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1、精选优质文档-倾情为你奉上建 设 工 程 施 工 合 同GF-19990201江 苏 省 建 设 委 员 会 监 制江 苏 省 工商行政管理局第一部分 协议书发 包 人（全称）： 通州市实验小学 （简称甲方）承 包 人（全称）： 通州建总集团有限公司 _（简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：新建综合楼工程地点：通州市实验小学校园内工程规模：框架五层，建筑面积 约4300 m2；工程立项批准文号：通发改审200712号资金来源：政府财政拨款二、工
2、程承包范围承包范围：施工图所含的土建、水电、装饰等。三、合同工期开工日期：2007年9月18日，竣工日期：2008年4月18日（具体开工日期以发包方的开工报告为准）。四、质量标准主体结构通州市优质，整体一次性验收合格。五、现场安全文明标准：通州市文明工地；并以合同总价的2%作为本工程现场安全文明履约保证金。六、合同价款金额（大写）：叁佰柒拾陆万叁仟肆佰零贰元（人民币，含预留金拾贰万元） ￥：.00万元七、组成合同的文件及其解释顺序如下：组成本协议书的文件有：1.合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、合同履行中双方有关工程的洽谈、变更等书面协议、文件；4、本合同专用条款；5、
3、施工招标文件；6、投标书及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程报价单或预算书。9、工程量清单。合同文件应能相互解释，互为说明。经双方协商，本合同文件优先解释顺序如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分协商条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、决算，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：2007年9月20日合同订立地点：通州市金沙镇本合同双方约定经签字并盖章后生效。发 包 人：（公章）
4、 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日第二部分 通用条款具体详见（GF19990201）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序： 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、合同履行中双方有关工程的洽谈、变更等书面协议、文件；4、本合同专用条款；5、施工招标文件；6、投标书及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程报价单或预算书。9、工程量清单。合同文件应能相互解释，互为说明。经双方协商，本合同文件优先解
5、释顺序如下：1、2、3、4、5、6、7、8、9。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令评标委员会和评标方法暂行规定、建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、七部委第30号令、建设工程质量管理条例、（国务院第279号令）、江苏省工程建设管理条例、江苏省建筑市场管理条例。2.3适用标准、规范：适用标准、规范的名称：建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。发包人提供标准、规范的时间：上述标准、规范由承
6、包人自行收集，费用包含在投标报价内。国内没有相应标准、规范时的约定：按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。3.图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人于工程开前向承包人提供图纸 6 套：发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务4.工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。4.1监理单位委派的工程师。姓名： 曹晓伟 职务： 监理 发包人委托的职权： 见 本工程建设工程委托监理合同。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 见本工程建设工程委托监理合同。 4.2发包人派驻的工程师姓名： 张永飞 职务： 总务主任 职权：
7、代表发包方行使本合同约定的发包方的权力和监理人需要取得发包人批准的权力。4.3不实行工程监理的项目，工程师的职权： 无 7.项目经理：姓名： 何进 职务： 项目经理 职权： 根据“通州市建筑施工企业项目经理管理办法”的规定，负责本工程项目管理的责任和义务。现场所有的项目管理班子人员均必须有上岗证，每月在项目现场不少于25天。 8.发包人的工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工现场具备施工条件的要求及完成的时间:已经具备施工条件。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：供水、供电管线、计量表具由发包人安装至施工现场，施工中发生的水电费用，承包人应每月向发包
