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1、泸州城市宣传片文案修改12 泸州招商宣扬片-文案 中国“酒城”魅力泸州 在中国，在奇妙的西部大地，有一座著名世界的“酒城”。 沿长江西行，在与沱江交汇处，四川、云南、贵州、重庆四省(市)的交界，我们就来到了位于四川盆地南缘，风光绮丽的“酒城”泸州。 “滩平山远人潇洒，酒绿灯红水蔚蓝。只少风帆三五叠，更余何处让江南，江山如画，气象万千。具有2100年历史的泸州气候温柔，物产富裕，江河纵横，素有鱼米之乡、天府粮仓的美誉。 长江不息恒古奔流，历史车轮滚滚向前。泸州儿女以火热的激情描画着通向世界的蓝图，479万执着的双手托起了一个承载泸州人民希望和幻想的交通枢纽， “蜀道难，难于上青天”成为久远的回忆
2、。气概磅礴的泸州港是四川长江上游最大的港口，千吨级船舶昼夜通航，顺长江而下，可直通大海；高速马路直达成都、重庆；隆黄铁路经泸州与成渝铁路相连；作为四川其次大航空港，泸州机场已经开通飞往北京、广州、深圳、昆明等城市的多条航线。水路、高速马路、铁路、航空，四通八达的综合立体的交通运输网络让泸州走向世界，让世界知道泸州。 我们会惊羡于大自然对泸州的特殊眷顾。丰富的自然气、煤、硫铁矿、水能、农业资源，得天独厚的自然条件奠定了泸州经济发展的雄厚基础。以化工、食品、能源、机械为支柱产业的地方特色经济快速发展，日新月异。 以出产泸州老窖酒和古蔺郎酒的泸州, 是中国唯一拥有两个国家名酒的地区，窖藏千年的酒文明
3、铸就中国“酒城”的著名遐迩。 泸州老窖是既拥有物质文化遗产1573国宝窖池，同时又拥有非物质文化遗产的“双国宝”单位！中国顶级白酒国窖1573，成为与白兰地、威士忌并称于世的“世界三大蒸馏酒”之一。 郎酒酱香醇厚，甘冽清爽，回味悠长，既有自己的特色，又兼具茅台优点，与茅台酒并称为中国名酒的“姐妹花”。 “酒城”的白酒文化正在世界飘香，被全世界保藏家所追捧。 作为中国十五个大化工基地之一，泸州是四川重点规划的“西部化工城”。 泸州老窖股份有限公司、郎酒集团、泸州自然气化学工业股份有限公司、长江工程机械集团等一大批全国知名的本土企业在这片富庶的土地上不断书写着胜利的篇章。 正如长江勇往直前、奔腾向
4、海的气概，泸州人以胸怀天下，放眼世界的博大胸襟真诚地与外来的投资伙伴一起建设漂亮的泸州。在投资者眼里，这是一片幻想激越的投资热土。美国科氏公司、杜邦公司、德国RPC公司、中海油、南京油运、华电集团、中铁建、川南煤业等国际国内知名企业相继落户泸州，为泸州经济的发展作出了巨大贡献。 泸州历史源远流长，文化积淀深厚，自然环境美丽、旅游资源丰富。 始建于公元1573年的老窖池群为我国建立最早、连续生产至今的老窖池群，是我国白酒行业唯一经国务院批准的全国重点爱护文物。建于明代洪武年间的国家重点爱护文物龙脑桥，工艺精湛，宏伟壮丽，是我国 “三大古桥”之一。川南历史文化名镇尧坝古镇，历史文化积淀深厚，人杰地
5、灵，名人辈出。诸多影视剧在这里拍摄，使尧坝有“川南影视城”之美誉。 众多人文胜迹定会让您一感岁月消逝、古今沧桑。 佛宝国家AAA级旅游区奇妙秀丽，美韵天成；国家AA级旅游区方山是中国罕见的儒、释、道三教合一的宗教灵山，自古就有“小峨嵋”之美称；张坝是一个自然“植物园”，尤其是占地1000多亩，具有上百年历史的桂圆林是农业观光旅游的志向景点。从玉蟾山到玉龙湖，从九狮山到画稿溪，湖光山色、碧波蓝天，在川黔渝“金三角”旅游区回来自然，远离尘嚣，一洗红尘铅华，生活平凡而满意。 “国家历史文化名城”、“国家卫生城市”、“全国双拥模范城”、“中国优秀旅游城市”、“四川西部化工城”、“联合国人居环境范例奖”
