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1、精选优质文档-倾情为你奉上强电系统设备设施的承接查验技术要求1.1. 查验范围包括但不限于项目范围内的如下设备设施：1.1.1. 变配电室设备设施（包括：应急发电机系统设备、设施）。1.1.2. 空调系统供电设备、设施。1.1.3. 给排水系统供电设备、设施。1.1.4. 楼宇自控系统供电设备、设施。1.1.5. 消防系统供电设备、设施。1.1.6. 安全防范系统供电设备、设施。1.1.7. 照明系统设备、设施。1.1.8. 办公用电系统设备、设施。1.1.9. 电梯系统供电设备、设施。1.2. 查验组织1.2.1. 系统查验工作，应由施工单位完成各系统的自检，并提交自检报告后进行。1.2.2
2、. 各系统查验工作完成后，由物业将存在问题进行汇总，并分别报送各有关单位。由施工单位对存在的问题进行确认，由开发商组织开展完善与维修工作，完善、维修工作结束，由物业将整改情况进行汇总并报送各有关单位。 1.3. 设备、设施查验内容与要求1.3.1. 高压柜及直流屏1.3.1.1. 高压柜检查内容(1) 检查设备规格是否符合设计图纸；(2) 检查一次接线系统是否符合设计图纸；(3) 检查二次回路和接线是否符合厂家图纸；(4) 设备标号、电力电缆、操作电缆标号是否齐全； (5) 高压柜机械连锁、电气连锁应动作准确、可靠；(6) 检查防止电气误操作的“五防”装置齐全，并动作灵活可靠；(7) 柜内控制
3、电缆的位置不应妨碍手车的进出，并应牢固；1.3.1.2. 高压开关的检查(1) 真空开关的检查内容：真空断路器应固定牢靠，外表整洁完整；电气连接应可靠且接触良好；真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻，分合闸指示正确，辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧痕，灭弧室真空度应符合产品的技术规定，绝缘部件、瓷件应完整无损；(2) 六氟化硫开关检查内容：开关应安装牢固可靠，外壳清洁完整，电气连接应可靠，接触良好；开关及传动机构的联动应正常，无卡阻现象；分合闸指示正确，辅助开关及电气闭锁应动作正确可靠。支架及接地引线应无锈蚀和损伤；密度继电器的报警、闭锁定值应符合规定；电气回路传动正确；六氟化硫气体
4、漏气率和含水量应符合规定；(3) 分段安排停电：进行全面检查、清扫、紧固、查线；1.3.1.3. 直流屏检查内容(1) 对直流屏电池进行检查，电池布线排列应整齐，极性标志清晰、正确；(2) 电池编号应正确，外壳清洁、液面正常；(3) 电池组的绝缘应良好，绝缘电阻应不小于0.5 M；(4) 直流屏交流电源互投功能应正常；(5) 直流屏内各接线标志应齐全、清晰；(6) 直流回路与交流回路应有明显区别。1.3.2. 变压器1.3.2.1. 干式变压器检查内容(1) 检查名牌数据符合设计要求；(2) 检查通风及温控系统工作正常；(3) 组织停电全面检查紧固；(4) 接地装置引出的接地干线与变压器的低压
5、侧中性点直接连接，干式变压器的支架或外壳应接地；(5) 新安装的变压器应进行5次空载全电压冲击合闸实验无异常情况；(6) 变压器试验合格后，应空载运行24小时。1.3.2.2. 变压器检查方法(1) 变压器冲击合闸试验，第一次受电后持续时间不少于10min，励磁涌流不应引起保护装置的误动。1.3.3. 低压盘1.3.3.1. 低压盘检查内容(1) 检查设备规格是否符合设计图纸；(2) 检查一次接线系统是否符合设计图纸，绝缘电阻值应大于0.5 M；(3) 检查二次回路和接线是否符合厂家图纸，绝缘电阻值应大于1 M；(4) 设备标号、电力电缆、开关标识、操作电缆标号是否齐全； (5) 分段安排停电
