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1、附表：资质品级尺度如下表品级一级二级三级暂定三级注册资金500万元300万元50万元50万元中级以上职称的治理人员、工程技能人员人数30人20人10人10人治理物业类型两种以上百分比之和不低于100%两种以上百分比之和不低于100%一种以上一种以上（治理种种物业的修建面积分别占盘算基数的百分比之和不低于100%），盘算基数1、多层住宅200万平方米2、高层住宅100万平方米3、别墅15万平方米4、办公楼、产业区50万平方米1、多层住宅100万平方米2、高层住宅50万平方米3、别墅8万平方米4、办公楼、产业区20万平方米获全国示范项目称呼比例20%10%获全省示范项目称呼比例20%10%中山市物
2、业治理企业资质（申请）申 报 表 编号： 申报单位：_(章) 申报时间：_中 山 市 建 设 局 制 填 表 说 明一、本表是对物业治理企业进行资质审查、核发物业治理企业资质证书的重要依据，必须如实填报，并负担相关责任。二、填表须用钢笔，字迹要整洁、清晰。三、企业名称须填写全称。四、本表填写一式一份，并同时附报所需资料（可以复印件，但须交验原件）：1、市工商局核发的企业临时营业执照复印件；2、填写物业治理项目情况登记表3、物业治理公司的章程一份；4、受委托治理物业的证明资料（由业主委托须提供房产证已验证的复印件，由生长商委托须提供开发资质证书和营业执照已验证的复印件，物业治理办事条约一式三份，
3、送审一份）；5、提供企业法人代表的身份证的复印件、委任证明、简历等有关资料；6、物业治理专业人员（工程、治理、经济等）不少于10人。其中，工程、财政等具有中级以上职称的人员不少于5人。各专业技能人员职称资格证和聘用条约已验证的复印件；7、物业治理经理需要具备建立部发表的经理证书，专业人员具备建立部分发表的职业资格证书；8、创建并严格执行办事质量、办事收费、企业治理制度和尺度，创建企业信用档案；9、所治理小区平面图一份。五、本表由中山市建立局统一印刷，房地产开发科存查。企 业 基 本 情 况企业名称联系电话详细地点邮政编码法人代表 创建时间主管单位 企业类型注册资本营业执照号开户银行 帐 号经营
4、范畴条约职工总数 人，其中有职称或岗亭证书的专业人员 人管 理人员专业及人数 高级职称 中级职称 低级职称 岗亭证书 物业治理 土 建 园 林 电 力 给 排 水 计 算 机 会 计 小 计 人 人 人 人企 业 法 人 代 表 简 况姓 名性别出生年月职 务职称学 历工作简历 签名：企 业 经 理 简 况姓 名性别出生年月学 历专业 职 称工作简历 签名：专 业 人 员 情 况姓 名性别年龄职务学历专业职称物业岗亭证书名称所 管 理 物 业 情 况物业名称物业所在物业类型占地面积（ m2 ）总修建面积（ m2 ）竣工日期担当日期物业治理考评获奖情况实 施 管 理 情 况业主向主管部分投拆情况
5、牢固办事项目治理费尺度（元/m2）预约办事项目合 计 注：1、物业类型指：（高层、多层、别墅）住宅、商业大厦、产业区等。 2、此表如填不下，可复印表格续填。物 业 管 理 设 备 情 况设备名称规格数量原值（万元）现值（万元）备 注合 计企业简历及受嘉奖、处罚情况单位组织架构申报单位意见（盖印）年月日市房协意见（盖印）年月日部门审核意见（盖印）年月日建设局审批意见（盖印）年月日 中山市物业治理项目情况登记表 项 目 内 容物业机构名称项目名称项目开发企业名称项目所在地项目修建总面积（M2）其中住宅幢数住宅户数住宅面积（M2）商业铺位数（卡）商业铺位面积（M2）厂房面积（M2）写字楼面积（M2）
6、物业机构法人代表姓名物业治理机构所在地联系电话委托单位受委托单位填报单位： 填表人： 电话： 填报日期： 年 月 日 中山市物业治理公司章程 中山市建立局体例中山市物业治理公司章程第一章总则第一条 中山市 物业治理公司是从事住宅小区（大厦、产业园区）内的衡宇修建及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和情况容貌等治理项目进行维护、修缮与整治的办事性治理企业。第二条本公司遵守国度和地方政府的有关执法法例，依法治理，守法经营，并作为团体会员到场中山市物业治理企业协会。第三条本公司宗旨：以办事、便民、微利为目的，以大众办事、专项办事、特约办事为特色、治理与办事并举，寓治理于办事，以办事促治理，