8、人支付。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 工程地质和地下管线资料的提供时间：发包人于开工前向承包人提供工程地质和地下管线资料。由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人于开工前办理好施工所需证件、批件（证明承包人自身资质证件除外）。水准点与坐标控制点交验要求：以书面形式交给承包人，并于开工前进行现场交验。图纸会审和设计交底时间：发包人于开工前组织图纸会审和设计交底。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。双方约定发包人应做的其它工作： 无 8.2发包人委托承包人办理的工作：视具体情况协商解决。9承包人工作9.1承包人应
9、按约定的时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无约定 应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后三日内提供甲供材料计划，每月25日前分别向发包人及监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、发包人供材料清单、承包人购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料。分项的施工组织设计施工方案在开工前向发包人提供。承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 免费提供两间办公用房和办公桌椅。 需承包人办理的有关施工场地
10、交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，负责已完成工程的保护工作，所需费用含在报价内。施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，所需费用包含在报价内。因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。施工场地清洁卫生的要求：按市文明工地标准。施工现场要求保证施工场地清洁，遵守
11、环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款：交工前将所有建筑垃圾从施工场地清除，将所有剩余的建筑材料运走或运至指定地点堆放，将所有施工机械、设备及承包人的临时设施从施工场地运走。双方约定承包人应做的其他工作：双方共同负责做好当地群众工作，不得因群众矛盾影响施工进度或群众阻拦而推迟工期。三、施工组织设计与工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：施工组织设计（施工方案）：图纸会审及设计交底后五日内申报施工组织设计，每月25日报进度计划。施工总进度计划：开工前3日。工程师确认时间：收到上述文件后3日内予以确认。10.2群体工程中有关进度计
12、划的要求：无13.工期延误双方约定工期顺延的其他情况：由于甲方原因延误，工期顺延，但须以书面签证为准：因承包人原因延误则工期保证金不予退还，并按1000元/天加罚，其他按通用条款中约定的内容执行。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收 17.1双方约定中间验收部位： 基础分部、主体结构分部 。 17.2双方约定工程质量要求: 地基处理经有权部门检测符合设计要求。 主体工程为通州市优质结构,工程整体验收一次合格。17.3工程试车：试车费用的承担，已含在合同价款之中。五、安全施工安全施工：达通州市文明工地。承包人应严格遵守建设工程安全生产管理条例和建设工程安全防护、文明施工管理的有关规定，采取相应
13、安全措施组织施工。若承包人违反上述条件，发包人、监理可进行违章处罚，初次违章每项、每（人）次处罚500元，累次加倍处罚。发生安全事故或可能遭受的损失，发包人对此不承担责任。如达不到通州市文明工地标准，文明施工履约金以合同总价的2%在结算时扣除。六、合同价款与支村23.合同价款及调整23.1本合同价款采用（1）方式确定采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围：按招标文件执行风险费用的计算方法： 不计 风险范围以外合同价款调整方法：如变更引起工程量增减，综合单价须调整时按如下办法执行：1、变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。2、变更引起工程量增减，
14、属合同约定幅度以内的执行原有综合单价，调整工程量；属合同约定幅度以外的，其增加部分或减少部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后按中标价与标底价同比例下浮后作为结算依据（甲供或甲方认质认价材料不下浮）。调整部分的材料价格(除甲供材、认质认价材料外)执行招标文件规定的指导价。采用可调价格合同，合同价款调整方法： / 采用成本加酬金合同，有关成本的酬金约定： / 23.2双方约定合同价款的其他调整因素：发包方、承包方双方认可的重大设计变更；发包方和监理方均认可的签证。重大设计变更的内容：1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；2、增减合同中约定的工程量；3、其他有关工程变更需要的附
