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1、精选优质文档-倾情为你奉上盛迪嘉海湾里大厦项目 玻 璃 幕 墙监 理 细 则编 制（专业监理工程师）：批 准（ 总监理工程师 ）：时 间 ：目 录1、工程概况及工程特点22、编制依据23、监理工作内容及流程34、监理工作控制要点、目标值及注意事项55、监理工作方法和措施 7第一章 工程概况及工程特点11工程概况1. 项目名称：盛迪嘉海湾里大厦项目2. 建设地点：深圳市盐田区深盐路与沙盐路交汇处3. 建设单位：深圳市盛迪嘉置业有限公司4. 总建筑面积：总建筑面积43748.63平方米5. 建筑层数及高度：地下3层，地上30层，幕墙高度：153.300m6. 本工程玻璃幕墙最大标高达到150米，分
2、裙楼和塔楼，塔楼四个角部为弧形玻璃幕墙，采用半隐框框架式玻璃幕墙；避难层为玻璃百叶。裙楼为玻璃幕墙和不锈钢装饰造型。幕墙总面积40614m，其中大面玻璃幕墙22190m；裙楼单层铝板4839m；塔楼穿孔铝板9503.76m；玻璃百叶729.6m；点式玻璃雨蓬361m；玻璃栏杆142m；铝合金防雨百叶623m；地弹门605m；观光电梯640m；裙楼屋顶玻璃房512m；塔楼屋顶铝方通格棚468m。12工程特点 1.2.1该工程塔楼全部采用吊篮进行施工，易受天气，大风，台风等环节因素的影响，施工难度较大; 1.2.2玻璃幕墙主要采用横明竖隐的构建幕墙，玻璃幕墙及金属幕墙交口多，交接面广， 1.2.3
3、由于施工场地比较狭窄，同时幕墙又分布于不同位置，施工难度较大; 1.2.4工期紧、任务重、质量要求高。第二章 监理依据 2.2.1 施工、检测验收类 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑幕墙气密、水密、抗风压性能/检测方法GB/T15227-2007 建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T18250-2000 建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008 建筑密封材料实验方法GB/T13477-2002 碳钢焊条GB/T5117-1995 建筑机械使用
4、安全技术规程JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016 玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-2001 建筑幕墙抗震性能振动台试验方法GB/T18575-2001 建筑密封材料试验方法GB/T1347-2008 建筑材料燃烧性能分级方法GB8624-2006 2.2.2.铝型材及铝材类 铝合金建筑型材GB/T5237.15237.6-2008 变形铝及铝合金化学成分GB/T3190-2008 铝幕墙板 板基YS/T429.1-2000 铝幕墙板 氟碳喷涂铝单板YS/T429.2-2000 建筑用铝型材、铝板氟碳涂
5、层JG/T133-20002.2.3玻璃类 幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB17841-2008 中空玻璃GB/T11944-2002 建筑用安全玻璃 第1部分：防火玻璃GB15763.1-2009 建筑用安全玻璃 第2部分：钢化玻璃GB15763.2-2005 镀膜玻璃 第2部分 低辐射镀膜玻璃GB/T18915.2-2002 日用玻璃光透射比测定方法GN/T5433-20082.2.4钢材类 碳素结构钢GB/T 700-2006 优质碳素结构钢GB/T699-1999 建筑用不锈钢绞线JG/T200-2007 低合金钢焊条GB/T5118-19952.2.5橡胶及塑料制品厂 硅酮建筑密封胶G
6、B/T14683-2009 建筑用硅酮结构密封胶GB16776-97 中空玻璃用弹性密封胶JC/T486-2001 中空玻璃用丁基热熔密封胶JC/T914-2003 幕墙玻璃接缝用密封胶JC/T882-2001 建筑用防霉密封胶JC/T885-20012.2.6建筑配件类 螺纹紧固件应力截面积和承载面积GB/T16823.1-1997 紧固件机械性能 不锈钢螺栓、螺钉、螺柱GB/T3098.6-2000 紧固件机械性能 不锈钢 螺母GB/T3098.15-2000 螺栓或螺钉和平垫圈组合件GB/T9074.1-2002 紧固件机械性能 自攻螺钉GB/T3098.5-2000 点支式玻璃幕墙支承