7、业主至上，想业主之所想，急业主之所急，为业主提供完善的、多条理的优质办事。第二章企业名称、驻地及经济性质第四条 本公司经工商行政治理部分注册登记，公司所在地设在中山市 区（镇） 路（治理区）内，定名为中山市 公司。第五条 本公司隶属于 领导，为 所有制企业，实行独立核算，自负盈亏，并依法负担民事责任。第三章注册资金和来源第六条 本公司注册资金总额为 万元，牢固资金为 万元，流动资金为 万元，资金来源为 。第四章经营治理范畴和方法第七条本公司经营治理范畴（略）。第八条本公司对住宅设施和大众设施的治理和其他项目的办事，接纳有偿办事的经营方法。1第五章组织机构及职能第九条 本公司设经理一名，副经理
8、名，下设。第十条本公司各部分的职能：（略）第六章法人代表的产生步伐及职权范畴第十一条 公司的经理为本企业的法人代表，其由公司董事会任命或聘任，任期为三年。第十二条公司实行经理卖力制，法人代表依法行使如下权利：1、 有对本公司经营治理的决策权；2、 有对下级治理人员职务的任免权；3、 有权变更、招聘、辞退本企业职工，依法公道实施赏罚；4、 有权变更企业内部资金，摆设劳动人为筹划，决定职工人为奖金分派方案和福利尺度；5、 对外代表本公司行使法人权利。 第七章财政治理制度和税后利润分派第十三条 认真执行国度制定的财经规律和种种财政制度，独立体例资金平衡或资产欠债筹划，搞好公司财物治理，为经理提供决策
9、依据。管帐人员要认真搞好财政预决算，理顺资金组成，创建有关账目；出纳人员要管好现金和票据，熟悉收支和往来账。按划定进行纳税登记并缴纳税款。第十四条 税后利润分派比例还贷及债务基金占 %；完善及生长基金占 %；储备基金占 %；职工人为及福利金（奖金、劳动保险、医疗费、住房补贴及住房公积金、困难补贴等）占 %；其它占 %。第十五条职工分派实行按劳取酬，奖勤罚懒，体现多劳多得。第八章劳动用工制度第十六条 本公司执行政府有关劳动用工划定，职工分为牢固工、条约制工和公司条约工。劳动条约的期限为牢固期限和无牢固期限，期满可续签条约。第十七条 聘用人员须约定试用期，试用期一般为三个月，试用期满由本公司决定聘
10、用或聘任，同时签订劳动条约。第十八条 聘用职工如有违反条约条款，本公司有权解除劳动条约。公司与劳动者也可双方协商解除劳动条约。第九章章程的修改和终止第十九条 本章程若需要修改，由经理提出意见，经董事会或职工大会讨论，并请示主管部分同意，到工商行政主管部分存案。第二十条 由种种原因使本公司需要终止经营时，由经营者提出书面申请，报主管部分同意，并组织账务清理小组卖力清理债权债务，治理完税手续和进行其它善后处置惩罚事情，同时到建立主管部分和工商行政治理部分治理资质、营业执照的注销手续。在未宣布正式终止经营时，本公司按原方法讲行正常运作。第十章附 则第二十一条 本章程与国度执法、法例和政策相抵触时，以
11、国度制定的执法、法例和政策为准。第二十二条 本章程报主管部分批准，并在市建立局存案和治理工商登记核发营业执照之日起开始生效。 二 年 月 日中 山 市前期物业办事条约(示范文本)（供开发企业与物业治理企业签约时参考）说 明1、本条约文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于房地产开发公司与其选聘实施前期物业治理的物业治理公司签订。签约之前，双方应当仔细阅读本条约内容，对条约条款及专业用词理解不一致的，可向本田主管部分咨询。2、签订条约时，双方可在本示范文本内容以外增加双方认为需要约定的其他内容。3、为体现条约双方平等、自愿的原则，本条约文本中相关条款后留有空白行，供双方协商约定或增补约定。条
12、约签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。4、本条约文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对条约文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方法选定；对付实际情况未产生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、本条约条款参照广东省前期物业办事条约，由中山市建立局卖力解释。前 期 物 业 服 务 合 同（编号： ）第一章 总则条约双方当事人甲方（房地产开发公司）: 注册地点：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 联系电话：乙方（物业治理公司）: 注册地点：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 联系电