6、，众多荣誉牢记着这座长江上游四川省内最大的港口城市建设取得的光辉成就。今日的泸州，已经成为长江“黄金水道”和西南出海南通道上的一颗绚烂的明珠。 承载着勤劳泸州人民希望与幻想的航船正披荆斩棘，通向辉煌。千帆竞风流，今朝看泸州。 “十一五”期间，泸州将围绕建设全国闻名的循环型化工基地及清洁能源基地、以名优酒为主体的全国重要的食品工业基地、四川重要的装备制造业基地、川滇黔渝结合部的商贸、物流、区域旅游组织中心、长江上游现代化港口城市的目标，全面实施“煤、电、化、路、港”综合开发的战略，加快融入区域经济一体化进程，进入跨越式发展的新阶段。 2022年，泸州生产总值将达到500亿元以上，人均生产总值达到
7、11620元。 明天，长江照旧奔流不息，一个面积54平方公里、城市人口63万人的现代化港口城市将会以更为迷人的身姿出现在世人眼前。泸州人和投资伙伴将会用才智和阅历始终挺立在改革大潮的风口浪尖，共同演绎更多胜利的故事和传奇。 泸州城市介绍 斗转星移，沧海桑田，泸州城区以每年3平方公里的扩张速度不断 “裂变”，城北新区、城西新区、城南新区等城市新区建设随着市政、生活基础设施的不断完善而日新月异。城市建成区面积达41.1平方公里，城区人口近50万的新泸州激情四溢、活力无限。 随着城市建设的发展，如今的泸州花团景簇、绿树成荫，在道路旁、在公园里、在住宅区、在两江岸，随处可见的绿色点染着泸州人生活的主色
8、调。文化、教化、医疗、广播、电视、体育等事业快速发展，给了泸州人更美妙的生活环境。泸州医学院、四川警察学院、泸州*中学等知名院校是育子成龙的志向选择；泸州医学院附属医院等设施完善、技术精湛的医院呵护着泸州人的健康；一个个漂亮的住宅小区点缀在青山绿水之间，是泸州人志向的温馨家园。白塔-水井沟商圈，回龙湾商圈等一系列商圈的形成使泸州的商业呈现出一派蒸蒸而上的景象，五湖四海的商家接踵而至，泸州人的生活也因此更加丰富多彩。 跟随城市跃动的节拍，走在漂亮的滨江路，闲逛雄伟的百子图广场，流连繁华的商业步行街，在钟鼓楼倾听晨钟，韵味悠闲；在白塔登高望远，清风徐来。没有来过泸州市的人能够遗忘这座动人的港口城市
9、。 金色土地 双赢的桥梁 城北新区拔地而起，矗立于沱江之北；城西新区、城南新区热流涌动古老的“酒城”泸州飞速发展，力气正是来自脚下这片土地。 通过长期的经营和不断总结，泸州形成了一整套行之有效的土地资产运营机制。 规范运作，阳光作业，相互制衡土地市场活而有序。良好的投资环境使投资者和开发商纷纷而来。 土地资产运营既推动了泸州的城市建设，又使投资者的付出得到了丰厚的回报。金色的土地，架起了一座双赢的桥梁！ 除非法律法规另有规定，泸州人真诚地邀请境内外的公司、企业、其他组织和个人参与到泸州的房地产开发项目中来。 泸州拥有丰富的土地资源。在城北新区和泸州市中心范围之内，泸州近期推出的七个房地产开发项
10、目正等着精明和睿智的您来考察和选择。 城北新区位于泸州城市规划城北组团范围之内。城市建设重心的倾斜将是城北新区开发的最好契机，城北组团在将来将形成以金融、商贸、教化、体育、办公、居住等职能为主的综合性城市中心区。全部激情、幻想必会随着时间的推移在这片活力无限的区域如画卷般绽开。 总用地面积接近500亩的泸州市城北新区杜家街南段地块开发项目是我们隆重推出的精品。项目位于市中心城区北侧，紧邻龙马新城。地块位置由沱二桥可直通中心半岛，交通非常便捷。由于该区域与市中心仅一江之隔，相对基础设施和生活配套都较为完善。 隔着漂亮的沱江，对岸是青山蜂拥、气概宏伟、传承泸州博大人文内涵的百子图广场。与碧波对答，
