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1、工业园项目入园标准及工作流程企业-园区共建汽车工业园项目入园标准及工作流程 一、目的 为延伸_渭工业园汽车产业链扩大产业集群规模提升汽车核心能力对引进项目的投资方向、投资者、投资规模、技术含量等制定评估标准规范项目入园程序尽可能保证入园项目的可行性、发展潜力和运营加快企业-园区共建汽车工业园工业的发展特制订本标准及流程。 二、入园项目方向 （1）入园投资项目应符合国家汽车产业相关政策。 （2）优先引入本地配套水平低、区内无配套的汽车产业项目。 （3）重点引入高端制造、新兴产业、汽车转型产业、关键技术合作项目。 （4）企业及本地汽车产业技术改造类项目。 三、入园标准 1、投资方要求 1.1 基础
2、要求 （1）投资方为企业供应商目录单位或与企业战略合作关系单位 （2）投资方为汽车零部件、总成、专用车（含整车）制造商 （3）投资方为汽车服务类产业、新兴产业的经营者 （4）投资方为汽车技术研发机构、高校 （5）投资方为专业投资机构 1.2运营要求 （1）投资方为全国汽车零部件百强企业或产品在主要主机厂、区域内、行业内市场份额达到20%、30%、40%以上；外商应为国际知名企业。 （2）投资方净资产不低于0.5亿元资产负债率不高于65%净资产收益率不低于15%。 （3）投资方具有国家级、省市级、区园级的工程、技术、研发中心（机构）。 （4）投资方产业投资规划科学（入园项目区域排他性、竞争力、盈
3、利能力）。 （5）研究机构应国内知名具有成果商业化成功案例。 （6）专业投资机构有成功投资案例稳健的管理团队和投融资能力经营资产规模达到20亿元以上。 2、项目要求 2.1 基础要求 （1）产品或服务符合国家产业政策要求具有国内、外市场需求技术水平具有一定领先性。 （2）补充企业产业链的空白、弱项扩大和提升现有产业的核心能力。 （3）整合现有产业资源提升园区汽车产业的整体竞争力。 （4）符合园区环保、安全生产标准技术落后、污染等项目不予入园。 2.2 项目经济要求 （1）项目总投资收益率不低于20%投资回收期不高于5年。 （2）项目总投资不低于0.5亿元项目自有投资占比不低于40%注册资本不低
4、于0.3亿元。 （3）产品或服务在园区外部市场占比不低于10%。 （4）项目具有风险抵抗措施。 3、投资要求 （1）投资方可采用合资、独资、合作或并购方式进行项目投资。 （2）投资方签订入园协议后项目应于6个月内开始实施。 四、工作流程 （1）项目提出：（投资方、园区或相关部门）提出入园项目需求。 （2）项目洽谈：规划建设部、园区招商局与投资方进行初步洽谈洽谈内容包括项目类型、市场前景、选址要求、优惠政策以及与项目建设相关的其他内容按照入园项目方向对项目进行初步筛选。 （3）项目调研：规划建设部、园区组织对项目投资方进行调研必要时邀请物资采供中心、战略发展部、集团管理部、质量管理部、法律顾问室
5、、财务会计部等部门参与项目考察（园区方面由招商局安排）重点了解投资方实力、项目产品及工艺、市场前景、其他投资项目及相关运营指标。 （4）项目研讨：项目投资方提交初步的项目建议书规划建设部、园区召开专题会讨论对项目入区事宜进行分析确定是否作为入区项目进行招商并明确相关优惠政策。规划建设部可邀请公司相关部门参会。 （5）公司决策：规划建设部形成项目入园报告提交公司领导决策。 （6）入园准入：公司领导同意入园后通知投资方按要求向园区提交项目材料。投资方提交的项目材料主要为项目建议书应包含以下内容： 业主基本情况； 项目概况（项目名称、产品规模、产品市场及各项经济指标等）； 拟采用的生产技术、工艺流程及主要设备； 项目配套条件及环保设备情况（原材料、电力、燃料、交通运输、用地面积、环保要求等方面的需求与可能）； 项目进度安排； 总投资及资金来源； 项目初步总平图。 五、其他 本标准及流程有效期至2021年12月31日解释权归企业控股规划建设部。 第 5 页 共 5 页