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1、精选优质文档-倾情为你奉上B13靖江市中环花苑二期高层住宅楼及辅助用房工程监理实施细则（建筑节能） 内容提要：专业工程特点及编制依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日期 江苏省建设厅监制目 录一、专业工程特点及编制依据二、监理工作流程三、监理工作控制目标及控制要点四、监理工作方法及措施 建筑节能监理实施细则一、专业工程特点及编制依据（一）、专业工程特点：1、本工程为靖江市滨江新城投资开发有限公司投资建设的中环花苑安置小区二期工程；现场主干道硬化施工及施工场地临时道路施工已经完成；测绘院主要测量控制点已布设完成；设计图纸
2、已到位并已通过审图机构审查合格；深基坑专项施工方案已经专家论证通过；基坑围护设计交底、锤击预制桩及钻孔灌注桩施工已完成；具备全面展开施工的条件。2、工程的规模较大、结构较复杂、专业性强、技术难度大。3、栋号多，用户对质量要求高，工期要求紧，要按合同工期交付使用难度较大，需要采取赶工措施。4、依据已收到的设计施工图，本建筑节能监理实施细则主要针对靖江市中环花苑二期高层：28#31#楼及商业配套用房：S1、S2、S3、会所编制。5、总建筑面积：69333.60m2（28#、29#楼每栋9904.20m2；30#、31#楼每栋12984.30m2；商业配套用房S1、S2、S3和会所分别为：1466.
3、01m2、2988.33m2、2689.65 m2、4443.61m2；地上总建筑面积：57364.60 m2； 地下总建筑面积：11782 m2；配电间：187m2）。 6、栋数：8栋（28#31#楼，S1、S2、S3、会所）；层数：2-3层（S1、S2、S3、会所建筑高度均为：11.40m），11+1层（28#、29#楼，建筑高度：37.80m），18+1层（30#、31#楼,建筑高度：57.20m）。 7、建筑场地类别：类；结构类型：高层为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系（架空层为框剪体系），商业配套用房为框架结构体系；耐火等级：地下一级，地上二级；抗震设防烈度：6度；建筑类别：二类；屋面防
4、水等级：级；主体结构设计使用年限：50年；基础类型：28#31#楼为桩基、剪力墙地下一层；S1、S2、S3、会所为桩基、承台及条基。8、墙体：28#31#楼0.000以上外墙：190厚MU7.5混凝土多孔砖，Mb5.0混合砂浆砌筑；内墙：100、200厚MU3.5加气混凝土砌块，Mb2.5配套砂浆砌筑；S1、S2、S3、会所0.000以下用M10水泥砂浆砌筑MU10混凝土实心砖，0.000以上用M5.0混合砂浆砌筑MU10混凝土多孔砖，女儿墙部分用M7.5混合砂浆砌筑MU10混凝土多孔砖。 9、混凝土：采用商品混凝土。28#31#楼基础垫层混凝土强度等级均为C15，一层以下为C30，一层以上为
5、C25，抗渗等级为P6；S1、S2、S3、会所基础垫层混凝土强度等级均为C10，基础和主体结构均为C25。 10、建筑节能：28#31#楼屋面采用挤塑聚苯板，主体采用聚氨酯泡沫塑料；S1、S2、S3、会所外墙外保温和屋面保温均采用挤塑聚苯板保温材料。 11、门窗洞口尺寸由现场复核，本工程外窗（包括透明幕墙）的气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GBT7106-2008）规定的4级；所有飘窗、封阳台应满足窗槛墙面1.2m的高度，如不满足，1.2m以下玻璃采用防火玻璃。 12、本工程采用扣件式钢管搭设外脚手架，垂直运输采用固定式塔式起重机。（二）、 编制依据1、建设工程监理
6、规范GB50319-2000。2、公共建筑节能设计标准GB501892005。3、民用建筑热工设计规范GB50176-93。4、建筑照明设计标准GB50034-2004。5、采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-2003。6、建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002。 7、外墙内保温板JG/T1592004。8、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG1582004。9、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG1492003。10、外墙外保温工程技术规程JGJ1442004。11、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342001。12、江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 DGJ32/J47
7、8-2001。13、江苏省民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J 23-2006。 14、江苏省水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J 22-2006。15、江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J 19-2006。 16、民用建筑节能管理规定(建设部令 第143号)、关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知（建科200555号）、关于认真做好宣贯、实施及监督工作的通知（建科函2005121号）、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质2006192号）、江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（苏建科(2006)287号）等。17、监理规划、施工组织设计、本工