11、同群山共语，美丽的住宅小区北面相邻，安静、和谐，一个将来高档居住区域正初现轮廓。 地块规则而平整，较大的用地规模，大面积临江，绝佳地理位置、得天独厚的人文自然条件、将来高档居住区域的规划前景使得该地块成为泸州高档住宅项目开发的首选。 在沱二桥北侧桥头，是我们要推出的净用地面积约32亩用于商业开发的六号地块。 城北新区即将推出的土地项目还包括位于龙马大道中段，净用地面积约147亩属于公共设施用地和居住用地的三号地块。 在龙马潭区南光路西段北侧，是净用地面积约97亩用于住宅开发的四号地块。 在两江交汇的黄金半岛，寸土寸金的市中心，总用地面积约134亩，属于公共设施用地和居住用地的七号地块尤其引人注
12、目。地块位于长江大桥北桥头东侧，南邻长江、西北面隔连江路（321国道）与雄伟的大梯步文化广场相对。 总用地面积约63亩，属于商业及居住用地的二号地块位于泸州市中心半岛，地块东南面临花园路，北面临濂溪路，东北面为18层的泸州大酒店，东面邻近市级文物爱护单位钟鼓楼。 五号地块位于沱二桥南桥头，西北侧紧邻沱江，东侧和南侧分别为建成的32米迎宾大道和18米的百子路。总用地面积约30亩，属于居住用地（兼容商业）。 明天的泸州魅力无穷，活力无限，而捷足先登的您，在这片金色的土地上，肯定能与热忱的泸州人一起创建一个光辉的将来。 泸州市土地收储中心拟拍卖七块土地展示 一号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：
13、泸州市土地收储中心一号地块 二、总用地面积：318799平方米，其中： 出让土地面积：288276平方米（包括城市公共绿地面积，纳入规划指标计算） 道路用地面积：30523平方米（不纳入规划指标计算） 三、地块区位关系：杜家街以南，沱江之北 四、地块性质：公共设施用地 居住用地 五、规划指标：建筑密度60%，容积率 六、建筑高度：A组团 七、建筑风格： 1.现代风格的高层建筑应造型新奇，美观大方，注意对屋顶第五立面的设计。 2.多层住宅选用中高档装饰材料，采纳传统民居风格，组合双坡屋顶，坡度28% ； 3.立面应作净化处理，注意街景立面和天际轮廓线处理。 八、建筑间距： 1.多层建筑采光面间距
14、应1.0H（H为建筑物高度）；32米以上街道两旁建筑山墙间距不小于10米，其余位置建筑山墙间距不小于8米（若建筑山墙有厨房卫生间开窗者仍为不小于10米）。 2.高层建筑与高层建筑采光面间距：30米以下高度的建筑其最小值为24米，30米以上高度的建筑每增加3米高度，建筑间距增加0.5米；高层建筑山墙间距不小于16米。 3.高层建筑与多层建筑之间的间距按各自规定间距的一半相加计算。 九、停车位数：居住建筑应按不小于总户数的100%设置，公共建筑每200平方米至少设置一个停车位。 十、按道路红线分割的C组团、D组团和E组团均应设置不小于组团用地面积之10%的集中绿地开敞空间，开敞宽度分别为15米、2
15、4米和15米，向杜家街开敞。 十 一、应严格根据相关国家规范和泸州市城市规划管理技术规定，完善公建和基础配套设施。 1.住宅小区及组团应按总建筑面积的0.4%设置物管用房，但不得小于30平方米，最高可不超过400平方米；社区必需设计300平方米以上的社区用房。 2.根据城市环境卫生设施规划规范，设置与地块相应的垃圾收集点和公共厕所。 3.在B组团临城市公共广场处，应设置配套的公共建筑。 4.应设置对外开放的公共停车场，其停车位数可纳入公共建筑之停车位数计算。 十二、城市公共绿地纳入本地块拍卖，由业主统一规划设计实施，并向社会公众开放。 十三、必需托付至少三个具有甲级设计资质的设计单位在批准的设
