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1、精选优质文档-倾情为你奉上建筑专业住宅区设计标准（2010版）建筑设计研究所有限公司2010年 6 月 18 日出图内容 一、图纸：1. 封面2. 图纸目录3. 总平面位置图 1：5004. 建筑设计说明5. 材料作法表6. 各层平面图(由下至上) 1：100（150）7. 屋面排水示意图 1：100（200）8. 各个立面、剖立面 1：100（150）9. 各个剖面 1：10010. 节点通用详图墙身节点详图 1：20（10，5）11. 单元平面放大(厨房、卫生间详图、阳台、露台、空调机位详图) 楼梯详图、电梯详图 1：5012. 门窗详图 1：50二、计算书：节能计算三、电子光盘：1、2的
2、电子文件，效果图建筑标准一、总平面位置图：1建总-1 1：500图例、风玫瑰2原始地形图3建设用地范围，道路红线位置，坐标，建筑退线尺寸；4建筑物的位置，名称、编号、室内正负零绝对标高，室外出口标高，层数、长、宽尺寸，距其它建筑或红线的距离；（建筑物右上角层数，适中位置楼号）5道路：长度、坡度、中心线交点坐标、标高6场地内道路广场、停车位的布置及地面雨水排除方向；7挡墙、护坡、排水沟的位置、尺寸、起止标高；二、图签、目录、说明：1图签中准确标明工程名称（与批复的报批手续的工程名称一致）、建设单位、设计编号、出图时间。2建筑设计总说明各子项材料做法表、装饰做法表汇总统一编写，子项说明可根据具体情
3、况单独编写3面积计算以建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005为依据，地上和地下的建筑面积要分别说明，面积以M2为单位。4建筑面积销售测绘计算依据房产测量规定GB/T17986.1-2000，阳台面积按全面积考虑。三、材料做法：1做法中编写选用标准图集一览表(建设部、辽宁省及沈阳市建委颁发的有效版本）。详见样图四、平面：1轴线：承重的柱、墙都需落轴线，局部用分轴线；隔墙不需轴线；初转图之后，结构专业已做计算，原则不再调整轴线号。2墙体：墙厚要满足产品模数 ： 实心砖：60、120、250、370、500，空心砖：90、180、120、240、100、200、300；轻集料混凝土空
4、心砌块:100,200,240高保温轻集料混凝土复合砌块: 90、190、120、240、290；具体做法：1) 外墙240厚，轻集料混凝土空心砌块+保温EPS板 80，XPS板60；外墙200厚，轻集料混凝土空心砌块+保温EPS板 90，XPS板60；外墙200厚，钢筋混凝土墙+保温EPS板 100，XPS板70；保温具体厚度需经过热工计算来确定2) 分户墙240厚，轻集料混凝土空心砌块；分户墙240厚，(90+60+90)轻集料混凝土空心砌块夹50厚EPS板；分户墙240厚，高保温轻集料混凝土复合砌块小公建分户墙180240厚，用轻集料混凝土空心砌块或其它3) 内隔墙120或180厚轻集料
5、混凝土空心砌块；4) 楼梯间隔墙：300厚，(120+60+120)轻集料混凝土空心砌块夹50苯板；楼梯间隔墙：240或300厚，轻集料混凝土空心砌块+3050无机保温浆料；楼梯间隔墙：240或300厚，高保温轻集料混凝土复合砌块5) 卫生间挂镜墙、厨房挂排油烟机墙，可采用120厚非粘土实心砖；6) 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。混凝土墙及梁上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；7) 轻集料混凝土小型空心砌块强度等级外墙为MU5.0，内墙为MU3.5，容重900kg/m3 ；RM5混合砂浆砌筑8) 卫生间墙体底部与楼板共同浇注200高，同墙宽的细石混凝土止水坎；