7、装置JG138-2001 紧固件公差 螺栓、螺钉、螺柱、和螺母GB/T3103.-20022.2.7防火保温材料类 绝热用岩棉、矿渣棉及其制品GB/T11835-20072.2.8其它类 本工程已经批准的监理规划 国家、行业、企业和地方标准、规范、规程和规定 本工程设计文件及施工图、深化设计施工图 工程施工承包合同；工程建设监理委托合同 本工程已经审批的施工组织设计 第三章 监理工作内容及流程31监理工作内容 3.1.1熟悉施工图纸，做好图纸会审工作，确定监理工作控制要点、难点。 3.1.2了解、掌握玻璃幕墙施工工艺流程：弹线幕墙立柱安装幕墙横梁安装玻璃安装缝隙处理幕墙上的开启窗装饰压条抗渗漏
8、试验。 3.1.3检查施工单位开工前各项准备情况，对影响工程的“人、机、料、法、环” 等五大因素进行控制。 3.1.4审查工程使用材料、设备的质量和数量，检查安全防护设施，对进场材料按要求进行见证取样。 3.1.5督促检查施工单位严格执行施工合同及工程技术标准，严格按照有关设计文件、施工规范、作业指导书要求进行检查，做好隐蔽工程验收工作。 3.1.6督促施工单位做好安全文明施工管理工作，确保工程安全、快速推进。 3.1.7督促施工单位整理好工程技术档案资料，做好资料的归档工作，要求工程资料整理与施工进度同步，做好工程验收工作按要求填写各栏目,并附施工组织方案、材料、机械报验表、分包人资质证件分
9、部工程开工申请承 包 人3.2监理工作流程审核内容包括分包人资质证件，特种工人的上岗证书、施工组织方案等审核开工申请监理工程师铝合金不同意审核结果修改完善 -+- 钢方通知同意合格证、检测报告玻璃见 证 取 样原材料核验外 观 质 量结构胶耐候胶胶条等 要求钢结构制作结构胶、耐候胶与与其接触物相容性报告检查检查玻璃下料（在工厂进行）：检查下料尺寸误差、切割后处理、开孔，边缘处理情况等。检查方法：钢卷尺测量、目视、观察钢方通下料：检查下料尺寸误差情况，以保证构件拼装精度。检查方法：钢卷尺测量幕墙安装缝隙处理：嵌缝严密，不漏水；检查方法：目视、浇水试验横梁安装：标高、接缝、水平度是否符合要求检查方
10、法：测量 立柱安装：轴线、标高直线度是否符合要求；检查方法：用吊线、水准仪、靠尺、塞尺、目视检查玻璃安装：垂直度、中心线位置；检查方法：吊线预埋件与紧固件连接是否牢靠；检查方法：目视检查检查验收合格幕墙安装完工后的监理工作组织子分部工程验收，编写质量评估报告幕墙安装监理资料的整理与归档第四章 监理工作控制要点、目标值及应注意事项4.1监理工作控控制要点：4.1.1高度在150m（含150m）以下的明框、半隐框和隐框幕墙（含斜幕墙）以及全玻幕墙的安装工程。对高于150m的幕墙工程必须经过安全技术评审; 4.1.2玻璃幕墙的深化设计必须由建筑甲级设计院承担，若由幕墙公司自行设计，则必须具备专项设计
11、资质，并须经原建筑设计单位确认; 4.1.3玻璃幕墙施工单位必须具有幕墙施工企业资质，并按相应资质等级承接幕墙安装工程，不得另行分包或转包;4.1.4玻璃幕墙所采用的铝合金、金属材料和配件应符合下列要求：1)金属材料除不锈钢和轻金属材料外，都应进行热镀锌防腐蚀处理。铝合金型材表面阳极氧化膜厚度不应低于15级。2)铝合金型材应达到现行国家标准GB/T5237铝合金建筑型材中规定的高精级，铝合金型材受力的立柱，横梁的壁厚不应小于3，与幕墙配合的门框壁厚不小于2，窗框壁厚不小于1.4，立柱、横梁的相配装饰条或压条壁厚不小于1.0。3)立柱连接芯管及加强立杆强度的芯材宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳
12、素钢，连接芯管壁厚应大于立柱壁厚。4)隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每个分格块的玻璃下所设金属拖条应采用铝合金或不锈钢，其长度不应小于100，厚度不应小于2，高度不应露出玻璃外表面。5)与铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌自攻螺丝。不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。4.1.5玻璃幕墙使用的玻璃、结构胶、密封材料应符合以下规定：1)玻璃幕墙必须使用安全玻璃，且应进行强度测试。当采用半钢化玻璃时，必须经评审通过的批准手续。当中空玻璃采用单面安全玻璃时，安全玻璃面应装在室外。2)当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线
