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1、1委委 托托 物物 业业 服服 务务 合合 同同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据有关法律法规，甲方就办公楼 14 层，建筑面积 10500 平方米，机关小区楼 4 栋，建筑面积 1577 万平方米，机关职工食堂及公共场所委托乙方实行物业服务、管理，订立本合同。一、服务管理事项甲方办公楼房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通行道、卫生间、办公门厅等。共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯、中央空调、暖气、供暖锅炉房、水泵房，楼内消防设施设备维护等。附属建筑物、构造物的维护、养护和管理，包括通道、雨
2、水排放管道、化粪池、沟渠、各种窖井，自行车棚、职工活动场所等。公用绿化、花草木等养护管理。公用环境卫生，包括办公楼办公院和小区院的清洁卫生等。维持公共秩序，包括监控、保安巡视、门岗执勤等。机关食堂的服务管理，包括机关职工用餐及会务、调研、考察接待等。机关及小区安全保卫管理，包括防火、防盗、防破坏等。机关及小区综合治理管理。2二、物业管理服务费1、临时用工人员费用、临时用工人员费用：2015 年 1 月至 12 月临时用工人员的费用包括机关食堂工作人员、水电暖维修工作人员、消防值班人员、锅炉工作人员、职工活动中心服务人员的工资、补助、奖金、税金、地方行政执法检查等其他相关费用，共计人民币玖拾叁万
3、陆仟元整（946000 元） 。2、保洁绿化费用：、保洁绿化费用：保洁范围：办公楼 B 层至 13 层、办公大院、机关小区大院、六层会议室、整楼清洗 1 次/年、玻璃幕墙清洗 2 次/年、绿化机关及小区绿化美化 5000 平米，共计费用叁拾贰万捌仟柒佰元整（328700 元） 。3、保安、消防费用：、保安、消防费用：范围：机关办公楼、大厅、机关办公区门卫、机关小区门卫、消防值班、自行车棚、停车场、昼夜巡逻等，共计费用伍拾捌万壹仟壹佰元整（581100 元） 。以上三项费用共计 1,855,800 元/年,三年总计伍佰伍拾陆万柒仟三年总计伍佰伍拾陆万柒仟肆佰元整肆佰元整(5,567,400 元元
4、)。三、服务质量要求在甲方党政的正确领导下，围绕甲方工作目标做好相关物业服务管理工作，保证甲方工作、生活的正常运行，保证水、电、暖等设施设备的正常运行，保证饭菜质量和职工用餐、会议、客饭正常无误，保证甲方大小会议服务工作。做好机关和宿舍区的美化、亮化、绿化保洁的环境卫生工作和治安保卫、安全、消防等工作。四、本合同执行期间发生不可预见费用，另订立补充合同。五、本合同期从 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日止。六、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份 。 甲方(公章)： 乙方(公章)：3负 责 人： _ 负 责 人：_委托代理人： _ 委托代理人：_日 期： _ 日 期：_