6、9) 局部60厚隔墙采用MU10非粘土实心砖RM10水泥砂浆砌筑；10) 室外地坪以下的墙体采用MU10非粘土实心砖，RM10水泥砂浆砌筑；11) 外墙体保温体系，在窗口、阳台、雨篷、女儿墙等外露混凝土构件均包2030厚XPS板；12) 厨房与餐厅的分隔墙、门斗、走廊等处的小墙，可用虚线示意；13) 外墙外保温系统贴面砖，参照大连市通用图节能建筑外围护结构构造做法14) 设备机房墙地面与相邻房间要有隔音降噪措施，可采用国标图集的做法；也可采用砌90厚轻集料混凝土空心砌块或高保温轻集料混凝土复合砌块的做法。15) 地下车库外墙防水层外侧考虑50厚EPS板隔汽层(容重应大于18Kg/M3)，再砌1
7、20厚非粘土实心砖保护墙；3门窗：所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。窗形式在门窗详图中反映。具体做法：1) 安全玻璃：1.5面积较大固定窗扇，采用双层钢化玻璃；0.5的有框活动门扇，采用双层钢化玻璃2) 低窗台外窗防护玻璃：钢化夹胶玻璃(内)+钢化玻璃(外)3) 防火玻璃：钢化玻璃(内)+銫钾玻璃(外)；住宅的门窗，消防局一般情况下不允许采用。4) 平开窗的开启扇：净宽宜0.6m，净高宜1.4m，考虑内开 ；推拉窗的开启扇：净宽宜0.9m，净高宜1.5m5) 门联窗的外开门的开启扇：净宽宜0.8m，净高宜2.0m ，6) 单块固定窗扇 ：净宽宜1.8m，
8、净高宜1.4m 面积宜2.07) 楼梯间窗：推拉窗8) 每房间保证一处可开启窗扇，较大房间宜设两处以上可开启门窗扇；9) 开启面积：厨房1/10且0.6，其它1/20，公建应有必要的开启扇；10) 转角窗：保证窗扇宽度250，否则做成封板；11) 斜屋顶窗：窗上水平高度1900，窗台垂直高度120012) 入户门为10002100防盗门(大户型可为12002100)；13) 卧室、书房门为9002100；14) 厨、卫门为8002100；15) 上阳台门宽大于700，门高要充分考虑门下槛高度(降板、保温、找坡、泛水)；16) 封阳台的窗，须满足窗间窗槛墙的防火距离要求,不满足时须采取措施;窗下
9、距地高1050（多层）1100（高层）17) 水暖井门：600(多层800，高层1600)丙级钢制防火门；18) 电井门：12002200(距地150)，丙级钢制防火门；当电井净深800时，可开小门6001600(距地150)。19) 南侧厅、卧室、书房窗台高450，其余窗台高900 (根据立面可调，同时要满足消防规范要求，窗间墙及窗槛墙不应采用防火玻璃门窗替代) 20) 卫生间窗台高1100；窗上考虑吊顶和风帽，留出450净高，窗可做上悬，宽度不宜超过700；21) 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，所有门窗的标注尺寸须标明为洞口尺寸，详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参与，门窗实际
10、尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。22) 门窗材质：塑钢窗或彩色塑钢窗，双层中空玻璃(空气间层厚度16mm)；(63)64系列断桥铝合金窗(表面彩色静电粉末喷涂)双层中空玻璃，单层LOW-E玻璃；23) 底公建的门采用保温彩钢双层中空玻璃门窗或断桥铝合金双层中空玻璃门窗；门采用地弹门，门扇控制在7501050宽，20002400高。24) 单元门：可视对讲15002100；25) 仓房、设备间等门采用简易钢制防盗门(外门均保温)；26) 车库门宽2100，宜为24003000，高度2000，门垛100，门内上翻部分保证净空；4落梁格、柱、墙等, 对结构图（梁在出图时隐藏）：柱、墙、梁布置