6、：进行全面检查、清扫、紧固、查线；(6) 检查低压连络开关与主进开关自投自复是否正常；(7) 分段母线相序应一致；(8) 对电容器柜柜进行检查：电容器接线应正确，保护回路应完整，电容器外壳应无变形或渗漏油现象，端子连接牢固，熔断器熔体的额定电流应符合设计规定，放电回路完整且操作灵活，电容器外壳及构架的接地应可靠；(9) 填写低压配线供电情况表；1.3.3.2. 低压盘主要检查方法(1) 使用500V绝缘摇表摇测一次接线系统及二次回路和接线；(2) 二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10 M时，用2500V兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象，当绝缘电阻值在1-10 M时，用1000V兆
7、欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；(3) 检查低压连络与主进开关自投自复应在空载状态下进行；(4) 分段母线相序可使用相序仪或万用表进行测试；1.3.4. 地下电缆室1.3.4.1. 检查电缆型号、规格应符合设计规定，敷设应排列整齐，无机械损伤，标志牌应装设齐全、正确、齐全；1.3.4.2. 高低压电力电缆，强电、弱电控制电缆应按顺序分层配置；1.3.4.3. 检查有无未封堵空洞；1.3.4.4. 电缆敷设完毕后，应及时清理杂物，盖好盖板；1.3.4.5. 检查有无渗漏、积水； 1.3.4.6. 检查有无消防报警设施；1.3.4.7. 检查电缆桥架安装应牢固，电缆支架等的金属部件防腐层应完好
8、；1.3.4.8. 检查地下电缆室照明是否正常，并且应安装应急照明设备；1.3.5. 其他 1.3.5.1. 检查专用工具（高压安全用具应具有相关部门检测合格证）、操作手柄、小车联锁及钥匙齐全；1.3.5.2. 高低压柜绝缘垫应整洁完好，并具有符合要求的检测报告；1.3.5.3. 检查房屋、土建结构；有无渗漏和未封堵空洞；1.3.5.4. 检查配电室消防报警是否灵敏；1.3.5.5. 照明及通风系统检查正常；1.3.5.6. 配电室应安装与实际设备相符合的模拟屏；1.3.5.7. 配电室应按照相关规定开通直拨电话一部；1.3.5.8. 配电室应配备适量的消防器材；1.3.6. 应急发电机系统1
9、.3.6.1. 应急发电机检查内容：(1) 检查应急发电机是否符合设计要求；(2) 发电机受电设备接线及性能了解、元器件核对、登录；发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统相序一致；(3) 发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5M。(4) 发电机用的燃油罐应采用钢制油罐，其数量不应少于2个；(5) 实际开机、对外供电及停机操作；检查实际运行油耗及供电性能是否符合用户要求（机组连续运行12小时）。1.3.6.2. 应急发电机检查方法：(1) 发电机馈线端与原供电系统之间使用相序仪（或万用表）进行相序核对；(2) 发电机至低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘
10、电阻值可使用500V绝缘摇表进行摇测；(3) 发电机组开机运行按照厂家相关规定进行，同时做好相关记录。1.3.7. 公用动力设备供电系统1.3.7.1. 检查内容(1) 盘、柜的固定及接地应可靠，盘、柜漆层应完好，清洁整齐；(2) 盘、柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固；(3) 所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求；(4) 抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠，照明装置齐全；(5) 操作及联动试验正确，符合设计要求；1.3.7.2. 检查方法(1) 盘、柜的固定应牢固；(2) 所有二次回路接线应与图纸相对应；(3) 在停电情况下或将开关柜抽屉置
