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1、自考建筑工程概预算 小抄04065 第一章 建筑工程概预算综述 法国在造价确定与限制方面有显著特点:采纳清单计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段：项目规划或可行性探讨阶段，精确用在工程预算限额内。 国际上的共同特征 :政府间接调控；有章可循的计价依据；采纳清单计价，托付询问公司履行计价管理限制；多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与询问公司供应价格信息，社会享用；形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商担当施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；诚信至上，干脆用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或
2、工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。 人工消耗定额也称劳动定额，是劳动定额标准和施工及验收规范、建筑安装工人平安操作规程、建筑安装工人技术等级标准以及有关评定标准和规定有机结合，为多、快、好难以发挥作用。 时间定额和产量定额互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。 施工中实体性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和损失材料两类。 材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗肯定品种、规格的建筑材料的数量标准。 周转性材料是指在施工过程中能多次运用、反复周转的工具性材
3、料。 按消耗方式可分为两类：一类是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转运用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或协助作业（如脚手架材料）而运用并发生消耗的材料，一般称为周转性材料。 实体性材料消耗的计算 ：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量材料消耗100% 材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。 其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量（1材料损耗率） 周转性材料消耗计算 ：一次运用量是指完成定额规定的计
4、量单位产品的一次运用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依据施工图算出用量。即：一次运用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积每平方米接触面积需模板量 损耗量：木模板从其次次运用起，每周转一次后必需进行肯定的修补、加工才能运用。其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量： 损耗量一次运用量（周转次数1）损耗周转次数 损耗率=平均每次损耗量一次运用量100% 周转次数：周转次数指木模板从第一次运用起可以重复运用次数。 周转运用量：周转运用量是指木模板在周转运用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木模板量。 回收量：回收量是指木模板每周转一次后，可以平均回收的数量。 回收量一次运用量（1损耗率）周
5、转次数 摊销量：摊销量是指为完成肯定计量单位建筑产品，一次所须要摊销的木模板的数量。 摊销量周转运用量回收量一次运用量K2 式中 K2摊销量系数。K2K1（1损耗率）周转次数 机械台班消耗定额：又称机械运用定额,是指生产单位合格产品所必需消耗的肯定品种、规格施工机械的作业时间标准，包括打算与结束时间、基本作业时间、协助作业时间，以及工人必需的休息时间。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表达形式有时间定额和产量定额两种。 人工时间定额=协作机械作业的人数机械时间定额 基础定额的作用：是统一全国建筑工程预算工程量规 则、项目划分、计量单位的依据；是编制建筑工程（土 木部分）地区单位估
6、价表，确定工程造价，完成规定 计量单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班 消耗量的标准；是编制概算定额及投资估算指标的依 据；是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价 的基础；为考核设计、施工单位的经济效果的统一的 标准尺度。 工程基础定额的编制原则 遵循社会主义市场经济 原则；遵循社会平均消耗水平的原则；满意不同 施工生产工艺计价须要，既要覆盖面广又要简明适用 的原则；逐步与国际通用规则接轨的原则。 工程基础定额编制依据 国家现行规范、规程限制 量评定标准；国家现行标准图集、通用图集及有关 省、自治区、直辖市的标准图集的做法；1985年全 国统一建筑安装工程劳动定额及1981年原国家建
7、委 建筑工程预算定额修改稿。各省、部、自治区、直 辖市供应的有关资料及现场实地调查资料。 预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成肯定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 预算定额性质：第一，预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为运用“实物法”计算工程造价的依据。其次，当施工企业用预算定额作为参照依据采纳“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时，它是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；第三，预算定额标定对象即分项的划分，可有两类不同的划分方法。第四，预算定额的定额水平通常取平均先进水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工
