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1、精选优质文档-倾情为你奉上房修服务双方协议一.协议双方当事人甲方： 身份证号码： 电 话： 乙方： 身份证号码： 电 话： 二.总则 1、为保证本项目房修施工的顺利进行，维护房修各方的利益，苏州拓步建筑装饰工程有限公司对房修、材料商及家政服务商具有管理权，现甲、乙方就房修的管理达成如下一致意见，以共同遵守，经甲方和乙方（甲方和乙方以下合称为“双方”）自愿、友好协商，本着平等互利、优势互补、共谋发展的原则，建立合作关系，双方在互惠互利的基础上，达成以下协议条款，以供双方共同遵守履行：双.本协议依据的法律法规和文件1、中华人民共和国消防法2、住宅室内房修管理办法3、四.本协议细则1、房修工程前期准
2、备1.1.甲方根据房修项目的特点，规划重点和难点，施工前进行技术交底，并根据项目的不同情况，附改造部位的图纸，以指导乙方施工；1.2.根据改造项目确认报价的合理性、可操作性；1.3乙方根据房修项目确认工程报价、施工开始/结束日期，并提前做好器械、材料的准备工作。1.4对报价的价格、项目的难易程度在开工前乙方可以提出意见，若未提出异议，甲方默认乙方同意该项目的报价、工期，且施工中乙方提出增加费用和延期施工的行为，甲方将不予确认。2、管理规定2.1.甲方依据房修服务双方协议对房修施工（材料供应商、家政服务人员）进行监督检查，房修人员必须服从甲方的管理。2.2乙方施工人员必须服从甲方公司和工程部经理
3、的管理，房修服务双方协议签订后乙方应缴纳5000元（人民币伍仟元整）质保金，作为乙方服从甲方管理的依据。2.3房修外观要求：乙方房修只限于户门以内，全部外立面景观在未取得甲方同意的情况下不得作任何改动，不能擅自封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；2.4室内在未经业主和甲方同意的情况下不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。2.5不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，房修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。2.6厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统
4、一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。2.7预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需要业主向煤气公司申请，严禁自己改动。2.8室内房修垃圾必须及时自行清运，做到“工完场地清”，维护好甲方的形象，不得将建筑垃圾长期堆于小区或户门外。3、房修现场规定3.1.房修人员必须穿着公司统一制式工作服，并接受工程部经理的监督、检查；3.2.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。3.3.乙方房修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。3.4由于乙方运输材料而造成公共区域污染、损坏，由乙方负责清扫干净，造
5、成损失的，照价赔偿；甲方代为清理的，费用由乙方承担。4、房修现场安全的规定4.1、房修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。4.2房修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；4.3房修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。5、工程验收规定5.1、乙方房修（敲墙、打孔、下水道及水管疏通、墙面改造、防水施工、堵漏、五金件更换及门锁修理等）项目施工完毕后，必须向工程部申报验收，经验收合格，工程部经理签署验收合格意见。如未经验收自行隐蔽，工程部有权强行扣乙方押金，由此造成的损失由乙方自行负责。5.2、乙方的费用为
6、一月一结，每月乙方申请款费用必须在每月28日前提交公司工程部，提交统一制式的请款单并交由工程部经理签字后方可请款，逾越请款将视为本期请款作废。5.3未按照约定时间进行报验，或跟业主发生口角、不友好的肢体接触造成的工期延期或者损失的，由乙方承担全部责任，甲方因此扣除乙方质保金2000元。情节严重的转交司法机关和公安机关。五.双方的权利、义务1、甲方的权利与义务：1.1甲方有权利对本项目的所有房修项目进行管理，制定相关的管理规定，有权维护乙方的利益，有权制止不良的房修行为。1.2甲方有权利为乙方提供有市场优势竞争力的项目报价，乙方有异议的甲乙双方可以协商定价。1.3甲方有义务向乙方宣传有关的房修管
7、理规定，为业主做好服务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。1.4甲方工程部为乙方提供系统化的专业培训，并为乙方提供缴纳社保途径，社保费用由乙方承担，甲方收取手续费100元/人。1.3甲方需对乙方人员在项目施工时进行监控，确保业主财产安全。1.4处罚制：甲方对乙方施工人员考核绩效采取月度或季度12分制，未穿着甲方统一制式服装作业的乙方现场作业人员扣2分/人/次，未按照约定时间进场作业扣除3分/人/次，跟业主发生口角或者不友好的肢体接触扣6分/人/次，直至扣完，经甲方工程部和业主认定不符合要求的人员予以辞退。1.5奖励制：乙方作业人员取得业主好评并获得业主赠与的锦旗，经甲方工程
8、部核实，甲方根据项目情况奖励200至800元奖金。2、乙方的权利和义务2.1、乙方在签订本协议前应详尽了解房修服务双方协议及其它附属约定上的相关条款；2.2乙方有义务遵守国家的相关法律、法规和甲方相关管理条例的规定。2.3乙方有义务维护好现场施工环境整洁，维护甲方企业形象。建材垃圾统一放置在规定位置并及时清运出现场。 2.4、乙方人员进场时，必须及时通知业主，因未验收材料及材料与合同清单不符造成的损失由乙方承担。2.5乙方因运输材料使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由乙方承担相应责任。2.6乙方作业人员在业主要求违章房修时，应予解释说明，不予房修，否则需承担相应的责任；
9、2.7乙方作业人员必须穿着甲方统一制式服装进行作业，乙方应缴纳5000元（人民币伍仟元整）质保金，作为双方合作服从甲方管理的依据。2.8乙方作业人员未在规定的时间内作业且未及时通知业主推迟作业理由，经业主投诉，甲方将扣除押金500元人/次，未穿着甲方规定的统一制式服装作业的，扣除押金500元人/次，直至押金扣完。乙方作业未完成，因个人原因停工或者拒绝施工，甲方将扣除乙方全部押金，另聘请第三方人员的施工费用由乙方承担。2.9乙方作业人员必须身体健康并经过甲方工程部专业技能培训合格才方能上岗作业，因专业技能不过硬、服务态度不好给甲方和业主带来的损失由乙方承担。3.0乙方人员在作业期间要礼貌服务，及
10、时跟业主沟通。3.1乙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，乙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的房修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任；六、 其他事项1、甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。 2、本协议有效期为：自 年 月 日起到 年 月 日为本协议商定合作方案的执行期限。3、甲乙任何一方如提前终止协议，需提前半个月通知另一方。 4、双方共同维护框架协议，在维护过程中所发生的咨询服务费或询价等所需的费用双方各自承担。5、本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。6、双方的合作关系是互利互惠的，所有内容服务提供均以合同或书面文件为准。 7、本协议在履行中如发生争议，双方应及时友好协商解决，协商不成任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。8.本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，双方协商解决。9.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，双方均具有相同法律约束力。补充条款：根据房修项目情况另订七、承诺 乙方承诺遵守本房修施工双方协议，并承担由此产生的后果。甲 方： （盖章） 乙 方： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日专心-专注-专业