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1、2022中介房屋租赁合同中介房屋租赁合同随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我帮大家整理的中介房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。中介房屋租赁合同1出租人：（以下简称甲方）身份证号： 承租人：（以下简称甲方）身份证号： 居间人：第一条 甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为 ，证号 ，甲方保证出租该房的合法性。其次条 租赁期限自 年月日至 年月日。第三条 租金（大写） 元/月。租房保证金（大写）元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给
2、乙方。第四条 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。第五条 甲方必需保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常运用，并负责该房屋的修理，修理费用由甲方担当。但因乙方造成的损失，应由乙方负责修理，并担当修理费用。 第六条 甲方应于 年月日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于 ，未经甲方书面同意，乙方不得变更该房屋用途。第七条 租赁期内，乙方负责担当该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。第八条 租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必需事先征得甲方书面同意，且乙方不得变更房屋结构。租赁期满
3、后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋复原原样。第九条 乙方必需遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。第十条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方接着出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第十一条 租赁期内，一方要求提前解约，必需提前一个月通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。第十二条 居间人的甲方佣金（大写）元，乙方佣金（大写）元在本合同签订时一次性支付，详细支付方式为。甲
4、乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。第十三条 本合同签订后，居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有帮助解决的义务。第十四条 本合同约定条款，三方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第十五条 甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。第十六条 合同争议应协商解决，若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条 本合同签订时水表读数 度，电表读数 度，煤气
5、表读数度；1.屋内附属设施：2.其他：第十八条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 居间人（签章）：经办人（签章）： 联系电话： 联系电话： 联系电话：年月日房屋交接清单 编号：甲方确认签字：乙方确认签字：居间方（见证人）签字：交接日期： 年 月 日中介房屋租赁合同2甲方 (房主)经 介绍，将本人座落在 给乙方 (承租人)，依据中华人民共和国有关法律，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一样签订本合同。一、租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。二、租金 元，分 次付清，首付 元，余款 元，于 年 月 日付清，如
6、乙方逾期不缴，须马上搬出此房。以甲方收据为证。形式为按 打租，每期须提前一个月付清下期租金。其中 由甲方支付，水、电、自然气、物业、卫生、有线电视、宽带上网费 由乙方支付。三、甲乙双方如有一方有特珠状况需解除协议，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;合同期内甲方不得擅自调整租金，如收回住房，须与乙方协商，并退还乙方租金和中介费及搬迁损失;乙方如确有特别状况需停租或转租，须与甲方协商，经甲方同意方可。四、合同接近期满，乙方如需续租，应提前一个月提出，在同等条件下拥有优先权;如不需续租，应提前十天协作甲方看房出租。五、室内设施 由乙方运用，如有缺失损坏，视状况予以赔偿，甲方收取保证金 元，至
7、合同终止时，设施如无缺失损坏，甲方如数退还乙方保证金。六、入住时电表 度，水表 吨，自然气 ，乙方不得私接乱改，留意水、电、燃气等平安，否则后果由乙方担当。七、乙方不得利用此房屋进行非法活动，否则负法律责任。八、乙方按年租金5%一次付清中介费 元，协议签字后，中介费不退，如有单方违约，违约方负全部经济责任。九、未尽事宜，补充如下： 。十、此协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，签字后生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：身份证号： 身份证号：产权证明： 原住址：联系电话： 联系电话：中介方联系电话：签订日期： 年 月 日中介房屋租赁合同3出租方(甲方):_身份证号码:_联系电话：_邮政编码_：联
8、系地址：承租方(乙方)：_身份证号码：_联系电话：_邮政编码：联系地址：经过经纪方的促成，出租方情愿将其拥有的房产出租给承租方运用。现租赁双方依据东莞市有关房产管理规定经过友好协商。签订合同条款如下：一、甲方同意将位于_之物业(以下简称该物业)出租给乙方作_运用，面积_，乙方对该物业已做充分了解并情愿承租该物业。二、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止共_个月。三、_租金、保证金及租赁方法：1、租金为每月人民币_元整(小写：_)。签订本合同的同时支付一个月租金，乙方乙方必需于每月_5_日前向甲方缴交租金。2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元整(小写：_)。本合同期满终止或因
9、其他缘由甲乙双方经协商同意终止本合同时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、管理费、水电费、电话费等应付款项，经检查该物业在运用中无损坏以及其他违约行为后，须在三个工作日内将保证金无息退还乙方。3、若乙方逾期未付租金，在10日缓冲期内不计收滞纳金;若超过10日缓冲期，则每逾期一日，应以逾期天数按应缴而未缴租金的_%付给甲方。若乙方逾期15日未付清租金，乙方构成根本违约，甲方有权单方解除合同收回该物业，同时保证金不予退还乙方。4、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前一个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方。四、物业的修理及保养：甲方在交付物业给乙方运用时，应保证本物业的质量符合平安运用的要求，在出租
10、运用时，由于运用不当等人为因素所造成该物业及甲方供应的家电等物品损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、水电及附属设施：自物业交付运用之日起，乙方负责担当并按期缴纳因担当该物业所发生的水电费、物业管理费、有线电视运用费、煤气费等费用。六、甲方的权利和义务：1、租赁期内，甲方保证不将该物业租给第三方。甲方不得对乙方该物业的正常运用进行干预。2、甲方保证该物业权属清晰，如发生与该物业有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责处理并担当相应的责任。3、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前一个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方。乙方在法律规定的相应的时间内有优先购买权，逾期则视为放弃优先购买权。七、乙方
11、的权利和义务：1、在租赁期内，乙方有权依照本合同的规定依法运用该物业，并遵守楼宇物业管理公约及住户守则;不得有喧哗或骚扰邻居之举动。乙方须确保该物业的结构及其附属设施不被损坏或变更。2、在租赁期内，乙方不得在该物业内存放非法物品、危急品及从事非法活动;如乙方有违反，甲方有权单方面解除合同并收回该物业，保证金不予退还。3、乙方须按期如数向甲方交纳租金及向物业管理支付物业管理费。如乙方拖欠应付甲方租金超过期限10日，甲方可从第11日起，按每日千分之十的比例计收取滞纳金。在租赁期内，乙方不得将该物业转租给第三方，如确须转租，必需征得甲方书面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在担当该物业运用期间的物业管