8、作，在正常的条件下能够达到的水平。第五，预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得的结果。 预算定额的作用：1.预算定额是编制施工图预算，确定和限制建筑安装工程造价计价基础；2.预算定额是落实和调整年度建设安排，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；3.预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；4.预算定额是编制标底、投标报价的基础；5.预算定额是编制概算定额和概算指标基础。确定预算定额编制要点 : 编制总说明、册说明、章节说明、附录 定额计量单位与计算精度的确定 工程量的计算 规定工程量计算规则 人工消耗量包括基本用
9、工和其他用工两部分 基本用工数量=（某工序工程量相应工序的时间定额) 其他用工 a）协助用工 协助用工=（某工序工程数量相应时间定额） b）超运距用工 超运距用工=超运距运输材料数量相应超运距时间定额 超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 c）人工幅度差。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。 人工幅度差=（基本用工+协助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数，一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。 材料（实体性材料）预算价格的确定:1.材料原价的确定2.材料运杂费 3.材料选购及保管费 材料预算价格=(材料原价+运杂费)*（1+运输损耗率）*（1
10、+选购保管费率） 施工机械台班费用：第一类费用（不变费用）：折旧费、大修理费、常常修理费、安坼费及场外运输费；其次类费用（可变费用）燃料动力费、人工费、其他费用。 预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是依据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程干
11、脆费的基础资料。 单位估价表的编制依据：1.全国统一基础定额2.本地区建筑安装工人的日工资标准3.本地区材料预算价格4.本地区施工机械台班预算价格5.国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料6.企业定额。 影响材料预算价格的因素: 1.市场供求改变会影响材料预算价格的涨落。材料原价是材料预算价格中最基本的组成，市场供大于求价格就会下降；反之，价格就会上升。2.材料生产成本的变动干脆涉及材料预算价格的波动。3.流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。4.运输距离和运输方法的变更会影响材料运输费用的增减，也会影响材料预算价格。国际市场行情会对进口材料价格产生干脆的影响。 概算
12、与预算的区分 ：1.作用不同，概算编制在初步 设计阶段，作为向国家、地区报批投资的文件，经审 批后编制固定资产安排，作为限制投资依据；预算编 制在施工图设计阶段，起着限制产品价格与拨付工程 价款的依据。 2.相同者都要遵循国家法令法规；不同是概算编制依 据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制， 其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距 跨度大。 3.编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，如 总概算要考虑从筹建起先到竣工验收交付运用前所需的一切费用。 企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，依据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水同等要素，制定的本企业人工、材料
13、、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。 企业定额的编制方法：1.现场视察测定法2.阅历统计法3.定额换算法 加强企业定额编制与管理的必要性：企业自主报价， 市场竞争形成价格的发展趋势，促进企业成为正真的 市场主体；企业定额的建立有助于规范工程建设项目 承发包市场行为。 企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规， 政府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收 规范，平安技术操作规程，设计规范，各种类型具有 代表性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平， 工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数 据，以及新技术、新工艺、新材料、新方法等。 企业定额的编制原则：定额水平的平均先进和
14、代表先进 生 产力原则；创成本最低与价格优势中标的原则； 个别性与自主性的优势竞争原则；定额项目划分简明适 用 性原则；坚持实事求是，正确地进行市场定位的 原则；科学性与智能性定额管理的原则。 企业定额的编制依据主要有：国家的有关法律、法规， 政 府的价格政策，现行的建筑安装工程施工及验收 规范，平安技术操作规程，设计规范，各种类型具有代 表 性的标准图集、施工图纸，施工技术与管理水平， 工程施工组织方案、现场实际调查和测定的有关数据， 以 及新技术、新工艺、新材料、新方法等。 第三章 建筑安装工程量计算原理与方法 建筑面积为：高跨建筑面积S1=LB2低跨建筑面积S2=L(B1+B3) 建筑面
15、积不应计算的范围 ：1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 7.自动扶梯、自动人行道。8.独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地
