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1、精选优质文档-倾情为你奉上界首市体育局购买物业服务采购项目竞争性谈判文件招标编号：FZGY-CGJS采 购 人：界首市体育局集中采购机构：界首市公共资源交易中心2015年4月目 录第一章 竞争性谈判邀请函第二章 竞谈须知一、竞谈须知前附表二、竞谈须知三、响应文件的编制四、响应文件的递交五、开标与评标六、授予合同七、采购范围及要求第三章 竞谈书一、开标一览表格式二、响应函格式三、法人授权委托书（原件）四、响应人基本情况五、响应人措施、承诺、经验等阐述六、有关证明文件第四章 评分标准 第一章 竞争性谈判邀请函界首市公共资源交易中心受界首市体育局的委托，对界首市体育场安全保卫、秩序管理、卫生保洁进行
2、竞争性谈判采购，欢迎所有具备能力和资质的潜在供应商参加本次采购。一.项目概况1. 项目名称：界首市体育场购买物业服务采购；2. 项目编号：FZGY-CGJS；3采购人：界首市体育局二.响应人的资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力且具有独立法人资格；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内（如果经营），在经营活动中没有重大违法记录；（6）相应资质和工商营业执照(带绿化维护）；（7）不接受联合体竞谈。三、本次采购采用资格后审方式，在整个采购过程中谈判小组对响应人资质
3、进行审查，若发现响应人条件不符合或不真实，将取消其竞谈或成交资格。因参加本次活动产生的一切费用及经济损失由响应人自行承担。四、询价通知书的获取：1、本次公告同时在中国阜阳市政府采购网、界首市人民政府网、界首市公共资源交易中心网上公布。2、潜在投标人自2015年4月30日起可登陆界首市人民政府网()政府采购专栏下载竞谈文件。五、递交响应文件的截止时间：2015年 5月7日上午9:30（迟于截止时间递交的响应文件，将不予接受）。六、递交响应文件地点：界首市公共资源交易中心评标室（文昌路中段国库支付中心四楼。七、 招标服务机构： 界首市公共资源交易中心 联系人：高杨电话： 0558-采购单位：界首市
4、体育局联系人：代强 王亚军 电话： 界首市公共资源交易中心 2015年4月30日第二章 竞谈须知一、竞谈须知前附表序号内 容说明与要求1采购人名称：界首市体育局地址：安徽省界首市体育场采购单位：界首市体育局联系人：代强 王亚军 电 话： 2集中采购机构名称：界首市公共资源交易中心地址：界首市国库支付中心四楼联 系 人：高杨电 话：0558-3项目内容 （一）、卫生保洁体育场院内占地约89亩，院内有田径场、篮球场、乓羽中心、健身广场、门球场、游泳池、健身房、台球吧、公厕，场内道路等。1、 田径场地每天清理卫生并保洁；2、 乒羽中心室外场地每天清理卫生并保洁；3、 篮球场地每天清理卫生并保洁；4、
5、 拟建体育馆室内外场地每天清理卫生并保洁；5、院内道路每天清理卫生并保洁；6、健身房、台球吧室外场地每天清理卫生并保洁；7、公厕每天清理卫生并保洁；8、绿化区域每天清理卫生并保洁。早上：7点11:30，下午2:005:30（星期天、节假日正常上班）（二）、安全保卫、秩序管理大门设门岗，每天24小时轮流值班，保卫人员主要负责对公共设施的管理，对院内的安全、秩序管理，车辆的停放管理，水电费收缴、水电维护等并协助开展全民健身、商品展销等活动。公共设施如有损坏，物业公司要负一定责任，根据情节，对物业公司进行处罚。 （三）服从体育场管理人员的管理。4预算价本项目预算价17.12万元，报价高于或等于预算价
6、为废标。（时限为一年）5响应人资质要求（1）具有独立承担民事责任的能力且具有独立法人资格；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内（如果经营），在经营活动中没有重大违法记录；（6）具有物业管理或绿化、维护资质6竞谈有效期30日历天（从竞谈截止时间算起）9响应文件份数正本一份，副本二份。10响应文件提交时间、地点，递交截止时间时间：2015年5 月7日上午 9：30时日前地点：界首市公共资源交易中心开标室11开标时间及地点开标时间：同竞谈截止时间地 点：同响应文件递交地
