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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年下半年内蒙古管理与法规辅导：土地管理的具体职能模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面_高的位置上测得的空气温度。 A1m B1.5m C2m D2.5m 2、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格2009、【2002年考试真题】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：类似宗地 D：标准宗地 E：时间因素3、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y
2、)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。 A：P=V-(E+T) B：P=V(E+T) C：V=P-(E+T) D：V=P+(E-T) E：时间因素 4、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由_审批。 A国务院 B国家发展改革委 C省(自治区、直辖市)人民政府 D省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委5、国家赔偿法规定，赔偿请求人不服复议决定的，可以在收到复议决定之日起_日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。
3、 A20 B30 C60 D90 6、某债券面值1000元，年利率为8，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6的收益率，则应卖元。 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地 7、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】 A：1 B：15 C：2 D：3 E：时间因素 8、计算平均发展速度通常采用_。 A算术平均法 B几何平均法 C众数 D中位数 9、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8
4、500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元【2002年考试真题】 A：1700 B：2125 C：4200 D：5250 E：土地 10、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与费用(2000年真题) A：评估 B：设计 C：资本 D：建筑 E：合法性11、路线价估价法的精度与_密切相关。 A路线价修正体系与深度指数 B路线价修正体系与标准宗地 C路线价与路线价修正体系 D路线价与标准宗地 12、城市维护建设税的征收范围包括_。 A城市 B县城 C乡村 D旧制村 E建制镇 13、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑
5、，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素14、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。 A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给 B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动 C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E：时间因素 15、年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A：1960 B：1961 C：1962
6、D：1963 E：3550 16、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。 A：市场比较法与收益还原法 B：剩余法与基准地价修正法 C：收益法与基准地价修正法 D：收益还原法与剩余法 E：时间因素 17、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为_。 A17.5 B25 C62.5 D5 18、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。 A：县级以上人民政府土地行政主管部门 B：土地登记代理事务所 C：县级以上人民政府房屋管理部门 D：A和B均可 E：3550 19、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规
7、模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为_。 A100、50、20 B50、30、20 C100、30、20 D59、29、12 20、W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，土地使用权出让合同确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者_。 A可以无偿收回土地使用权 B可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 C可以对风凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款 21、与土
8、地质量呈正相关关系的因子有_。 A交通区位 B城镇对外辐射能力 C城镇交通条件指数 D区域农业人口人均耕地 E供、排水状况 22、根据地租理论，最劣等级的土地。 A：有级差地租和绝对地租 B：无级差地租和绝对地租 C：无级差地租，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素23、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点 E：时间因素25、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将
9、标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。2006、【2002年考试真题】 A：375、295、207和123 B：40、30、20和10 C：50、25、15和10 D：425、30、20和75 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，下列属于农用地。 A：坑塘水面 B：农村宅基地 C：果园 D：耕地 E：土地功能具有永久性 2、土地管理法规定，有下列_情形之一的，由有关人民政府土地行
10、政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。 A为公共利益需要使用土地的 B实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者已申请续期或者申请续期已获批准的 D因单位撤销原因，停止使用原划拨的国有土地的 E因单位迁移原因，停止使用原划拨的国有土地的3、根据需要，工程结算一般有等几种形式【2008、2004年考试真题】 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：投资结算 4、根据工业区位理论，下列描述正确的是。 A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素 B：遍布性原料的参用程
11、度愈大，原料指数则愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大 D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形 E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素5、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在中价格及相关参数求取中可以应用。 A：收益还原法 B：成本逼近法 C：剩余法 D：路线价法 E：基准地价系数修正法 6、房产面积测算主要包括。 A：房屋用地面积 B：房屋建筑面积 C：房屋共有建筑面积 D：房屋产权面积 E：房屋套内墙面面积 7、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。 A数量 B形状 C质量
12、 D资金 E大小 8、中国最早的不动产登记条例是在（）年颁布的。 A1920 B1921 C1922 D1923 9、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。【2009年考试真题】 A：担保法 B：城市房地产管理法 C：城乡规划法 D：确定土地所有权和使用权的若干规定 E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 10、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定_的标准。 A补交出让金 B抵押额度 C地价 D地租11、下列免征印花税的有_。 A对财产所有人将财产赠与他人所书立的书据 B无息、贴息贷款合同 C国际金融组织向我国政府及国家
13、金融机构提供优惠贷款所书立的合同 D已纳印花税凭证的副本或抄本 E国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供一般贷款所书立的合同 12、房屋测量是为服务的【2006年考试真题】 A：房屋产权登记 B：房地产开发 C：房产交易 D：不动产税收 E：土地评价 13、在进行土地登记时，土地权利客体包括。【2002年考试真题】 A：宗地面积 B：取得价格 C：地上建筑物状况 D：权属来源 E：建立地籍信息系统14、农用地分等定级单元划分方法有（）。 A样地法 B叠置法 C因素法 D多边形法 E地块法 15、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。 A自然环境恶劣 B生态环境脆弱 C污染严重 D水资源严重短
14、缺 E各类用地配置不合理 16、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是。 A：有符合公司法人登记的名称和组织机构 B：有适应房地产开发经营需要的固定办公用房 C：注册资本100万元以上 D：有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 E：注册资本10万元以上 17、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。 A：国民经济和社会发展规划 B：国土整治和资源保护要求 C：土地需求能力 D：土地供给能力 E：各项建设对土地的需求 18、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经_依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用
15、。 A县级以上人民政府 B县级以上人民政府土地行政主管部门 C县级以上人民政府规划行政主管部门 D乡级以上人民政府 19、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用_估算土地价格。 A收益还原法 B市场比较法 C剩余法 D成本逼近法 20、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是_。 A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用规划是一门单项性科学 21、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是【2004年考试真题】 A：重置成本法 B：直线法 C：割差法 D：超额收益本金化法 E：前期费用 22、商业银行管理原则有。 A：盈利性原则 B：流动性原则 C：福利性原则 D：安全性原则 E：稳定性原则23、土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括。 A：省、自治区的土地利用总体规划 B：北京市土地利用总体规划 C：石家庄市土地利用总体规划 D：石家庄市BB县土地利用总体规划 E：天津市土地利用总体规划 24、下列选项中，属于特殊用地的是_。 A使馆用地 B军事设施用地 C管道运输用地 D民用机场 E冰川及永久积雪25、流动资产包括_。 A货币资金 B物资储备 C短期投资 D应收票据 E应收账款专心-专注-专业