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本文档为独家精品文档尊重原创 切勿盗版以下资源均为最新版感谢您的支持共有房屋分管契约书立契约书人 以下简称甲方 以下简称乙方。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下： 第一条 双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持局部。 第二条 甲乙双方间所均等，共有人坐落 市 路 号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积 平方米，二楼面积 平方米。依以下条款分管使用。 一 甲方分管局部： 本建物一楼包括附属建物全部。 二 乙方分管局部： 本建物二楼局部。 第三条 双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。 第四条 本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。 第五条 关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管局部的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。 第六条 本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改进物亦为共有物。 第七条 本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。 第八条 双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。假设因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。 本契约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方： 乙方： 年 月 日