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1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录一、工程概况 22222二、安全防护设施 32.1安全防护棚32.2高空作业安全防护措施42.3“三宝”、“四口”临边防护 52.4交叉作业防护82.5现场施工用电安全82.6桩基施工安全防护 102.7基础土方开挖安全防护 112.8办公区安全防护 11专心-专注-专业一、工程概况1.2 工程简介工程名称：御都嘉园4#、5#、6#、7#、8#楼。建设单位：宽城九昌房地产开发集团有限公司。勘察单位：承德天意建设工程勘察有限公司。设计单位：北方时代建筑勘察设计研究院有限公司。施工单位：承德天成建筑安装有限公司。监理单位：宽城建设工程监理有限公司。工程概况：4#楼建
2、筑面积4198.16平方米，框架结构，地上6层，地下1层，总高度为21.70米。5#楼建筑面积8359.15米，剪力墙结构，地上11层，地下一层，总高度33.35米。6#楼建筑面积8922.72平方米，剪力墙结构，地上11层，地下1层，总高度为33.35米。7#楼建筑面积9121.72平方米，剪力墙结构，地上11层，地下1层，总高度为34.35米。8#楼建筑面积9207.03平方米，剪力墙结构，地上11层，地下1层，总高度为33.35米。1.2设计概况1.工程规模(1)总建筑面积约39808.10m2，其中地上建筑面积约36360.76m2、地下室建筑面积约3447.34m2；建筑层数为地上1
3、1层、地下1层；建筑高度约34.5m；建筑结构为框架-剪力墙。 (2)建筑等级二级。(3)主体结构合理使用年限50年。(4)建筑防火分类：耐火等级一级；人防工程等级六级。(5)上部结构体系：框剪结构；抗震设防烈度6度。2.施工范围御都嘉园基础、土建、外墙装饰(不含玻璃幕墙)及门窗、总体水电安装及部分预埋、通风等工程，具体以工程量清单为准，施工图纸为参考。1.3编制目的为了保证本工程项目全体施工人员及周边行人的安全，预防发生坠物伤人事故，确保工程的顺利进展，最终实现本工程安全文明施工管理目标，特编制本方案。1.4编制依据1.御都嘉园工程建设工程施工承包合同；2.御都嘉园工程施工图纸、设计修改通知
4、；3.中华人民共和国建筑法；4.中华人民共和国安全生产法；5.建设工程标准强制性条文(房屋建筑部分)；6.职业健康安全管理体系规范(GB/T28001-2001)7.建筑施工安全检查标准8.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(JGJ130-2001)9.国家、地方其他安全文明生产方面的有关法律、标准、规范、条例及本公司内部有关制度、文件等。二、安全防护措施2.1安全防护棚在施工区安全通道上面设置双层防护棚。1.沿固定出入通道搭设5m高双层防护棚，棚宽大于道口；2.防护棚顶部覆盖竹笆榀，两侧沿栏杆架用密目式安全网封严；3.防护棚上部严禁堆放材料；4.各类人员进出主楼必须走专门设置的人行安全通道
5、，通道设置应符合构造要求。5.7平面布2.2高空作业安全防护措施高处作业防护应严格按照建筑施工高处作业安全技术规范的要求进行防护。1.进入施工现场每个人都必须戴好安全帽，严禁穿“三鞋”(拖鞋、硬底鞋、高跟鞋)高处作业人员必须按规定带好安全带。2.外脚手架与结构同时上，并高出施工层一步。3.主体结构楼层临边可以砌砖的，砌砖1.2m高做为防护，不能砌砖的，临边采取设钢管临时护栏，高度为1.2m，且用密目式安全网全封闭的方法。4.遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。5.搭设临
6、边防护栏杆时，防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度1.01.2m，下杆离地高度为0.50.6m，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，卸料平台两侧的栏杆也必须自上而下满挂安全立网或满扎竹笆。6.模板支撑和拆卸时的悬空作业，必须遵守如下规定：(1)支模应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下一道工序，严禁在连接件和支撑件上攀登上下，严禁在上下同一垂直面上装、拆模板。结构复杂的模板，装拆应严格按照施工组织设计的措施进行。(2)支设高度在3m以上的柱模板，四周应设斜撑，并应设立操作平台。低于3m的可使用马凳操作。(3)支设悬挑形式的模板时，应有
7、稳固的立足点。支设临空构筑物模板时，应搭设支架或脚手架。拆模属高处作业，应配置登高用具或搭设支架。7.钢筋绑扎时的悬空作业应遵守以下规定：(1)钢筋绑扎和安装钢筋骨架时必须搭设脚手架和马凳。(2)绑扎圈梁、挑梁、挑檐和边柱等钢筋时，应搭设操作台(架)和张挂安全网。(3)绑扎立柱钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下。3m以内的柱钢筋，可在地面或楼面上绑扎，整体竖立。绑扎3m以上的柱钢筋，必须搭设操作平台。8.悬空及高处作业特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩或架设安全网。9.支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层作业的位置，必须处于
