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1、附件 1城市建设用地分类和代码表类别代码小大类中类类RR1R11R12R20R2R21住宅用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小R22服务设施用地学用地公用设施、交通设施不齐全，公共服务较欠缺，环境较差，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等R3三类居住用地用地R31住宅用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地服务设施用地学用地二类居住用地保障性住宅用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多
2、、中、高层住区用地居住用地一类居住用地住宅用地住宅和相应服务设施的用地公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住宅用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小类别名称范围住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小AA1A2A21A22A3A33A34A35A4A41A42A5A51A52A53科研用地体育用地体育场馆用地体育训练用地医疗卫生用地医院用地卫生防疫用地特殊医疗用地科研
3、事业单位用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地中小学用地特殊教育用地中学、小学用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A31A32文化活动设施用地教育科研用地高等院校用地中等专业学校用地综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地高等院校、中等专业学校、中
4、学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属用地，包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地R32服务设施用地学用地公共管理与公共服务用地行政办公用地文化设施用地图书、展览设施行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地党政机关、社会团体、事业单位等机构及其相关设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地A59A6A7A8A9BB1B2B21B3B31B32B
5、4B41B49B22B29B11B12B13B14其他医疗卫生用地社会福利设施用地文物古迹用地外事用地宗教设施用地商业服务业设施用地商业设施用地零售商业用地农贸市场用地餐饮业用地旅馆用地商务设施用地金融保险业用地艺术传媒产业用地其他商务设施用地娱乐康体用地娱乐用地康体用地公用设施营业网点用地加油加气站用地其他公用设施营业网点用急救中心、血库等用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地具有历史、艺术、科学价值且没有其他功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地宗教活动场所用地各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，
6、不包括居住用地中的服务设施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地以农产品批发、零售为主的市场用地饭店、餐厅、酒吧等用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及管理设施用地邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计法律服务以及其他中介服务等的办公用地各类娱乐、康体等设施用地单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧
7、以及绿地率小于 65%的大型游乐等设施用地单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地地B9M1MM2M3W1WW2W3S1S2S4S41S42UU1S9S3二类物流仓储用地三类物流仓储用地交通设施用地城市道路用地轨道交通线路用地综合交通枢纽用地交通场站用地公共交通设施用地车、索道等的地面部分及其附属设施用地社会停车场用地其他交通设施用地公用设施用地供应设施用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其他
8、各类用地配建的停车场（库）用地除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地供应、环境、安全等设施用地供水、供电、供燃气和供热设施用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地存放易燃、易爆和剧毒危险品的专用仓库用地城市道路、交通设施等用地快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部配建的道路用地轨道交通地面以上部分的线路用地铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属用地静态交通设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地公共汽车、出租汽车、轨道交通（地面部分）的车辆段、地面站、首末站、停车场（库）、保养场等用地，以及轮渡、缆二