16、铁隧道。 土石方工程脚手架工程量一般计算规则 1.建筑物外墙脚手架。凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽然不足15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采纳竹制脚手架时，按双排计算 2.建筑物内墙脚手架。凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算.1石砌墙体。凡砌筑高度超过1.0m以上时，按外脚手架计算。 4.计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口，空圈洞口等所占的面积。 (4) 装饰工
17、程脚手架工程量计算 满堂脚手架，按室内净面积算。其高度在3.65.2m之间时计算基本层；超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m不计。算式表示如下满堂脚手架增加层=室内净高度-5.2m/1.2m 悬空脚手架，按搭设水平投影面积以m2计算。 挑脚手架，按搭设宽度和层数，以延长米计算。 高度超过3.6m，墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算饰脚手架。装饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。 预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算： 1 .预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混 凝土实体体积以m3计算。 2.小型池槽按外型体积以m3计算。3.预制桩尖外型体积（不扣除
18、桩尖虚体积部分）计算。 构筑物钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： 1.构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区分 现浇、预制和构件类别，分别按上述有关规定计算。2.大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。 3.液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等， 均按混凝土体积，以m3计算。 4.预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土体积，以m3 计算；预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位， 按不同容积以座计算。 钢筋图示用量计算钢箍钢筋长度=（构件宽+构件高） -4爱护层厚度2+弯钩增加长度箍筋个数=（构件长 度- 混凝土爱护层厚度）箍筋间距+1 工程数量的精确度1.以“
19、t”为单位，应保留三位小数， 第四位小数四舍五入。2.以“m3”、“m2”、“m”为单 位的，应保留两位小数,第三位小数四舍五入。3.“项”、“套”等为单位的，应取整数。 清单工程量的计算特征的描述：1.“双重性规则”特征。2.“按设计图示尺寸”特征或称“实体性”规则。3.清单工程量具有综合性特征。4.清单分项工程量在表现形式上具有更大的敏捷性。 第四章 施工图预算的编制 施工图预算必需遵循以下原则：1.法规性原则。2.市场性原则。3.创新性原则。4.面对工程实际的原则。5.互利双赢原则。 施工图预算的作用：1.是设计阶段限制施工图设计不突破设计概预算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资安排
20、的依据；2.是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；3.是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据；4.是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础。(5) 由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织安排和劳动力、材料、施工机械运用需用量与调度安排，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。 单位工程造价=干脆费+间接费+利润+税金 间接费=定额干脆费（或人工费）*间接费率 利润=干脆费与间接费之和（人工费）*利润率 税金=（干脆费+间接
21、费+利润）*综合税率 第五章 工程量清单计价的编制 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械运用费和企业管理费与利润，以及肯定范围内的风险费用。 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工打算和施工过程中的技术、生活、平安、环境爱护等方面的非工程实体项目。 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的
22、一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不行预见的所需材料、设备、服务的选购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价：招标人在工程量清单中供应的用于支付必定发生们短暂不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 工程量清单计价的意义：1.实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的须要 2.工程量清单计价能有效地规范建设市场，适应社会主义市场经济发展。3.实行工程量清单计价是建设企业健康发展的须要 4.实行工程量清单计价有利于我国工于我国工程总分包建设体制的完善 6.实行工程量清单计价推动我国工程总承包管理模式与承包实
