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1、1杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同（样本） 甲方（出租人）：杭州市桑蚕技术推广总站（杭州蚕种场） 乙方（承租人）： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自 愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，同意就下列房屋租赁事项， 订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在杭州市杭海路 768 号一层北厅房屋及 8 个地 下车位出租给乙方使用，该房屋建筑面积约 350 平方米，无房屋所有权 证。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期为五年，自 2018 年 月 日至 2023 年 月 日止。三、该房屋的年租金和成交总价： 1、该房屋的年租金
2、： 金额（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写￥ 元。 地下车位 8 个， 530 元/月/个，年租金合计： 金额（大写）伍万零捌佰捌拾元整 小写￥50880 元。 2、成交总价：五年年租金之和。 金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写￥ 元。 四、房屋租金乙方按每年一付，先付后用。租金支付方式： 1、首期一年租金、交易服务费、履约保证金由乙方支付给杭州产 权交易所有限责任公司，首期一年车位租金由乙方直接支付甲方指定账 户。首期租金、履约保证金由杭交所转付给出租人。首期一年租金￥ 元、履约保证金（为第一计租年度租金的 20）￥ 元、首期一年 车位租金￥50880 元和交易服务费（即
3、成交年租金之和4）￥ 元，四项合计￥ 元，承租人在 2018 年 月 日前全部付清。 若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向甲方支付违约金。逾 期付款超过 20 天，视乙方根本违约，杭州企业产权交易中心有限公司 和甲方有权单方面解除已签订的成交确认书和杭州市市直机关事 业单位房屋租赁合同 ，乙方已付的交易保证金不予返还。 2、以后每期的房屋租金及车位租金由乙方在每年的 月 日前直2接支付给甲方。乙方应按照合同约定的支付日期内将应支付的房屋租金 及车位租金以银行转账方式存入甲方指定账户。 户名：杭州市桑蚕技术推广总站（杭州蚕种场） ； 账号：201000005390534； 开户行：杭州联合银
4、行七堡支行。租金缴纳时间租期起止日期应缴房屋租金 （元）应缴车位租金 （元） 50880 50880 50880 50880 50880 若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向甲方支付违约金。逾 期付款超过二个月，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订杭 州市市直机关事业单位房屋租赁合同 ，乙方的履约保证金不予返还。 五、乙方保证所租赁的房屋经营业态业态银行营业网点，否则视乙方 违约。 乙方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定依法经 营，自行负责办理相关手续和支付相关费用。六、租赁期内，乙方不得转租。如乙方擅自转租的，转租行为无效。 甲方有权单方面解除合同收回房屋。 七、乙方负责
5、租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、 易爆、化学危险品，由于乙方原因而给甲方造成损失的，应由乙方负责 赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。 八、甲方应保证出租房屋的使用功能（乙方装饰及添置设施除外） ， 负责对房屋及主体结构的维修。其余部分由乙方负责维修并承担维修费 用。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责赔偿。乙方使 用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 15 天书面通知乙方，乙 方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任， 致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔
6、 偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方未事先征得甲方及按规定应报经有关部门核准的书面同意， 不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方如需对房屋进行改造、装修 或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审3批同意手续后，方可进行。 十一、在租赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、 改造乙方租赁的房屋或因政府决定收回该出租房屋，致使本合同不能继 续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任、互不赔偿。 因上述原因而终止本合同时，房屋租赁费按照乙方实际使用时间计 算，不足整月的按天数计算，多退少补。十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约
7、，甲方有权 终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活 动的；2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方 书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3.乙方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4.拖欠租金累计二个月以上的。 十三、租赁房屋的交付： 出租房屋的移交在甲方和乙方之间进行。乙方按期付清 首期房屋租金、 首期车位租金、交易服务费及履约保证金的，甲方应在起租日将出租房屋 交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有权延期交房。 十四、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按 月租金的2
8、 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的， 乙方应按月租金的2 倍向甲方支付违约金。 十五、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。 若乙方意向继续租赁 的，可参加公开招租工作 ，经甲方确认后，乙方享有 同等条件下优先承租 权。若乙方无意向租赁或经公开招租后未获得租赁权，或甲方决定收回 该房屋不再出租时，乙方应于租赁到期后10 个日历日内将该房屋腾退并 归还甲方。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付日租金 2 倍 的违约金。 十六、双方约定的其他事项： 1、该出租房屋的房屋质量、面积 、具体位置及水电状况均以该房屋 现场展示为准。 2、出租房屋的装修期为 3 个月，装修期不计租
9、金（以租赁期满自 动延长 3 个月不计租金租期体现） 。 3、在租赁期内，乙方应合法经营，如乙方违法经营，经甲方查实 有客户投诉 5 次及以上的，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证金不 予返还。乙方承担违法经营而产生的一切经济和法律责任。44、除租金外，乙方应支付履约保证金，履约保证金为年租金的 20。该履约保证金不是乙方预付的租金、物业管理费，仅是乙方履 行本合同约定的义务的担保。 如乙方违反本合同的规定，甲方有权不 予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。 在租赁合同期满后及乙方把租赁房屋交还给甲方，且双方就租赁 该租赁房屋而产生的一切权利和义务履约完毕并办理书面交接手续 后 5
10、个工作日内，由甲方向乙方退还剩余履约保证金（不计利息） 。5、租赁期满后，乙方除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及 装修均不得拆除和破坏，无偿归甲方所有。 6、租赁房屋的水、电、网络、电话等相关费用由乙方全额承担并 支付，具体支付方式由甲乙双方商定。 7、乙方应做好门前三包，费用自负，同时负责临街的各项社会性 工作及承担所发生的费用或物业管理费用等。 8、乙方严格遵守甲方及房屋所在地物业管理部门制定的消防、治 安保卫及其他管理方面的规章制度。 9、标的清单特别说明的有关事项。 十七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 十
11、八、因本合同发生的争议，双方应尽量协商解决，若协商不成， 双方同意向人民法院提起诉讼。 十九、乙方在竞买报名时提供的资料、签署的文件（包括承诺书等） 及杭州企业产权交易中心有限公司提供的交易须知 、 招租标的清单 及成交确认书及本房屋租赁合同构成乙方权利义务的确认依据。二十、本合同一式捌份，甲乙双方各执贰份。其余肆份，分送杭州 市财政局、杭州市机关事务管理局及其他有关部门备案。 二十一、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 （以下无正文）5杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同签署页甲方（出租人） （签章）：杭州市桑蚕技术推广总站（杭州蚕种场）地址：法定代表人：经办人： 联系电话：签订日期：乙方（承租人） （签章）：地址：法定代表人：经办人： 联系电话：签订日期：