15、加工作。4、变更内容综合单价在2000元以外的变更(2000元以内签证变更不作调整造价范围)。24.工程预付款发包人向承包人预付的工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： / 。扣回预付工程款的时间、比例：不扣。25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前将当月完成的工程量送发包方和监理，其余按通用条款第25条执行。26.工程款（进度款）支付26.1工程款的支付时间26.1.1基础施工完成并验收合格后7天内发包人付至合同价款中除发包人供应材料设备之外的10%；26.1.2主体施工完成并验收合格后7天内发包人付至合同价款中除发包人供应材料设备之外的30%；26
16、.1.3工程竣工验收合格，达到质量要求，脚手架撤除并将剩余材料和机械撤离施工现场，建筑物及建筑垃圾场地清除干净，建设单位认可及实际交付使用将全套资料交给建设单位后7天内发包人付至合同价款中除发包人供应材料设备之外的60%；余款（除工程质量保修金5%外）待工程竣工结算经审计完2年内结清（不计利息）。26.2发包方有权直接扣除按合同规定对乙方的罚款；26.3所有工程付款必须经总监理工程师和发包方项目负责人签发付款证书后发包方才予以支付。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备： 27.4发包人供应的材料设备与此同一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：同通用条款。材料设
17、备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：同通用条款。承包人可代为调剂串换的材料：同通用条款。到货地点与一览表不符：同通用条款。供应数量与一览表不符：同通用条款。到货时间与一览表不符：同通用条款。27.6发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料设备详见附表，造价进入结算，付款时扣回。按规定合同价以外的甲供材料税金、采保费等由发包人承担。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 承包人购材料、设备应在采购前向发包人和监理工程师提供样品及规格、产地、所供应材料合格证等资料，经发包人和监理工程师认质、并签字认可后方能进场使用。发包人保留对材料供应的支配权。双方约定由承包人采
18、购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求且经发包人和监理方事先认可。在施工过程中发包人对承包人供材料按规定进行抽检，费用由承包人承担。如承包人供应的材料不符合规范验收要求，严禁使用，并在规定的时间内撤出施工现场，重新组织合格材料进场施工，因此延误的施工工期和损失，由承包人承担相应责任。八、工程变更31.确定变更价款承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认、发包人认可后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款，并按报价时的优惠幅度调整；合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款，并按
19、报价时的优惠幅度调整；合同中没有适用或类似于变更工程的价格的调整方法为：属合同约定幅度以外的，其增加部分或减少部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后按中标价与标底价同比例下浮后作为结算依据（甲供或甲方认质认价材料不下浮）。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图及资料的约定：承包人在工程竣工后一个月内提供肆套完整的竣工图和竣工结算及其他资料。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后，送审计部门审计，结算价以审计价为准。32.2中间交工工程的范围和竣工时间： 无 十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发民人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约
20、定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的发包人其他违约责任： 如因工程进度款未按双方约定时间支付， 双方协商解决。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 由于发包人原因延误，工期顺延，费用不计。因承包方原因延误则工期保证金不予退还外，并按每延期一天加罚1000元，尾数不足一天的按一天计算。若主体结构实际施工进度比计划进度滞后30天以外，发包人可考虑终止合同，也可要求承包人继续履行合同，但承包人应赔偿发包人因此而导致的直接经济损失。 工程质量达不到协议书