8、依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。10.模板、脚手架等拆除时，下方不得有其他操作人员，模板部件拆除后，临时堆放处离楼层边沿不应小于1m，堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。11.因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工员同意，并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。12.防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护，严禁上下同时拆除。13.施工现场所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用物料均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋，作业中的走道、通道板和登高用具应随时清
9、扫干净，拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃，传递物件禁止抛掷。14.台风来临前应对脚手架、主体建筑各层安全网等设施进行检查，防止松动物体从高层吹落，造成物体打击。2.3“三宝”、“四口”临边防护1.安全帽(1)进入施工现场必须按规定佩戴安全帽；(2)安全帽符合标准，并且经有关部门检验合格后使用；(3)正确使用安全帽并扣好帽带；不准把安全帽抛、扔或坐、垫；不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。2.安全带(1)进入施工现场按规定佩戴安全带；(2)安全带须经有关部门检验合格方能使用；(3)安全带使用两年后，必须按规定抽验一次对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用；(4)正确
10、使用安全带，应做垂直悬挂、高挂低用，不准将绳打结使用；(5)安全带上的各种部件不得任意拆除，更换新绳要注意架绳套。3.安全网(1)脚手架用密目安全网全封闭；(2)安全网规格、材质符合要求；每张安全网出厂前，均有国家指定的监督检验部门批量验证和工厂检验合格证；(3)安全网使用取得建筑安全监督管理部门准用证。4.预留洞口如预留洞口采用留孔不留洞的方式，预留洞口内采取加设8mm钢筋150150mm网格防护(在钢筋绑扎时，预留并与楼板钢筋连接)，钢筋网面加盖竹榀或模板的办法，从而使预留洞口成为固定的网状钢筋联结状，使人和危险杂物无法下落，达到安全防护的目的。5.楼梯口结构踏步外侧防护栏杆要及时跟上，随
11、踏步向上栏杆采用双道高1.2m钢管搭设，扣件紧固，不得随意拆除。6.电梯口防护电梯口每层必须设不低于1.2米的金属防护门，井内首层及以上每隔四层设一道水平安全网封闭严密。电梯井不准做垂直运输通道和垃圾通道。(见图3)7.通道口设置牢靠的防护棚，防护棚宽度大于道口，长度按现场的实际情况设置，采用双层防护棚，间距70cm，下部防护棚离地面高度为2.53m之间。通道口作为施工进出通道口，应设置明显的警示标志。8.阳台、楼板、屋面等临边防护(1)施工现场中，工作面边沿无防护设施或围护设施高度低于80cm时，都按规定搭设临边防护栏杆；(2)防护栏杆自上而下用密目网封闭，或在栏杆下边设置严密固定的高度不低
12、于18cm的档脚板。2.4交叉作业防护1.施工通道口要搭防护棚。2.在临边、洞口附近不准堆放杂物，其临时转运必须有专人防护。3.在垂直运输坠落物半径内，要划出人员行走专门路线，做好隔离棚。4.无隔离措施时，不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆脚手架等难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人监护。2.5现场施工用电安全1.在建工程与临近线路间安全操作距离符合规定要求，并挂设警告牌。2.施工电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和物质腐蚀，在穿越建筑物、道路易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处必须加设防护套管。橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝
13、缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。固定点间距应保证橡皮电缆能承受自生所带来的荷重，橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于2.5m。其接头应牢固可靠，并应做绝缘包扎，保证绝缘强度，不得承受张力。3.支线架设现场所使用的线路为五芯橡皮电缆，引入配电箱及开关箱，供照明、机具使用，电箱进出线设在箱体底面，加护套分路成束。不得使用破皮、漏电的电线，支线沿墙或电杆架空敷设电线，敷设不得用金属裸线作绑线，过道电线应采用硬质、护套管埋地保护。低压干线架设：架空线不得使用裸线，电杆上应有横担绝缘子，架空线离地要大于4m，通过机动车道大于6m，横担和绝缘子规格、线间距离、档距应符合要求。4.现场照明使用镉灯及碘钨灯照明，
14、手持照明灯和危险场所使用安全电压，不得使用老化破皮漏电的电线，导线应用绝缘子固定，现场照明单相回路使用漏电保护器，露天照明不得使用花线或塑料胶质线，照明线路及灯具离地距离应符合要求，易燃易炸物品的场所使用灯具及线路敷设应符合防火规范。固定照明采用固定在梁板上高挂的一排36V照明灯，移动照明也应使用漏电保护器，露天照明不得使用花线或塑料胶质线。照明线路及灯具离地距离应符合要求：室外灯具距地不得低于3m，室内灯具距地不得低于2.4m。所有灯具的金属外壳必须作保护接零。单相回路的照明开关箱(柄)内必须装设漏电保护器。5.总配电箱应设在靠近电源的地区。分配电箱应装在用电设备或负荷相对集中的地区，分配电