7、点 12交易服务费本项目交易服务费由成交人支付。成交人在领取成交通知书时，按国家计委计价格【2002】1980号、皖价服【2003】5号文件规定，向界首市公共资源交易中心缴纳本项目成交价0.84的交易服务费。 1、项目概况1.1 项目说明1.1.1 采购人：见响应人须知前附表。1.1.2 集中采购机构 ：见响应人须知前附表。 1.1.3 项目名称：见响应人须知前附表。2、采购范围：见响应人须知前附表。3、合格响应人 3.1 响应人资质要求：见响应人须知前附表。3.2 合格响应人其他资格要求详见评标办法资格后审要求。4、 响应文件4.1 响应文件的组成4.2 响应文件的澄清4.2.1 响应人在收
8、到响应文件后，如有疑问需要澄清，应于竞谈截止时间3日前以书面形式向集中采购机构提出。采购人对在此规定时间以前收到的、且需要做出澄清的问题，书面通知各响应人，但不说明问题的来源，该部分解答内容作为响应文件的组成部分。4.2.2 响应人对集中采购机构提供的响应文件和资料所做出的推论、解释和结论，采购人概不负责。响应人由于对响应文件的任何推论误解以及采购人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由响应人自负。4.3 响应文件的修改4.3.1 在某些情况下，采购人可能会以补充通知的方式修改响应文件，补充通知将作为响应文件的组成部分，具有与响应文件同等效力。4.3.2 补充通知书在网上发布。4.3.3 为使
9、响应人在编制响应文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，采购人可以延长竞谈截止时间（延长时间在补充通知中写明）。5、响应文件的编制5.1 响应文件的语言5.1.1 响应文件及响应人和采购人、集中采购机构之间的来往函电和文件，均应以汉语为主导语言。5.2 响应文件的组成（1）响应函（2）法定代表人授权委托书（3）报价一览表（4）资格审查资料（5）企业实力证明材料（6）为本项目配备人员情况表（7）响应承诺（8）项目实施方案（9）评标办法中涉及的及响应单位认为需提供的其他资料（10） 类似业绩证明资料6、响应文件的有效期6.1 响应文件的有效期为递交文件截止日后30天，在此期限内，所有的响应文件均保持
10、有效。7、响应文件的份数和签署7.1 响应人应按一份正本，二份副本和响应文件规定的格式编制并提交文件。7.2纸质响应文件正本一份副本二份，电子版响应文件光盘一张（不得使用可重复读写的U盘等介质）。纸质响应文件副本可以是正本的复印件；正、副本都应装订成册（须胶装，不得活页装订），并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。供应商应将纸质响应文件正本和副本、电子版响应文件光盘封装在信封中，信封应写明项目名称、项目编号、供应商名称并于袋口密封处加盖骑缝章。（注：无电子版响应文件的视为无效标）8、响应文件的送达9. 响应文件的装订、密封和标记10.1响应文件的正本单独密封，相应副本可以密封在一起，并在密
11、封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。密封袋封口处应密封，并应加盖响应人公章。10.1.响应文件在响应文件密封袋上均应写明：（1）项目编号；（2）项目名称；（3） 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封；（4）响应人名称和地址。10.1.如果响应人未按上述要求密封及加写标记，集中采购机构对响应文件的误投和提前启封概不负责。10.2 递交响应文件截止期响应人须在竞谈须知前附表中规定的竞谈截止时间之前将响应文件递交给集中采购机构，逾期将被拒绝。10.3 迟到的响应文件响应人在竞谈须知前附表中规定的竞谈截止时间以后送达的响应文件，集中采购机构将拒绝接受并原封退回响应人。10.4 响应文件的更改与撤
12、回10.4.1 在竞谈截止时间以前，允许响应人更改或撤回响应文件，此种要求必须书面提出，并经采购人同意。10.4.2 在竞谈截止时间后的有效期内，响应文件不得更改或撤回。10.4.3 对未中标人的响应文件，集中采购机构将不予退回。11、开标11.1 采购人按本须知前附表规定的时间和地点公开开标，并邀请所有响应人代表参加。响应人法定代表人或被授权代理人应参加开标会议。11.2若提交合格的撤回通知，其响应文件不予开封，并退回给响应人； 11.3开标由集中采购机构主持，并按有关规定程序进行。12、竞谈12.1竞谈委员会12.1 .1竞谈委员会由采购人依法组建，评委人数为三人或三人以上单数。竞谈活动由
