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1、市政建设项目规划条件办事指南1.事项名称 市政建设项目规划条件2.颁发的证件 核发规划条件（含文本及附图、附件） ；有效期：1 年3.审批类型及法律效力审批类型：非许可类审批。法律效力：规划条件是建设用地规划许可、修建性详细规划和建设工程设计方案审查、建设工程规划许可和建设项目规划条件核实的重要依据。4.设定依据1、 中华人民共和国城乡规划法第三十八条； 2、 广东省城乡规划条例第三十六条；5.审批条件1、符合城乡总体规划、近期建设规划以及各类法定规划及专项规划；2、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定；3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；4、满足环保、能源、安全和综合
2、防灾、自然生态及历史文化保护的要求；5、各项申请文件、资料和图纸完备。6.申请资料一、必备材料：1、申请人身份证明材料：（1）申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明（复印件 1 份） ；（2）申请人是法人或其他组织的，应当提交中华人民共和国组织机构代码证或工商营业执照（复印件 1 份） ） ；（3）有授权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件 1 份） ；2、 顺德区建设项目规划审批事项申请表 ；3、真实反映拟用地与周围关系的 1/500、1/1000 或 1/2000 现势性地形图，标示拟用地红线、坐标、用地面积，加盖建设单位印章（有效期两年以内） ；（绿化工程、道路工程
3、提供） ；4、从地下管线信息系统中提供的管线工程周边最新市政管线测量图纸或者区发展规划统计局所入库的拟建地段现状市政管线测量图复印件（核原件） （管线类提供）5、绘制的地下综合管线图或 1/500 至 1/10000（适用于长输管线）现状地形图上的设计方案图一式两份（管线类提供） ；6、有效的土地证明文件（管线类不作为必备材料）（1）属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证（或建设用地批准书） 、划拨决定书（复印件 1 份） ；（2）属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件（复印件 1 份）； （3）属临时用地须提交国土部门临时用地批准文件（含附图，并标注用地范围坐标）（复印
4、件 1 份） ；（4）属有效的用地权属证明已抵押，需提供银行允许开发的证明（原件 1 份） ；7、建设项目红线的电子文件。要求为封闭线，附坐标表，文件为 DWG 格式。二、其他提交材料：1、根据需要提供拟建市政工程方案总平面图（蓝图 2 份，需叠加 1：500 或1：1000 现状地形图） ；2、属国有划拨建设用地须提交已核发的建设项目选址意见书 （复印件 1 份） ；3、涉及工程管线项目需要提交权属单位、行业主管部门及相关管线部门意见；4、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括地质灾害、地震、消防、环保、卫生、水利、航道、海事、文物保护等部门意见（复印件 1 份） ；5、属于规划条件变更的，
5、需将原批准核发的规划条件原件一并提交；备注：1、特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；2、申请材料需采用顺德统一坐标体系；3、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；建设单位应保证提交材料的真实性；4、所有申请材料要求提供电子数据文件，须刻录成光盘提供，格式按电子报件要求；5、申请表格可从我局网站（网址： http:/ ；3、在规定审批时限内完成业务办理（其中对有需要的案件进行批前公示、听证） ；4、规划管理局窗口发件。9.审批时限 自受理之日起 5 个工作日内予以答复。10. 受理地址及受理咨询电话1、东部规划管理局（业务辖区为大良
6、街道、容桂街道、伦教街道）：办公地址：佛山市顺德区大良街道德民路区行政服务中心西座咨询电话：0757-228361852、北部规划管理局（业务辖区为北滘镇、乐从镇/陈村镇、龙江镇）：办公地址：佛山市顺德区北滘镇新城区怡和路 2 号怡和中心咨询电话：0757-298926003、西南部规划管理局（业务辖区为勒流街道、杏坛镇、均安镇）：办公地址：佛山市顺德区杏坛镇杏龙路 335 号咨询电话：0757-27385521、27385506备注：区发展规划和统计局委托各镇（街道）国土城建和水利局行使的规划审批事项，按有关委托书规定执行，由各镇（街道）国土城建和水利局直接办理。11.备注 本办事指南由区发展规划和统计局负责解释，若有调整，以实际指导为准。顺德区发展规划和统计局制