8、程施工图设计及说明、本工程地质勘察资料、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 二、监理工作流程合格不合格合格整改合格下一道工序施工分项工程完成认可工序质量并在验收资料上签字填写分项工程报验承包单位现场检查监理工程师内部资料检查监理工程师检查结果签发分项工程检验认可证总监理工程师分项(隐蔽)工程报验单分项工程检验认可证签改不合格合格附明确建筑节能实施项目承包单位申报施工方案承包单位申报材料（合格证、质保书、型式检验报告、复验单等）加倍复试或换材料监理审批分项工程施工施工试验及监理取样各工序、隐蔽工程自检填报工序报验单监理工程师现场检查及审查试验报告附：隐检单预检单质量保证
9、资料工序、检验批质量验收评定表不合格不合格不合格签改修改实物检测、验证检测机构三、监理工作控制目标及控制要点（一）、监理工作控制目标督促承包单位严格控制建筑节能原材料质量；认真把好建筑节能的各项验收内容及验收环节，从而使建筑节能在外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造、隐蔽工程施工质量、分项工程验收、节能工程专项验收及最后围护结构的热工性能现场检测达到现行节能标准的要求。（二）、监理工作控制要点1、准备阶段的监理工作控制要点、根据民用建筑节能管理规定及民用建筑工程节能质量监督管理办法的文件精神，按照设计文件和建筑节能的标准要求，针对本工程的特点制定建筑节能监理实施细则,作为监理工作的指导性文件；、
10、制定对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工旁站计划；、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家、省、市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用；、参加施工图会审和设计交底。监理人员参加由建设单位组织的设计交底，总监理工程师对设计交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；、建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。对于
11、采用保温并粘贴饰面砖的工程，应严格执行江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（苏建科(2006)287号）；对于超限项目，在专家论证意见出具前和型式检验、样板试验相关报告出具前，严禁进行保温的施工；、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；、是
12、否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料；、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验资料）和现场抽样送检复试报告A、建筑节能常用材料的型式检验项目表(附表一)；B、建筑节能常用材料抽样复检项目表(附表二)；、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，
13、应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2、施工阶段的监理工作控制要点、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计和规范要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止；、挤塑聚苯板薄抹灰系统的基层表面应清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不
14、得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象； 、聚氨酯泡沫塑料保温施工前其基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除；、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象；、保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工；、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30)设置垂直抗裂分隔缝；、挤塑聚苯板薄抹灰保温系统：、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；、粘贴挤塑聚苯板时，应将胶粘剂
15、涂在挤塑聚苯板背面，涂胶粘剂面积不得小于挤塑聚苯板面积的40；、板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；、墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。、聚氨酯泡沫塑料施工：、保温层设计厚度不宜超过100mm；、施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。、挤塑聚苯板现浇混凝土保温系统：、板材两面必须预喷刷界面砂浆；、板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2m，每m2应设23个锚栓。、建筑节能施工质量实体抽查、检测项目表(附表三)；、监
16、理跟踪检查对承包单位施工的每道工序，监理人员应及时实行跟踪检查，从而确保工序质量；对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，监理人员应及时采取旁站形式实施监理。监理人员在检查或旁站中应重点注意以下几个方面的问题：、由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平，在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补。对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁采用普通砂浆；、在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网；、铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格
