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1、物业管理各岗位工作职责(修订版) 2 物业公司经理职责 一、仔细执行地产公司决议，全面主持物业公司日常经营、管理、服务工作。 二、拟定物业公司经营服务安排、经营目标，保证各项工作仔细完成。 三、拟定公司员工工资方案和奖惩方案，确定公司员工的聘用、升级、加薪、奖惩与辞退。 四、督导各级管理人员，加强对员工的培训教化，充分调动员工的工作主动性，强化员工队伍素养培育提高员工队伍的整体形象。打造一流品质的企业文化。 五、拟定物业服务管理处的管理制度，经营目标，考核奖惩方法细则，审核各部门详细操作流程，实现管理科学化，规范化。 六、合理限制费用开支，健全内部监限制度，合理、合法、运用资金，提高公司增收节
2、支的实力。 七、组织推行全面质量管理体系，按秦皇岛优秀物业服务标准供应服务，提高物业管理质量和服务水平。树立一心一意为业主服务的思想，让这里的业主有一种优越、舒适感。 八、树立平安意识、健全消防制度，严格落实各项防范措施，保障所管辖物业及人员的财产和生命平安。 客户服务部班长岗位职责 1、在管理处主任的领导下，全面主持客户服务部的工作； 2、负责组织本部门年度及每月的工作安排、人事定编安排、培训安排的制定，实施与限制工作； 3、负责编制本部门年度及每月的工作总结； 4、负责本部门员工的周检工作； 5、熟识各岗位职责，合理调配人员，做好本部门员工的管理工作，受理员工投诉并妥当处理； 6、负责组织
3、物业的接管验收，住户的入住、报修、投诉、求助、回访工作； 7、负责接待并处理稍微投诉，对住户的一般违章进行处理，维护小区物业管理的统一完整性； 8、负责监控员工做好各岗位工作，支配值班与交接班楼宇巡查的组织管理及抽查与跟踪，每天至少一次查岗工作； 9、负责组织支配钥匙、资料及档案的管理； 10、编制并制定催缴安排，随时驾驭各项费用的收费率及催缴状况，督促收费员的票据管理，督促刚好上台帐； 11、负责本部门物品选购安排的制定及选购工作； 12、负责对外宣扬，因地制宜开展丰富多彩的社区文化活动，搞好小区精神文明建设工作； 13、完成上级交办的其它工作。 客户服务员岗位职责 1、负责管理处办公区域的
4、日常管理； 2、负责小区的日常楼宇巡查，刚好做好记录，帮助处理工作； 3、负责办理入住手续，实施装修管理、检查、验收工作； 4、负责实施托管钥匙的日常管理，业主档案的保管与跟踪工作； 5、负责投诉现场接待、求助、报修、询问工作，记录相关内容并刚好协调各部门，跟踪、督促工作按时完成； 6、负责向求助、报修业户供应详细帮助，实施回访工作； 7、负责通知单的派发及各项应收帐款的催缴工作； 8、负责向有关用户通知电梯停用、停电、停水的状况； 9、帮助主管进行住户违章事务的处理； 10、负责调度各部门处理突发事务，限制事态发展，并刚好请示汇报工作； 11、完成上级支配的其它工作。 出纳员岗位职责 1、负
5、责各项费用的收取、催缴状况，随时驾驭各项费用的收费率和催缴状况； 2、刚好输入收费台帐，整理、制作及保管各类费用收费表； 3、负责各管理员票据的领用及保管工作； 4、负责刚好与财务交帐，并做好日收支明细工作； 5、负责按时核对台帐（每月核对一次）； 6、完成上级支配的其它工作。 修理工岗位职责 1、负责各类设备的运行管理工作； 2、负责各类设备、设施的修理保养工作； 3、负责各类设备房及设备卫生、平安、消防管理工作； 4、负责电梯困人后的求援工作； 5、负责各类突发事务的帮助处理工作； 6、负责水、电抄表能耗分析工作； 7、负责物业接管验收、业主验房、收房、装修监管帮助工作； 8、负责住房家庭
6、报修内容的确认及修理工作（有偿服务的开展）； 9、夜间值班工作； 10、各运行、保养、修理、值班表格的记录工作； 11、负责修理工具的管理工作； 12、完成上级交办的其它工作。 保洁员岗位职责 1、负责进行公共区域保洁工作； 2、负责进行玻璃、灯具、不锈钢、公共区域设施、设备清洁、保养工作； 3、负责进行地面清洁工作； 4、负责详细卫生消杀工作； 5、负责进行清洁设备详细操作及保养工作； 6、负责进行清洁卫生的自检、自查工作； 7、负进行特别状况下的保洁工作； 8、负责进行室外卫生保洁工作； 9、负责实施垃圾回收保洁工作； 10、负责运用各类清洁剂的平安运用工作； 11、听从班长支配，完成上级
7、领导支配的其它工作。 绿化工岗位职责 1、熟记住宅区内的绿化面积和布局，熟知花草树木的名称以及管理作业程序； 2、对花草树木进行定期施肥、浇水、病虫害防治，种耕草和培土，并刚好修补整形、补栽、补种工作； 3、负责公共区域的绿化、草坪养护、修剪、整形工作； 4、负责刚好处理枯枝落叶、修剪、打草现场清理工作； 5、负责对各责任区绿化进行管理，劝阻、订正一切破坏绿化的行为工作； 6、负责绿化工具、机具的运用保养与管理工作； 7、听从班长支配，完成上级支配的其它工作。 秩序维护部班长岗位职责 1、负责督促检查员工的内务生活； 2、负责交接班工作的讲评、指示及检查工作； 3、负责进行秩序维护员的日检工作
8、； 4、负责落实上级下达的吩咐、详细处理突发性事务工作； 5、负责帮助主管进行军事技能、消防理论和技能培训工作； 6、负责治安巡逻的检查、监督工作； 7、负责组织实施消防系统设备的运行管理工作； 8、负责消防器材的管理工作； 9、完成上级支配的其它工作。 秩序维护员岗位职责 1、负责按适用法律、法规详细对小区内施工人员的管理； 2、负责对防火管理工作的详细实施； 3、负责实施交通管理； 4、负责实施管辖区域的治安巡逻； 5、负责火场疏通、救援； 6、负责人员及物品出入管理； 7、负责停车场的管理； 8、负责妥当保管器械； 9、负责装修施工人员的管理； 10、负责依据灭火预案的内容实施演练； 11、完成上级支配的其他工作。 物业管理各岗位工作职责(修订版) 2 物业管理各岗位工作职责(修订版) 物业管理各岗位工作职责 物业管理各岗位职责 物业管理各岗位职责 岗位职责修订版 物业管理各岗位的岗位职责 物业管理项目各岗位职责 小区物业管理各岗位职责 武汉市物业管理条例修订版 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页