9、类工业用地三类工业用地物流仓储用地一类物流仓储用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地其他服务设施用地工业用地一类工业用地业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院等其他服务设施用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地U11U12U13U14U15U16U21U2U
10、22U23U3U31U32U9G1GG2G3供水用地供电用地供燃气用地供热用地邮政设施用地广播电视与通信设施用地环境设施用地排水设施用地环卫设施用地环保设施用地安全设施用地消防设施用地防洪设施用地其他公用设施绿地公园绿地防护绿地广场用地城市取水设施、水厂、加压站及其附属的构筑物用地，包括泵房和高位水池等用地变电站、配电所、高压塔基等用地，包括各类发电设施用地分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等用地集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等用地邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心等用地广播电视与通信系统的发射和接收设施等用地，包括发射塔、转播台、差转台、基站
11、等用地雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施用地雨水、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地防洪堤、排涝泵站、防洪枢纽、排洪沟渠等防洪设施用地除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修设施等用地公园绿地、防护绿地等开放空间用地，不包括住区、单位内部配建的绿地向公众开放，以游憩为主要功能、兼具生态、美化、防灾等作用的绿地城市中具有卫生、隔离和安全防护功能
12、的绿地，包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带等以硬质铺装为主的城市公共活动场地附件 2建设用地兼容性表居住用地序号用 地 类 型一类R1二类R2三类R3行政办公C1公共设施用地商业金融C2文化娱乐C3体育用地C4医疗卫生C5教育科研设计C6工业用地一类M1二类M2三类M3仓储用地普通W1市政危公用险设施品用地W2U绿地建 设 项 目G1G212普通住宅单身宿舍3居住小区教育设施（中小学、幼托机构）456789居住小区商业服务设施居住小区文化设施（青少年和老年活动中心、文化馆等）居住小区体育设施居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等）居住小区市政公用设施（含出租车站）居住小区
13、行政管理设施（派出所、居委会等）居住区级以上（含居住区级，下同）行政10办公建筑居住用地序号用 地 类 型一类R1二类R2三类R3行政办公C1公共设施用地商业金融C2文化娱乐C3体育用地C4医疗卫生C5教育科研设计C6工业用地一类M1二类M2三类M3仓储用地普通W1市政危公用险设施品用地W2U绿地建 设 项 目G1G21112居住区级以上商业服务设施居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等）居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐13场、俱乐部、舞厅、夜总会）141516171819202122居住区级以上医疗卫生设施办公建筑、商办综合楼旅馆、宾馆商住综合楼高等院校、中等专
14、业学校职业学校、技工学校、成人学校和业余学校科研设计机构对环境基本无干扰、污染的工厂对环境有轻度干扰、污染的工厂居住用地序号用 地 类 型一类R1二类R2三类R3行政办公C1公共设施用地商业金融C2文化娱乐C3体育用地C4医疗卫生C5教育科研设计C6工业用地一类M1二类M2三类M3仓储用地普通W1市政危公用险设施品用地W2U绿地建 设 项 目G1G223242526272829303132对环境有严重干扰、污染的工厂普通储运仓库危险品仓库农、副、水产品批发市场社会停车场、库加油站汽车修理、专业保养场和机动车训练场客、货公司站场施工维修设施及废品场其他市政公用设施注：“ ”为允许设置（无限制条件
15、）；“ ”为可以设置（有限制条件）；“”为不允许设置；可以设置（有限制条件）的，由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定兼容比例。附件 3多层、低层居住建筑间距最小距离控制表建筑大面对大面建筑山墙对大面山墙在南侧山墙在北侧山墙在东侧或西侧山墙在南侧南北朝向新区东西和其他朝向L0.90SH山墙在北侧山墙在东侧或西侧9m多层对多层7m点式住宅在东侧或西侧6m点式住宅在南侧建筑山墙对山墙点式建筑对建筑大面老城区南北朝向L0.80SHL0.80SHL0.70HHL0.90SHL0.80HH东西和其他朝向L0.70HH8m低层对低层4m9m多层对多层7m点式住宅在东侧或西侧6m点式住宅在南侧L0.8
16、0HH8m低层对低层4m注：1.为建筑间距；为建筑高度；为南侧建筑高度；为较高建筑高度。2.山墙宽度不得大于 14m。3.点式建筑长边不超过 35m。附件 4建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表单位：米建筑与道路关系小区路组团路、宅间小路无出入口3.02.0建筑物面向道路有出入口5.02.5附件 5架空管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表单位：米建筑物名称（凸出部分）10KV 边导线电力35KV 边导线110KV 边导线电信杆线热力管线道路（路缘石）0.50.50.50.51.5铁路（轨道中心）杆高加3杆高加3杆高加343杆高3热力管线2441.5-23421附件 6架空管线之间及其
17、与建（构）筑物之间交叉时的最小垂直净距表单位：米建筑物（顶端）道路（地面）铁路（轨顶）电信线电力线有防雷装置电力线无防雷装置230.61450.61热力管线名称电力管线10kV及以下35-110kV341.50.6774.54.57.57.5762310.25电信线热 力 管 线注：横跨道路或与无轨电车馈电线平行的架空电力线距离地面应大于 9 米。附件 7基本公共服务设施设置规定表类别医疗卫生商业服务项目名称社区卫生服务生鲜超市社区用房社区服务物区管理（含物业、治安管理等）老年服务设施体育活动场地文体设施社区文化场所设置要求每一万计容地上建筑面积设置不小于 8 每一万计容地上建筑面积设置不小于