16、计红线内，设计出多方案进行比较，择优完善，经审查合格后方能进行施工图设计。 地块区位图 区域状况 本宗地位于泸州市城北新区。城北新区位于泸州城市规划城北组团范围之内。城市建设重心的倾斜将是城北新区开发的最好契机，城北组团在将来将形成以金融、商贸、教化、体育、办公、居住等职能为主的综合性城市中心区。 地块位置由沱二桥可直通中心半岛，交通非常便捷。由于该区域与市中心仅一江之隔，相对基础设施和生活配套都较为完善。 地块优势 地块呈长方形，非常规则。相对泸州起伏的地势，该地块非常平整。地块地理位置绝佳。临江面积大，视野开阔，隔沱江与百子图广场和延绵青山相望，人文自然条件得天独厚。地块北面近年已有多个泸
17、州目前较高档次的住宅小区开发。将来高档居住区域的规划前景使得该地块成为泸州高档住宅开发的首选。 规划效果图 二号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：泸州市土地收储中心二号地块 二、地块总用地面积： 其中：出让土地面积38400平方米 道路用地面积3640平方米 三、地块区位关系：该地块位于泸州市中心半岛，地块东南面临花园路，北面临濂溪路，东北面为18层的泸州大酒店，该地块东面邻近市级文物爱护单位钟鼓楼。 四、地块性质：商业及居住用地（临花园路必需为纯商业，后面可为高层电梯公寓。） 五、建筑密度：30% 建筑间距满意泸州市城市规划管理技术规定要求，高层建筑后退用地界至少9米。 六、建筑后退：
18、1、在离钟鼓楼50米半径范围内不得修建任何建筑；在离钟鼓楼50100米半径范围内修建高度不超过18米，在离钟鼓楼100米范围外可建高层电梯公寓。 2、临花园路商业建筑应后退足够的前区集散广场。 3、详细详见红线图。 七、建筑高度：临花园路商业建筑应留意建筑轮廊线处理，最高不超过五层，后面可建高层电梯公寓。 八、建筑造型风格：临花园路商业应为仿古建筑，后面高层住宅风格为现代风格，着重留意建筑顶部的处理。 九、建筑色调：浅冷色基调、清爽淡雅。 十、建筑布置： 1、应考虑建筑群的整体空间效果及与城市大环境的空间关系，高层住宅应尽量远离钟鼓楼布置。 2、应考虑从城市各个方向及周边各个重要高度限制点（例
19、如忠山等）观看该建筑群的视线效果，考虑对忠山与学士山视线通廊的影响。 3、考虑与钟鼓楼的视觉轴线关系。 十一、完善相关配套设施（物管用房、公厕、停车位） 1、住宅停车按不小于总户数的100%设置。 2、商业停车应按每200m2至少设置1个。 3、物业管理用房建筑面积按总建筑面积的4 限制，不超过400平方米 十 二、应根据泸州市城市规划管理技术规定进行设计并应进行多方案比选。 地块区位图 区域状况 中心半岛区域是泸州政治经济文化中心。随着城市规划的全面落实和城市建设的步伐加快，中心半岛组团将形成为泸州文化、商业、行政、旅游、交通、物流等职能为主的综合性城市核心区。寸土寸金的城市中心，土地的升值
20、潜力巨大。 地块优势 该地块位于江阳北路和花园路交汇处，地理位置优越，既位于城市中心，又地处泸州最繁华的水井沟、白塔商圈范围之内，周边有钟鼓楼、报恩塔等市内旅游景点。人流、车流量很大。商业项目具有良好的开发前景。 规划效果图 三号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：泸州市土地收储中心三号地块 二、出让土地面积：98137平方米 三、地块区位关系：龙马大道中段 四、地块性质：公共设施用地 居住用地 五、规划指标：建筑密度35%，容积率 六、建筑高度：临龙马大道为公共建筑或综合楼（即底部设计为公共建筑，上部设计为住宅），50米 七、建筑风格： 1.临龙马大现代风格的高层建筑应造型新奇，美观大方，
