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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年上半年江苏省土地估价师管理基础法规：城镇土地使用税考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：时间因素 2、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。 A：P=V-(E+T) B：P=V(E+T) C：V=P-(E+T) D：V=P+(E-T) E：时间因素3、在城市规划中，区级公
2、共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300m B：300500m C：5001000m D：1000m以上 E：时间因素 4、为制止工程建设活动随意性，加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设。 A：技术责任制 B：设计交底制度 C：全面质量管理制度 D：监理体制 E：土地5、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A.绝对地租 B.垄断地租 C.级差地租 D.级差地租 6、城镇范围内新征收的非耕地应_开始缴纳土地使用税。 A自批准征收次日起 B自批准征收次月起 C自开工之日起 D自实际使用该地之日起 7、下列属于会计核算的一般原则的有_原
3、则。 A客观性 B自主性 C相关性 D可比性 E相似性 8、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括_。 A城区人口在100万以上的其他城市用地 B自治区人民政府所在地城市用地 C涉及基本农田的 D县级市所在的城镇建设占用农用地的 E省会所在地城市用地 9、通常，计算平均发展速度采用（）。 A算术平均法 B加权算术平均法 C几何平均法 D代数平均法 10、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。 A：小于300 m B：300500 m C：5001000 m D：1000 m以上 E：土地11、在我国，城市往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A：人口密度 B：人口规模
4、C：住房密度 D：住房规模 E：合法性 12、房产分户图的比例尺一般为【2008年考试真题】 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地 13、土地权属争议调查处理办法规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起_日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人。并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。 A10 B15 C30 D6014、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：土地用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：建筑高度、建筑结构 E：时间因素 15、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是_。 A公平 B
5、效率 C专制 D稳定 E自由 16、宗地估价报告的有效期一般为。 A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年 E：时间因素 17、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。 A预期收益 B替代 C贡献 D变动 18、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元上述各项税金应计入管理费用的金额为万元【2008年考试真题】 A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地 19、建筑物的耐用年限有之
6、分。 A：物理耐用年限和经济耐用年限 B：经济耐用年限和会计耐用年限 C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限 D：自然耐用年限和经济耐用年限 E：时间因素 20、土地增值税的税率采用。 A：累进税率 B：超额累进税率 C：四级超率累进税率 D：四级定额税率 E：土地 21、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_ A50% B60% C70% D80% 22、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于【2002年考试真题】 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地23、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住
7、宅用地应占小区总用地的比例为【2004年考试真题】 A：45-60 B：5060 C：5565 D：6075 E：土地 24、衡量不同税差别的最重要标志是_。 A纳税人 B课税对象 C计税依据 D税率25、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、控制性详细规划
8、是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。 A：土地使用性质和使用强度的控制指标 B：道路和工程管线控制性位置 C：工程设施的设计 D：空间环境控制 E：自然环境控制 2、近期建设规划的内容包括_。 A规划地段各个地块的土地的主要用途 B城市近期建设重点和发展规模 C近期建设用地的具体位置和范围 D近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施 E提出近期城市环境综合治理措施3、森林法规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核发放采伐许可证。 A县级人民政府 B县级林业主管部门 C县级土地主管部门 D乡级林业主管部门 4、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。 A：
9、流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税5、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确。 A：由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴 B：基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算 C：基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具 D：基准地价可以根据市场状况即时变更 E：基准地价要体现政府出让土地的优惠政策 6、下列属于土地增值税扣除项目的是。 A：取得土地使用权时所支付的金额 B：土地开发成本、费用 C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D：与转让房地产有关的
10、税金 E：建设部规定的其他扣除项目 7、变异指标用于描述一组数据的（）。 A集中趋势 B离中趋势 C一般水平 D差异程度 8、会计核算一般原则中，要求提供相互可比的会计信息的原则是_。 A可比性原则 B一贯性原则 C及时性原则 D相关性原则 9、下列符合现行经济适用住房政策的是。 A：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 B：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房 C：经济适用住房购房人拥有全部产权 D：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分 E：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营 10、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右
11、两边不封口的表格。一般应当包括。 A：总标题 B：主词栏 C：宾词栏 D：表内的指标数值 E：标题11、根据关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的。 A：指导价格 B：执行价格 C：参考价格 D：最低保护价格 E：3550 12、关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144号)规定，要明确企业的国有划拨土地权益，主要是指。 A：企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用 B：企业原使用的划拨
12、土地，改制前只要改变土地用途，可继续以划拨方式使用 C：改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用 D：划拨土地经批准可以转让，划拨土地使用权价格部分可计为转让方的合法收益，转让后的用途不符合法定划拨用地范围的，受让方应当申办有偿用地手续 E：改制或改变用途后不再符合法定划拨用地范围的，应当依法实行有偿使用 13、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括等。 A：不需经原批准机关批准 B：由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告 C：由市、县人民政府报经原批准用
13、地的人民政府批准后予以公告 D：终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书 E：下达收回国有土地使用权决定书14、以下不属于征地工作程序范围的是。 A：告知征地情况 B：确认征地调查结果 C：组织征地听证 D：土地规划设计 E：3550 15、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。 A：地级市 B：直辖市 C：省会城市 D：50万以上人口的大城市 E：100万人口以上的城市 16、乡镇土地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内予以公告，公告内容包括_。 A地块用途 B规划效益 C规划范围 D规划目标 E批准机关与批准日期 17、连续年金是按照_来划分
14、的。 A年金的支付时间和支付金额是否确定 B年金的支付期限长短 C年金的支付周期不同 D年金开始支付的时间不同 18、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（）时设立。 A合同订立 B合同生效 C登记 D批准 19、土地市场的主体主要包括。 A：中介者 B：供给者 C：需求者 D：管理者 E：第三者 20、可以减免耕地占用税的情况有_。 A军用设施用地 B铁路线路 C学校 D工矿区 E公共设施用地 21、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括。 A：实地踏勘，收集有关资料 B：签订土地估价合
15、同或协议书 C：确定估价基准日 D：选择适宜的估价方法 E：试算待估价宗地价格 22、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。 A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地 B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 C：冷巷、巷道或间隙地 D：公共使用的河滩、水沟、排水沟 E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地23、城镇土地级别的划分方法包括_。 A总分数轴法 B总分频率曲线法 C因素成对比较法 D总分剖面图法 E层次分析法 24、土地利用年度计划管理应当遵循下列_等原则。 A严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田 B运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平 C优先保证建设项目用地 D建设占甯耕地与补充耕地相平衡 E建设占用耕地与补充耕地不平衡25、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为_误差。 A组内 B随机 C组间 D系统专心-专注-专业