11、原则：1) 起居厅与卧室相邻，保证起居室平齐；2) 主卧与次卧相邻，保证主卧平齐；3) 厨、卫与次卧相邻，保证次卧平齐；4) 厨、卫与起居厅或主卧相邻，布置发生冲突时，协商确定；5楼梯：1) 满足净高：梯段2200，平台2000，充分考虑梁高、板厚；2) 两梯段之间，踏步高差小于10，尽量变化小；（视具体情况确定）3) 梯梁高度：跨度的1/15，尽量避免下罗锅，上下梯梁尽量对齐；4) 梯段宽(净宽)满足疏散：多层1000，高层1100，充分考虑墙、柱、保温尺寸；5) 当楼梯间与室内面层不一致时，须通过结构降板，保证完成面同室内一致；6) 梯井结构留100宽，满足施工要求。（视具体情况确定）7)
12、 公建内的楼梯须留梯井150，踏步宽260280，高160170为宜。6厨房：1) 厨柜宽600，设吊柜处的外墙窗垛最小室内净宽度不小于400，每户橱柜长度尽量保证2100；橱柜布置遵循切炒的操作流线，洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能，同时要注意对水电设计的影响；2) 冰箱位宽700(大户型900)，冰箱600650 留出空隙；尽量不相邻灶台；3) 厨房吸油烟机采用间接排烟，采用GRC排气道国标C-C14、C-C7、C-C21，布置时尽量靠硬墙，方便装修；4) 厨房不设地漏；5) 厨房不需做防水，并预留装修高度；6) 厨房设燃气热水器的位置时，室内外机兼顾(挂墙机)，并预留穿墙管孔，
13、室内孔底距地180，室外孔底距地130；7) 布置下水立管，能布置进管井的进管井，不能能布置进管井的,尽量与排气道结合，方便装修，且不靠近灶台；8) 厨房布置各种管线应避免冲突，要求管线尽可能简短、美观；9) 预留煤气套管的位置，避免与预埋电线及通风道发生冲突。7卫生间：1) 洗衣机：600600(400超薄)850；，2) 台盆900600；高7803) 淋浴位置预留尺寸不小于9009004) 坐便位置：800宽-尽量避开卧室墙布置，靠近排水立管；5) 卫生间立管、排气管，尽量靠硬墙；在平面尽量布置在一起, 方便装修；6) 靠外墙的卫生间可设风帽排风代替垂直排气道；7) 厨房、卫生间：洁具位
14、置、下水立管、排气道、暖气、热水器、地漏、洗衣机； 8) 给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；9) 卫生间比厅房降板50，设计时尽量避免卫生间楼地面见梁。8屋面，排水：1) 三层以上需做有组织排水，水舌材料为镀锌钢管或UPVC管材，长度需根据穿透的立板厚度计算确定，长出302) 水舌直径：10做水落管或双水舌；3) 50水落管不少于2根；（视具体情况确定）4) 屋面排水立管：1103UPVC圆管；110x80 UPVC方管；成品铝合金排水檐沟及立管5) 单独的冷凝水排水立管50，穿墙孔75，管中心距地挂机2200，柜机180，向外倾斜5。；6) 冷凝水、阳台水排水立管尽
15、量不与屋面排水立管合用；7) 低层建筑排水可采用成品檐沟，雨水管可放进空调机位；8) 雨落管的布置尽量隐蔽设置，以减少对立面影响，并刷与外墙面色彩协调的颜色。9) 当上部落水管直接落至下一层屋面时，应在下一层屋面做水簸箕。9空调机位尺寸：1000550。10太阳能：多层要考虑太阳能热水器的设计，不设太阳热水器管井，借用水暖井。一次施工的太阳能热水器需选型，提供热水器技术样本，太阳热水器管井尺寸。太阳能热水器管井布置及其它专业设计要根据样本合理进行；卫生间较小时，可不设太阳热水器管井，借用水暖井。11阳台：住宅部分北阳台为封闭阳台。（视具体情况确定）12电梯：消防电梯须800kg。在设计说明中编