13、话：凭据执法、法例和有关划定，在自愿、平等、协商一致的底子上，双方就甲方卖力开发建立的物业（以下简称“本物业”）实行前期物业治理有关问题告竣一致意见,特订立本条约，双方配合遵守。第一条 物业根本情况物业类型: 坐落位置: 市区路(街道) 号占地面积: 平方米，其中绿地面积平方米。修建面积: 平方米，其中住宅平方米，商场平方米，写字楼平方米，停车场平方米，产业厂房平方米。 第二条 本条约中涉及的币值，均指人民币。第二章 物业办事事项第三条 甲方凭据执法、法例和有关划定，接纳【招标】、【协议】方法，选聘乙方对本物业实施前期物业治理。第四条 本物业在未竣工验收（以建立部分签发衡宇修建工程竣工验收存案
14、表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下办事内容及到达办事质量。1、修建物主体外的共用部位治理。办事质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修实时率、及格率100%。2、共用设施设备治理。办事质量：设备良好，运行正常，无重大治理责任事故。3、绿化、情况卫生治理。办事质量：设施完好、整洁，绿化长势良好，大众园地保洁率95%。4、车辆治理。办事质量：交通畅顺，停放有序。第五条 本物业竣工验收交付使用后，乙偏向业主和非业主使用人提供以下办事内容及到达以下办事质量（一）日常办事1、衡宇修建共用部位的维修养护和治理，包罗：【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通
15、道】、【门厅】、。办事质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修实时率、及格率100%。2、共用设施设备和相关园地的维修养护、运行和治理，包罗：【门路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。办事质量：设备良好，运行正常，无重大治理责任事故。3、按国度物业治理条例（以下简称条例）第四十五条的划定，物业治理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关用度。或按条约的约定，来行使条约权利和履行条约义务。4、生活办事设施的维修养护和治理，包罗【商业网点
16、】、【文化体育娱乐场合】、。办事质量：设备良好，运行正常，无重大治理责任事故。5、绿化与修建小品的维修养护和治理,包罗【共用绿地】、【花木】、【修建小品】、【园林小品】 。办事质量：完好、整洁，绿化长势良好。6、大众情况卫生，包罗【大众场合、衡宇共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】、。办事质量：设施完好、整洁，大众园地保洁率95%，垃圾日产日清。7、交通与车辆停放秩序的治理。办事质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标记明显。8、宁静防备事情，包罗【宁静监控】、【巡视】、【门岗执勤】、。办事质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。（二）定期办事1、【日】、【月】清理生活垃圾一次；2、【日
17、】、【月】清洗水池一次；3、【日】、【月】清疏化粪池一次；4、【日】、【月】清疏排水系统一次；5、【日】、【月】清洗修建物外立面一次；6、【日】、【月】检验水泵一次；7、【日】、【月】检验电梯一次；8、【日】、【月】检验发电机一次；9、【日】、【月】检验中央空调一次；10、【日】【月】检验消防设施、设备；11、；办事质量：设备良好，运行正常，垃圾日产日清。（三）治理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。办事质量：收集整理，装订范例，妥善治理，公道使用。（四）其它办事事项1、；办事质量：。第六条 乙方在实施前期物业治理期间，不得利用物业治理区域内物业共用部位、共用设施设备进
18、行经营运动。第七条 业主或非业主使用人装饰装修物业时，应当见告乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修包管金元。物业装饰装修完毕，如未发明有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关园地，不存在宁静隐患的，及未违反“物业装饰装修协议”的，乙方应在日内将物业装饰装修包管金【本金】退回给业主或非业主使用人。第八条 业主和非业主使用人对其衡宇自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护办事要求的，乙方认为有能力负担的可以担当，收费由双方协商确定。第三章 物业办事用度第九条 本物业未竣工验收交付使用前，物业办事用度由房地产开发企业交纳。物业办事用度的组成包罗：1、物业办事本钱