13、竞谈委员会负责。12.2响应文件出现下列情况之一的，将作为无效响应文件处理，无效响应文件不予参加评审。12.2.1 响应文件未按规定要求加盖法人印章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；由委托代理人签字或盖章的，但未随响应文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；12.2.2 未按响应文件规定的格式填写，内容不完整以至影响响应文件评审且不符合响应文件错误修正条件的或关键字迹模糊、无法辨认的； 12.2.3 响应人递交两份或多份内容不同的响应文件，且未声明哪一个有效 12.2.4 响应人的单位名称与报名时情况不一致的；12.2.5 未响应响应文件的实质性要求和条件或附有采购人不能接受
14、的条件的。 12.3 响应文件的澄清在评标过程中，评标委员会认为需要，在相关监督人员在场情况下，可要求响应人对响应文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，响应人应做出书面答复。但有关的澄清或者说明，不允许对报价或其它实质性内容进行更改。书面答复须经响应人法定代表人或其授权代表人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为响应文件的组成部分。12.4 评标方法详见本响应文件第五章。13 、成交通知书13.1采购人向成交人发出成交通知书。13.2采购人将拒绝对成交和未成交的原因作任何解释。14、 合同订立成交人应在成交通知书发出之日起7日内与采购人商签合同。响应文件、成交人的响应文件
15、及澄清文件等，均作为合同的附件。15、履约担保15.1合同签署前，中标人必须按本须知前附表规定的金额，向采购人提交履约担保，履约担保形式为现金（银行转账或电汇），否则采购人将有权取消其中标资格。履约保证金在中标人交付完整、合格的工作成果后无息退还（扣除违约金）。15.2 若中标人不能按本须知第16.1款的规定执行，采购人将有充分的理由解除合同，并没收其竞谈保证金，给采购人造成的损失超过竞谈担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。三、响应文件的编制1、响应文件构成1.1响应人提交的响应文件应包括（但不限于）以下内容（或采购人认为有必要增加的其他内容），并按以下顺序装订成册：1、响应书封面及目录（格
16、式自定）；2、开标一览表（不需装订）3、响应函；4、法人授权委托书；5、有关证明文件。资质证书、年检有效的营业执照、税务登记证、财务报表等；6、响应人基本情况；7、咨询服务方案（措施、承诺、经验等阐述）； 8、拟参加项目的人员名单及简历； 9、类似项目业绩； 注1：营业执照和税务登记证的复印件或影印件应完整的体现出营业执照和税务登记证的全部内容。注2：竞谈文件中已经提供格式的按格式填写。注3：响应人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任都由供应商自行承担。1.2响应文件须使用响应文件提供的格式，并可按同样格式扩展。1.3响应文件及往来函件均须用中文书写。2、报价2
17、.1响应价格应包括所有风险、责任、义务等一切应有费用。2.2响应人应在报价表上标明拟提供服务的比率（单位），大写与小写不符的，以大写为准。且竞谈报价为两轮及以上，开标后，响应人的响应首轮报价为竞谈依据，在谈判小组根据谈判情况后可以要求响应人进入二轮或三轮报价，最后一轮报价为评标依据（后轮报价不得高于前轮报价，否则谈判小组不予接受）。响应文件报价中的报价全部采用百分比表示和结算。响应文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示和结算。2.3除非合同条款中另有规定，否则，响应人所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。2.4最终报价必须以书面形式予以承诺，并在现场公开确认，否则评标时不予考虑。3、
18、证明响应人合格和资格的文件3.1响应人应在响应文件“正本”中提交响应文件要求的资格证明文件，如年检有效的营业执照复印件或影印件、法人授权书原件等，并作为其竞谈书的一部分。4、竞谈有效期4.1 竞谈有效期为开标之日后30天。4.2在原定竞谈有效期满之前，如果出现特殊情况，公共资源交易中心可以书面形式提出延长竞谈有效期的要求。四 响应文件的递交1、响应文件的密封和标记：1.1 响应人应将响应文件正本和所有副本用单独的信封密封,这些信封再封装在一个外信封中。1.2 内外层信封均应：写明项目名称、项目编号、供应商名称、地址和邮政编码并于袋口密封处加盖骑缝章。按响应人须知前附表注明的地址递送至界首市公共