21、中约定的质量标准要求的，没收5%的工期和质量保证金作为违约金，因加固、返工等等其他原因造成的费用和损失，由承包人承担。现场安全文明承包人应承担的违约责任：现场安全文明标准达不到协议书中约定的通州市现场安全文明工地标准，没收2%现场安全文明履约保证金。 双方约定的承包人其他违约责任：承包人明确的项目经理不可更换且常驻现场。项目经理在现场每月不少于20天，且每天不少于8小时，否则发包方有权终止合同，并没收中标单位的项目经理履约保证金。现场所有施工管理人员必须要有上岗证且不可更换。 本合同主要条款第五项的约定承包人违约不承担的违约责任，现场安全文明标准达不到协议书中约定的通州市安全文明工地验收标准，
22、没收2%的现场安全文明履约保证金。37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1)请 监理 调解； (2)当采取第 （1） 种方式不能解决时，双方约定向 南通 仲裁委员会申请仲裁或向 通州市 人民法院提起诉讼。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包分包的工程： 本工程不允许转包或分包。39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：由市级以上有关部门正式发布和认定的意外事故或自然灾害。40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容：建设工程和施工场地内的自有人员生命财产险。 承包人投保内容：从事危险作业职工的意外伤害险、施工场地内自有人员的生命财产险、施
23、工机械设备的财产险、第三人人员的生命财产险、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备的财产险。41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人不向承包人提供履约担保。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：转帐支票或现金支票。双方约定的其他担保事项： 无 46.合同份数双方约定合同副本份数：正本贰份，副本拾份，共计壹拾贰份，双方各执陆份，分送有关部门。47.补充条款：1、本工程严禁使用不合格或不符合设计要求的材料，一经发现，限期退场，不按要求退场的，造成的损失由承包人负责。如购进的材料设备与提供的样品不一致时，由承包人无条件退货，造成的损失由承包人负责。2、竣工验收前，承包人需提供完整的竣
24、工验收资料，竣工验收后两个月内提供完整的竣工结算资料。承包人提供的所有资料必须满足工程备案要求。3、承包人对现场人员的施工安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责，工地围墙、照明、防护、标志、警告信号和门卫等做出具体安排，费用包含在工程总价内。4、施工过程中的排污、环保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等办理相关手续以及对临近居民的施工期间的影响等，由承包人负责协调处理，需发包方配合的，发包方提供必要的配合。5、在履行合同过程中，承包人应遵守国家或地方的法律、法规、法令，或任何对工程有管辖权的部门的规章，并按规定支付有关费用。6、无论发包人是否给予了批准或同意，承包人应对现场作业、施工方法
25、及所施工工程的完备性、稳定性和安全承担全部责任，负责完成对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。7、承包人必须服从发包人和监理工程师的管理监督，施工中发生的质量问题必须及时整改，因承包人原因被责令停工和返工，所造成的一切损失由承包人负责。8、合同工期结束时，工程项目部确保工完料尽，场地清理达到进场时标准（或双方另行商定）。9、本工程实行监理制度。 10、出现发包人终止、解除合同，承包人清理出场的情形，承包人应在终止、解除合同七天内撤离施工现场，业主支付现场实际完成有效工程量50%的工程款并向承包方追索由此造成各项损失的违约责任。11、本工程不予转包和违法分包，否则发包人有权没
26、收工期质量保证金，并中止工程合同。12、施工单位应自备发电机组。停电造成工期及其他费用，甲方不予签证。13、现场安全文明施工措施费按暂定费率计取，工程竣工结算时，按通州市文明工地评定的结果经造价管理处核定的费率标准计取费用，未经核定不予计取。14、 预留金由发包人支配使用，在工程结算时多退少补。15、 本工程招标报价为自搅混凝土，现应发包人要求改用商品混凝土，经双方协商其自搅混凝土与商品混凝土的差价总额一次性包定为叁万贰仟元整（32000.00元），其清单见标底部分。附件1： 实验小学综合楼有关材料采购说明1、以下是甲控乙购材料,投标人按招标人提供的品牌、规格、型号、质量要求进行报价，一次包定
27、,不作调整。序号材料名称品牌规格型号质量要求1铝合金窗兴发大2000优等品（符合国家验收标准）2铝合金窗滑轮兴发新XF2000优等品3铝合金窗锁胜赛优等品4铝合金窗皮条白优双面皮条优等品5电线江苏东旭国标优等品6配电箱配件浙江德力西优等品7开关插座面板(含电话网络面板)上海松日优等品8雨污水管三德优等品9进水管上海富华PPR20*3.4优等品10线材套管三德重型优等品11内外墙涂料立帮外墙涂料弹性优等品（外墙保证3年不褪色）12消防水管、钢套管国际热镀锌优等品13厕所不锈钢地漏申鹭达优等品14网络线安普15电话线远东2、以下材料投标人按暂定价格进行报价(暂定价不下浮)，工程施工时必须由招标人、