19、；2、法定税金；3、物业治理企业的利润等；第十条 本物业竣工交付使用后， 物业办事用度由业主或非业主使用人缴交；已竣工但尚未出售大概尚未交给物业买受人的物业、物业办事用度由房地产开发企业交纳。第十一条 物业办事费的收取方法和物业办事报答（一）甲方于本条约签订之日起日内分期支付乙方物业办事费，其中。（二）本物业竣工验收交付使用后，甲乙双方约定接纳以下第种方法收取物业办事费和提取报答：1、报答制一：按每月每平方米一定的尺度收取物业办事费，包罗共用水费、电费。乙方按【每月物业办事费总收入的%】、【每月从物业办事费总收入中提取元】作为乙方报答。乙方在年终决算物业办事总收入和总支出，总收入减去总支出的结
20、余列入【下一年度物业办事总收入】、,属全体业主所有。乙方每半年将物业治理筹划和支出预算送甲方存案，甲方有异议的，可在收到存案资料后五个事情日内向乙方提出。2、报答制二：按每月每平方米一定的尺度收取物业办事费，不包罗共用水费、电费。共用水费、电费每月按【各户使用量】、 另行分摊。乙方按【每月物业办事费总收入的%】、【每月从物业办事费总收入中提取元】作为报答。乙方在年终决算物业办事总收入和总支出，总收入减去总支出的结余列入【下一年度物业办事总收入】、，属全体业主所有。乙方每半年将物业治理筹划和支出预算送甲方存案，甲方有异议的，可在收到存案资料后五个事情日内向乙方提出。3、包干制一：按每月每平方米一
21、定的尺度收取物业办事费，包罗共用水费、电费。乙方在年终决算物业办事总收入和办事总本钱，盈余大概亏损均由物业治理企业享有。4、包干制二：按每月每平方米一定的尺度收取物业办事费，不包罗共用水费、电费。共用水费、电费每月按【各户使用量】、另行分摊。乙方在年终决算物业办事总收入和办事总本钱，盈余大概亏损均由物业治理企业享有。第十二条 本物业竣工验收交付使用后，乙方按本条约第五条约定的内容要求提供办事，按以下尺度向业主、非业主使用人收取物业办事费：1、住宅按【修建面积】、【套内修建面积】每月每平方米元收取；商场按【修建面积】、【套内修建面积】每月每平方米元收取；写字楼按【修建面积】、【套内修建面积】每月
22、每平方米元收取；产业厂房按【修建面积】、【套内修建面积】每月每平方米元收取；。2、已竣工验收（以建立部分签发衡宇修建工程竣工验收存案表的时间为准）但仍未售出或交付使用的物业，由乙方按本条本款第1点约定的尺度向建立单位（业主）收取物业办事费。第十三条 业主从治理收楼手续后的次月开始缴交物业办事费，以后每次收缴物业办事费的时间为。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业办事费时，可预收三个月。业主或非业主使用人变更或物业办事条约中止时，如业主、非业主使用人不欠乙方物业办事费，乙方应在一个月内将预收的物业办事费【本金】退给业主、非业主使用人。第十四条 物业办事费的调解和违约责任1、物业办事费收取尺度在条
23、约期内【不作调解】。2、甲方逾期缴纳物业办事费的，按以下第项处置惩罚：（1）从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起每天按应交物业办事费的千分之交滞纳金；3、业主和非业主使用人逾期交纳物业办事费的， 按第项处置惩罚：（1）从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起每天按应交物业办事费的千分之交滞纳金；4、业主和非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业办事费的，乙方可接纳。有凌驾20%的业主无正当理由连续三个月拒交物业办事费的，治理公司可在见告业主15天后，有权单方中止物业办事条约，退出物业治理区域。非业主使用人不履行交费义务时，由业主负担连带交费责任。第十五条 物业竣工验收交
24、付使用后，车位停放办事费和停车保管费由乙方按下列尺度向车位使用人收取：（一）车位办事费及车位停放办事费（已购置车位的，收取车位办事费；未购置车位的，收取车位停放办事费）1、小车车位办事费元/月2、小车车位停放办事费元/月；摩托车停放办事费 元/月；3、自行车停放办事费元/月；（二）停车保管费车主缴交停车保管费的，乙方与车主应另行约定保管责任，签订车辆保管条约。产生车辆损坏或丢失车辆事故的，由责任方按约定负担责任。（三）临时停车的，【每小时】、【每次】收取元。第十六条 物业治理有关收费，按划定需报代价主管部分批准的，由乙方卖力。第十七条 物业竣工验收交付使用后，其共用部位、共用设施设备的大、中修
