的出租和处理权，但必需报甲方备案。三、乙方在经营期间，必需完成本合同的各项目标（略）。四、乙方在经营期间，在保证明现合同规定的逐年增长的上交利润指标的前提下，实行取消工资、奖金、企业按利润、商品部按毛利、职工按销售额定计酬率的“百元利润计酬”安排方法。1在经营期间，企业实现基期利润国家按现行税率征所得税 55%，增长利润的所得税减为35%，其余65部分留给企业，原则
3、上用于发展生产和集体福利。2由于奖金在税前列支，将原核定的调整税率24%调整为 31.1%；二步利改税核定的利润基数和超基数利润的调整税仍按3:7 分成的方法不变。3实行工资总额同利润挂钩，基期利润部分按24.56%,超基期利润部分按17.19的定率（即1:0.7）作为职工计酬额提取。4乙方完成或超过利润目标，按不同档次发给个人收人。（略）五、经营者在经营期间内完不成合同目标，按下列规定惩罚：1当年完不成合同利润目标，扣罚经营者全年个人收人的50% 2完成当年合同利润目标，其他三项指标每少完成一项，扣罚经营者个人收人的1/4。3经营者连续两年完不成合同利润目标，扣罚其其次年的全部个人收人，发给
4、基本生活费每月50元。甲方有权中止合同，并撤销托付经营证书，另行支配工作。4乙方在经营期间，由于重大决策失误，或重大过失，给企业和国家造成重大损失，要担当经济法律责任。5经营期满，有问题商品占库存的比重超过8时，每增加 1%，扣罚经营者个人全年收人的20%6企业在1988年底要实现服务质量分类分级管理的一类企业，每延缓一年，扣罚经营者个人全年收人的30%六、由于国家政策发生重大改变或发生人力不行抗拒的因素，确需变更合同时，双方可协商修订合同或作出补充规定，经公证后，具有法律效力。七、乙方由于意外缘由，不能接着经营本企业，提出申请后，经甲方会同财政等有关部门检查确认后方可终止合同。八、经营期满，
5、由甲方对乙方的经营进行评价，审核企业的资产增值，评审结果作为对乙方的考核依据。九、自合同生效之日起，双方均不得随意变更、中止或解除合同。如甲方随意变更或中止合同，造成乙方不能接着经营，由企业按乙方的基本工资发至合同期满。如乙方随意变更或中止合同，甲方有权扣回乙方经营期间内得到的全部个人收人。十、本合同经甲乙双方签字，经沈阳市财政局会签和履行公证手续后生效。甲方： 乙方：日期： 日期：企业经营合同 篇2合同号码： 20xx0428合同签订日期：20xx0428合同签订地：江苏省XX市 XX公司办公室出租人：XX限公司 （以下简称甲方）法定地址：江苏省XX市XX路8号邮政编码：224XXX法定代表
6、人：XXX电 话： XXX开户银行：XXX帐 号：XXX传 真：XXX承租人： XX（以下简称乙方）法定地址：XXX邮政编码：XXX法定代表人：XXX电 话：XXX开户银行：XXX帐 号：XXX传 真：XXXX甲乙双方同意根据下列条款签订本经营租赁合同。第一条 租赁资产甲方依据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），实行经营租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并运用该资产。（一）生产及办公、生活用地包括生产车间、仓储用地等可运用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍 套。（二）生产设备租赁现有甲方可运用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。（三）配套水
7、、电、网、话设施乙方承租甲方可运用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。其次条 租赁期限、用途租赁期间为5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。第三条 租金考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的状况，租金实行逐年递增的方式，依据乙方的承受实力和市场销售状况，每年议定一次。20xx年度租金定义 万元，每月15日结付。鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。第四条 租赁资产的交付全部租赁资产，乙方根据资产接收清单，以XXX公司所在地作为交付地点，由甲
8、方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍旧由甲方偿付，任何与资产全部权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。第五条 甲方的权利与义务1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常运用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。6、甲方有权监督乙方所租赁资产的运
9、用,若因乙方缘由造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。第六条 乙方的权利和义务1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主见权利，致使乙方不能对租赁资产运用、收益的，乙方有权要求削减租金或不支付租金；3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方全部；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路途调整，因此而增加的资产归乙方全部；5、乙方根据本协议约定或者租赁资产的性质运用租赁资产受到损耗的，乙方不担当赔偿责任；第七条 租赁资产质量问题的处
10、理甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的全部问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方担当。第八条 租赁资产的管理、运用和费用乙方在租赁期间内，可完全运用租赁资产。乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人运用。3租赁资产在管理、保管、运用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外）。4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常运用设备，加强设备保养；如需变更房屋的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费
11、用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。第九条 租赁资产的灭失及毁损在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方担当（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：（）将租赁资产复原或修理至完全正常运用之状态。（）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。第十条 保险租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方担当。第十一条 违反合同处理如乙方不支付租金或不履行合同