19、资源交易中心；1.3如果内、外层包封没有按上述规定密封或加写标记，公共资源交易中心将不承担响应文件错放或提前开封的责任。2、递交截止期 2.1公共资源交易中心可按本须知第5条的规定以补充通知的方式，酌情延长递交响应文件的截止日期。在上述情况下，公共资源交易中心和供应商在竞谈截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的竞谈截止期。2.2公共资源交易中心将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何竞谈书。3、响应文件的修改和撤回3.1 响应人在递交竞谈书后，可以修改或撤回其竞谈，但这种修改和撤回，必须在规定的竞谈截止日期前，并以书面形式通知公共资源交易中心。在竞谈截止时间后，供应商不得再
20、要求修改或撤回其响应文件。3.2 响应人的修改书或撤回通知书，应按规定进行编制、密封、标记和递交，且在内层信封上标明“修改”或“撤回”字样。3.3在竞谈截止日期与响应文件规定的有效期终止日之间的这段时间内，响应人不能撤回响应文件，否则其竞谈保证金将不予退还。五 开标与评标1、开标1.1 公共资源交易中心将在“响应人须知前附表”规定的时间和地点组织公开开标。响应人应委派代表参加，参加开标的代表应签名报到以证明其出席。1.2开标前，公共资源交易中心将会同监督员进行验标（检查响应文件密封情况、份数）。1.3其他竞谈资格及响应文件的法律文本将在谈判前进行审查。资格不符合响应文件要求和相关法律规定的响应
21、人将不再提交谈判委员会评审。1.4公共资源交易中心将做开标记录，记录的内容应包括按规定在开标时宣读的全部内容。2、响应文件的评审及澄清2.1在响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，响应人对公共资源交易中心、采购人和谈判委员会或谈判委员会成员施加影响的任何行为，一经发现都将导致取消其竞谈资格。2.2为有助于竞谈的审查、评价和比较，响应人授权代表可应谈判委员会的邀请对其提供的服务等进行简要说明和澄清。有关澄清的要求和答复原则上应采用书面形式或现场问答形式，但实质性的内容不得更改。3、对竞谈书的初审3.1 开标后，谈判委员会将首先审查响应文件是否完整，有无计算上的错误，是否足额提交竞
22、谈保证金，文件签署是否合格，响应文件是否编排有序且符合响应文件要求等。响应文件有下列情况之一者将被视为无效标：（1）没有出具法定代表人证明或法人授权委托书；（2）未经法定代表人或其授权代表签署或未加盖供应商公章；（3）未按规定的格式填写，编排混乱、无序，内容不全或字迹模糊，辨认不清；（4）没有必需的资质证明文件；（5）存在欺诈行为；（6）下一轮报价超过上一轮报价的；（7）无开标一览表或没有按照响应文件中规定的格式提供开标一览表的；（8）拟参加人员名单不符合要求的；（9）其他被谈判委员会认定无效的情况。3.2 在详细评标之前，谈判委员会将首先审查每份响应书是否实质响应了响应文件的要求。实质上响应
23、的应该是与响应文件的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响合同的范围、服务质量等；或者在实质上与响应文件不一致，而且限制了合同中买方的权利或供应商的义务。这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。竞谈委员会决定竞谈书的响应性只根据竞谈书本身的内容，而不寻求外部的证据。3.3 如果竞谈书实质上没有响应谈判文件的要求，谈判委员会将予以拒绝，响应人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其竞谈成为响应性的竞谈。3.4 谈判委员会将允许修改竞谈中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则地方，但这些修改不能影响任何响应人的名次相应
24、排列。3.5 谈判委员会判断响应文件的响应性仅基于响应文件本身而不靠外部证据。4、竞谈的评价和比较4.1 谈判委员会将按照规定,仅对确定为实质上响应响应文件要求的竞谈进行评价和比较;4.2 谈判委员会在评标时对应付的营业税和其它类似的税费不予考虑:5、评标办法5.1谈判委员会评标时将采用 综合评标法： 综合评标法是指对响应人能力、业绩及报价进行综合评估确定成交候选人的一种评标方法。5.2竞谈委员会审查预中标候选人的响应文件，包括项目竞谈报价的校核、审查全部数据计算的正确性、分析项目报价构成的合理性和可行性等内容。5.3谈判委员根据详评指标的评分标准对响应人进行评分，计算综合得分，按综合得分从高