23、力的发展，是融入全球大市场的迫切须要 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定综合单价计价。 总承包服务费：总承包人为协作协调发包人进行的工程分包自行选购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 四算：投资估算，设计总概算，施工图预算，竣工结、决算。 干脆费：由干脆工程费和措施费组成。干脆费也称定额干脆费，这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内，并在施工过程中能够干脆构成工程实体和有助于工程形成，即凝固到建筑产品上的劳动耗费所形成各种费用。其中，干脆工程费由人工费、材料费、施工机械运用费和构件增值税组成；措施费
24、分为技术措施费和组织措施费。 干脆工程费:1.人工费：指列入概预算定额的干脆从事建筑安装工程、市政工程、修理等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。包括生产工人的基本工资、生产工人工资性津贴、生产工人协助工资、生产工人职工福利费和生产工人劳动爱护费等。2.材料费：指列入概预算定额，在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、协助材料、构配件、零件、半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用。 3.施工机械运用费：指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的施工机械运用费，以及机械安装、拆迁及进出场费和定额所列其他机械费。 4.构件增
25、值税：指施工企业非施工现场制作工程所运用的构件，应按构件制作干脆工程费收取构件增值税。 2.措施费：包括技术措施费和组织措施费 3.间接费：间接费由企业管理费和规费组成。 利润：利润是劳动者为社会所创建的价值的货币表现，也是企业为了维持和扩大再生产所必需的收益。 税金：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教化费附加税，采纳综合税率。 索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方担当责任状况造成的损失，向对方提出补偿要求。 企业定额：施上企业依据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 规费：依据省级政府或省级有关权力部门规
26、定必需缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 工程量清单计价的作用：1.工程量清单是清单计价的有效工具，是国际工程承包招标投标中的流行方式，是招标人与投标人建立和实现“要约”与“承诺”需求的信息载体。由于形式简洁统一，也为网上招标供应了有效工具。为投标者供应一个公开、公允、公正竞争的环境。2.统一的标准表单格式，由执业专业人员编制，招标人发布，可以避开由于项目分项不一样、漏项、多项、计算不精确等人为因素的影响。同季节约了投标。与工程合同管理有效结合，工程量清单又是施工过程中的进度款支付（即施工过程中的工程结算）、索赔及竣工结算、竣工决算的重要依据。 总之，从招标投标起先的全过程工程造价管理起着
27、重要的作用。 “五统一”：同一项目编码，同一项目名称，同一项目特征描述，统一计量单位，同一工程量计算则。 规费项目清单的编制：1 工程排污费；2 工程定额测定费；3 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4 住房公积金；5 危急作业意外损害保险。 编制工程量对策的原则 单位工程概算是：确定各单位工程建设费用的基础性技术经济文件，也是编制单项工程综合概算的基本依据，是单项工程概算组成部分。 单项工程综合概算是：确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。 设计概算的编制特征：1.概算定额分项综合性 2.扩
28、大的体积、质量计量单位 设计概算编制原则: 1.正确处理国家、地方、企业事建设项目的关系，坚持国家经济与社会可持续发展第一的原则 2.充分调查探讨，驾驭第一手资料3.贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经济相结合的原则 4.抓主要冲突，突出重点，保证概算贷款合同的依据。设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高额。是限制施工图设计和施工图预算的依据。设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。设计概算是考核与评价工程建设投资效果的依据。 编制初步设计概算依据主要包括以下几个方面：1.批准的建设项目可行性探讨报告和安排任务书；2.初步
29、设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、设备清单和材料表等；3.建设场地的工程地质、地形地貌等自然条件资料和建设工程所在地区的有关技术经济条件资料；4.国家或省、市、自治区现行的各种价格信息和 计 第一章 建筑工程概预算综述 （1）建设项目的分解及价格的形成 1建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按公司法构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算， 修正概算。 2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产实
30、力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。 3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产实力与发挥效益的民工程项目。如土建工程，设备安装工程。特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。 4分部工程：是单位工程的组成部分，是根据建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。如土石方，基础工程，主体工程。 5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最 （2）按工程建设阶段分类 6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。 7工程量清单计价：是单位工程预