16、制电梯选用表，注明电梯选型，须甲方提供样本。13临街公建如果按商铺设计，每套面积300，每套一层布置卫生间。商住两用（或不扰民小型餐饮）布置厨房，并考虑厨房通风、给排水对贴邻住宅的影响。14地下车库如果设计人防工程，须有人防部门下发的人防结建文件。 15组合平面1)建筑长度、宽度；2)轴网定位和墙体定位情况；3)室外空调板位置；4)雨水管布置；5)外墙面的开洞；6)楼栋编号、楼梯编号；7)公共部分的强、弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况；8)特殊设计的部位如变形缝、边单元户型平面异型平面节点情况，如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图；9)组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具。五、立面1表示
17、材质：以填充图案区分面砖、石材、涂料、填充用细线；2表示体量：分面分体的线加粗（30），外轮廓再粗（50）、地坪最粗（100）；窗洞真实反映分块，开启不必细到详图深度，距离元(变化大)的体量变细表示；地坪结合总图，真实反映标高，适当标注标高；3表示尺寸： 在剖面上、平面上未能反映的窗洞，造型尺寸在立面上反映，如屋檐、雨篷、平台等尺寸或标高； 立面造型上的构件做法，在立面索引；4立面上的尺寸要充分考虑面层尺寸，尽量真实反映成活尺寸；5变化多的立面应在立面上表示雨水管，其它的风道、雨篷等必须完善；六、剖面1. 区分剖到的和可见的；2. 剖切原则上向左、向上看，剖切号从左向右排，标注引自图纸号；3.
18、 外保温画法同平面、考虑节点的处理；4. 结构底板要反映、基础可省略；5. 尺寸同平面：一道窗口尺寸、一道层高尺寸、标高；主剖面表示总高；剖到楼梯时表示楼梯段高度及标高。6. 各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高7. 层高：1) 住宅标准层：3000(3600)，小仓房2100(计一半面积)（视具体情况确定）2) 坡屋面：2100以上全面积，12002100半面积，(600起坡)坡度2528间3) 半地下车库眼：2600（视具体情况确定）4) 普通地下车库：39004200（视具体情况确定）5) 公建商铺：一层4200，二层3600(5400
19、)（视具体情况确定）6) 层高符合详规的要求，不能挡光七、门窗详图1表示出固定窗、平开窗、推拉、上悬等；2表示玻璃：安全玻璃、防火玻璃；3窗口线画虚线，留出适当尺寸，外保温涂料留50为宜；4开启窗尺寸要考虑尺寸(不适过大)，高度(开启方便)；5对称门窗分别编号；八、平面大样：1.基本要求1) 单元大样需表示土建尺寸，内墙定位；2) 表示空调内外机位置及空调板尺寸；3) 表示冰箱、洗衣机、吸油烟机等位置；4) 表示洗涤盆、洗面盆、花洒、浴盆、大便器、地漏位置，标注下水点位置 ；5) 卫生间的排水坡度1%应在详图中表达清楚，门口应标明门口线；6) 表示家具、橱柜（虚化70%)；7) 落户开关箱；8
20、) 落梁格；9) 表示墙体材料材质(钢砼、砖、加气等)图例；2.孔洞定位1) 空调机冷媒管洞；2) 外挂式燃器热水器入户预留孔洞；（视具体情况确定）3) 太阳能热水器入户预留洞；（视具体情况确定）3.应标明的设备管道1) 上下水管位置；特别是预埋在墙体中的管道位置；2) 空调机冷凝水管、水落管等表示清楚；3) 室外雨水立管位置。九、楼梯大样1. 踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性；2. 栏杆高度及选型；3. 如有通窗或窗台高度低于900，则应采取防护措施；4. 防滑条作法选型；十、节点：1.编号与结构相对应；不能任意重排编号（视具体情况确定）2.详图需标明：1) 各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法；2) 内外墙防潮层做法；3) 檐口标高及坡度斜率；4) 窗台板等作相应表示；5) 注意滴水及防水措施；3.外墙立面有装饰木构架及铁艺栏杆的部位，须有防水和构造加强措施。专心-专注-专业