11、于试验位置进行分合闸联锁试验；(4) 对于互投或其他功能的配电箱柜进行空载通电试验，互投功能自投自复应正常；1.3.8. 各盘、箱、柜电源1.3.8.1. 一般要求：(1) 盘、箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地可靠；装有电器的可开启的门和框架的接地应用裸编织铜网带连接，且有标识；(2) 盘、箱、柜应有可靠的电击保护措施；(3) 盘、箱、柜安装应牢固，封闭良好，并应能防潮、防尘，安装位置应便于检查，成列安装时应排列整齐；(4) 盘、箱、柜面的指示灯、操作按钮应安装牢固、无破损，标识应清晰、坚固、准确；(5) 盘、箱、柜内应有一、二次系统原理图，并安装牢固；(6) 主、备电源在上级低压盘上的开关
12、编号清晰准确，供电电缆应挂标识牌；(7) 一、二次回路接线整齐、牢固，宜采用螺栓连接、插接、焊接或压接等。配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉，编号应正确、字迹清晰且不易脱色，并应固定牢固，不得使所接的端子排受到机械应力。采用插接式端子的，不同截面的导线不得接在同一端子上；(8) 按图施工，接线正确，功能正常，仪表指示灯显示正常。1.3.8.2. 查验方法：(1) 测量盘、箱、柜电压、电流指示值应正常；(2) 检查各部位连接点无松脱、锈蚀、烧伤、过热等异常现象；(3) 拉合各级开关，检查负荷运行情况应正常，标识应与竣工图纸相符；(4) 试验电源互投装置、控制按钮等功能应正常；(5)
13、 对盘、箱、柜进行设备登记，记录电缆截面、路由及大约长度参数，登记电气元件参数及数量；(6) 检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。；(7) 主供电源在低压盘上开关编号；(8) 备用电源在低压盘上开关编号；(9) 电源互投的条件及有无优先（作自投及复归检查）。1.3.9. 电动机1.3.9.1. 一般要求：(1) 电动机性能应符合周围工作环境的要求，铭牌应符合设计要求；(2) 电动机应安装在牢固的机座上，机座周围应有适当的通道，并应保持干燥清洁；(3) 电动机外壳应有可靠接线装置，电源线应安装牢固并有保护套管；(4) 电动机运行声音
14、正常、电流正常、温度符合制造厂的规定。1.3.9.2. 查验方法：(1) 外观检查：电机安装牢固，螺栓及防松零件齐全。接线盒盖应密封良好，机壳应清洁无可燃物和其它杂物，手动盘车正常，风扇转动良好无破损；(2) 电动机应在空载情况下做第一次启动，空载运行时间应为2小时，并记录空载电流；(3) 电动机试运行，并应符合下列要求： 旋转方向符合要求，无异常声音；各部位温度不应超过产品的技术条件的规定；带负荷启动，检查运行参数符合产品及设计要求；(4) 对电动机进行登记，记录铭牌参数；(5) 检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。1.3.10
15、. 公用区照明及动力供电系统1.3.10.1. 封闭母线:(1) 一般要求：a) 封闭母线应标志清晰、外观完好无变形；b) 封闭母线外壳接地线连接完好牢固；c) 封闭母线与低压柜连接处固定牢固，绝缘处理应完好无破损；d) 封闭母线水平与垂直固定支架应牢固完好，弹簧等伸缩装置完好；e) 封闭母线每段连接应完好、无松脱现象。(2) 查验方法：a) 进行母线外观检查；b) 悬挂式母线的吊钩应有调整螺栓，固定点间距不大于3米；c) 封闭母线端头应装有封闭罩；d) 各段母线的外壳连接应可拆卸，外壳之间应有跨接线，并应接地可靠；e) 供电电源在低压盘上开关编号；f) 电源电缆截面、路由及大约长度参数登录；
16、g) 插接箱数量、设备规格、运行电流登录；h) 插接母线接头位置及数量登录； i) 检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。1.3.10.2. 电缆桥架:(1) 一般要求：金属电缆桥架及支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地可靠，且必须符合下列规定：a) 金属电缆桥架及支架全长应不少于2处与接地干线相连接；b) 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；c) 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接地线，但连接板两端不少于2个有放松螺帽或放松垫圈的连接固定螺栓；d) 当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架