21、注意对屋顶第五立面的设计。 2.多层住宅采纳传统民居风格，退台式组合双坡屋顶，坡度28%，六跃七层的无电梯住宅，其跃层部分的建筑面积不得超过标准层建筑面积的40%； 3.立面应作净化处理，注意街景立面和天际轮廓线处理。 八、建筑间距： 1.多层建筑（包括裙楼）采光面间距应1.0H（H为建筑物高度）；32米以上街道两旁建筑山墙间距不小于10米，其余位置建筑山墙间距不小于8米（若建筑山墙有厨房卫生间开窗者仍为不小于10米）。 2.高层建筑与高层建筑采光面间距：30米以下高度的建筑其最小值为24米，30米以上高度的建筑每增加3米高度，建筑间距增加0.5米；高层建筑山墙间距不小于16米。 3.高层建筑
22、与多层建筑（包括裙楼）之间的间距按各自规定间距的一半相加计算。 九、停车位数：居住建筑应按不小于总户数的100%设置，公共建筑每200平方米至少设置一个停车位。 十、集中绿地应不小于用地面积之10%，且必需向龙马大道开敞，开敞宽度不得小于30米。 十一、应严格根据相关国家规范和泸州市城市规划管理技术规定，完善公建和基础配套设施。 1.应在场地内设置一垃圾收集点和公共厕所。 2.应按总建筑面积的0.4%设置物管用房，但不得小于30 平方米，最高可不超过400平方米。 十二、后退道路红线部分应进行特地的环境景观设计并报批，其中绿地面积应不小于后退道路红线部分面积的35%； 十三、必需托付至少三个具
23、有甲级设计资质的设计单位在批准的设计红线内，设计出多方案进行比较，择优完善，经审查合格后方能进行施工图设计。 地块区位图 区域状况 本宗地位于泸州市城北新区。已建成的60米宽的龙马大道与相连的蜀泸大道构成了城北新区的主要框架。区域内主要以商业、办公、住宅综合利用为主，区域内近几年开发建设项目较多，供水、排水、供电、燃气、电讯等基础设施完善程度较高，环境质量较好。邮政、金融、医疗等公共服务设施正渐渐完善。 城北新区位于泸州城市规划城北组团范围之内。城市建设重心的倾斜将是城北新区开发的最好契机，城北组团在将来将形成以金融、商贸、教化、体育、办公、居住等职能为主的综合性城市中心区。 地块优势 地块毗
24、邻横贯城北新区的龙马大道，交通非常便利。目前该地块周边只有少量住宅项目开发，并且整体档次不高。147亩的规模相宜中高档住宅项目的开发。 规划效果图 四号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：泸州市土地收储中心四号地块 二、出让土地面积：64575平方米（其中高压线走廊面积4433平方米） 三、地块区位关系：南光路西段北侧 四、地块性质：居住用地 五、规划指标：建筑密度35%，容积率 六、建筑高度：多层 七、建筑风格：多层住宅为传统民居风格，退台式组合双坡屋顶，坡度28%，立面应作净化处理，注意街景立面和天际轮廓线处理。六跃七层的无电梯住宅，其跃层部分的建筑面积不得超过标准层建筑面积的40%；