17、布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝；、挤塑聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400200mm，加强网应设于大面积网格布下面；、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。、保温墙体面层裂纹的防治保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：、保温层和饰面层
18、温差和干缩变形导致的裂缝；、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝；、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝；、保温面层腻子强度过高；、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应；、腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。3、竣工验收阶段的监理工作控制要点、民用建筑节能单项工程质量验收记录（附表四）；、民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录（附表
19、五）；、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评；、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认；、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料；、建设、设计、监理、承包单位应严格按照民用建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ32/J19-2006）的要求进行材料复检及检验批、分项、专项验收，以及隐蔽工程的验收，作好验收记录。对于保温系统饰面层采用面砖做法时候，根据DGJ32/J19-2006第5.1.7
20、条规定，应按保温检验批实施现场粘结强度拉拔试验（即每实施5001000平方米保温做一次）；、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单；、出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况；、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。附表一：建筑节能常用材料的型式检验项目表 类 型检测内容及项目型式检验指标外保温系统耐候性、抗风荷载性能、抗冲击性、吸水量、耐冻融性能、热阻、抹面层不透水性、保护层水蒸气渗透阻配件1耐
21、碱玻纤网格布网孔中心距、单位面积质量、断裂应变、断裂强力、断裂强力保留率2热镀锌电焊钢丝网网孔大小、丝径、焊点拉伸力、镀锌层质量辅料1胶粘剂干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）拉伸粘贴强度234抹面砂浆抗裂砂浆界面砂浆干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）、柔韧性（抗裂砂浆）5嵌缝剂拉伸粘结强度6弹性底涂断裂伸长率、表面憎水性聚苯板（EPS、XPS）等1板材尺寸稳定性、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、水蒸气透过系数、燃烧性能指标、10%压缩强度、导热系数2板材粘贴强度拉拔强度保温装饰板板材表观密度、尺寸稳定性、燃烧性能指标、导热系数复合保温砂浆（胶粉EPS颗粒、水泥基）1材料外
22、保温表观密度（干）、压缩强度（形变10）、线性收缩率、吸水率、抗拉强度、软化系数、燃烧性能、导热系数2内保温表观密度（干）、压缩强度（形变10）、线性收缩率、燃烧性能、导热系数3现场粘贴强度（外保温）拉拔强度硬泡聚氨酯1材料尺寸稳定性、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、水蒸气透过系数、燃烧性能指标、10%压缩强度、导热系数通风与空调1风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备对的热工技术性能2风机风量、风压、效率等技术性能3绝热材料导热系数、材料密度、吸水率空调与采暖系统冷、热源和辅助设备及其管网1空调与采暖系统冷、热源等设备热工技术性能2冷却塔、水泵等辅助设备
23、技术性能3绝热材料导热系数、材料密度、吸水率注：建筑节能材料进场前应由材料供应单位提供产品合格证、出厂检测报告、有效型式检验报告。型式检验由材料供应单位自行委托有资质单位检测，检测应包括产品标准的全部项目， 型式检验报告有效期为2年。附表二：建筑节能常用材料抽样复检项目表（打*者为目前靖江暂不能检测项目）类 型检测内容及项目复检性能指标复检批次备注配件1耐碱玻纤网格布单位面积质量、断裂强力、断裂强力保留率同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，保温施工面积每10000m2为一个检测批次，不足10000m2的按一个检测批抽样。且每幢不多于2个检测批次；低层建筑每10幢不少于1个检
24、测批。2热镀锌电焊钢丝网网孔大小、丝径、焊点拉伸力、镀锌层质量辅料1胶粘剂干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）试件制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护28d为准。2抹面砂浆抗裂砂浆界面砂浆干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）34聚苯板（EPS、XPS）等1板材厚度（现场自检）、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数1、厚度：材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录;2、用于内保温做法还应增加燃烧性能级别复检项目。保温装饰板1板材外观（现场自检）、保温层厚度（现场自检）、导热系数外观、保温层厚度：材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录。复合保温砂浆（胶粉E