12、所规定其他义务时，甲方有权实行下列措施：（）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。虽然甲方实行前款（）、（）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。4乙方如发生关闭、停业、合并、分立等状况时，应马上通知甲方并供应有关证明文件，如上述状况致使本合同不能履行时，甲方有权实行本条第款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失担当赔偿责任。租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。企业经营合同 篇3企业资产全部者：_市经济委员会（以下简称甲方）经营责
13、任者：_（以下简称乙方）依据_市人民政府办公室_市人民政府办公室关于试行企业经营责任制的通知文件，为了进一步增加企业活力，探究全部权与经营权分别的新路子，现确定将_公司全权托付_负责经营，经双方协商签订企业经营责任合同。一、委任年限企业经营责任期限订为_年（_年_月_日至_年_月_日）。二、自本合同签订生效之日起，乙方对_公司负责经营，是法人代表。三、乙方担当的详细指标1利润指标：经营期间的基期利润核定为_万元，分年度必需实现的利润指标为：_，_万元；_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元。2固定资产更新指标：从年起到年止，在原值的基础上，企业自筹新增固定资产_万元。分别为：_年，_万元；_
14、年，_万元；_年，_万元；_年，_万元。合计为_万元。3技术进步指标：（1）质量指标：a综合废品损失率为_%；b一级品率：不低于_%；c主要零部件项抽检合格率_%；d主要产品按行业标准和国家标准组织生产，与国外合作制造产品采纳国际标准。（2）新产品开发：每年新产品开发数不少于一种。4材料消耗指标：综合利用率不低于_%。5能源消耗指标：万元产值综合能耗，不高于_吨标准煤。四、甲方的权利和义务1有权对乙方的经营方针、政策的执行进行监督和检查；2主动运用国家、省、市搞活企业各项政策，提高经济效益。在经营期间、甲方应会同有关部门帮助企业落实各项政策和合同的执行；3维护乙方正值权益，不干预企业内的正常经
15、营。乙方如有作奸犯科、损害国家利益行为，甲方有权按组织或法律程序，提出处理看法。五、乙方的权利和义务1在托付经营期间，充分行使企业的经营管理全部决策权，严格遵守国家的方针、政策及法律、法规，有权运用、管理全部资产、组织好企业的生产经营活动，按期完成经营合同所规定的各项指标，并要担当保证企业行为符合国家利益和宏观限制要求的责任；2有权对工资基金、消费基金，自主选择内部的安排制度和安排形式（无论实行哪一种安排形式，都须在职工档案中保留职工的套国家统一工资级别，并根据国家规定相应调级、升级、以用为职工调出或退休时的依据）；3在提高经济效益的前提下，逐步提高职工收入，改善福利设施，并保证按期交纳离职、
16、退休人员的统筹金。六、在经营期间内实行的经济政策1完成基期利润，国家和企业按其次步利改税进行安排，超过基期利润的增长部分，所得税减为_%，少上交的_所得税，作为职工的嘉奖基金（不计奖金税）职工的福利基金和企业的发展基金。2企业法人代表（经营者）的收入与企业经营的效益浮动挂钩，其奖惩方法：（1）嘉奖规定：a企业完成和超额完成经营合同规定实现的经济技术指标收入，奖经营者原工资额的_%，职工奖金水平人平均_元；b企业实现利润超过合同规定指标的_%，其他指标全面完成，嘉奖经营承包者原工资的_%，职工奖金水平年人均_元；c企业实现利润超经营合同规定指标的_%以上，其他指标全面完成，嘉奖经营承包者原工资的
17、_，企业职工奖金水平年人均_元；d企业实现利润超过经营合同规定的_%以上，并完成出口创汇指标，技术改造、资产增值取得突出成果，企业管理升级达到规定标准，嘉奖经营者原工资的_%，企业职工年人均奖金_元。（2）惩罚规定：a企业基期利润未完成，其他指标全面完成，扣年工资的_，其他指标中的质量指标未完成，酌情扣年工资的_，其余指标每少完成一项扣_；连续_年未完成基期利润扣发年工资的全部，只发给生活费，并撤销托付经营证书；b企业利润未完成经营合同规定指标，每少完成_%，扣发年工资的_%，其他指标中质量指标未完成扣_%，其余指标每少完成一项，扣_；c企业利润超额完成，其他指标中的质量指标未完成，酌情扣发嘉
18、奖工资中的_，其余指标每少完成一项，扣嘉奖工资的_。3本合同除执行武政办_号文_市人民政府办公室关于试行企业经营责任制的通知精神的各项规定条款外，国家、省、市制定扩权的各项实惠政策，企业仍照章执行。七、合同的变更与解除1在托付经营期间，由于国家政策或客观环境发生不行预料的重大变更，使企业经营出现异样现象，确需变更合同时，甲、乙双方可以经过协商修改合同。2甲方违反合同规定，严峻干扰乙方的自主经营、乙方可以提出修改，调整或解除合同。3在经营期间，由于乙方的决策失误和重大过失造成企业严峻损失，甲方可以提出修改、调整或解除合同。4甲、乙双方商定合同变更或解除时，须经公证处公证后方能生效。八、本合同公证
19、费由乙方支付九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方随时协商解决。十、本合同正本存留：_市经济委员会、经营责任人。_公司、市公证处。副本报送：_、_，_、甲方： _ 乙方： _代表： _ 经营责任者：_年_月_企业经营合同 篇4出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条1.租赁房屋（场所）坐落在市 区路 号 ，名称是 ，该商铺用于经营用途。2.承租面积为 平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场干脆测定，如达不成一样看法，
20、双方可另行共同托付测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方担当，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。3. 本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常运用的供水供电系统、 光纤（免费供应管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常运用的自动扶梯（共用）、合格并正常运用的货梯（共用）、合格并正常运用的中心空调系统。其次条1 该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地产权证房屋全部权证、土地运用权证。2甲方保证其为租赁场地房屋的合法全部权人或者运用权人，有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地运用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的
21、相关文件，并供应复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需供应土地运用权证等证明文件的，甲方须赐予协作并刚好供应。甲方资料每逾期一日供应，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。4.因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须担当由此给乙方造成的一切损失。5甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。第三条 租