18、 45 不小于 20 /100 户（小区级不低于 400 ）不小于计容地上建筑面积的 2不小于计容地上建筑面积的 1每一万计容地上建筑面积设置用地面积不小于 100 每一万计容地上建筑面积设置不小于 25 注：1、公共服务设施配建总指标按照国家规范执行。 2、商品住宅项目中商业服务建筑的地上建筑面积原则上不得超过地上总建筑面积的 10%。附件 8中小学、幼儿园设施规定表居住人口规模（万人）教育设施规模（班）4.0高级中学302.0初级中学181.0小学180.5幼儿园9附件 9中小学、幼儿园用地标准表教育设施完全中学16初级中学小学幼儿园1213453050用地标准（/人）班级规模（人/班）附
19、件 10各类建筑停车位最低控制指标表项目一类住宅二类三类一类二类一类二类指标单位车位/户车位/户车位/户车位/100 车位/100 车位/客房车位/客房车位/100 营业面积车位/百座车位/百座车位/100 营业面积车位/100 营业面积机动车1.51.00.80.51.00.81.00.80.52.520.50.8自行车0.51.01.01.032-6.020151.01.5备注建筑面积大于 144 的普通住宅、高级住宅、别墅，以低层为主。建筑面积 90 144 (含 144 )的普通住宅，以多、高层住宅为主。建筑面积 60 90 (含 90 )的商品房、保障性住房、经济适用房、城中村改造安
20、置房60 以下的各类住宅等省市级行政机关、金融其他机构高级、星级宾馆一般宾馆、招待所办公宾馆酒店商业场所体育馆影剧院展览馆医院建筑类别标准数量额定载重量（kg）和乘客人数（人）额定速度（m/s）附件 11电梯数量、主要技术参数表经济级90-100户/台120-140客房/台6000/台3000/台350人/台200床/台常用级60-90户/台100-120客房/台5000/台2500/台300人/台150床/台舒适级30-60户/台70-100客房/台4000/台2000/台250人/台100床/台豪华级30户/台70客房/台2000/台1000/台250人/台100床/台16212633.6
21、3,1.00,1.60,2.508101316214005636308010001316000.63，1.00，1.60,2.50住宅旅馆按建筑面积办按办公有效使用面积公按人数0.63,1.00,1.60,2.50医院住院部附件 12工程管线交叉时的最小垂直净距表单位：米净距下面管线名称（M）序号上面的管线名称123456789给水管线污、雨水排水管线热力管线燃气管线电信管线电力管线沟渠(基础底)涵洞(基础底)电车(轨底)直埋管块直埋管沟12345电信管线6电力管线直埋0.500.500.500.501.001.00管沟0.500.500.500.501.001.00给水管线污、雨水排热力管线
22、水管线0.150.150.150.500.150.500.500.500.151.001.200.150.150.150.150.500.500.500.151.001.20燃气管线直埋0.250.250.500.500.500.201.001.00管块0.250.250.500.500.500.251.001.000.150.400.150.150.500.150.150.150.500.151.001.000.150.500.150.500.150.500.151.001.2010铁路(轨底)注：大于 35KV 直埋电力电缆与热力管线最小垂直净距应为 1.00M。附件 13工程管线之间及其
23、与建（构）筑物之间的最小水平净距表单位：米12给水管34燃 气 管中 压高 压567热力管电力电缆电信电缆8910地上杆柱11道路侧石边缘1.51.512铁路钢轨(或坡脚)6.0管线名称123456建筑物d200mm给水管d200mm污水、雨水排水管低P0.05MPa压0.005MPaP0.2MPa中燃压0.2MPaP气0.4MPa管0.4MPaP0.8MPa高压0.8MPaP1.6MPa直 埋热力管地 沟直 埋电力电缆缆 沟通信高压铁路基础边灌照直地直缆直管木明及埋沟埋沟埋道BABA35KV35KV10KV1.03.02.50.71.52.04.06.02.50.50.51.01.53.01
24、.5*1.01.00.51.01.51.50.51.01.50.53.03.01.52.51.01.51.01.21.52.01.50.51.01.50.51.5乔木0.71.52.04.06.02.50.50.51.01.51.50.51.52.01.51.00.50.51.01.50.51.52.02.04.01.01.50.51.2DN300mm0.4DN300mm0.51.01.51.21.52.02.04.02.01.01.52.01.01.01.05.01.01.00.50.51.0污水建雨水筑dd排水低物200200压mmmm管1.55.02.51.51.00.51.51.01.
25、02.00.63.01.51.51.03.07电信电缆89直 埋管 道乔木(中心)灌木1.01.53.01.5*1.01.50.53.01.51.01.50.51.51.50.51.01.21.01.05.01.55.01.01.51.01.51.02.03.00.51.00.51.01.51.00.51.01.00.51.51.50.51.50.61.50.52.0地通信照明及10KV上1035KV杆高压铁塔柱基础边35KV11120.61.53.00.61.52.00.5道路侧石边缘铁路钢轨（或坡脚）6.02.51.51.00.5附件 14工程管线的最小覆盖深度表序号1234567单位：米电力管线管线名称直埋人行道下车行道下0.500.70管沟0.400.50电信管线热力管线燃气管线给水管线直埋0.700.80管沟0.400.70直埋0.500.70管沟0.200.200.600.800.600.70雨水排水管线污水排水管线最小覆盖深度（米）0.600.700.600.70