25、八、建筑间距：采光面间距应1.0H（H为建筑物高度）；32米以上街道两旁建筑山墙间距不小于10米，其余位置建筑山墙间距不小于8米（若建筑山墙有厨房卫生间开窗者仍为不小于10米）。 九、停车位数：居住建筑应按不小于总户数的100%设置，公共建筑每200平方米至少设置一个停车位。 十、集中绿地应不小于用地面积之10%，且必需向南光路开敞，开敞宽度不得小于20米。 十一、应严格根据相关国家规范和泸州市城市规划管理技术规定，完善公建和基础配套设施。 1.应在场地内设置一垃圾收集点和公共厕所。 2.应按总建筑面积的0.4%设置物管用房，但不得小于30 平方米，最高可不超过400平方米。 十二、必需托付至
26、少三个具有相应设计资质的设计单位(规划要求应有一家具有甲级资质，两家具有乙级资质以上)在批准的设计红线内，设计出多方案进行比较，择优完善，经审查合格后方能进行施工图设计。 地块区位图 区域状况 本宗地位于泸州市城北新区。已建成的60米宽的龙马大道与相连的蜀泸大道构成了城北新区的主要框架。区域内主要以商业、办公、住宅综合利用为主，区域内近几年开发建设项目较多，供水、排水、供电、燃气、电讯等基础设施完善程度较高，环境质量较好。邮政、金融、医疗等公共服务设施正渐渐完善。 城北新区位于泸州城市规划城北组团范围之内。城市建设重心的倾斜将是城北新区开发的最好契机，城北组团在将来将形成以金融、商贸、教化、体
27、育、办公、居住等职能为主的综合性城市中心区。 地块优势 该地块周边环境较为宁静，适于高档住宅项目的开发。 规划效果图 五号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：泸州市土地收储中心五号地块 二、地块总用地面积：20013平方米 三、地块区位关系：该地块位于沱二桥南桥头，城北新区进入中心半岛的必经之路、西北侧紧邻沱江，东侧和南侧分别为建成的32米迎宾大道和18米的百子路，西南紧邻国土局安置房。 四、用地性质：居住用地（兼容商业） 五、经济技术指标： 建筑密度35% 建筑高度临江高层小于50米，临百子路高层小于70米 建筑间距满意泸州市城市规划管理技术规定新区用地要求。 六、建筑后退：临桥头应后退足
28、够的前区广场，广场环境应同步设计，同步实施，详细见红线图。 七、建筑布置参照沱二桥南桥头城市设计 1）处理好建筑与忠山、沱江的关系。 2）处理好地形高差关系。 3）合理组织内外部交通。 4）留意对百子图的历史文化内涵的持续。 八、建筑造型与色调 建筑造型简洁、大方、明快，建筑采纳浅冷灰色调。 九、完善相应配套设施（物管用房、垃圾收集点、公厕、停车位等） （1）住宅停车位按不小于总户数的100%设置。 （2）商业按每200平方米设置1个停车位。 十、应根据泸州市城市规划管理技术规定进行设计并应进行多方案比选。 (附百子图大桥南桥头城市设计) 地块区位图 区域状况 中心半岛区域是泸州政治经济文化中
29、心。随着城市规划的全面落实和城市建设的步伐加快，中心半岛组团将形成为泸州文化、商业、行政、旅游、交通、物流等职能为主的综合性城市核心区。寸土寸金的城市中心，土地的升值潜力巨大。 地块优势 城北新区进入中心半岛的必经之路，毗邻迎宾大道和百子路，交通便捷，区位优势明显。今后，城市规划滨江路延长线的打通将有力的提升该地块的价值。 规划效果图 六号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：六号地块 二、出让土地面积：21221平方米 三、地块区位关系：沱二桥北侧桥头 四、地块性质：商业用地 五、规划指标：建筑密度25%，容积率 六、建筑高度：多层 七、建筑风格：选用中高档装饰材料，造型新奇美观，立面应作净