22、赁期限：1。甲方应于 年 月 日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，详细以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准2.房屋租赁期自 年 月 日起至年 月 日止，共计 年月，自交付房屋后起算日（非乙方缘由导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依旧只需于起租日起先向甲方支付租金。3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营状况对乙方有极大
23、的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成一样，乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据，甲方应供应证据证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事实。4. 租赁期限内租赁房屋全部权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋全部权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），甲方应告知乙方有关全部权转移状况。全部权转移后，租赁房屋的全部权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，担当本合同项下甲方担当的义务。第四条 租金及支付方式1.租赁场地单位租金按每平方米每月 元计算，月租为￥_元（大写：人民币_元整
24、）。租赁期间，甲方不得以任何理由单方面上调租金。 月租金总包括不限于物业管理费及推广宣扬费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及全部相关杂费、税费等费用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费用，应当由甲方自行担当。2.乙方每月_日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_元（大写：人民币_元整）。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定供应发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方供应发票时止。第五条 定金（或押金）1.乙方在签订本合同后日内须向甲方支付 元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租赁
25、保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁期限届满或因其他缘由提前终止的，三日之内退回乙方，逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由权主见期依据本合同应付的费用，从该保证金干脆抵扣。第六条 其他费用2.甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于土地运用费等) ，乙方按该物业实际耗电量（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据第七条 甲方修理责任1.除甲、乙
26、双方在本合同中另有约定外，该房屋的修理保养责任均由甲方担当。若甲方拒不履行修理保养责任的，乙方有权另行托付他人代为修理或保养，但一切相关的费用以及乙方因此遭遇的损失均应由甲方担当。第八条消防1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，满意一次建筑消防验收标准并取得消防审核看法书、消防验收合格证及第三方检测报告。2.若由于建筑物主体或甲方主系统缘由导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方担当。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应担当乙方全部的损失（包括但不限于开业
27、延迟、行政惩罚等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻碍其要求甲方赔偿实际损失。3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方刚好报修后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方，但乙方须供应费用清单和票据。4.甲方应帮助乙方进行商场装修和开业（运用）消防验收工作，甲方应主动协作供应相关的手续材料。甲方消防验收和年检须要乙方协作的，乙方应主动协作。5.租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方供应的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门
28、的要求进行整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何一方不按时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，费用由责任方担当。6.租赁期内，甲方负责供应消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用（但乙方缘由运用不当或不合理运用的除外），乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方担当。第九条 水电1甲方确保租赁物有正式的供电供水服务，确保租赁物获得供电部门供应的KW的正式用电功率并设臵开关和配电箱。甲方确保租赁物总进水口直径不少于 CM，水压正常，确保水电能满意乙方商铺的须要。租赁物层配电箱前供电设施和供水计量表前的供水设施由甲方负责维护。2甲方负责在
29、乙方进场装修前按乙方要求将电源接至租赁区域供应给乙方独立运用的配电柜内，进行配电柜的电量配臵。甲方确保乙方可以独立限制租赁物的总电源，确保租赁范围的配电柜以及主电缆符合国家电气运用标准及合同约定的电量供应要求，并处于正常完好的运用状态。3.甲方负责在租赁物交付前为乙方租赁部分单独安装水电表，乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费。4. 甲方负责在乙方进场装修前将供水管道接到租赁物供应一个接驳点（详细接驳点位臵双方另行协商），确保交付乙方运用时处于完好状态，确保上下水管道的畅通，污水处理等设备的设臵符合环保部门的相关要求。第十条附属设施设备1.甲方应在交付租赁物时保证货梯的完好且能正常运用，自