12、理费、水电运用费等费用，甲方无需退还保证金给乙方。4、租赁期满，如甲方接着出租该物业，在相同条件下乙方享有优先承租该物业的权利，但须在租赁期满前30天提出要求，经同意双方应另行签订租赁合同。5、对甲方正常的平安检查和修理赐予帮助，发觉房屋有损坏时，要刚好向甲方报修，应修理缘由须临时搬迁，要与甲方协作。拖延甲方修理致使甲方或第三方遭遇损失，乙方负责赔偿责任。八、合同的解除：1、任何一方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方经双方协商同意;2、本合同解除后，乙方不得拆除该物业在租赁期间墙体的固定装修及其他固定装置，并保证在三日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的物业完好的移交给甲方。九、合同的生效
13、及争议解决：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，甲乙丙三方签字之日起生效(注：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决;不能解决时，双方同意提交广州仲裁委员分(东莞分会)裁决)。十、中介代理费及询问费给付：1、基于经纪方就该房产为租赁双方供应的中介服务和询问服务，租赁双方同意在本合同生效当日由甲方向经纪方支付中介代理费及询问费_元，乙方向经纪方支付中介代理费及询问费_元，中介公司作为担保人为本合同履行供应不行以撤销之担保。2、签署本合同后，如租赁双方在未征得经纪方同意下协议取消本合同，有出租方、担当方或其亲属、挚友等未经经纪方的状况下私下成交，且未向经纪方付清中介代理费及询问费的
14、，则租赁双方将同时成为本合同之违约方，租赁双方除应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介费及询问费外，还应共同连带向经纪方支付本条第一点同等金额之违约金。十一、双方应当供应真实的联系方式及地址，并同意将该地址作为书面文件的合法有效递送地址，干脆送达马上生效。邮寄送达的，邮戳时间三日后视为送达。备注：附双方身份证复印件一份及中介公司营业执照复印件一份。甲方签章：_乙方签章：_丙方签章：签订日期：_签订日期：_签订日期：中介房屋租赁合同4本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双
15、方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(实测/预料)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 房地产权证/房屋全部权证/_ ;证书编号：_。2) 预售许可证许可证编号：_。1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋
16、 _(已/未)设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前
17、向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年 _月 _日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第 _(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整
18、事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_ 币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其他有关费用，均由 _(甲方/乙方)担当。5-3 _(甲方
19、/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_六、房屋运用要求和修理责任6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。6-2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对
20、乙方运用该房屋的影响。6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用运用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本
21、合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内
22、，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。(六) _。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(二)
23、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理
24、、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状/赔偿损失)。10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分
25、则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。11-2 本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。11-3 本合同未尽事
26、宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)、提交 _仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 _各一份，
27、均具有同等效力补 充 条 款一、 预租有关事宜1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。1-2 甲方预租的商品房的交付必需符合下列第_种方案所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;(二) 商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了新建住宅交付运用许可证。甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订运用交接书期间的权利、义务和风险责任。1-3 甲、乙双方约定：选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方
28、签订预租商品房运用交接书，并在签订预租商品房运用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房运用交接书。1-4 预租商品房运用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过_ %(包括_%)的，乙方有权解除本合同。1-6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合
29、本合同附件(三)约定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、 _。1-7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、 其他有关事宜附 件 一该房屋的平面图附 件 二该房屋合用部位的运用范围、条件和要求中介房屋租赁合同5出租方(甲方)： 身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码：甲乙双方经过协商，按着同等互利的原则达成以下协议，以备共同信守：1、甲方将位于东港市租期暂定为自 年 月 日至 年 月 日止。2、甲乙双方商定元;乙方本次支付租金押金 元，乙方共计交付给甲方 元(含押金)。3、乙方在租房期间应付的费用：取费暖、电费、水费、数字电视月租费、宽带费
30、、物业费、卫生费、楼道灯费、对讲门费及因乙方缘由造成的修理费等。4、乙方在租期满时，假如不续租，必需提前一个月通知甲方，而且协作甲方开门看房向下家出租。假如续租，必需提前10天交纳续租租金及其它相应费用，否则视为乙方自动放弃承租权，甲方有权在合同终止日收回房屋。5、乙方在承租期间不得损坏房内的设施，如有损坏，按价赔偿;假如乙方缘由造成房屋的一切损失，由乙方自负。租房终止时，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不记利息。6、乙方在承租期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人，不得随意修缮房屋，不得在房内从事一切违法活动，否则后果自负。7、此合同自甲乙双方签定之日起生效，一式二份，双方不得擅自更改