25、PS颗粒、水泥基）1材料表观密度（干）、吸水率、压缩强度（形变10）、导热系数同聚苯板检测要求硬泡聚氨酯1材料表观密度、压缩性能（形变10）、拉拔强度、导热系数同聚苯板检测要求用于屋面时增加吸水率复检项目（自保温）砖、砌块、板1材料导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性砖、砌块同一生产厂家，同一条件每5万块为一个批次；板材同一生产厂家，同一条件每5千块为一个批次松散保温材料（屋面、地面）1材料导热系数、干密度和阻燃性同聚苯板检测要求门窗、幕墙1幕墙* 幕墙气密性气密性同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，幕墙面积每1000m2为一个检测批次，不足1000m2的按一个检测批抽样。
26、且每幢不多于2个检测批次。2* 玻璃遮阳系数或遮阳率3型材断热桥材料传热系数4保温填充材料导热系数、密度、阻燃性1门窗* 门窗气密性（现场检测）气密性同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，建筑面积每10000m2为一个检测批次，不足10000m2的按一个检测批抽样。且每幢不多于2个检测批次。2* 玻璃遮阳系数或遮阳率3型材断热桥材料传热系数采暖1* 散热设备散热设备的热工性能全系统2保温材料导热系数、材料密度、吸水率通风与空调1绝热材料导热系数、材料密度、吸水率配电与照明1* 低压配电电缆电缆截面、电阻值同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程为一个检测批次附表
27、三：建筑节能施工质量实体抽查、检测项目表 实体抽测、抽检内容及项目抽查、检测批次备注聚苯板（EPS、XPS）等板材粘贴强度保温施工面积每2000m2划分为一个批次，不足2000m2的按一个检测批次抽样，且每幢不少于一组。粘贴面积（现场自检）在饰面层施工前检测。其中粘贴面积由监理抽查复核，并建立检查记录。复合保温砂浆1（外保温）现场粘贴强度在饰面层施工前检测，同时检测时，试样应切到基层墙体。2完成保温层厚度（现场自检）每5001000m2划分为一个批次，不足500m2的一个立面也应划分为一个批次,每个检测批抽测一处。采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。硬泡聚氨酯保温层厚度（现场自检）采用插针
28、法，由监理检查，并建立检查记录。外墙面砖粘贴强度每500m2同类墙体取一组试样，每组3个，每两个楼层不得少于1组；不足500m2的同类墙体抽取一组。在实验室进行制作、检验，粘贴强度不应小于0.6MPa，现场不应小于0.4MPa。检测时应段缝检测，断缝从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。（加强层需经设计认可） 锚栓抗拔强度设计有要求的按设计要求数量检测，设计无要求的不得低于1且不少于3个对于薄抹灰外墙保温系统，检测数量每幢不少于1组采暖系统1水压试验全系统水压试验在管道保温前完成；系统试压合格应进行冲洗，冲洗完毕进行试运行和调试2采暖系统试运转和调试锅炉1水压试验全系统2安全阀定压、调整10
29、0%检查定压合格证3带负荷连续试运行全系统48小时综合效能测定1防排烟系统全系统模拟状态下安全区正压变化测定、烟雾扩散试验2空调系统送回风口空气状态参数、空调机组功能段参数、室内温湿度和温湿度场、室内气流组织3净化空调系统依据设计要求确定检测方案和作业指导书系统调试1系统测定和调整全系统设备单机试运转及调试、系统无生产负荷下的联合试运转及调试2噪声按系统数量抽查10%室内空间，不少于1间热工性能现场检测屋面、墙体传热系数及隔热性能同一居住小区围护结构保温措施及建筑平面布局基本相同的建筑物作为一个样本随机抽样。抽样比例不低于样本比数的10%，至少1幢；不同结构体系建筑，不同保温措施的建筑物应分别
30、抽样检测。公共建筑应逐幢抽样检测。居住建筑节能工程质量不符合本规程要求时，应逐幢检测其实际节能效果门窗气密性附表四：民用建筑节能单项工程质量验收记录工程名称承包单位结构类型层次建筑面积(m2)开工日期完工日期验收日期节能设计措施屋面墙体门窗遮阳采暖（制冷）节能措施验收内容及自评意见分项工程共 分项，经查符合标准和设计要求 个分项质量控制资料核查质量控制资料共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规范要求 项安全和主要使用功能核查及抽查结果结构安全和功能检验(检测)报告共 份，符合要求 份观感质量验收自评意见验收意见承包单位（总包）承包单位（分包）承包单位（分包）项目经理： （公章） 年 月 日分
31、包内容：项目经理： （公章） 年 月 日分包内容：项目经理： （公章） 年 月 日监理单位设计单位建设单位总监理工程师： （公章） 年 月 日设计负责人： （公章） 年 月 日项目负责人： （公章） 年 月 日附表五：民用建筑节能单项工程质量控制资料核查记录工程名称承包单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构保温系统、门窗及遮阳工程的设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录2保温系统及门窗的型式检验报告、原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告和现场验收记录，特种门及其附件的生产许可文件3施工试验报告及见证检测报告(门窗的性能检测报告)4施工方案、施工工艺及施工技术交底5隐蔽工程验收记录