28、监理参与购买定价，工程竣工结算时按实调整。 墙 裙 砖:规格330*250 白色优等 25元/平米; 厕所地砖:规格300*300 深灰色 45元/平米 3、为保证工程质量,本工程使用的钢材品牌为沙钢牌，水泥的品牌为海螺牌，投标单位根据此报价,且至始至终使用同一种品牌。4、黑板甲供,暂不报价。 5、实木门扇、 门锁、黑板灯、单管荧光灯、电风扇、隔膜气压罐、屋面消防水箱、扬声器、水泵ISG80-160A（室外型）材料甲供暂不报价，计取安装费。附件2：实验小学综合楼施工说明1、 铝合金窗为兴发品牌，颜色为瓷白色。因考虑到黑板的反光对学生视力的影响，北立面C2窗由1600*2000改为同C1大小相同
29、（C1：2400*2000）。2、 北立面的铝合金百叶遮阳板不做。3、 卫生间铝合金平开门不做。教室门均制作成实木门。门边框及翻窗由施工单位施工，列入报价范围。门边框及翻窗大小、材料要求由建设单位设计。实木门为甲供材料，从工程预留费中列支。4、 不锈钢扶手式样参照金田小学陶然楼，主管直径为65，壁厚1.2，竖管直径38，壁厚1.4。5、 150高的水磨石贴脚线不做，室内水磨室采用5厚普通玻璃分格。墙裙砖贴1.65米高（5块330*250的面砖的高度）6、 教师办公室不做铝合金平开门，改做实木门，大小和式样与教室门一致。教师办公室内水池移至北立面中间位置。教师办公室内应设置网络、电话接口，同时进
30、门的左侧设有饮水机插座。7、 教室及教师办公室的日光灯改为单管荧光灯，教室内日光灯的位置摆布和数量参照金田小学陶然楼。8、 教室及教师办公室应增加设置电扇，每个教室4个电扇，教师办公室2个电扇，所有电扇开关不需调速。9、 教室应增加设置网络接口。教室顶部投影仪的吊架和插座位置不应放在中间，应偏北立面。10、 各教室、办公室喇叭嵌入墙壁的位置参照金田小学陶然楼，其中放置喇叭的木边框列入报价范围。11、 因考虑到安全等因素，底楼中楼梯过道设置的一只总配电箱改为面朝西开门，即该配电箱嵌入底楼教师办公室东墙壁内。同时，在该配电箱内增设对本幢综合楼的空调和照明能分别进行单独控制的两只开关。12、 图纸应
31、增设玻璃钢化粪池一只，大小为9号（4700*1900*2060），进出水管230，排污口径540。13、 砖墙内侧粉25厚FH-2保温砂浆，改为116粉刷。14、 所有外窗均采用铝合金框LOWE中空玻璃，改为北立面铝合金窗用普通中空玻璃，但节能要求必须达到验收要求。15、 第6层水箱系统等有关设备放置在室外，控制开关等放在室内。16、 教室黑板无尘弧形黑板改成平面黑板。17、 楼道后窗下半部分改成墙体。18、 除非另有规定，投标单位所报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应的全部内容，以及为完成上述内容所必须的施工单位临时办公室、监理临时办公室、施工单位工人临时食宿用房、所有临时围墙（约150
32、米）、建设工地临时门、临时配电房、施工设备、管理、安装、材料、劳务、实验、标语宣传、保险、税金、合同包含的风险、责任所需的全部费用。附件3：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称)： 通州市实验小学承包人(全称)： 通州建总集团有限公司为保证通州市实验小学新建综合楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面渗漏工程和墙面、顶棚抹灰、地面、门窗工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程等承包人承包范围内
33、的所有工程内容。二、质量保修期质量保修期从整个工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3、装修工程 2 年；4、电气管线、上下水管道、设备安装工程为 2 年；5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；6、其他项目保修期限约定如下： 外墙弹性涂料3年不褪色。 三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后两天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费用从质量
34、保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、本工程设计的合理使用期限为伍拾年。在该合理使用期限内，承包人确保主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为工程竣工结算价款的5%，现按合同价款暂定为：_拾捌万捌仟元_(大写)。质量保修金不计息，银行利率为：无。五、质量保修金的返还本工程使用满一年后，如无质量问题，质量保修金由发包人以每年20%支付给施工单位，分五年付清。六、其他双方约定的其他事项：1、保修期满，承包人除存档需要的图纸、资料外，应将全部图纸、资料退还给发包人；2、在保修期内，如发现房屋主体结构工程有质量问题，剩余的保修金不予返还，相关责任另行追究。本工程质量保修书作为合同附件，由发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：委托代理人： 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日*发包人保留对合同文本依据工程招标投标实际情况进一步修改完善的权利。专心-专注-专业