31、，如有违约，双方均有权终止合同，违约者负全部责任。8、甲方在房屋出租期间，未经乙方，不得擅自进入该房屋。乙方就房屋相关事宜须要甲方帮助，甲方应当赐予帮助。其它相关事宜须要更改由甲乙双方协商解决，甲乙双方本着诚信互利原则签定本合同。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日中介房屋租赁合同6出租人（甲方）：_证件类型：证号：_联系电话：_电子邮箱：_通讯地址：_收款账户（银行账户或网络支付账户）：_承租人（乙方）：_证件类型：_证号：_联系电话：_电子邮箱：_地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）：依据中华人民共和国合同法中华人民共和
32、国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋的状况及居住要求（一）房屋坐落：区行政街（镇）路（街、巷、里）号（门牌）房部位（分租），房屋建筑面积平方米，其中运用面积平方米。（附出租房屋平面图，如分租，须标注分租部位）（二）房屋权属状况：_（房屋全部权证书或有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：0000000001，须附相关附件）。（三）房屋居住人数限人，不得支配人员在厨房、卫生间、阳台和地下贮存室居住。其次条租赁期限、租金及押金（一）租赁期限、租金状况如下：租赁期限_
33、年_月_日至_年_月_日月租金（人民币）_小写￥_大写万：_ 元（二）租赁期限：年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方接着出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一样并签订新的租赁合同。（三）租金：按月结算，由乙方在每月的第_日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。（四）押金：_元（注：目前市场惯例为1个月租金额），乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方担当的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清
34、相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。第三条房屋交付、返还及腾退（一）甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方担当。（二）租赁期满或合同解除，乙方应根据原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气运用等状况进行交验，结清各自应当担当的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品
35、进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其全部权，甲方有权自行处理。第四条其他相关费用的担当租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方担当，房屋租赁税费、室内设施修理费由甲方担当。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条成交方式本房屋租赁通过下列_方式成交：（一）甲乙双方自行成交。（二）甲乙双方托付同一房地产经纪机构成交，机构名称：_，经纪服务合同编号：_，经纪人姓名、电话：_。第六条房屋维护及修理（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设
36、备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的平安条件，不得危及人身平安；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，根据规定的房屋用途合理运用房屋。（二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、乙方不得擅自拆变更动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载运用，不得堆放易燃易爆及危急物品，不得擅自装修。2、若乙方须要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必需经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_个工作日内启动修理。
37、逾期不启动修理的，乙方可代为修理，修理方案经甲方同意后，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应削减影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。4、对于灯泡等易耗品因合理运用而导致的损耗，由乙方负责修理、更换。5、因乙方保管或运用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理并担当赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租状况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。第八条优先购买权合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前_日书面通知承租人，承租人应当在收到
38、出租人书面通知后_日内回复出租人是否情愿在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同：1、拖延交付房屋逾_日的；2、交付的房屋严峻不符合合同约定；3、有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋：1、欠缴租金或各类费用逾_日的；2
39、、擅自将房屋转租给第三人、变更房屋用途或拆变更动损坏房屋主体结构的；3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。第十条违约责任（一）甲方拖延交付房屋，每逾期一日根据月租金的_%向乙方支付违约金；拖延交付房屋超过_日，乙方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意接着履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。（二）甲方交付的房屋严峻不符合合同约定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后_日内提出；合同解除的，甲方应当根据当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。（三）甲方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的，乙方方有权解除合同并要求甲方根据当
40、月2倍租金的金额支付违约金。（四）乙方逾期支付租金，每逾期一日根据当期应付租金的_%向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意接着履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。（五）乙方擅自将房屋转租给第三人、变更房屋用途、拆变更动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应担当赔偿责任。第十一条争议解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过下列_种方式解决：（一）提交厦门仲裁委员会裁决；
41、（二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。第十二条房屋租赁登记备案（一）甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列_方式，办理租赁合同备案。1、房屋所在地的备案受理点；2、房屋租赁信息服务平台。（二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。（三）经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。第十三条双方约定其他事项第十四条合同生效本合同附件共_份，详细为_。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。出租人（签字或盖章）：_承租人（签字或盖章）：_（签字或盖章）：_（签字或盖章）：_（签字或盖章）：_（签字或盖章）：_（签字或盖章）：_（签字或盖章）：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：_签订地点：_附表1房屋交接及设备清单