30、动手扶梯在乙方开业时能正常运用，并通过当地有关部门的验收。甲方应供应有关部门的验收合格证明和当年度的年检证明。2甲方确保租赁物有可正常运用的中心空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满意乙方正常经营的须要。3.租赁期间，甲方供应中心空调系统的正常运行和维保，空调末端的维保由乙方负责。第十一条 物业服务1甲方或甲方托付的物业服务公司应与乙方另行签订物业服务合同，对租赁物的物业服务事宜进行明确。甲方对物业服务公司履行本合同及物业服务合同的行为担当连带责任。第十二条双方的权利与义务1.甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被查封、冻结，产权清楚没有争议。共有权人(如有)同意
31、出租。甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利，如由于该产权争议影响乙方正常营业的，则乙方有权在书面通知甲方后，有权暂停支付租金。如乙方复原正常营业后需马上支付租金。房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；2.在承租期内，甲方不得以任何理由对乙方租赁物内停水、停电、停中心空调等措施，否则甲方应赔偿乙方停业期间的干脆损失。3. 甲方确保不堵塞租赁物的全部入口、公共通道，以及该物业全部的公共设施，包括自动扶梯、客货梯等在乙方营业时间内始终处于便捷、通畅的运用状态
32、。4.租赁期限内，甲方确保租赁房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的平安性等符合国家相关标准，否则，由于上述缘由造成乙方损失的，甲方应担当责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常修理、保养，并保证其始终处于正常运作状态。5乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应帮助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。6如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方；7甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿；8. 在合同期
33、内，甲方不得再次引进或自行经营与乙方经营范围相近或业态相同性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍的合同保证金的违约金。9租赁期间，甲方企业经营合同 篇5租赁单位经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，（以下简称甲方）确定将租赁给（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。乙方的权利和义务：（）对拥有完全的生产经营自主权，包
34、括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式的确定等。（）依法有权从事多种经营并确定其经营方向。（）有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩处理。（）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（）必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主子翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的看法和建议。（）对企业的财产、必需进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并
35、保证设备完好率达到以上。（）按规定交纳个人所得税。甲方权利和义务；（）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（）甲方应主动支持乙方行使正值职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。租赁经营的安排：（）应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（）乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金元租赁年度实现利润租金基数租金租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。（）乙方对本企业的留利必需合理运用，百分之四十作为企业发
36、展基金，百分之六十作为福利基金。（）的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（）乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息
37、）提走。（）的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的。甲乙双方对要遵守如下经济政策：（）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（）以企业年工资总额万元，产品销售收入万元（即百元销售收入的工资含量元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（）用
38、自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并运用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，接着用于技术改造。（）以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（）因生产经营须要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。违约责任：（）由于甲方非法干预对乙方
39、造成的损失，应由甲方负责。（）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额须要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。合同的变更或解除：（）甲乙双方无正值理由均不得随意要求变更或解除合同。（）因国家政策的改变或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。（）因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲
40、乙任何一方均可要求解除合同。（）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。（）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。本合同公证费用由支付。本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方： 乙方：甲方代表人： 保证人：年月日年月日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第33页 共33页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页第 33 页 共 33 页