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1、新商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同 (合同编号: ) 合同双方当事人： 出卖人： 泗洪县青竹苑房地产开发有限公司 注册地址： 泗洪县洪桥路1号 营业执照注册号： 3213242100462 企业资质证书号： 宿UP0107 法定代表人： 刘庆昌 联系电话：0527-6286818 6286201 邮政编码： 223900 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码: 买受人： 本人法定代表姓名： 国籍： 身份证护照营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码：
2、 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 泗洲大街交西环路东南侧 、编号为 20_2号宗地 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为 洪国用（20_）字第0143号 。 该地块土地面积为 93359.19m2规划用途为 住宅 土地使用年限自 20_年 6 月 2 日至 2062 年 7 月10日。 出卖人经批准在上述地块上建设商品房现定名暂定名苏源阳光世纪花城。建设工
3、程规划许可证号为 (20_)乙042施工许可证号为 20_077 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为 泗洪县房地产管理处 商品房预售许可证号为（洪）内销准字 第022号 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：一式 五 份具有同等法律效力合同持有情况如下：出卖人 4 份买受人 1 份 份 份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的自本合同生效之日起30天内由出卖人向 泗洪县房地产管理处 申请登记备案。
4、 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：（签章） （签章） 年 月 日 年 月 日 签于 签于 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 1、住宅分摊说明：四周半外墙、公用楼梯、雨蓬及规范的其他公摊面积。 2、储藏室分摊说明：半外墙、公共走道。 附件三：装饰、设备标准 1、外墙：外墙涂料部分面砖贴面。 2、内墙：内墙水泥砂浆（混合砂浆）粉刷。厨房、卫生间墙面水泥砂浆（混合砂浆）粉刷。楼梯间、走道等公共部分批腻子、刷乳胶漆。 3、天棚：天棚水泥砂浆（混合砂浆）粉刷。 4、地面：原浆抹平。 5、门窗： 进户门为防盗门户内无门及门框储藏室门为铁皮门； 窗为彩铝窗。 6、厨房：设烟道、给排水点预留列位灶台等用户自理。 7、卫生间：预留太阳能管道给排水点预留列位洁具水嘴用户自理。 8、阳台：彩铝窗封闭外设铁艺栏杆。 9、其他： 水电进户； 有线电视每户设置两个终端； 电话进户； 设置宽带网； 信报箱设置于电控防盗门上每户一个； 每单元设电控防盗门并配制访客对讲门禁系统； 电气开关按设计要求安装到位。 第 4 页 共 4 页