25、和更新、改革用度按以下方法负担：1、保修期内由甲方负担；2、保修期后由全体业主负担，或用专项维修资金支付；3、。第十八条 专项维修资金的筹集、使用和治理甲乙双方约定按以下第种方法筹集专项维修资金（可多种方法同时使用）。1、购房人按 元/m2或购房款的 %的尺度在收楼前直接向代庖银行交纳，或物业治理公司代收，实行专户存储，专款专用，业主代表或业委会监视。资金按5年定期存款利率结算，其使用记账到栋，分摊到户。2、；3、。专项维修资金的筹集、使用与治理，凭据执法、法例和有关划定由当事人另行约定。第十九条 业主自用物业存在宁静隐患，危及大众利益及他人利益的，应当实时维修养护，其他有关业主应当赐与配合。
26、存在宁静隐患的业主不履行维修养护责任造成大众利益及他人利益损害的，由乙方卖力维修养护，用度由该业主负担。第二十条 本物业竣工验收交付使用后，按以下第种方法筹集购置衡宇共用部位、共用设施设备及民众责任保险用度：1、由乙方代庖，保险用度由全体业主按各自业权修建面积比例分摊；2、从物业办事费总收入中支出，计入本钱。3、。具体投保的保险险种为。附加险险种为。业主或非业主使用人的家庭财产与人身宁静保险，由业主或非业主使用人自行治理。第四章 双方责任第二十一条 甲乙双方责任（一）甲方责任1、履行本条约约定的甲方责任，凭据执法、法例和有关划定及本条约的约定，协助乙方做好物业治理事情。2、起草业主临时条约，在
27、销售物业时向买受人明示，并要求买受人作出遵守的书面答应。3、起草前期物业治理办事协议，在销售物业时与买受人签订。4、本物业竣工验收交付使用时，协助乙方对物业进行担当验收。甲方交付给乙方治理的衡宇、设施、设备应当到达国度验收尺度的要求。如存在质量问题，双方应书面确认并按以下第种方法处置惩罚：（1）由甲方卖力返修；（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修用度；返修后由双方配合验收，并以书面形式确认。5、在本条约签订之日起或本物业竣工验收交付使用之日起比例向乙方提供物业治理用房，乙方无偿使用，2-3比例(商业大厦按3-5比例)向乙方提供大众用房。大众用房经业委会同意可用作商业用房，由乙方出租，其租金收
28、入主要用于补贴物业治理费不敷、。6、卖力收集、整理物业治理所需图纸、档案、资料，并于本物业竣工验收交付使用之日起日内向乙方移交；前款所述的资料包罗：（1）竣工验收资料，包罗但不限于物业竣工总平面图；单体修建、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等；（2）技能资料，包罗但不限于设施设备安装、使用、维护等资料；（3）物业质量包管书和物业使用说明书；（4）与买受人签订的前期物业治理办事协议；（5）物业治理所必须的其他资料。由于甲方提供的资料不完整导致乙方无法履行物业办事条约的，乙方不负担违约责任。7、协调、处置惩罚本条约生效前产生的物业治理遗留问题。（二）乙方责任1、履行本条约约定的乙方责
29、任，凭据执法、法例和有关划定及本条约的约定，制定物业治理办事制度，开展物业治理办事运动；2、体例物业年度维护筹划和维修方案并组织实施。3、向业主和非业主使用人见告使用物业的有关划定，当业主或非业主使用人装饰装修物业时，见告有关禁止行为和注意事项。4、可将物业治理的专项办事委托给专业公司负担，但不得将物业治理整体办事内容一并转让或委托给第三方；5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功效。6、本条约终止时，应当向业主委员会移交种种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人产生的债权债务，与新的物业治理公司妥善交代，定时退出物业治理区域。业主、非业主使用人欠交物业办事费等用度的，乙方可依
30、法追讨，但不得以此为理由不移交物业治理权和不退出物业治理区域。第二十二条 乙方未能履行本条约的约定，导致业主和非业主使用人人身、财产宁静受到损害的，业主和非业主使用人可依法向法院提起诉讼，由法院裁定乙方应负担的责任。第五章 违约责任第二十三条 甲方违反本条约第二十一条第（一）项约定的，乙方有权要求甲方在公道的期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止条约；造成乙方经济损失的，甲方应赐与乙方经济赔偿。第二十四条 乙方违反本条约第四条、第五条和第二十一条第（二）项约定的，甲方有权要求乙方在公道的期间内整改，逾期未整改的，甲方有权终止条约；造成甲方经济损失的，乙方应赐与甲方经济赔偿。第二十五条 乙方违反