25、到低进行排序，综合得分最高为中标人。5.4响应人不得以低于成本价的价格响应；不合理的低价报价竞争无效。5.5评审程序谈判委员会按下表内容对响应文件进行定性（符合性）鉴定。响应文件应实质上响应响应文件的要求，应与响应文件所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。对内容不全，影响正常评标的响应文件，谈判委员会可能按无效文件处理。一、初审指标如下：序号指标描述备 注1营业执照（原件）必须有效2税务登记证（原件）有效的税务登记证3法定代表人授权书（原件）若法人代表本人参与竞谈则携带其身份证备查4单位资质（原件）按竞谈公告要求5文件响应性标书响应情况。响应文件的编制有重大偏离视为不响应，重大偏离情况如
26、：提供的“拟参加协审人员名单不符合要求的”标书编排混乱、付款方式严重偏离等。6文件规范性未按规定的格式填写，编排混乱、无序，内容不全或字迹模糊，辨认不清，前后矛盾均为不规范7开标一览表按响应文件规定格式填写并签字盖章8响应函符合响应文件的格式要求并签字盖章9其他符合性审查主要审查是否符合响应文件和竞谈公告要求的情形 二、详评指标如下：说明：1.评标专家根据评审要求判断每项评审内容得分。2.对每位专家的评分进行加权平均，作为每项的最终得分。六授予合同1、合同授予标准1.1 复审后，谈判委员会将对响应人按其综合得分的高低，由高到低进行排序，综合得分最高者为成交候选人。1.2如谈判委员会认为有必要，
27、首先对成交候选人就响应文件所提供的内容进行资格后审。如果确定该成交候选人无法履行合同，依次对后序成交候选人进行类似的审查。1.3原则上把合同授予实质上响应竞谈文件要求的综合得分排名第一的中标候选人或通过。1.4成交供应商确定后，我中心将宣布结果。1.5 我中心一律不予退还供应商的响应文件。2、公共资源交易中心宣布废标的权利在招标采购中，出现下列情形之一的，公共资源交易中心有权宣布废标：（一）符合专业条件的供应商或者对响应文件作实质响应的供应商不足家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）响应人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。废标后，公共资
28、源交易中心会把废标理由通知所有供应商。3、成交通知书3.1在发布中标结果公告的同时，公共资源交易中心将以书面形式通知成交人，其竞谈已被接受。3.2公共资源交易中心将不对中标和未中标的原因作任何解释。4质疑4.1响应人认为采购过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在7个工作日内，以书面形式向公共资源交易中心提出质疑。4.2投诉人有下列情形之一的，属于虚假、恶意投诉，界首市公共资源监督管理局应驳回投诉，将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚：（一）一年内三次以上投诉均查无实据的;（二）捏造事实或者提供虚假投诉材料的。5、解释权本响应文件的解释权属于界首市公共资源交易中心。6、未尽事
29、宜6.1按中华人民共和国政府采购法及其他有关法律法规的规定执行。7、合同格式：界首市体育局购买物业服务采购合同发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方）根据城乡环境综合整治和市政府相关文件的要求，结合体育场实际，按照市场化运作的方式，由甲方委托乙方对市体育场物业服务进行承包，经甲乙双方协商达成如下协议：（一）、承包内容：本项目为体育场购买物业服务，具体内容包括安全保卫、秩序管理、卫生保洁等。具体范围为：体育场院内占地约89亩，院内有田径场、篮球场、乓羽中心、健身广场、门球场、游泳池、健身房、台球吧、公厕，场内道路等。详见招标文件。（二）、甲、乙双方责任义务：1、安全保卫、秩序管理、卫生保洁费
30、全年总承包金额预计： 元整（ 元），甲方不得无故拖欠。2、乙方应严格履行合同约定的考核标准，服从甲方的监督管理（考核标准及处罚措施见考核标准）。3、承包期内，甲方支付的承包金包括乙方的所有费用，乙方不得无故要求增加其它费用。（三）、体育场物业服务项目考核办法（后附）（四）、乙方必须严格管理用工人员，加强安全教育，文明着装。在保洁时间内，在工作现场所发生的绿化维护环卫保洁工人人身安全事故与甲方无任何关系，由乙方承担所有事故责任。乙方承包期间内，确保不得发生任何越级信访案件，如有发生，甲方有权采取相应处罚措施，直至解除和乙方的合同关系。（五）、签订合同之日乙方需向甲方交纳中标金额5%的履约保证金，