13、热喷涂镀膜玻璃，镀膜不应破损（安装时应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外）。3)所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。4)幕墙用结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用。5)结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相容性试验及性能试验。4.1.6幕墙与主体连接，当没有条件采用预埋件连接时，采用其他可靠的连接措施，但必须通过节点强度试验决定其承载力，试验项目及承载力应由设计决定。预埋件、连接件必须安装牢固，位置正确，焊缝质量符合建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002的要求，并经防腐处理。4.1.7幕墙连接件应有三维调节余量，可调节范围各为40，并有防松脱措施。受力的铆钉和螺栓每处不得小
14、于2个。4.1.8构架式幕墙立柱应采用大套管连接形式，立柱连接芯管伸入立柱每端不小于立柱空腔高度的2倍，立柱与芯管应为可动配合，上下柱间隙宽度不宜小于10，并应用密封胶密封。4.1.9立柱与横梁两端连接应加设弹性橡胶垫片且应用密封胶充填严密。4.1.10玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块，垫块的宽度与槽口宽度应相同，每块长度不应小于100。玻璃与构件之间隙应使用弹性材料填充，不得用气硬性材料填充。4.1.11玻璃四周橡胶条镶嵌牢固不松脱，四角应斜向断开，断开处和中间部位应用粘结剂粘结牢固。4.1.12隐框、半隐框幕墙禁止现场打注结
15、构胶。4.1.13结构胶、密封胶打注应均匀平整顺直，粘结严密牢固，无气泡，密封胶不得三面粘结。结构胶粘结厚度和宽度根据设计计算确定，同时，结构胶粘结厚度不应小于6，且不应大于12，粘结宽度不得小于7；密封胶施工厚度应大于3.5，宽度不应小于施工厚度的2倍。4.1.14全玻幕墙玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙应采用结构硅酮密封胶嵌填严密，缝隙宽度不宜小于6。4.1.15幕墙的隔热保温材料应采用不燃、难燃材料，并有防潮措施。隔热保温防火材料不得直接与玻璃接触。4.1.16幕墙应符合防火等级要求。窗间墙、窗槛墙和每层楼板、隔墙处与幕墙间的缝隙应有防火隔断措施，防火板宜用厚度不小于1.2的金属板，其
16、搭接缝隙应用防火密封胶密封。4.1.17幕墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透性能、平面变形性能（四性试验）必须经过测试达到设计和规范的要求，如设计认为必要，还应进行保温、隔声、抗震、防火、防雷等指标的测试。4.1.18幕墙应符合避雷等级要求。幕墙应自成防雷体系，其接地电阻值应小于1。位于均压环处的横梁必须与同均压环连通的立柱连通。在未设均压环楼层的立柱水平距离每隔10m必须同与均压环连通的柱连通，连通材料的截面应符合避雷要求，其接地电阻值应小于等于4。4.1.19幕墙安装完毕后尚应满足以下要求：1)幕墙顶部和两侧与墙面交接处缝隙应用防火的保温材料填嵌密实，且应包盖严密、平整、不积水、不渗漏。2)
17、铝合金构配件安装搭接平整，接缝严密，型材不应有脱膜现象，表面洁净，无污染，无明显划痕和凹瘪现象。4.1.20隐蔽工程验收：1)构件与主体结构的连接节点的安装； 2)幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；3)幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；4)幕墙防雷接地节点的安装；5)立柱活动接头节点的安装；6)梁柱连接节点、附框连接节点的安装；7)防火保温设施、内排水节点；8)其它需要隐蔽的项目。4.1.20提供资料： 1)竣工图。2)幕墙抗风压强度、雨水渗漏、空气渗透及平面变形（四性试验）的试验报告。3)各种材料的合格证，产品生产许可证、准用证，单元板的出厂合格证和打胶记录。进
18、口材料的商检报告。4)结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性和性能测试报告。5)正常情况下幕墙物理耐用年限的质量证书。6)淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告、技术核定单、设计变更通知。7)隐蔽工程验收记录。8)质量自评资料。9)监理质量验收报告。4.2工程质量控制目标值序号监理工作控制要点目标值1原材料控制铝合金玻璃、结构胶和耐候胶等有出厂合格证及试验报告，其中结构胶及硅硐耐候胶须有与其接触材料的相容性实验报告。2预埋件安装与紧固件连接位置准确，焊接长度、高度及电焊条的质量符合要求。3立柱安装标高偏听偏差3mm；轴线前后偏差2mm；左右偏差3mm；相邻两根立柱安装
