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1、小区#楼竣工验收方案_小区#楼竣工验收方案按照_省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法及现行相关法规规定的要求我单位作为_小区_#楼工程建设单位拟于近期组织该工程竣工验收工作。为保证竣工验收工作顺利进行特制定如下竣工验收方案并提请建设工程质量监督站进行监督。 一、 工程简介： 本工程位于-交汇处（东北角）。_#楼建筑面积为_平方米框架_层结构基础采用柱下独立基础消防建筑物高度为21.15米室内外高差0.60米+0.00相对于绝对标高27.90米。3#楼为商品住宅楼。 建设单位：_地产开发有限公司 监理单位：_工程建设监理有限公司 设计单位：_设计研究院 质量监督单位：_质量监督
2、站 施工总包单位：_建筑工程有限责任公司 勘察单位：_地质工程勘察院 二、 具备的竣工验收条件： 1、 已完成设计文件和合同约定的各项内容； 2、 已经建设（监理）、施工等单位共同预验收存在的问题已整改到位； 3、 涉及设计文件的变更已由设计部门签署认可文件； 4、 施工单位对工程质量进行了检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准已提出工程竣工报告； 5、 监理单位对工程进行了评估具有完整的监理资料并已提出工程质量评估报告； 6、 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工 过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查并已提出质量检查报告； 7、 工程质量控制资料（其中包括：装修、安装等）
3、已经建设（监理）单位核查并符合要求； 8、 工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 9、 专项工程（防水、安装工程）已按要求办完相关专项验收手续； 10、 已具备以下文件： （1） 工程施工许可证； （2） 规划部门文件； （3） 已进行单位工程消防检查； （4） 已进行室内环境检测； （5） 工程质量保修书； （6） 工程合同付款不拖欠证明； 11、 本项目配套工程已办完相应批准手续。 三、 竣工验收的组织及监督： 本建设单位负责组织实施该项目的竣工验收工作由_市_区质量监督站实施监督。 四、 验收时间及地点： 验收时间：_年月 15 日 15 时 验收地点：_小区_#楼
4、工程现场办公室 五、 参加验收单位及人员： 1、建设单位： 建设单位项目负责人 建设单位项目土建专业负责人 建设单位项目水电专业负责人 有关管理部门代表和有关专家 2、勘察单位：_地质工程勘察院 勘察单位项目负责人 3、设计单位：_设计研究院 设计单位项目负责人 建筑专业设计师 结构专业设计师 给排水专业设计师 电气专业设计师 4、施工单位：_建筑工程有限公司 施工单位负责人 施工单位技术（质量）负责人 项目经理 施工单位项目技术（质量）负责人 分包单位项目负责人等施工有关人员 5、监理单位：_工程建设监理有限公司 监理单位项目负责人 总监理工程师 土建专业监理工程师 水电专业监理工程师 6、
5、相关单位人员。 注：以上参建各方项目主要负责人确因特殊情况不能参加验收者必须提前通知建设单位。 六、 验收组织机构： 根据相关规定建设单位、设计单位、监理单位、施工单位工作组建了竣工验收组成员包括：各单位（项目）负责人以及相关单位大的技术、质量负责人验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐验收组组长由周双齐 同志担任。具体名单另附。 七、 竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。 八、 竣工验收组组长主持竣工验收： 1、 由竣工验收组组长主持竣工验收； 2、 建设、施工、设计、勘
6、察、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性情况； 3、 验收组分为三部分分别进行检查验收： （1） 检查工程实体质量； （2） 检查工程建设参建各方提供的竣工资料； （3） 对建设工程的使用功能进行抽查、试验包括：水压、通电、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。 4、对竣工验收情况进行汇总讨论形成单位工程竣工验收综合验收结论填写单位（子单位）工程竣工验收记录验收组人员分别签字、单位盖章； 5、_建设工程质量监督站领导总结性发言； 6、当在验收过程中发现严重问题达不到竣工验收标准时验收组将责成责任单位立刻整改并宣布本次验收无效重新确定时间组织单位工程竣工验收； 7、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题验收组可形成初步验收意见填写单位（子单位）工程竣工验收记录验收组人员分别签字但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改并委托建设单位、监理单位项目负责人组织复查整改完毕符合要求后加盖各单位公章； 8、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见协商不成时报建设行政主管部门或质量监督机构协商裁决。 九、 本方案已抄送有关部门。 _地产开发有限公司 20_ 年5月11日 第 5 页 共 5 页