17、间距为1.53m，垂直安装的支架间距不大于2m。(2) 查验方法：a) 进行电缆桥架全部外观检查；b) 检查接地线与干线连接情况；c) 检查支架与吊架间距及安装牢固程度；d) 检查桥架安装排列整齐、横平竖直、盖板齐全；e) 路由及电缆数量、走向是否符合设计；f) 桥架吊架牢靠、接地线齐全。1.3.10.3. 各盘、箱、柜电源(1) 一般要求：a) 盘、箱、柜的金属框架及基础型钢必须接地可靠；装有电器的可开启的门和框架的接地应用裸编织铜网带连接，且有标识。b) 盘、箱、柜应有可靠的电击保护措施。c) 盘、箱、柜安装应牢固，封闭良好，并应能防潮、防尘，安装位置应便于检查，成列安装时应排列整齐。d)
18、 盘、箱、柜面的指示灯、操作按钮应安装牢固、无破损，标识应清晰、坚固、准确。e) 盘、箱、柜内应有一、二次系统原理图，并安装牢固。f) 主、备电源在上级低压盘上的开关编号清晰准确，供电电缆应挂标识牌。g) 一、二次回路接线整齐、牢固，宜采用螺栓连接、插接、焊接或压接等。配线回路导线均应标明回路编号、排列整齐、避免交叉，编号应正确、字迹清晰且不易脱色，并应固定牢固，不得使所接的端子排受到机械应力。采用插接式端子的，不同截面的导线不得接在同一端子上。h) 按图施工，接线正确，功能正常，仪表指示灯显示正常。(2) 查验方法：a) 测量盘、箱、柜电压、电流指示值应正常。b) 检查各部位连接点无松脱、锈
19、蚀、烧伤、过热等异常现象。c) 拉合各级开关，检查负荷运行情况应正常，标识应与竣工图纸相符。d) 试验电源互投装置、控制按钮等功能应正常。e) 对盘、箱、柜进行设备登记，记录电缆截面、路由及大约长度参数，登记电气元件参数及数量。f) 检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。g) 主供电源在低压盘上开关编号；h) 备用电源在低压盘上开关编号；i) 电源互投的条件及有无优先；(作自投及复归检查；)1.3.10.4. 电气照明装置（灯具、插座、开关等）(1) 电气照明装置的施工应符合现行国家标准GB 503032002电气工程施工质量验收规
20、范的规定。(2) 查验方法：a) 照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应，插座接线顺序正确，风扇的转向及调速开关应正常。b) 公用建筑照明系统通电连续试运行24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行8小时。所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。c) 检查制造厂提供的图纸资料和文件：产品说明书、试验记录、合格证书、安装图纸，以及备品备件、专用工具等。1.3.10.5. 各层配电小室(1) 检查接线系统、配电箱设置符合设计要求；(2) 登录室内配电箱清单； (3) 登录有无串层供电情况；1.3.11. 电气系统注意事项1
21、.3.11.1. 各个电气控制系统的原理图、接线图及线路的管线表要有一套完整的竣工图纸。1.3.11.2. 复杂的系统电气资料和说明书，保护电气设备的数据及设定值，有必要的设备应做模似保护试验。1.3.11.3. 施工单位要讲明各个电气控制开关所控制的范围，在开关上标明用途，并实际操作运行，直至正常工作。1.3.11.4. 查验人员要检查各系统的接线是否牢固，线号应清楚、齐全。1.3.11.5. 施工单位在实际施工中，难免由于设计不周，造成在施工中设备安装位置以及电气原理图，所采取的治商变更修改等，要和查验人员讲明，并在竣工图纸上标清注明，以便日后维护。1.3.11.6. 有些特殊系统，由厂家随设备带来的专用工具、备品备件等，施工单位要移交清楚。（供稿：紫利仑（北京）物业服务评估监理有限公司 ）专心-专注-专业