32、6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8工程质量事故及事故调查处理资料9新材料、新工艺施工执行标准及记录101冷（热）源及通风与空调空调与采暖冷（热）源节能（耗电量、耗热和耗冷）措施、采暖、通风与空调系统节能设计图纸会审、变更、洽商记录2节能型材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告3隐蔽工程验收记录4空调节能设备运行调试记录5系统调试节能指标检测与控制以及考核记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8新材料、新工艺施工执行标准及记录9结论：总监理工程师 承包单位项目经理 (建设单位项目负责人) 年 月 日 年 月 日四、监理工作的方法及措施：（一）、监理工作的方法1、审核技术文件、报告和
33、报表、审核承包单位的施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量。保温施工前必需制定详细的施工方案并按规定审批；、审核承包单位提交的有关材料、半成品、成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。保温施工前必需提供有效期内的型式检验报告；对于采用保温并粘贴饰面砖的工程，当其中任一组成材料有变化时，必需重新进行相关项目的型式检验。保温的材料构成、细部节点、加强锚固部位、分格缝设置等施工图设计文件中未明确的，应由原设计单位出具详细图纸或由相关单位提出方案经设计同意后实施；、审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量；、审核承包单位提交的
34、有关工序产品质量的证明文件、工序检查、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量；、审核与签署现场有关质量技术资料、签证、文件等。涉及建筑节能的图纸变更，必需经审图机构批准。2、指令文件与一般管理文书、监理工程师监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令；、监理工程师通知单：对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果；、工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其
35、必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单；、工程暂停令及复工、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告； 、对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，项目监理机构对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收；、总监
36、理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档； 、在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令： A、建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；B、为了保证工程质量而需要进行停工处理； C、施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患； D、发生了必须暂时停止施工的紧急事件； E、承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。 、总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围；、由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理
37、工程师应在施工暂停原因消失后，具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工； 、由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工；、总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。、监理工程师备忘录签发当项目监理机构的有关重要建议未被建设单位采纳或有关指令未被承包单位执行时，项目监理机构可将最终的书面说明填写在B4表中，以“监理工程师备忘录”的形式发给对方，同时抄报市质监
38、站、安监站及其它相关的上级主管部门。本表按不同对象分为三类：对建设单位的备忘录为B41；对施工（承包）单位的备忘录为B42；对设计单位的备忘录为B43（一般只有实行设计监理的项目才发生）。签发监理备忘录必须注意以下三点：、“监理工程师备忘录”必须经总监理工程师亲自签发；、一般应先采取协商的办法解决工程实施过程中的各类问题，只有当通过协商已无法解决而又无其它办法时才签发备忘录，此时，对应方（建设单位或承包单位）必须签收，而不应采取既不接受监理的建议或指令，又拒绝签收备忘录的不合作态度；、不论对应方是否签收，监理方都应将备忘录抄报有关上级主管部门。3、现场监督和检查、检查的内容：施工前准备工作情况
39、、跟踪监督工序施工质量；、现场监督检查的方式：巡视、旁站、检查；、现场检验的方法：目测、实测、试验；、根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制。（二）、监理工作的措施1、组织措施：核查承包单位的质保体系，重点审核专职质量检查人员的资质、数量、职责范围、特殊工种上岗证，施工质量责任主体。2、技术措施：审查承包单位上报的施工组织设计、技术方案。3、经济措施：审核已完合格工程量及相应的付款报告；协助业主审核工程变更和工程计量签证，不合格的工程量拒绝签证；协助审计单位做好投资控制工作，将本工程的投资控制在施工合同约定的范围内。 4、合同措施：根据合同要求核查是否达到规定的质量标准，不符合合同约定的质量标准的不予签字认可。2010-08-09专心-专注-专业