30、化处理，注意街景立面和天际轮廓线处理。 八、建筑间距：采光面间距应1.0H（H为建筑物高度）；临龙南路建筑山墙间距不小于10米。 九、停车位数：公共建筑每200平方米至少设置一个停车位。 十、应严格根据相关国家规范设计，并完善基础配套设施。 十一、后退道路红线部分应进行特地的环境景观设计并报批，其中绿地面积应不小于后退道路红线部分面积的35%； 十二、必需托付至少三个具有相应设计资质的设计单位(规划要求应有两家具有甲级资质，一家具有乙级资质以上)在批准的设计红线内，设计出多方案进行比较，择优完善，经审查合格后方能进行施工图设计。 地块区位图 区域状况 本宗地位于泸州市城北新区。已建成的60米宽
31、的龙马大道与相连的蜀泸大道构成了城北新区的主要框架。区域内主要以商业、办公、住宅综合利用为主，区域内近几年开发建设项目较多，供水、排水、供电、燃气、电讯等基础设施完善程度较高，环境质量较好。邮政、金融、医疗等公共服务设施正渐渐完善。地块处于回龙湾商圈辐射范围之内，如今，回龙湾商圈已形成了集服装、鞋类、小百货、日化、副食，化纤、电器、灯具、文具等商品批发和零售于一体的综合批发商圈，是将来辐射川、滇、黔、渝的重要物流中心和商品集散地。 城北新区位于泸州城市规划城北组团范围之内。城市建设重心的倾斜将是城北新区开发的最好契机，城北组团在将来将形成以金融、商贸、教化、体育、办公、居住等职能为主的综合性城
32、市中心区。 地块优势 地块为城北新区进入市中心必经要道，回龙湾商圈辐射范围之内，周边已经具有肯定的商业氛围。地块所处区域较多的住宅小区为商业开发供应了良好基础。 规划效果图 七号拍卖地块介绍 规划指标 一、地块编号：泸州市土地收储中心七号地块 二、地块总用地面积：89265平方米 三、地块区位关系：该地块位于长江大桥北桥头东侧，是从南进入主城半岛的必经之路，南邻长江、西北面隔连江路（321国道）与大梯步文化广场相对，前进中路将用地分割为一大一小两块。 四、用地性质：公共设施用地、居住用地 五、经济技术指标： 建筑密度35% 建筑高度不超过75米，同时满意空军部队及民航部门净空要求，建筑间距满意
33、泸州市城市规划管理技术规定要求。 六、建筑后退：临桥头应后退足够的前区广场，广场环境设计应同步设计，同步实施，详细见红线图。 七、建筑布置依据长江大桥北桥头城市设计 1、应优先保证广场建设用地，地面建筑集中布置在用地东北侧。 2、处理好建筑与大梯步文化广场、长江的关系（高度、色调、造型）。 3、利用地形、合理组织内外部交通。 4、滨江路整治应同步施工、同步验收。 八、建筑造型与色调 建筑造型简洁、现代，宜选用浅色色调。 九、完善相应配套设计（物管用房、垃圾收集点、公厕、停车位等） （1）住宅停车位按不小于总户数的100%设置。 （2）商业按每200平方米设置1个停车位。 十、应根据泸州市城市规
34、划管理技术规定进行设计并应进行多方案比选。 （附长江大桥北桥头城市设计） 地块区位图 区域状况 中心半岛区域是泸州政治经济文化中心。随着城市规划的全面落实和城市建设的步伐加快，中心半岛组团将形成为泸州文化、商业、行政、旅游、交通、物流等职能为主的综合性城市核心区。寸土寸金的城市中心，土地的升值潜力巨大。 地块优势 该地块位于长江大桥北桥头东侧，是从南进入主城半岛的必经之路。地块面积较大，且大面积临江。大梯步文化广场、滨江路提升了地块的环境优势。是进行住宅开发的志向用地。 规划效果图 泸州城市宣扬片文案修改12 城市宣扬片文案 新沂城市宣扬片策划文案 吴中城市宣扬片文案 宣扬片文案 宣扬片文案 宣扬片文案 宣扬片文案 宣扬片文案 宣扬片文案 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页