31、算的一种，是市场经济条件下的产物，它图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，依据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察状况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。 11竣工结算：指一建设项目或单项工程、单位工程全部竣工，由施工企业以施工图预算书为依据，依据现场记录、设计变更通知书、现场变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料，在原订合同预算的基础上包括风险与索赔等依据编制的，并经承发包双方办理的最终工程结算的计算经济文件。 12竣工决算：（施工单位的单位工程成本决算）是以工程结算为依据编制
32、的从施工打算到竣工验收后的全部施工费用的技术经济文件。（建设单位的竣工的决算）是由建设单位（业主）以竣工结算的依据编制的从决算项目筹建到竣工验收，交付运用全过程中实际支付的全部建设费用的技术经济文件。它的主要作用是反映基本建设实际投资额及其投资效果。 （3）按工程对象分 （4）1单位工程概预算：是以单位工程为编制对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，可能是单位工程设计概预算，也可能是单位工程施工图预算。 2工程建设其他费用：是以项目为对象，依据有关规定在建设投资中支付的，除建筑安装工程费用、设备购置费、工具及生产家具费和预备费以外的一些费用，土地、青苗等补偿费用。 3单项工程综合概预算：是确
33、定单项工程建设费用的综合经济文件。 4建设项目总概算：是以概算定额或概算指标为依据编制的，以施工图预算为基础根据单位工程预算、单项工程预算和建设项目预算路径和加上其他费用之总和。 （3）按工程承包合同的结算方式分类 1.固定总价合同概预算 是指以投资估算，设计图纸和工程说明书为依据计算和确定的工程总造价。 2.计量定价合同概预算又称为工程量清单计价。它是合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。 3.单价合同概算 所谓单价合同是依据拟订工程项目和单位工程产品的标准计价单位 4成本加酬金合同概预算 指按合同规定的干脆成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来
34、确定预算总造价。 5.统包合同概预算 根据合同规定从项目可行性探讨起先，直到交付运用和修理服务全过程的工程总造价。 6.影响工程概预算的因素1.政策性法规因素。2.地区性与市场性因素。3.设计因素。4.施工因素。5.编制人员素养因素 其次章 工程建设定额编制原理与方法 1工程建设定额：是指正常的生产建设条件下，完成合作单位工程建设产品所需资源消耗的数量标准。 2应留意的问题是有：1工程建设定额属于生产消费定额性质，工程建设是物质资料的生产过程，而物质资料的生产过程必定是生产的消费过程。2工程建设定额的水平必需与当时的生产力发展水平相适应。3工程建设定额所规定的资源消耗量，是指完成定额所标定的定
35、额对象的合格单位工程建设产品所需消耗资源的限量标准。4工程建设定额反映的资源消耗量的内容包括为完成该工程建设产品任务所需的全部的资源消耗。 3定额的特性有：1市场性与自主性。2定额的法令性和指导性。3定额的科学性与群众性。4定额的可变性与相对稳定性。 4定额制定的方法有：阅历估计法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。 5施工消耗定额：是施工企业干脆用于建筑工程工程投标取价、施工管理与经济核算的一种定额。 6施工消耗定额的作用有：1施工消耗定额是影响招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计、施工作业安排的依据。2施工消耗定额是施工队向班、组签发施工任务单和限额领料单的依据，。3施工消耗定额
36、是实行按劳安排的有效依据。4施工消耗定额是编制施工项目目标安排成本和项目成本核算的重要依据。5施工消耗定额是修正投标报价水平和企业编制与补充新的施工消耗定额的基础。 7施工消耗定额的编制原则：1确定定额水平必需遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平：是指在政党施工条件下，多数施工班组生产者经过努力可以达到，少数班组生产者可以接近，个别班组生产者可以超过的水平。2定额的结构形式简明适用的原则：指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易被群众驾驭运用，有多方面的适应性。3.专业人员与群众相给合,以专业人员为主.制定施工消耗定额是一项政策性很强的技术工作.简洁的施工过程，也是工程
37、预算分项中8.施工消耗定额的内容有三部分:1文字说明部分:有总说明,分册说明,分章说明.2分节定额部分:有文字说明,定额表,附注.3附录部分. 8.平均先进水平：是指在正常施工条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水平。它通常低与先进水平，略高于平均水平。 9.定额步距：是指同类型产品或同类工作过程，相邻定额工作标准项目之间的水平间距。 9.劳动定额:也称人工定额,是建筑安装工程统一劳动定额的简称,是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准,是蘅量人工劳动率的标准,是指正常的施工技术组织条件下,完成肯定数量的合格产品,完成肯定量的工作所
38、 预先拟定的必要的时间定额=小组成员工日数总和/小组台班产量 2.产量定额:是在肯定的生产技术和生产组织条件下,劳动者在单位时间内生产合格产品的数量与完成工作任务量的数量标准.每日产量=1/单位产品时间定额 小组每斑产量=小组成员工日数的总和/单位产品时间定额 时间定额=1/产量定额 11.时间定额和产量定额的用途:前者以单位产品的工日数表示,便于计算完成某一分部工程所需的总工日数,便于核算工资,便于编制施工进度安排和计算分项工期.后者是以单位时间内完成的产量数量表示,便于小组安排施工任务,考核工人的劳动效率和签发施工任务单.12.材料消耗定额:指在”肯定条件下”,完成单位合格施工作业过程的施