15、箱与开关箱的距离不得超过30m。开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的有害物质中，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液休侵溅及热源烘烤的场所，否则，须作特殊防护处理。配电箱、开关箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍操作、维修的物品，不得有杂草。配电箱、开关箱应装设端正。固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3m小于1.5m；移动式分配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m小于1.5m。配电箱、开关箱内的开关电器(含插座)应按其规定的位置紧固在电器安装板上，不得
16、歪斜和松动，工作零线应通过接线端子板分设。箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。配电箱和开关箱的金属箱体，金属电器安装板以及箱内电器的不应带电金属底座、外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接，必须有防雨、防尘。电箱(配电箱、开关箱)应安装在适当位置，应有防雨措施，实行“一机一闸一保险”配电箱电器及箱内电器应标明用途、回路标记、电箱内的工作零与保护零应接在各自专用的接线端子板上，金属外壳作保护接零或接地，电箱要加锁，箱内不能存放杂物。6.熔丝与线路、用电设备的实际负荷应相配，不得用铜、铝丝或多股小号熔丝代替。7.变配电装置变压器周围应设置围栏，配电室应实行“五
17、防一通”，门应向外开，配锁，配电屏(盘)，操作通道宽度应符合要求，配电室应配置安全防护用品和消防器材、安全警告牌，标志，配电屏(盘)上的各配电线路应编号，标明用途。8.安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成，各类用电人员，必须掌握安全用电基本知识和所用设备的性能；使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好。停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱，发现问题及时报告解决。9.在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采取TN-S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接，专用保护零线应从工作接地
18、线、配电室零线或第一级漏电保护器电源测的零线引出。保护零线不得装设开关或熔断器。 10.本工程施工期间配备专职电工，负责现场所有用电设备的线装拆，并负责保护所有设备的电线和开关箱，电工作业应严格执行施工现场临时用电安全技术措施，非专业电工严禁装拆电线。经常检查电气设备及线路运行状况，发现起火、冒烟、漏电等异常情况，立即断电，由电工负责检修处理，不得使用不合格的电气和材料。11.夏季用电高峰期，对电气设备逐台进行全面检查、保养。禁止乱拉乱接电线，特别是对职工宿舍的用电要及时检查。加强职工安全用电知识和遵守用电操作规程的教育，同时要做好各种防雷接地装置，电阻测试工作，预防触电和雷击事故的发生。2.
19、6桩基施工安全防护1.压桩机(1)实行定机定人定岗责任制,持证上岗，非操作人员不准开机操作，严禁酒后操作及操作中擅离岗位。施工中，设置警戒线，派专人警戒，无关人员不得入内。(2)工作前检查桩机是否平衡可靠，电器设备的绝缘、卷扬机离合、制动装置和钢丝绳等是否安全、灵活、可靠，注意机架连接螺栓是否松动或丢落。非施工人员严禁站在机台观看或停留。(3)桩机工作中，操作人员应精神集中，听从统一指挥，工作中坚持守各自岗位，注意相互配合，相互监督。(4)桩机在前后移动和左右移动时，有专人统一指挥，专人看管钢绳并随机收电缆线，注意周围障碍物，防止发生事故。(5)机械发生异响时，必须立即切断电源停机检查，故障未
20、排除，不得继续工作。严禁带病作业和工作中进行维修、调整及保养。(6)上钻塔作业必须系好安全带。(7)桩机在前后移动和左右移动时，应预先放松电缆线，注意周围障碍物。2.7基础土方开挖安全防护1.基础土方开挖，开挖方法采用人工配合机械开挖，采用放坡开挖。2.土方分层分段开挖。尽量避开雨季开挖施工。3.夜间施工时，应有足够的照明设施，并要合理安排开挖顺序。土方开挖时要注意土壁稳定性，发现有裂缝及倾塌可能时人员要立即离开并及时处理。4.土方开挖过程中应做好排水，疏水和截水工作，以免基坑积水，影响土壤结构。5.土方开挖深度至2m时，必须在边沿设两道防护栏杆，高度为1.2m，并挂蓝色密目安全网；危险处应设
21、红色标志灯。6.坑边1m以内不准堆土、堆料、停置机具以免引起地面堆载超荷引起土体移位或支护破坏。2.8办公区安全防护在生活区与建筑物间设双层防护棚以有效防止高空坠物。屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金
22、累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同
23、承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受
24、毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出
25、租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
26、四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：同、收回房屋：1.承租
27、人擅自将房屋转租、转让或转借的;租赁期共_年房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：