19、标高偏差3mm。4横梁安装相邻两根横梁水平标高偏差1mm；同层标高偏差：当幕墙宽度35m，偏差5mm；当幕墙宽度35m，偏差7mm；5玻璃安装垂直度、中心线位置正确，橡胶条镶嵌平整，注胶均匀，无漏水现象。4.3应注意事项4.3.1玻璃安装不上: 安装立柱、横梁时,未认真核对中心线和垂直度,也未核对玻璃尺寸，因此在安装立柱、横梁时，必须严格控制垂直度及中心线位置。4.3.2装饰压条不垂直、不水平: 安装装饰压条时，应吊线和拉水平线进行控制，安装完后应横平、竖直。4.3.3玻璃出现严重“影象畸变”现象: 造成原因是玻璃本身翘曲，橡胶条安装不平等。安装过程中各道工序应严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后
20、将表面擦干净。4.3.4铝合金构件表面污染严重: 主要是在运输过程中，过早撕掉表面保护膜或打胶时污染面层。4.3.5玻璃幕墙渗水: 由于玻璃四周的橡胶条嵌塞不严或接口有缝隙而造成雨水渗入，因此安橡胶条时，胶条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，嵌塞要平整密实，接口处一定要用密封胶充填实，并做好试验，达到不漏水为止。4.3.6连接立柱的紧固件与预埋件焊接不牢固: 此紧固件是承重件，关系到幕墙框架与主体结构连接的安全牢固程度，因此连接紧固件与预埋件焊接质量必须严格控制，须让持焊工上岗证的焊工进行焊接，焊缝高度、长度应按结构焊缝的要求施焊。4.3.7做好紧固件安装隐检记录（包括防雷接地线路安装隐检记录）
21、。4.3.8幕墙立柱与横梁之间的连接处，宜加设橡胶片，并应安装严密，幕墙框架完成后，在所有节点加注密封胶后才能安装玻璃，不同金属的接触面应采用垫片做隔离处理。第五章 监理工作方法和措施5.1事前控制5.1.1熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计文件、技术规范，明确监控的重点，预防措施和对可能在施工中出现的问题和处理办法。5.1.2审查专项施工方案，应结合现场的实际情况和施工图的要求，以及实施操作的可行性来审，并提出建设性意见。5.1.3检查所有进场材料质量合格证明文件、检验报告等资料是否齐全，并对铝合金、结构胶、耐候胶等材料进行见证取样送检，每批中同一牌号、状态、规格取一组。5.1.4检查施工
22、单位特殊工种资质证明是否齐全，是否对施工班组进行技术培训和安全教育，采用方法是检查资料及现场提问。5.1.5检查施工机械是否具有合格证明、运行状态是否良好，进场数量能否满足施工要求。5.1.6根据大学城有关文件要求，每道工序施工先做样板引路，经监理、指挥组、设计、校方、施工单位共同验收认可签字才能大面积铺开。5.2事中控制5.2.1对施工单位正弹出轴线，标高进行复核，符合设计及规范要求才能进入下道工序施工。5.2.2对幕墙安装质量进行检查质量要求及检测方法如下：幕墙安装允许偏差表序项目内容允许偏差（）序项目内容允许偏差（）1预埋件标高前后左右1020206立柱直线度37相邻两横梁高度差18同一
23、标高内横梁高度差42相邻两立柱（固定端处）间距29两构件连接缝间隙0.53分格对角线差2m2m33.510两构件表面高差0.511幕墙平面度24立柱、墙面垂直度高度30m高度60m高度90m高度90m1015202512幕墙竖缝直线度35横梁水平度2m2m2313幕墙横线直线度314缝宽偏差115两相邻面板接缝高低差1明框玻璃幕墙允许偏差及检验方法项次项 目允许偏差（）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查2竖向构件直线度2.5用3m靠尺、塞尺检查3横向构件水平度2000mm2用水平仪检查4同高度相邻两根横向构件高度差5用钢板尺、塞尺检查5分格框对角线对角线长2000mm3用对角尺或卷尺测量6对角线长2000mm3.55.2.3检查铝合金明框的横梁立柱安装位置是否正确，连接是否牢固，有无松动。5.2.4检查玻璃板安装是否牢固，有无破裂、缺楞掉角等缺陷，表面是否平整、洁净、颜色一致，无污染，四周的橡胶条和密封胶是否填嵌密实、平整，所有缝隙是否密封。5.3事后控制1、做好“三检”性能检测。2、督促施工单位尽快完善施工技术资料，做好工程验收准备。3、根据对工程的监控 ，控出具质量评估报告，组织进行子分部工程竣工验收。 盛迪嘉海湾里大厦项目工程监理部2017年8月26日专心-专注-专业