31、合同到期后，乙方无违约行为，无息返还。（六）、试用期：采购人在签订合同后对中标人进行为期3个月考核试用。在试用期内，采购人对中标人的考核结果低于85分的，采购人有权要求中标人进行限期整改，拒绝整改或整改不合格的，采购人有权解除合同。因解除合同给采购人造成的损失，由中标人赔偿。（七）、合同到期：本项目服务期限最低为1年（2015年 月 日至2016年 月 日），合同到期后，甲方可重新进行绿化维护环卫保洁招标，乙方在同等报价条件下，如年均考核平均得分在85分以上，有优先承包权。（八）、本合同一式 份，甲、乙双方各一份，监督部门二份，签字盖章后生效，如有争执，由双方协商解决或通过法律途径解决。甲方：
32、 (公章) 法定代表人或 其委托代理人 ： (签字) 开户银行帐 号： 乙 方： (公章) 法定代表人或其委托代理人：(签字) 开户银行：帐 号 七、采购范围及要求1. 采购范围和项目特别说明：（一）、卫生保洁体育场院内占地约89亩，院内有田径场、篮球场、乓羽中心、健身广场、门球场、游泳池、健身房、台球吧、公厕，场内道路等。5、 田径场地每天清理卫生并保洁；6、 乒羽中心室外场地每天清理卫生并保洁；7、 篮球场地每天清理卫生并保洁；8、 拟建体育馆室内外场地每天清理卫生并保洁；5、院内道路每天清理卫生并保洁；6、健身房、台球吧室外场地每天清理卫生并保洁；7、公厕每天清理卫生并保洁；8、绿化区域
33、每天清理卫生并保洁。上午：7点11:30，下午2:005:30（星期天、节假日正常上班）（二）、安全保卫、秩序管理大门设门岗，每天24小时轮流值班，保卫人员主要负责对公共设施的管理，对院内的安全管理，车辆的停放管理，水电费收缴，水电维护等并协助开展全民健身、商品展销等活动。公共设施如有损坏，物业公司要负一定责任，根据情节，对物业公司进行处罚。(三)服从体育场管理人员的管理。三、要求投标单位对所投项目有完善的组织管理体系，项目岗位设置合理，服务流程规范实用。四、岗位设置，由参与投标公司实地查看项目区域，确定岗位设置作为投标文件。 五、中标方有义务做好体育场安全保卫、秩序管理、绿化苗木及公共设施的
34、日常巡查、维修维护，对破坏行为和损毁现象及时发现和制止，确保体育场公共设施的完整保全。 2.招标要求：2.1、带有安全保卫、物业管理或绿化工程、绿化维护资质。2.2、对响应人类似业绩要求：近三年从事过物业管理或绿化维护业务。2.3、投入本项目具体人员的要求：配有绿化维护专职人员，且要有三年以上的从业经验和基本技能。3.时限及过程管理要求3.1竞谈单位应及时认真准备竞标文件，竞谈单位按规定的日期提交竞标文件 。、 第三章 响应书xxxxxxxxxxxxx项目响应文件 ： 2015年 月 日一、开标一览表格式（一轮）项 目 名 称界首市体育局向社会力量购买物业服务项目响应全称谈判范围响应报价（一年
35、）是否响应付款方式是 否 （划）备注响应人盖章： 授权代表签字： 备注：1、此表用于开标会唱标之用，表中响应报价必须与竞谈函中响应总价完全一致，如不一致，以开标一览表中报价为准。2、表中响应报价为第一轮报价。竞谈会议中有供应商要进行二轮报价，二轮报价不能高于一轮报价，二轮报价为最终报价，最终报价作为评分依据。3、请将此表与正本一起放入响应袋中，切勿装订。4、本次投标报价为招标范围内所有内容的价格体现，除非合同另有规定，报价中应包含材料费、人工劳务费、全新设备购置费、机具、动力费、税费、政策性文件规定及合同包含的所有风险等全部费用，若投标人有让利的情况，请在报价中具体体现，并将其全部填入报价明细
36、表的栏内；报价币种为人民币；以上报价含意外伤害、保洁工具费、保洁服装、三节二费(春节、中秋节、环卫工人节)及不可预见的费用；不含绿化维护所需药物、肥料费用。三、响应函格式致：界首市公共资源交易中心根据贵方“ 采购项目”的第 号招竞谈公告，正式授权下述签字人 （姓名）代表供应商 （响应单位全称），提交响应文件正本份，副本份。据此函，签字人兹宣布同意如下：（1）我方愿意按照响应文件规定的各项要求，向甲方提供优质的审价服务，竞谈价详见开标一览表。（2）我们根据响应文件的规定，严格履行合同的责任和义务。（3）我们已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如果有的话），参考资料及有关附件，我们知道必须
