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1、个人房屋租赁合同个人房屋租赁合同出租人（甲方）：出租人（甲方）： 承租人（乙方）：承租人（乙方）： 根据华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商 一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于： 2、出租房屋面积共 平方米（套内面积） 。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条
2、乙方应提供合法身份证明文件，经甲方验证后留复印件备存。所有复印件仅供 本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签 订租赁合同。 第五条 租金，押金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写 ） ，无发票。 2、 房屋租金支付方式如下：甲方提供银行账号，乙方每月 号按时转账支付； 现金当面支付。 3 签订本合同时，乙方需缴纳 元（大写 ） ，其中 元（大写 ）
3、，作为甲方收取的押金， 元（大写 ）作为 月份租金。第六条 租赁期间相关费用 1、甲方提供缴费账号，乙方自行交纳以下费用： 水费，电费，燃气费，物业费等。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双 方在本合同及补充条款约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外） 。 甲方提出进行维修须提前 2 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
4、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、 工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致 退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解
5、除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并没 收所有押金； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方
6、造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计 1 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1 个月前书面通知甲方。如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不续租，应当 协助甲方安排的承租人看房。5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场 难以检测判断的，应于 2 日内向对方提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲
7、方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房 屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 1%的 违约金。 2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，经甲方同意乙方组织维修的，甲方应支付 乙方合理费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应免收乙方搬迁当月租金作为违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲
8、方有权终止合同，收回该房屋，并没收全部 押金作为乙方支付的违约金。若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥 补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计壹个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应 按上述费用总额的 3%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方缴纳的押金作为向甲方支 付的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔
9、偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的壹倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原 日租金贰倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商
10、一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下 列第 2 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 本合同自双方签（章）后生效。 第十七条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 设设 施施 、设、设 备备 清清 单单本设施清单为 （甲方）同 （乙方）所签订的房屋租赁合同 的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、厨厕：二、客厅： 三、房间： 四、客厅家具：五、房间家具：六、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 七、装修状况： 简装 八、其它设施、设备： 甲 方： 乙 方： 签约日期： 年 月 日