39、工任务所需消耗肯定品种,肯定规格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周转材料等)的数量标准.13.材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量 材料损耗率=材料合理损耗量/材料消耗量 材料消耗量=材料净消耗量/(1-材料损耗率) 14.周转次数:是指周转性材料从第一次运用起可以重复运用的次数.损耗率=平均每次损耗量/一次运用量 K2=K1-(1-损耗率/周转次数) 摊销量=一次运用量*K2 15.机械台斑运用定额:又称机械运用定额,是指正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理运用施工机械的条件下,生产单位合格产品所必需消耗的肯定品种,规格施工机械的作业时间标准.包括打算与结束时间,基本作业时间
40、,协助作业时间,以及工人必需的休息时间.1.机械时间定额:指在正常的施工生产条件下,某种机械生产合格单位产品所必需消耗的台班数量.机械时间定额=1/机械台班产量定额 2.机械台班产量定额:指在某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下,单位时间内完成合格产品的数量.机械台班产量定额=1/机械时间定额 3.机械人工时间定额:指规定协作机械完成某一合格 单位产品所必需消耗的数量的标准.人工时间定额=小组成员工日数总和/机械台班产量 定额 机械台班产量定额=小组成员工日总和/人工时间定额 人工时间定额=协作机械作业的人数*机械时间定额 16建筑工程预算定额:指工程建设进入施工图设计阶段时,用于编制工
41、程预算的定额依据,而称为施工预算定额.16.预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完成肯定计量单位的分项工程和肯定计量单位结构构件所必需的人工，材料和施工机械台班消耗数量标准。 17预算定额的性质:1算定额是一种计价定额,它的主要作用是作为运用“实物法”计算工程造价的依据.2.当施工企业用预算作为.预参照依据,采纳“实物法”计算个别成本并最终确定工程造价时,它是施工企业自行编制的一种内部有关生产数量标准,它是一种反映有关社会平均的生产消耗的数量标准,其性质属于社会定额.3.预算定额标定对象是定额分项的划分,可有两类不同的划分方法.4.预算定额的定额水平通常取平均水平,取企业中大部分生产工人按一
42、般的速度工作,在正常的条件下能够达到的水平.5.预算定额所规定的消耗内容包括人工,材料及机械台班的消耗,也说预算定额是以劳动定额,材料定额及机械台班消耗额定为基础,经过分析和调整而得的结果.（信盼哥，不挂科-！） 18.预算定额编制的的原则:1按社会平均必要劳动量确定定额水平,在市场经济条件下,确定预算定额的消耗指标应遵循价值规律的要求,根据施工生产中所消耗的社会平均所必要劳动时间来确定其水平.2.简明适用,严谨精确,预算定额的内容和形式,要满意各方面运用的须要,有可操作性,又要简明扼要,层次清晰,结构严谨,要可能避开执行中因模拟两可产生争议.3.集中领导,分级管理,集中领导就是则中心主管部门
43、归管理,依照国家的方针政策和经济发展的要求,统一制定编制定额的方案,原则和方法,颁发统一的条例和规章制度.分级管理就是在集中领导下,各部门和各省、市、自治区、本部门的预算定额,颁发补充的条例规定,以在及对预算定额实行常常性的管理。 19.预算定额的编制的依据:1现行全国统一劳动定额,机械台班运用定额和材料消耗定额.2.现行的设计规范,施工及验收规范,质量评定标准和平安操作规程.3.具有代表性设计图纸和有关标准图集.4.新技术、新工艺、新结构和先进施工阅历的资料.5.有关科学试验,技术测定,统计资料和阅历数据.6.国家和各地区以颁发的预算定额及其基础资料.7.现行的工资标准和材料的市场价格与预算
44、价格.20.预算定额的编制步骤:1.打算阶段.是成立编制机构,拟订编制方案,选择划分辩率工程量的标准,明确定额的标定对象.2.编制预算额定初稿,测试定额水平阶段.这时,依据确定的定额项目基础资料,进行反复分析和测算,编制,定额项目劳动力,材料及机械台班消耗量,制定工程量计算规则.3审查定稿阶段.这时,将新编制定额主有关编制说明和定额水平测算状况等资料,发各地区各有关部门,广泛征求看法, 20.人工幅度差：主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。 21.分项工程定额指标:包括计算工程量,确定定定额计量单位,以及确定人工,材料和机械台班消耗指标等内容. 1.定额计量单位与计算精度
45、的确定.定额计量单位与定额项目的内容的相适应,要能准确地反映各分项工程 产品的特征与实物数量,并便于运用和计算. 2工程量计算：预算定额是在劳动定额的基础下编制的一种综合性定额. 3.人工消耗指标的确定:包括基本用工和其他用工.基本用工数量=(某工序工程量*相应工序的时间定额)的总 其他用工有:协助用工=(某工序工程数量*相应时间定额)的总和 超运距用工=(超运距运输材料数量*相应超运距时间定额)的总和 人工幅度差指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差. 人工幅度差=(基本用工+协助用工+超运距用工)*人工幅度差系数 某分项工程人工消耗指标=相应分项工程基本用工数量+其他用工数量
46、其他用工数量=协助用工数量+超运距用工数量+人工幅度差用工量 22.建筑工程基础定额:指是在现有的社会形式正常生产条件正式 ,在社会平均娴熟程序,劳动强度和合理的劳动组合条件 ,按施工工艺要求确定的分项工程单位计量,达到施工条件,完成规定计量单位分项工程中消耗的某类某种型号的施工机械的台班数量。 23.单位估价表的编制方法: 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 人工费=分项工程定额用工量*地区综合平均日工资标准 材料费=(分项工程定额材料用量*相应的材料预算价格)的总和 机械费=(分工程定额机械台班运用量*相应的材料预算单价)的总和 24.材料预算价格:指材料由来源地,交货地点到达工地仓库,施工现场放地点的出库价格. 材料预算价格=材料原价*(1+供销部门手续费率+包装费+运输费*(1+选购及保管费率)-包装品回收价值 供销部门手续费=材料原价*供销