37、放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。（4）我们同意从响应人须知规定的开标日期起遵循本竞谈书，并在响应人须知规定的竞谈有效期之前均具有约束力。（5）如果在开标后规定的竞谈有效期内撤回竞谈，我们的竞谈保证金可被贵方没收。（6）同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其竞谈有关的任何证据或资料。（7）我们完全理解贵方不一定接受最低报价的竞谈。（8）与本竞谈有关的通讯地址： 电话： 传真： 供应商授权代表姓名（签字）： （加盖公章）日 期： 四、法人授权委托书（原件）本授权书声明： 公司的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权 （被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，参加界首市公共资源交易中心 项目（
38、项目编号： ）的竞谈、合同签订，以及合同执行等活动，其可以本公司名义处理一切与之有关的事务。特此声明。法人代表签字： 职务： 代理人（被授权人）签字： 职务： 响应人名称(加盖公章)： 地址： 日期： 五、响应人际关系基本情况1、简要说明响应人基本情况，至少应包括竞谈单位：企业自身优势、人力资源、设备设施、资质条件、管理制度方面的说明。六服务方案（措施、承诺、经验等阐述）等阐述七、有关证明文件（1）通过有效年检的营业执照和税务登记证的复印件或影印件 （放置于响应文件中）（2）法人代表授权书（原件，若法人代表本人参与竞谈则不需此件）（3）国家要求的从事该行业必须具有的资质（按竞谈公告）（4）上一
39、年度财务报表（含资产负债表、现金流量表和损益表）（5）有权机构出具的资信证明（如果有）（6）荣获的荣誉证书（如市级或以上先进单位）（如果有）（7）供应商通过的相关质量认证（如果有）（8）供应商的技术工程师获得的相关认证证书（9）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（如果有）注意：响应人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任都由响应人自行承担。第四章 序号内容分值备注1最终总报价45分评标基准分：45分评标基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（45分）。其他投标人报价得分：（评标基准价/投标报价）评标基准分2拟配备人员、装备及
40、管理措施承诺40分根据投标人所报组织实施方案是否全面、可行。优：6-5分 良：4-3分 一般：2-0分。根据投标人所报方案中工作质量目标，具体的实施措施，按措施得力与否、是否切合实际。优：6-5分 良：4-3分 一般：2-0分。根据投标人所报方案中绿化保洁工作安全措施是否到位，具体的设施方案是否可靠。优：6-5分 良：4-3分 一般：2-0分。根据投标人所报设施装备及人员配备方案、承诺情况。优：6-5分 良：4-3分 一般：2-0分。针对暴雨、暴雪等恶劣天气及夜间、接待上级迎检等应急方案、承诺可行度. 优：6-5分 良：4-3分 一般：2-0分。管理规章制度和档案建立情况是否齐全，实用. 优：
41、5分 良：3-2分 一般：1-0分。提出的项目总体目标施放确实可行，对本项目的特点、重点、难点的分析是否到位、准确、是否能抓住关键要和，解决方法是否合理可行。优：5分 良：3-2分 一般：1-0分。3投标人的业绩、经验和实力情况10分投标人自2010年1月1日至今同类项目（同类项目指一体化绿化保洁服务项目），每项得1分，最高得5分。须同时提供合同原件，复印件无效。本地化服务能力和承诺，在界首城区设有固定办公地点、办公人员、固定电话得2分；根据投标人企业规模、综合实力、信誉、财务状况。得1-3分4优惠条件及合理化建议3分根据投标人提出的合理化建议的可行性及承诺的优惠条件的程度等方面进行评分. 得
42、1-3分。5对招标文件的响应程度2分根据投标人所递交的投标文件制作水平及文件内容相应程度，得1-2分。4.1评分标准42确定评审结果谈判委员会依据评标标准和方法，对响应文件进行评审和比较并提出书面评标报告，谈判委员会按照最终得分由高至低的次序排列，推荐1-3名合格的成交候选人，采购人根据谈判委员会推荐情况，通过综合考察后，确定排名第一的投标人为成交人。在综合考察期间如排名第一的投标人不符合采购人实质性要求、放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能足额提交、或者因违反相关规定被依法取消中标资格的，采购人可以确定排名第二的投标人为成交人。排名第二的投标人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的投标企业为成交人。专心-专注-专业