31、本条约第三章约定，擅自增加收费项目和提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退多收的用度；造成甲方、经济损失的，乙方应赐与经济赔偿。第二十六条 甲方凭据第二十四条或乙方凭据第二十三条行使终止条约权利的，应当书面通知另一方，终止条约通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业治理的有关事项进行交代。第二十七条 甲乙任何一方无正当理由提前中止条约的，应向对方支付元的违约金；给对方造成经济损失凌驾违约金的，还应对凌驾部分赐与赔偿。第二十八条 本条约在执行期间，如遇到不可抗力致使条约无法履行时，甲乙双方应当按有关执法划定协商处置惩罚。第二十九条 业主和非业主使用人违反执法、法例和有关划定及业主条约的，乙方也可凭
32、据情节轻重，接纳批评、规劝、警告、制止、提请有关行政治理部分处置惩罚、法院裁决等步伐。第三十条 物业治理区域内如产生煤气泄漏、漏电、火警、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安构造执行任务等突发事件，乙方为维护甲方、民众、业主、非业主使用人的人身和财产利益，在迫不得已的情况下因接纳紧急步伐造成甲方大概业主、非业主使用人财产损失的，双方按有关执法、法例和有关划定处置惩罚。第三十一条 因衡宇制作质量、设施设备质量或安装质量等原因，使物业或物业的一部分达不到正常使用功效，由甲方负担责任并作善后处置惩罚。产生质量事故的直接原因，以具有国度划定资质的判定机构的判定结论为准。第六章 办事期限第三十二条
33、 办事期限自年月日起至本物业业主委员会与物业治理公司签订的物业办事条约生效之日止。第七章 附则第三十三条 条约签订后甲乙双方需要变动条约条款或有其他事项需要增补约定的，应当协商一致后以书面形式签定增补协议，增补协议与本条约具有同等执法效力。第三十四条 本条约在履行中如产生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第三十五条 本条约连同附件共14页，一式3份，具有同等执法效力。本条约由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部分存1份。第三十六条 本条约自双要领定代表人签字、加盖公章之日起生效。甲方（盖印）： 乙方（盖印）：法定代表人（签名）： 法定代表人
34、（签名）：年 月 日 年 月 日附件一：物业治理区域范畴示意图(总平面图)。附件二：物业及共用设施设备明细表。13物业组成明细表类型幢数套（单位）数修建面积（平方米）高层住宅多层住宅别墅商业用房产业用房办公楼车库会所学校幼儿园治理用房合计物业共用设施设备明细表1、绿化面积 平方米，2、门路面积 平方米，3、化粪池 座，4、污水查抄井 座个,5、雨水查抄井 座，6、垃圾站 个，7、公用垃圾桶 个，8、配电室 个，9、水泵房 个，10、空调冷却塔 个，11、煤气调压站 个，12、机动车库 个 平方米，13、露天停车位 个 平方米，14、非机动车位 个 平方米，15、门路灯 盏，16、庭院灯 盏，1
35、7、电梯 部，18、信报房（箱） 个，19、中央监控系统 个，20、消防箱 个。中 山 市物 业 服 务 合 同(示范文本)（供物业治理公司与业主或业委会签约参考）说 明1、本条约文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于种种物业的业主委员会代表业主大会或经全体业主同意，决定不创建业主大会而履行业主大会职责的机构与物业治理公司签订。签约之前，双方应当仔细阅读本条约内容，对条约条款及专业用词理解不一致的，可向本田主管部分咨询。2、签订条约时，双方可在本示范文本内容以外增加双方认为需要约定的其他内容。3、为体现条约双方平等、自愿的原则，本条约文本中相关条款后留有空白行，供双方协商约定或增补约定。条约签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。4、本条约文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对条约文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方法选定；对付实际情况未产生或双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、本条约条款参照广东省物业办事条约制定，由中山市建立局卖力解释。物 业 服 务 合 同